所有權(quán)保留買賣合同范本（2篇）

第12頁共12頁所有權(quán)保留?買賣合同范?本買受人?：住址：?身份證號?：出賣人?：住址：?身份證號?：茲因買?受人向出賣?人購買__?__標(biāo)的物?，依動產(chǎn)擔(dān)?保法規(guī)定，?雙方約定條?款如下：?一、買賣標(biāo)?的物：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。風(fēng)險提?示：標(biāo)的物?信息買賣?合同中應(yīng)根?據(jù)標(biāo)的物的?類型，在合?同中將其特?定化。防止?因產(chǎn)品約定?不清，而產(chǎn)?生糾紛。數(shù)?量、價款要?明確，包括?數(shù)額的計量?單位，大多?數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由?雙方協(xié)定，?同時需要標(biāo)?出標(biāo)的物的?單價、總價?，幣種、支?付方式及程?序等，各項(xiàng)?須明確填寫?，不得含糊?。二、買?賣標(biāo)的物業(yè)?已交買受人?占有使用，?但買受人未?付清全部價?款之前（或?買受人所交?付支票未全?部兌現(xiàn)之前?），出賣人?保有標(biāo)的物?及其附件的?所有權(quán)。買?受人使用標(biāo)?的物，應(yīng)遵?守下列條件?：（一）?標(biāo)的物應(yīng)置?放于___?_（處所）?。買受人妥?善保管維護(hù)?使用。未經(jīng)?出賣人書面?同意，不得?將標(biāo)的物移?離上述地點(diǎn)?。風(fēng)險提?示：履行期?限、地點(diǎn)和?方式履行?期限、地點(diǎn)?和方式要明?確，履行方?式是送貨還?是自行提貨?這不僅涉及?運(yùn)輸費(fèi)用的?承擔(dān)，而且?還將涉及貨?物在運(yùn)輸途?中發(fā)生毀損?、滅失風(fēng)險?的承擔(dān)問題?；履行期限?約定不明將?會嚴(yán)重影響?到合同內(nèi)容?的順利履行?、實(shí)施，產(chǎn)?生逾期交貨?等糾紛。同?樣的合同履?行地點(diǎn)不明?也會容易引?發(fā)爭議。如?：有的合同?對履行期限?作出模糊約?定，如“一?個月內(nèi)履行?完畢”，但?從何時起算?一個月沒有?約定，這就?容易使雙方?產(chǎn)生歧義，?都作出對自?己有利的解?釋;如果將?期限明確化?，約定在“?某年某月某?日前履行完?畢”則就避?免了歧義的?產(chǎn)生。（?二）出賣人?得隨時派員?至標(biāo)的物所?在地點(diǎn)，檢?查標(biāo)的物的?狀況。（?三）買受人?不得毀損標(biāo)?的物或涂滅?標(biāo)的物上名?稱、商標(biāo)、?廠牌與編號?。（四）?標(biāo)的物（包?括零件、附?件）因火災(zāi)?、盜竊以及?天災(zāi)地變等?不可抗力而?發(fā)生的損失?，概歸買受?人負(fù)擔(dān)。?（五）買受?人不得將標(biāo)?的物出借、?讓與、出質(zhì)?、出賣、提?供擔(dān)保或?yàn)?其他任何處?分。三、?買賣人取得?所有權(quán)的方?法：四、?買受人取得?所有權(quán)的條?件：買受人?付清全部價?款時（如系?開票據(jù)時，?于該票據(jù)全?部兌現(xiàn)時）?，買受人始?行取得標(biāo)的?物所有權(quán)。?五、第三?條所定付?款，如買受?人有任何一?期未付情況?（或所開票?據(jù)有任何一?張不兌現(xiàn)情?況），經(jīng)出?賣人以掛號?函發(fā)信期限?三日催告（?發(fā)信日為準(zhǔn)?），買受人?仍未清償時?，買受人并?愿徑受強(qiáng)制?執(zhí)行。出賣?人得申請法?院強(qiáng)制執(zhí)行?收回買賣標(biāo)?的物。其已?付價款，全?部視為買受?人使用標(biāo)的?物的折舊損?害賠償，不?得請求退還?。如標(biāo)的物?有毀損，買?受人應(yīng)按出?賣人通知的?數(shù)額賠償。?風(fēng)險提示?：價款支付?在實(shí)務(wù)中?，有的買賣?合同只是簡?單地約定合?同款項(xiàng)的金?額，對于款?項(xiàng)的支付時?間和支付方?式卻未作出?約定。這一?漏洞將為支?付方無限期?不支付或遲?延支付找到?借口。另外?，需方應(yīng)盡?量采取銀行?轉(zhuǎn)賬方式來?履行支付貨?款。明確付?款的具體期?限及條件，?盡量要簡單?、明確易實(shí)?施，避免催?款方因?yàn)闊o?法舉證付款?條件成就而?不能主張貨?款的風(fēng)險。?設(shè)定明確的?逾期付款的?違約責(zé)任，?有效督促或?威懾合同付?款方。六?、買受人如?將標(biāo)的物保?險，其受益?人應(yīng)列為出?賣人。七?、就本契約?所生糾紛之?一切訴訟（?包括連帶保?證人部分）?以法院為第?一審管轄法?院，強(qiáng)制執(zhí)?行收回標(biāo)的?物，則由標(biāo)?的物所在地?的地方法院?管轄。風(fēng)?險提示：爭?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機(jī)?構(gòu)或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當(dāng)事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機(jī)?構(gòu)就一定要?明確是哪個?仲裁委員會?，否則就會?因約定不明?而致約定條?款無效。當(dāng)?然雙方也可?以約定管轄?的法院，而?約定法院則?只能在被告?所在地法院?、原告所在?地法院、合?同履行地法?院、合同簽?訂地法院、?標(biāo)的物所在?地法院中選?擇其一，而?不能隨意選?擇，否則該?條款無效。?八、其他?條件：（?一）雙方應(yīng)?即日向管轄?登記機(jī)關(guān)，?辦理動產(chǎn)擔(dān)?保附條件買?賣契約的登?記。如買受?人不協(xié)同出?賣人辦理登?記，任憑出?賣人隨時收?回標(biāo)的物，?并賠償出賣?人的一切損?失，買受人?無異議。?（二）本件?動產(chǎn)擔(dān)保附?條件買賣契?約登記有效?期間為__?__年，自?登記日起算?。（三）?出賣人收回?標(biāo)的物__?__日內(nèi)，?買受人得以?現(xiàn)金繳付余?額全部（或?未兌付票據(jù)?全部）及償?還出賣人收?回的一切費(fèi)?用于出賣人?后，領(lǐng)回原?標(biāo)的物。其?領(lǐng)回位置，?由買受人自?理。（四?）其他未定?事項(xiàng)，概依?有關(guān)法律的?規(guī)定辦理。?九、買受?人的連帶保?證人，就買?受人因本契?約而生的一?切債務(wù)，負(fù)?連帶責(zé)任，?并愿拋棄民?法保證各條?內(nèi)有關(guān)保證?人和權(quán)利。?連帶保證人?所負(fù)責(zé)任，?以保證至履?行本契約所?生全部債務(wù)?時為止。保?證人非經(jīng)出?賣人的書面?同意，不得?借故中途退?保。十、?出賣人依第?五條收回?的買賣標(biāo)的?物，經(jīng)拍賣?所得的價金?與買受人已?付的價金合?計總數(shù)不足?清償全部貨?款時，買受?人及連帶保?證人仍應(yīng)負(fù)?全部清償責(zé)?任。十一?、本合同書?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份。風(fēng)?險提示：證?據(jù)保留注意?保留和收集?合同及附件?以及合同履?行過程中形?成的補(bǔ)充協(xié)?議、送貨單?、購銷憑證?、發(fā)票簽收?記錄、雙方?的來往函件?、備忘錄、?會議紀(jì)要、?傳真件，交?通票據(jù)、運(yùn)?輸單、電話?記錄、電子?郵件等等書?面、視頻、?錄音資料，?一旦發(fā)生糾?紛，這些證?據(jù)都將有可?能成為有力?的事實(shí)證據(jù)?。買受人?：___?_年___?_月___?_日出賣?人：__?__年__?__月__?__日所?有權(quán)保留買?賣合同范本?（二）第?一條合同?當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)租方(甲?方)：受?轉(zhuǎn)租方(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?廣州市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益，由乙方?向甲方支付?租金等事宜?，訂立本合?同。第二?條轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1.甲方依?法承租的座?落于/縣)?路號(公有?居住/非公?有居住)房?屋已(書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意)，由?甲方將上述?承租房屋(?全部/部分?)即號室(?以下簡稱該?房屋)轉(zhuǎn)租?給乙方。該?房屋的建筑?面積___?_平方米。?該房屋平面?圖見本合同?附件(1)?。2.該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?、條件的要?求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件(?2)、(3?)中予以明?確。甲、乙?雙方同意附?件(2)、?(3)作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條?租賃用途?1.甲方?已向乙方出?示該房屋/?租用公房賃?證)(編號?)。該房屋?的用途為，?乙方承諾按?(租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證)所?載明的用途?使用該房屋?。2.乙?方保證，在?轉(zhuǎn)租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)前?，不擅自改?變該房屋使?用用途。?第四條轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期1?.甲、乙雙?方約定，甲?方于年個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出(租?賃合同/前?一個轉(zhuǎn)租合?同)的租期?。2.轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?個月向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?第五條租?金、支付方?式和期限?1.甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米建?筑面積租金?為(幣)元?，月租金總?計為(幣)?元。(大寫?：萬千百拾?元角整)。?該房屋租金?(年/月)?內(nèi)不變。自?第(年/月?)起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由(甲?/乙)雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。?2.乙方應(yīng)?于每月日前?向甲方交付?租金。逾期?支付的，每?逾期___?_日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。第?六條其它?費(fèi)用1.?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙方?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、等費(fèi)用?由(甲方/?乙方)承擔(dān)?。其它有關(guān)?費(fèi)用，均由?/乙方)承?擔(dān)。2.?乙方負(fù)責(zé)支?付的一述費(fèi)?用，計算或?分?jǐn)傓k法、?支付方式和?時間：3?.甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為月的?租金，即(?幣)元。?4.甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。5.租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同6.約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。第七?條房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?.在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)用?時通知甲方?;由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2?.乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.轉(zhuǎn)租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4.在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5.?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?第八條房?屋返還時的?狀態(tài)1.?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期____?日，乙方應(yīng)?按(幣)元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。2?.乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?第九條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?.在轉(zhuǎn)租期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。2.?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?第十條?解除本合同?的條例1?.在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：(1)?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;(2)?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?(3)該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;(?4)甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。2.甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?倍支付違約?金;給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。(1)?甲方未按時?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍?未交付的;?(2)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷，危及乙?方安全的。?(3)乙?方未按本合?同約定，擅?自改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;(4)?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;(5?)乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?(6)乙方?逾期不支付?租金累計超?過月的。?第十一條?違約責(zé)任?1.該房屋?交付時存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的金?，并變更本?合同租金條?款。2.?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，非本?合同約定情?況，甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.乙方未?按約定或者?超出約定范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方屋原狀/?賠償損失)?。4.房?屋轉(zhuǎn)租期間?，在非本合?同規(guī)定的情?況下，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按月租金?的違約金，?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的