實用的房屋租賃合同新版本（8篇）

實用的房?屋租賃合?同新版本?甲方(?出租方)?____?乙方(?承租方)?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于;位?于第__?__層，?共___?_(套)?，___?_(間)?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米);該?房屋所占?地土地使?用權(quán)以(?出讓)(?劃撥)方?式取得。?第二條?：房屋用?途該房?屋用途為?____?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條：?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條：?租金該?房屋月租?金為__?__元整?。租賃期?間，如遇?到國家有?關(guān)政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標準;?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條：付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?___幣?)___?_元整。?租金按(?月)(季?)(年)?結(jié)算，由?乙方于每?(月)(?季)(年?)的第_?___個?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條：交付?房屋期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條：甲?方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交付房前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責賠?償。第?八條：維?修養(yǎng)護責?任租賃?期間，甲?方對房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?年檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助。不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?修理費用?由___?_方承擔?;日常的?房屋維修?費用由_?___方?承擔。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?并負責賠?償損失。?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條：?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需經(jīng)征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理，退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費?用。第?十條：關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費用?在房屋?租賃期間?，水、電?費;煤氣?費;供暖?費;物業(yè)?管理費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任。在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同未列?出項目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費用，?均由乙方?支付。?第十一條?：租賃期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個月?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?個月內(nèi)向?乙方正式?書面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條：因?乙方責任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責?賠償：?1、擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?;2、?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途;?3、欠?租金累計?達___?_個月;?4、無?正當理由?閑置達_?___個?月;5?、利用承?租房屋進?行違法活?動;6?、故意損?壞承租房?屋。第?十三條：?提前終止?合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前半年?書面通知?對方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書生?效前，本?合同仍有?效。如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時，一般?應(yīng)提前三?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?：登記備?案的約定?自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?__申請?登記備案?。第十?五條：違?約責任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，須按?年度向?qū)?方交納年?度租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十六?條：其他?事項1?、本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。2、?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補充?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?3、甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機關(guān)公?證。4?、本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，由_?___仲?裁委員會?仲裁或向?____?人民法院?起訴。?5、本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日實?用的房屋?租賃合同?新版本（?二）出?租人(甲?方)__?__承?租人(乙?方)__?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條：房屋?基本情況?1、房?屋坐落于?____?市___?_區(qū)(縣?)___?_街道辦?事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))__?__，建?筑面積_?___平?方米。?2、房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有(□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件)?，房屋所?有權(quán)證書?編號：_?____?____?_或房屋?來源證明?名稱：_?____?____?_，房屋?所有權(quán)人?(公有住?房承租人?、購房人?)姓名或?名稱：_?____?____?_，房屋?(□是/?□否)已?設(shè)定了抵?押。第?二條：房?屋租賃情?況及登記?備案1?、租賃用?途：__?____?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?：___?____?___，?最多不超?過___?_人。?2、如租?賃用途為?居住的，?甲方應(yīng)自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?____?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?房屋出租?登記手續(xù)?。對多人?居住的，?乙方應(yīng)將?居住人員?情況告知?甲方，甲?方應(yīng)建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報送服務(wù)?站。3?、本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?____?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?登記變更?、注銷手?續(xù)。在本?合同有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應(yīng)?當自變更?之日起_?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?4、居?住人員中?有外地來?____?人員的，?甲方應(yīng)提?供相關(guān)證?明，督促?和協(xié)助乙?方到當?shù)?公安派出?所辦理暫?住證;居?住人員中?有境外人?員的，(?□甲方/?□乙方)?應(yīng)自訂立?本合同之?時起__?__小時?內(nèi)到當?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。5?、租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條：租賃?期限1?