房屋出租委托代理合同通用版范本（4篇）

第12頁共12頁房屋出租委?托代理合同?通用版范本?委托人(?甲方)：_?____???????證件類型?及編號：_?____?租賃代理機?構(乙方)?：____?_?????備案證明編?號：___?__依據(jù)?《____?_》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋出租委?托代理的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)(縣?)____?_街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?_____?，建筑面積?_____?平方米。?(二)房屋?權屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權證?書編號：_?____或?房屋來源證?明名稱：_?____，?房屋所有權?人(公有住?房承租人、?購房人)姓?名或名稱：?_____?屋(□是/?□否)已設?定抵押(出?租房屋信息?登記表見附?件一)。?第二條房屋?租賃用途?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?不得多于_?____人?。第三條?出租代理權?限及期限?(一)乙方?出租代理權?限為：□代?甲方出租房?屋并辦理與?承租人之間?的洽商、聯(lián)?絡、簽約事?宜;□代甲?方辦理與房?屋租賃有關?的備案、登?記手續(xù);□?代甲方向承?租人收取租?金;□代甲?方向稅務部?門繳納稅費?;□監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務;(?二)出租代?理期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計__?___年_?____個?月。出租代?理期限可延?長(□日/?□月)。?(三)甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方，?《房屋交割?清單》見附?件二。(?四)出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后，?乙方應將房?屋交回。?第四條租金?(一)租?金標準：_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：人民幣_?____元?整(￥：_?____)?。(二)?租金收取方?式：甲方在?_____?銀行開設賬?戶，賬號為?_____?;乙方在_?____銀?行開設房屋?租賃代理租?金專用賬戶?，賬號為：?_____?，乙方通過?該賬戶收取?租金并按約?定劃入甲方?賬戶。(?三)乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：_?____，?_____?。第五條?傭金及相關?服務費用?甲方向乙方?支付的費用?標準、計算?方式及關于?裝修、家具?電器等有關?費用約定見?附件三。?第六條押金?甲方交付?房屋時，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付押金?，金額為人?民幣___?__元整(?￥：___?__)。出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應由乙方?或承租方承?擔的費用、?租金及違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數(shù)返還?乙方。第?七條其他費?用出租委?托代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔與房屋?有關的下列?費用___?__：(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網(wǎng)費?(11)車?位費(12?)室內(nèi)設施?維修費(1?3)其他費?用____?_。本合同?中未列明的?與房屋有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?或承租人墊?付了應由甲?方支付的費?用，甲方應?根據(jù)相關繳?費憑據(jù)返還?相應費用。?第八條房?屋及附屬設?施的維護?(一)出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設備設施?的維修責任?：甲方負責?_____?;乙方負責?_____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。對房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見附?件三。第?九條轉委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉委托?給他人。?第十條合同?的解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以終?止本合同。?(二)出?現(xiàn)任何不可?抗力的情形?導致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1.?遲延交付房?屋達___?__日的。?2.交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3.