商鋪?zhàn)夥亢贤?篇）

商鋪?zhàn)夥亢?同合同雙?方：出租?方（以下稱?甲方）法?定代表人及?身份證號：?營業(yè)執(zhí)照?號：注冊?或居住地址?：郵編：?電話：?承租方（以?下稱乙方）?法定代表?人及身份證?號：營業(yè)?執(zhí)照號：?注冊或居住?地址：郵?編：電話?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?___，建?筑面積__?__㎡（使?用面積__?__㎡）?第二條租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?每月租金為?人民幣__?__元，乙?方每個月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方?開戶銀行：?收款人名?稱：帳號?：2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當(dāng)?于個月租金?的押金。合?同終止，乙?方交清租金?及水電、煤?氣，電話等?相關(guān)費(fèi)用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費(fèi)?用。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1.?管理費(fèi)：甲?方每月自行?向有關(guān)部門?交納；2?.水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納；3?.電話費(fèi)：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)；租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條?出租方與承?租方的變更?：1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的?職責(zé)：1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實(shí)欠租%?.如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無損（自然?折舊除外）?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行?。乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?如乙方在租?賃期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用從?乙方押金中?扣除。4?.乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀?器或機(jī)械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下（自然?折舊除外）?交給甲方。?7.租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)?。甲方有權(quán)?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用，?并有權(quán)訴之?法律。8?.乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。9.?甲方向乙方?出示出租房?屋的相關(guān)資?料原件和給?乙方與原件?一致的復(fù)印?件。包括出?租房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的?身份證和出?租許可證等?。如果任何?第三方對出?租房屋主張?權(quán)利，使乙?方無法使用?租賃房屋，?甲方應(yīng)賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。甲方在?租賃期內(nèi)：?（1）對?本合同約定?期內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保養(yǎng)?，包括；?（2）對本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負(fù)責(zé)；?（3）負(fù)?責(zé)租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維?修。（4?）甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整）?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方配備?的室內(nèi)電器?、家俱的數(shù)?量、型號和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?_____?____???????承租方：_?_____?____?法定代表人?蓋章：__?_____?___???法定代表?人蓋章：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日商鋪?出租合同附?件甲方為?乙方提供家?具和電器如?下：電器?類：空調(diào)?機(jī)____?臺，（型號?：）冰箱?____臺?，（型號：?_____?_____?）彩色電?視機(jī)___?_臺，（型?號：）洗?衣機(jī)___?_臺，（型?號：___?_____?__）電?熱水器__?__臺，（?型號：__?_____?___）?抽油煙機(jī)_?___臺，?（型號：_?_____?____）?煤氣爐_?___臺，?（型號：_?_____?____）?家具類：?床___?_張，（其?中，雙人床?張；單人床?張；上下床?張）書桌?____張?，（具體狀?態(tài)）沙發(fā)?____套?____張?，（具體狀?態(tài)）茶幾?____張?，（具體狀?態(tài)）餐桌?____張?，具體狀態(tài)?）餐椅_?___張，?（具體狀態(tài)?）雙方簽?字確認(rèn)：?甲方法定代?表：乙方法?定代表：?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日商鋪?租房合同（?二）出租?人(以下簡?稱甲方)：?承租人(?以下簡稱乙?方)：經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方同意?將坐落在區(qū)?路街(巷、?里)號部位?的房屋(連?同土地，下?同)出租給?乙方作使用?，房屋建筑?面積平方米?，該房屋的?基本情況已?載于契約附?件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共同?遵守國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管?理的各項規(guī)?定，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?三、甲乙?雙方議定上?述房屋租賃?期限自年月?至____?年____?月____?日止，共計?個月。月?租金為(幣?)拾萬仟佰?拾元角分。?租金按結(jié)?算，由乙方?在每的第日?前繳付本期?租金給甲方?。付款方?式四、乙?方向甲方交?納(幣)元?的保證金，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除契約之日?將保證金退?回乙方或者?抵償租金。?五、在租?賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用。2?.負(fù)責(zé)對房?屋定期安全?檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維修?費(fèi)以外的其?他維修費(fèi)用?;因甲方維?修責(zé)任而延?誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時，?須提前3個?月書面通知?乙方。4?.租賃期內(nèi)?，甲方須提?前解除契約?的，應(yīng)事前?征得乙方同?意。5.?租賃期屆滿?須收回出租?房屋的，應(yīng)?在租賃期屆?滿之日前3?個月書面通?知乙方;如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依約按時?交納租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或?者與他人互?換房屋使用?或者與他人?合作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事前?征得甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租。3.?因使用需要?對房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、改?建(含改變?間隔)或者?室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租，甲方?有權(quán)委托他?人對工程進(jìn)?行監(jiān)督管理?。4.因?使用不當(dāng)或?者人為造成?房屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠償?。5.負(fù)?責(zé)對下列項?目房屋維修?費(fèi)用：①?排水管、廁?所、化糞池?的清疏;?②飲用水池?清洗及垃圾?池清理;?③門窗玻璃?及小五金的?更換，分電?表或無分電?表內(nèi)電線、?電掣、燈頭?、插座等更?換和分水表?內(nèi)水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)墻面?的排刷和天?花等的粉飾?;⑤水泵?設(shè)備的維修?和更換。?因乙方維修?責(zé)任延誤房?屋維修造?成他人人身?傷亡、財產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?商鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議范本6?.協(xié)助甲方?檢查房屋安?全，因不搬?遷或者妨礙?施工而延誤?房屋的維修?，造成人身?傷亡、財產(chǎn)?遭受損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。7.?乙方在承租?的房屋內(nèi)需?要安裝或者?使用超過水?、電表容量?的任何水電?設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方?同意，并由?乙方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容