、房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。經(jīng)?甲乙雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙后視為?交付完成?。2、?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進行驗?收，結(jié)清?各自應(yīng)當?承擔的費?用。3?、乙方繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出(□?書面/□?口頭)續(xù)?租要求，?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條：租?金及押金?1、租?金標準及?支付方式?：___?_元/(?□月/□?季/□半?年/□年?)，租金?總計：人?民幣__?__元整?。2、?支付方式?：___?____?___(?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款)?，押__?__付_?___，?各期租金?支付日期?：___?____?___，?____?，___?_.3?、押金：?____?____?__人民?幣___?_元整(?￥：__?____?____?)租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔的?費用、租?金，以及?乙方應(yīng)當?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?：其他相?關(guān)費用的?承擔方式?租賃期?內(nèi)水費，?電費，電?話費，電?視收視費?，供暖費?，燃氣費?，物業(yè)管?理費，房?屋租賃稅?費，衛(wèi)生?費，上網(wǎng)?費，車位?費，室內(nèi)?設(shè)施維修?費和其他?費用由_?___承?擔。本合?同中未列?明的與房?屋有關(guān)的?其他費用?均由甲方?承擔。如?乙方墊付?了應(yīng)由甲?方支付的?費用，甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方出示?的相關(guān)繳?費憑據(jù)向?乙方返還?相應(yīng)費用?。第六?條：房屋?維護及維?修1、?甲方應(yīng)保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國?家、__?__市的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。?2、租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?(1)?對于房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。(?2)因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負?責維修或?承擔賠償?責任。?第七條：?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔?責任。?第八條：?合同解除?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：(1?)遲延交?付房屋達?____?日的。?(2)交?付的房屋?嚴重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。(3?)不承擔?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。2?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?(1)?不按照約?定支付租?金達__?__日的?。(2?)欠繳各?項費用達?____?元的。?(3)擅?自改變房?屋用途的?。(4?)擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。(?5)保管?不當或不?合理使用?導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施損?壞并拒不?賠償?shù)摹?(6)?利用房屋?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?(7?)擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。3?、其他法?定的合同?解除情形?。第九?條：違約?責任1?、甲方有?第八條?第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第八條?第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?2、租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回房?屋的，或?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知對?方，并按?月租金的?____?%向?qū)Ψ?支付違約?金;甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。3?、因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔?賠償責任?。4、?甲方未按?約定時間?交付房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應(yīng)按__?__標準?支付違約?金。第?十條：合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十一條：?其他約定?事項1?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同(及?附件)一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，_?___執(zhí)?____?份。2?、本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人(甲?方)簽章?：___?____?___?承租人(?乙方)簽?章：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日實用?的房屋租?賃合同新?版本（三?）出租?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條：房?屋基本情?況甲方?將坐落在?____?的房屋，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?出租給乙?方使用。?裝修及設(shè)?備情況：?____?____?__.?第二條：?租賃期限?租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?此房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日止。?乙方如利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的。?甲方可以?終止合同?，收回房?屋。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋，乙?方在同等?條件下?lián)?有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?新的房屋?，可與甲?方協(xié)商酌?情延長租?賃期限。?第三條?：租金、?交納期限?和交納方?式甲乙?雙方議定?年租金_?___元?，計人民?幣(大寫?)___?_，交納?方式為_?___付?。由乙方?在___?_年__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。以?后支付應(yīng)?在付款期?末前__?__天支?付。第?四條：租?賃期間的?房屋修繕?甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通(戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電)和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。乙?方應(yīng)當積?極配合。?第五條?：租賃雙?方的變更?1、如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效;?2、乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當支?持乙方的?合理要求?。第六?條：水電?氣乙方?必須遵守?當?shù)貢鹤?區(qū)域內(nèi)的?各項規(guī)章?制度。按?時交納水?、電氣、?收視、電?話、衛(wèi)生?及物管等?費用。乙?方的民事?糾紛均自?行負責。?水、電、?氣底數(shù)各?是：水_?___噸?，電__?__度，?氣___?_方。?第七條：?押金甲?方收乙方?押金__?__元，?乙方退房?時，結(jié)清?水、電、?氣費，交?還鑰匙后?，由甲方?退還乙方?押金__?__元。?第八條?：違約責?任租賃?雙方如一?方未履行?本合同約?定的條款?，違約方?須賠償給?對方違約?金___?_元，大?寫___?_。第?九條：免?責條款?1、房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔責任?。2、?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔責任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?