按揭住房公證協(xié)議書

按揭住房公證協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲購買位于[具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），并擬通過按揭貸款方式支付購房款，甲方同意為乙方的按揭貸款事宜提供公證服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯]。2.按揭貸款信息乙方擬向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣______元整，貸款期限為______年，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。乙方將以該房屋作為抵押物，為上述按揭貸款提供擔(dān)保。3.公證服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方辦理與按揭貸款相關(guān)的公證事宜，包括但不限于借款合同公證、抵押合同公證、委托書公證等。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及公證機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，認真履行公證職責(zé)，確保公證文書的真實性、合法性和有效性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取公證服務(wù)費用。對乙方提供的相關(guān)證明材料進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，有權(quán)拒絕辦理公證，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在公證過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致公證工作無法正常進行，有權(quán)暫?；蚪K止公證服務(wù)，并及時通知乙方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及公證機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理與按揭貸款相關(guān)的公證事宜。對乙方提供的證明材料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在辦理公證過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在疑問或需要補充材料，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決問題。在公證事項辦結(jié)后，及時向乙方出具公證書，并按照乙方要求提供公證書副本。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供公證服務(wù)。對甲方的公證工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報。在公證事項辦結(jié)后，有權(quán)領(lǐng)取公證書，并要求甲方按照乙方要求提供公證書副本。2.義務(wù)向甲方提供辦理公證所需的真實、合法、有效的證明材料，并保證所提供材料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向甲方支付公證服務(wù)費用。積極配合甲方的公證工作，如按照甲方要求參加面談、簽署相關(guān)文件等。在貸款發(fā)放后，按照借款合同約定按時足額償還貸款本息。如發(fā)生逾期還款等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、費用及支付方式1.公證服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付公證服務(wù)費用共計人民幣______元整。該費用包括辦理借款合同公證、抵押合同公證、委托書公證等所有與按揭貸款相關(guān)的公證事項的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將公證服務(wù)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理公證事宜，或因甲方原因?qū)е鹿C文書出現(xiàn)錯誤或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，但最高不超過乙方已支付的公證服務(wù)費用的______倍。2.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的證明材料或其他信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供辦理公證所需的證明材料，或提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致公證工作無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于公證機構(gòu)收取的費用、甲方的律師費、差旅費等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付公證服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止公證服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生的公證服務(wù)費用及違約金。3.如乙方在貸款發(fā)放后，未按照借款合同約定按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方償還甲方因此支付的全部款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率的______倍向甲方支付利息。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等所有費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)