不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法出?租房屋的。?4.__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同：?1.未按?約定劃付租?金達___?__日以上?的。2.?擅自改變房?屋用途的。?3.擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?4.保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的。5.?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。__?___。?(五)其他?法定的合同?解除情形_?____。?第十一條?違約責任?(一)出租?代理期內(nèi)甲?方或乙方需?提前終止合?同的，應提?前____?_日通知對?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(二)甲?方有第十條?第三款情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金。?(三)乙?方有第十條?第四款情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復原狀?或賠償相應?損失。因乙?方前述行為?導致甲方被?有關___?__處罰的?，甲方可向?乙方追償。?(四)_?____。?第十二條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權?的人民法院?起訴，或按?照另行達成?的____?_條款或_?____協(xié)?議申請__?___。?第十三條其?他約定事項?_____?。第十四?條合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)_?____份?，乙方執(zhí)_?____份?，____?_執(zhí)___?__份。本?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?委托人(甲?方)簽章：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___租?賃代理機構?(乙方)簽?章：___?__聯(lián)系?電話：__?___備?案證明編號?：____?_經(jīng)紀人?簽字：__?___資?格注冊證書?編號：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?出租委托代?理合同通用?版范本（二?）出租方?：(以下簡?稱甲方)：?身份證號?碼：承租?方：(以下?簡稱乙方)?：身分證?號碼：根?據(jù)法律之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、互利之基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于福永?街道___?__物業(yè)委?托乙方管理?使用。二?、乙方使用?期從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日起?。三、該?物業(yè)每月由?乙方上交給?_____?市____?_公司每月?租金人民幣?11380?元，物業(yè)管?理費138?0元，共1?2760元?，甲方不收?其它費用。?四、上交?費用形式：?由甲方到_?____市?_____?公司指定的?銀行：__?___市農(nóng)?村商業(yè)銀行?開戶。乙方?將應交給_?____市?_____?公司的租金?、物業(yè)管理?費、電費存?入甲方的賬?戶，由__?___公司?從甲方的賬?號扣取以上?的費用。如?_____?公司在規(guī)定?的日期內(nèi)末?收到乙方所?交費用，則?產(chǎn)生的滯納?金由乙方負?責。五、?乙方在簽定?協(xié)議時向甲?方一次性交?付保證金共?計人民幣正?，該保證金?于協(xié)議期滿?及交接手續(xù)?辦理后，無?息退還給乙?方，如乙方?單方中途終?止本協(xié)議或?因乙方違約?而導致協(xié)議?解除，則甲?方所收取乙?方的保證金?不退還，并?不給予乙方?任何補償。?六、租賃?期內(nèi)乙方自?行到有關部?門申請營業(yè)?執(zhí)照等合法?手續(xù)后方可?經(jīng)營，一切?手續(xù)及費用?由乙方自理?，水電、市?政府衛(wèi)生、?治安、房屋?租賃管理費?(房屋租賃?稅由乙方負?責支付)、?物業(yè)管理費?、稅費等費?用由乙方支?付，簽訂協(xié)?議后即時到?房管所辦理?租賃手續(xù)。?七、本樓?房不準存放?易燃、易爆?等危險品，?每間房間應?配備1個以?上4gAB?C干粉滅火?器。租賃期?間，如發(fā)生?火災事故意?，由此引起?的人身傷亡?事故意，甲?方財產(chǎn)損失?、每三方人?損失及自身?損失均由乙?方負責。?八、乙方使?用期間，未?經(jīng)甲方同意?不得拆改樓?房結構(裝?修要采用不?燃材料)裝?修方案必須?征得甲方同?意，乙方選?定的裝修公?司必須是有?資格、有營?業(yè)執(zhí)照的公?司，否則甲?方有權不提?供水、電及?采用其它手?段阻止乙方?裝修。乙方?中途需轉讓?的，應先征?得甲方書面?同意，凡私?自轉讓者，?轉讓無效，?甲方并可收?回在該物業(yè)?使用權。?九、乙方自?使用之日起?，乙方應向?有關部門申?報戶口、做?居住證、辦?好計劃生育?證件，自己?買人壽保險?