十條：爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十一條：?其他約定?事宜1?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商。?2、本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)__?__份。?從簽字之?日起生效?，到期自?動作廢。?甲方簽?字：__?____?____?乙方簽?字：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?實用的?房屋租賃?合同新版?本（四）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?第一條?本合同?所指標的?為___?_市__?__區(qū)_?___號?樓___?_門__?__房間?其中北?向客臥為?出租給乙?方房間。?第二條?甲方作?為聯(lián)系人?，負責和?房東聯(lián)系?。乙方向?甲方支付?房租，享?有房間客?臥的完全?獨立使用?權(quán)，以及?公共區(qū)域?的共同使?用權(quán)。乙?方如果要?增加合租?人數(shù)，必?須取得甲?方書面同?意。第?三條該?房屋租賃?期共__?__個月?。租金?為每月_?___/?____?(___?_人/_?___人?)，押金?____?元(押金?會在合租?關(guān)系正常?中止時退?還)。?支付形式?為：每三?個月交付?，水電燃?氣費隨同?。該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見甲?方與房東?所簽房屋?租賃合同?附件。?第四條?共同使用?區(qū)域為客?廳、廚房?、衛(wèi)生間?、陽臺及?這些區(qū)域?里面的相?關(guān)設(shè)施。?第五條?合租期?間，水、?電、煤氣?、寬帶費?(如使用?)等由甲?、乙兩方?平攤，每?方二分之?一.第?六條合?租期間，?本著和平?、友好相?處的原則?，雙方應(yīng)?共同維護?居住環(huán)境?的衛(wèi)生、?安全。不?得隨意的?干擾對方?的私人空?間。對方?的合理建?議，應(yīng)積?極采納。?第七條?朋友來?訪，應(yīng)盡?量保持安?靜，以不?干擾對方?學習、生?活為宜。?超過__?__個朋?友來訪，?應(yīng)提前告?知對方。?第八條?各自做?飯，還是?搭伙，根?據(jù)雙方的?飲食習慣?，協(xié)商解?決。因生?活需要，?添置設(shè)施?發(fā)生的費?用，依具?體情況而?定。第?九條在?租住期間?，雙方應(yīng)?本著“節(jié)?約、愛惜?”的原則?，不得浪?費水、電?、煤氣等?。應(yīng)共同?維護設(shè)施?的安全。?第十條?乙方需?退房的話?，因提前?一個月告?知甲方。?租住不滿?一月，租?金按一個?月收取。?第十一?條乙方?具有續(xù)租?的優(yōu)先權(quán)?。第十?二條因?為合租的?特殊性質(zhì)?，甲方和?房東租賃?關(guān)系中止?時，本合?租合同自?動失效，?甲方不負?違約責任?。甲方也?必須在與?房東解除?合約前半?個月，知?會乙方。?第十三?條本合?同自訂立?之日起，?即告生效?。第十?四條本?合同一式?兩份，由?甲方、乙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?____?____?__???????乙方簽?字：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__簽?署日期：?____?年___?_月__?__日???簽署日期?：___?_年__?__月_?___日?實用的?房屋租賃?合同新版?本（五）?訂立合?同雙方：?出租方?：___?____?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?____?_，以下?簡稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結(jié)?構(gòu)等級_?___，?完損等級?____?，主要裝?修設(shè)備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務(wù)?機關(guān)或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標準交?納房產(chǎn)租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第?____?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負擔?;2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通(戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電)和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標準按?城建部(?87)城?住公字第?____?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?;2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項目內(nèi)，?先行墊支?維修費并?組織施工?，竣工后?，其維修?費用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除;3?.由乙方?負責維修?;4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?承租房屋?進行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費?由___?_方承擔?(___?_);?所有權(quán)屬?____?方(__?__)。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效;?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的'房?屋，負責?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負責?賠償對方?____?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補交欠?租外，并?按租金的?____?%,以天?數(shù)計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權(quán)?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權(quán)責令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。__?__本合?同期滿時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關(guān)?的監(jiān)督下?進行。?第七條?免責條件?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補。?第八條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)?解無效時?，可向市?工商行政?管理局經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定事宜?1.……?第十條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議報送?市房屋租?賃管理機?關(guān)認可并?報有關(guān)部?門備案后?，與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式__?__份，?其中正本?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?;副本_?___份?，送市房?管局、工?商局備案?。出租?方：__?____?____?(蓋章)?????承?租方：_?____?____?_(蓋章?)法定?代表人：?____?____?__(簽?名)???法定代?表人：_?____?____?_(簽名?)委托?代理人：?____?____?__(簽?名)???委托代?理人：_?____?____?_(簽名?)合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日實用?的房屋租?賃合同新?版本（六?）出租?方(以下?簡稱甲方?)承租?方(以下?簡稱乙方?)1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?(省、市?)(區(qū)、?縣)，出?租房屋面?積共平方?米，房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。?2、甲方?出租給乙?方的房屋?租賃期共?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?3、經(jīng)?雙方協(xié)商?該房屋每?月租金為?元;租金?總額為元?(大寫萬?仟佰拾元?整)4?、經(jīng)雙方?協(xié)商乙方?負責交納?租賃期間?因居住及?營業(yè)所產(chǎn)?生的一切?費用。?5、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修均由?甲方負責?(乙方使?用不當除?外);對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務(wù)。?乙方如因?使用不當?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負責修復(fù)?或經(jīng)濟賠?償。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責任導(dǎo)致?退租的，?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。甲方?有權(quán)選擇?乙方恢復(fù)?原狀。;?有權(quán)向乙?方收取恢?復(fù)工程實?際發(fā)生的?費用。?6、租賃?期內(nèi)未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。若?甲方在此?期間出售?房屋，須?在個月前?書面通知?乙方，在?征得乙方?同意后方?可實施，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?7、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：(?1)不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴重?影響居住?。(2?)甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴重影響?居住的。?8、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?;(1?)未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。(?3)損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?4)未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。(?5)利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動。(?6)逾期?未交納按?約定應(yīng)當?由乙方交?納的各項?費用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴重?損害的。?(7)?拖欠房租?累計個月?以上。?9、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當在?租賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃期滿?合同自然?終止;因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同自然?終止。?10、合?同實施時?，甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?驗收時雙?方須共同?參與，并?簽字確認?。11?房屋租賃?期間。甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋或其?他原因單?方面提出?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?12、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;3)?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進行?違法活動?的;4?)拖欠房?租累計個?月以上的?。5)?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負擔的費?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費用?總額的%?支付甲方?滯納金。?6)賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。?7)支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的倍支?付滯納金?。8)?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。13?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔責?任;因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。其中，?不可抗力?系指不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況、1?4、本合?同自雙方?簽(章)?后生效，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份，具有?同等法律?效力。其?它未事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__傳?真：__?____?____?????????傳?真：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__房?產(chǎn)證號：?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__簽?約地點：?____?____?__???????簽約地?點：__?____?____?實用的?房屋租賃?合同新版?本（七）?出租方?(甲方)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日出?生，身份?證號碼：?____?____?___?___年?____?月___?_日出生?，身份證?號碼：_?____?____?_承租?方(乙方?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?出生，身?份證號碼?：___?____?___?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?湖南省永?州市__?__號的?三樓房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?____?個月。?二、本層?樓按月租?金為人民?幣___?_元，現(xiàn)?按年結(jié)算?則只收取?人民幣_?___元?整，租金?需于本合?同生效后?的___?_小時內(nèi)?一次性全?額交清。?(不含保?證金、其?它費用。?)三、?因提供乙?方一臺吹?油煙機及?其它房間?設(shè)施，收?取乙方保?證金共_?___元?，如租賃?期滿后房?間設(shè)施一?切完好，?則保證金?于租賃期?滿后全額?退還。(?如發(fā)生故?障或損壞?請參考第?六條)?四、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃氣費、?電話費、?衛(wèi)生費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負擔。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費。五?、乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?裝修或改?造，需先?征得甲方?同意，并?承擔裝修?改造費用?。租賃結(jié)?束時，乙?方須將房?屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。?六、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?其中，因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責照價?賠償或者?維修費用?。(如是?維修費用?，不應(yīng)當?由保證金?中扣除。?)七、?除甲方不?同意乙方?續(xù)租外，?租賃期滿?后，在_?___日?內(nèi)甲乙雙?方均無提?出意見，?則默認為?乙方續(xù)租?本層樓(?時間從_?___月?____?日開始計?算)，但?年租模式?轉(zhuǎn)為月租?模式(月?底清帳，?費用按當?地市價為?準)。同?時本合同?的法律效?力及時間?將延順至?甲乙雙方?另簽租賃?合同前。?八、乙?方返還該?房屋應(yīng)當?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當承擔的?費用。?九、租賃?期滿前，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前【半?個月至一?個月】向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后于【?15__?__20?】天內(nèi)答?復(fù)。如同?意繼續(xù)租?賃，則另?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。(如甲?乙雙方均?無提出意?見，則參?考上方第?七條。?)附：?【重要事?宜】①?解除本合?同的條件?甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：(?一)該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的;?(二)該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?(三)?該房屋在?租賃期間?因不可抗?力導(dǎo)致毀?損、滅失?的;(?四)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?②甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的兩倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成