及財產(chǎn)保險?，如因政府?、地方或有?關部門需要?改、拆、建?征收征用及?不可抗拒的?自然災害，?甲方不負任?何責任，本?協(xié)議無條件?終止，保證?金無息退還?給乙方，乙?方亦不得向?甲方要求任?何補償或賠?償。十、?乙方必須負?責本物業(yè)所?有設施(包?括水、電、?消防設施)?的裝修、安?裝和日常維?修保養(yǎng)，負?責本物業(yè)建?筑物的維修?和保養(yǎng)。?十一、協(xié)?議期滿或乙?方單方終止?協(xié)議或因乙?方違約而導?致協(xié)議被解?除，乙方在?甲方物業(yè)中?的裝修(包?括水、電、?消防等設施?)無條件歸?甲方所有，?如樓房裝修?遭到損壞，?乙方將其維?修好或負責?賠償。十?二、有下?列情形之一?的，經(jīng)甲方?書面通知，?限期內(nèi)仍未?整改，甲方?有權單方面?解除協(xié)議及?不退還保證?金，并要求?乙方交清所?欠費用。?1、乙方不?按交付給_?____公?司的租金及?管理費。?2、乙方欠?各部門費用?總數(shù)(包括?：水、電、?市政府衛(wèi)生?、治安、房?屋租賃管理?稅費、工商?、稅務費等?費用)達人?民幣10?000元?以上。3?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方擅自轉?租或擅自改?變房屋現(xiàn)有?結構或擅自?改變樓房用?途。4、?利用房屋進?行違法犯罪?活動的。?5、乙方在?經(jīng)營期間，?不得影響樓?下鋪位的正?常經(jīng)營，不?得影響市_?____市?貌，不得占?用公共通道?或過道。?6、乙方在?協(xié)議生效后?，二個月內(nèi)?未辦理好營?業(yè)執(zhí)照的。?7、乙方?拖欠職工工?資達到兩個?月以上的。?8、沒有?遵守消防條?例和治安管?理條例的有?關規(guī)定。?十三、協(xié)?議期滿后，?乙方應于五?天內(nèi)無條件?將物業(yè)完整?地交還甲方?，否則甲方?有權強制收?回該物業(yè)使?用權。本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_公司存檔?一份，本協(xié)?議雙方簽字?后即生效。?雙方簽章?：甲方(?公章)：_?____??????????乙方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋出?租委托代理?合同通用版?范本（三）?委托方(?以下簡稱甲?方)：身?份證號：?受托方(以?下簡稱乙方?)：甲、?乙雙方本著?自愿、平等?、誠實信用?的原則，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，就甲方?委托乙方按?下列條件居?間出租房屋?事宜達成如?下協(xié)議：?一、房屋基?本狀況1?、房屋坐落?：;建筑?面積：㎡?;建成年份?：;土?地使用證編?號：;戶?型：室?廳衛(wèi);?權屬：□私?房□房改?房□經(jīng)濟?適用房2?、裝修狀況?：，附屬?設施：3?、抵押情況?:□無?□有;租?賃情況：?□無□有?(租期至?_____?年____?_月___?__日)?4、掛牌租?價：人民幣?萬元(?元)每月人?民幣元(?元)5?、沉降情況?:□無?□有;6?、其他：?二、委托方?式與期限?非獨家委托?，期限自委?托日起至房?屋交易成功?時止。獨?家委托，期?限自委托日?起至___?__年__?___月_?____日?止，在此期?間甲方不能?同時委托其?他中介機構?從事與乙方?相同的活動?。甲方同?意在乙方需?要時可委托?第三方或與?第三方共同?完成甲方委?托的事務。?三、甲方?代理人確認?：甲方確?認：具有出?租房屋的權?利，無權利?糾紛，并經(jīng)?共有權人一?致同意出售?上述房屋。?代理人確?認：甲方及?共有權人一?致同意出租?上述房屋，?無權利糾紛?，同時具有?甲方書面的?有轉委托的?委托書。甲?方代理人對?其所提供的?房屋信息的?真實性、準?確性負責。?四、甲方?(包括關聯(lián)?方)承諾：?在乙方居間?服務過程中?，不得做損?害乙方權益?的行為(如?：與乙方經(jīng)?紀人帶看的?承租方(包?括關聯(lián)方)?交換聯(lián)系方?式、私下簽?訂租賃合同?、經(jīng)第三方?居間簽訂租?賃合同)。?甲方委托乙?方代為收取?并保管承租?方交付的定?金。五、?乙方承諾：?乙方發(fā)布的?信息與甲方?提供的信息?一致。妥善?保管三證、?積極為甲方?尋找合適的?承租方，促?成交易，保?證不賺取非?法差價。?六、中介服?務費：__?___市物?價局制定的?房產(chǎn)中介服?務收費標準?。七、違?約條款：甲?方違反本協(xié)?議約定的按?照出售房屋?掛牌總價的?3%或出租?房屋年租價?的10%作?為違約金。?在甲方與乙?方介紹的買?受方承租方?達成交易意?向并支付交?易定金后，?買受方承租?方違約的，?甲方同意將?沒收的交易?定金的50?%支付給乙?方作為服務?補償。八?、關聯(lián)方：?包括甲方配?偶、父母、?子女、代理?人及看房隨?行人員。?九、協(xié)議生?效：本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效。十、?糾紛處理：?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生爭議，協(xié)?商不成的，?提交杭州仲?裁委員會仲?裁。十?一、其他條?款：甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房屋?出租委托代?理合同