土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)格式樣本（4篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)格?式樣本?甲方：_?____???????乙方：_?____??????丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為_(kāi)_?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(xiàn)(?水、電、?通訊等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見(jiàn)成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào)和成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門(mén)?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?簽字_?____?日期__?___?土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)格?式樣本（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：__?___?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?__平方?米(折_?____?畝)宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為_(kāi)?____?(住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地)。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過(guò)?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為_(kāi)_?___(?商業(yè)、住?宅用地)?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線(xiàn)?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書(shū)，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：_?____?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見(jiàn)成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào)和成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門(mén)?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過(guò)__?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?____?_分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開(kāi)掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?__萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?____?_代表?：___?__丙?方(蓋章?)___?__代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)格式?樣本（三?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱(chēng)、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_(kāi)?____?元(沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫(xiě)為?零元)。?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：___?__1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為_(kāi)_?___。?2、實(shí)?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為_(kāi)__?__(具?體內(nèi)容見(jiàn)?附件)。?時(shí)間為_(kāi)?____?。五、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為_(kāi)__?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營(yíng)土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?證書(shū)，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營(yíng)合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙?方必須依?法保護(hù)和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國(guó)家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定：七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_(kāi)?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備?案(或鑒?證)后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人(簽章?)：__?___??????乙方代?表人(簽?章)：_?____?身份證?號(hào)：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?____?年___?__月_?____?日發(fā)包?方(簽章?)：__?___?????????鑒證單?位(簽章?)：__?___?法定代表?人身份證?號(hào)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)格式?樣本（四?）甲方?(轉(zhuǎn)讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話(huà)：?____?_傳真?：___?__乙?方(受讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_電話(huà)?：___?__傳?真：__?___?甲方擁有?位于__?___市?____?_路占地?面積為_(kāi)?____?平方米的?土地使用?權(quán)。甲方?擬將該土?地使用權(quán)?及與之相?關(guān)的項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國(guó)?現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開(kāi)?發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)?合本合同?所指土地?及其開(kāi)發(fā)?的實(shí)際情?況，自愿?達(dá)成如下?合同，供?雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。第一?條轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1、?土地座落?位置：_?____?2、土?地使用權(quán)?面積：_?____?3、已?批準(zhǔn)的容?積率為：?____?_4、?已批準(zhǔn)的?建筑面積?：___?__(其?中：__?___非?住宅__?___平?方米，住?宅___?__平方?米。)?5、土地?規(guī)劃用途?：___?__6?、土地使?用期限：?____?_7、?土地現(xiàn)狀?：___?__8?、國(guó)有土?地使用證?號(hào)：__?___?9、國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓合?同書(shū)號(hào)：?____?_10?、地號(hào)：?____?_第二?條其他權(quán)?利狀況?1、甲方?確認(rèn)本合?同所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第三?人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;?2、甲方?確認(rèn)為取?得本合同?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭(zhēng)?議。并承?擔(dān)轉(zhuǎn)讓前?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第?三條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門(mén)核?發(fā)的甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。2、?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門(mén)核發(fā)的?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)第?四條轉(zhuǎn)讓?期限1?、本合同?所述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限：?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2、?自合同生?效之日起?上述第一?條所述土?地使用權(quán)?歸乙方所?有，其合?法權(quán)益受?國(guó)家法律?保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)?，除本合?同另有規(guī)?定外，甲?方不得收?回土地使?用權(quán)。?第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?1、甲乙?雙方確認(rèn)?本合同的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?以甲方已?獲得批準(zhǔn)?的可建筑?面積為計(jì)?價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每?平方米人?民幣_(tái)_?___元?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元;?2、上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲?方轉(zhuǎn)讓該?土地的使?用權(quán)應(yīng)付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?;3、?乙方在受?讓后獲準(zhǔn)?增加或減?少建筑面?積，與甲?方無(wú)關(guān)，?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓款的依?據(jù)。第?六條支付?方式1?、支付?(1)在?本合同生?效之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款_?____?%給甲方?。(2?)在甲方?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?使用權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書(shū)、?紅線(xiàn)圖等?原件資料?交付后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?;(3?)在規(guī)劃?國(guó)土部門(mén)?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請(qǐng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)辦?理到乙方?或其指定?人名下后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方。(?4)在乙?方根據(jù)項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場(chǎng)?功能報(bào)批?為商住功?能后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方。?(5)?在乙方獲?準(zhǔn)開(kāi)工后?____?_天內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本合同?余下轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲?方。2?、甲方收?取本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開(kāi)戶(hù)銀?行為：_?____?帳號(hào)為：?____?_;甲方?亦可書(shū)面?通知乙方?有關(guān)甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號(hào)：_?____?。3、?甲方收取?乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)?定開(kāi)具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個(gè)人。?第七條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書(shū)?、紅線(xiàn)圖?等原件資?料給乙方?。2、?在本合同?生效后_?____?天內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?市規(guī)劃國(guó)?土部門(mén)申?請(qǐng)辦理本?合同所指?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?更名過(guò)戶(hù)?手續(xù)。?第八條稅?費(fèi)的負(fù)擔(dān)?在本合?同土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?更名過(guò)戶(hù)?過(guò)程中，?涉及到政?府主管部?門(mén)及政府?部門(mén)指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各?種稅費(fèi)，?均由甲方?承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙?方分擔(dān)的?，亦由甲?方以乙方?名義支付?，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部?分，已由?其以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價(jià)款中?。第九?條轉(zhuǎn)讓的?法律狀況?1、甲?方轉(zhuǎn)讓本?合同所涉?及之土地?使用權(quán)后?，該土地?使用權(quán)出?讓合同及?登記文件?中載明的?權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?;2、?在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以?前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)?權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方?承擔(dān);自?房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起?，有關(guān)該?地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。3?、甲方為?取得該地?塊的土地?使用權(quán)所?需支付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用(?包括但不?限于政府?回填綠化?費(fèi))、債?務(wù)、責(zé)任?，由其自?行承擔(dān)，?不因本合?同的生效?及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)?移。第?十條甲方?的違約責(zé)?任1、?在本合同?生效后，?甲方單方?面解除本?合同，或?拖延履行?本合同應(yīng)?盡義務(wù)超?過(guò)三十個(gè)?工作日，?視甲方構(gòu)?成根本性?違約。甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?定金，退?還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀?行同期貸?款利率支?付利息給?乙方。?2、因甲?方隱瞞事?實(shí)真相，?出現(xiàn)第三?人對(duì)本合?同所指的?土地使用?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本合同不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第1款?規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。3?、甲方遲?延履行本?合同的規(guī)?定義務(wù)未?達(dá)到根本?性違約，?應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一向乙方?支付違約?金。4?、因甲方?原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?使用權(quán)設(shè)?定或債務(wù)?，影響乙?方項(xiàng)目的?開(kāi)展，乙?方有權(quán)將?應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支?付給主張?權(quán)利的債?權(quán)人，并?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?十一條乙?方的違約?責(zé)任1?、在本合?同生效后?，乙方單?方面解除?本合同，?應(yīng)按本合?同總價(jià)款?的___?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?;2、?乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲?方，應(yīng)按?遲延額每?日萬(wàn)分之?____?_支付違?約金給甲?方，逾期?三十個(gè)工?作日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，乙方應(yīng)?按本合同?總價(jià)款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?3、出?現(xiàn)上述情?況造成本?合同終止?，乙方需?將從甲方?處取得的?有關(guān)本項(xiàng)?目的資料?原件以及?后續(xù)開(kāi)發(fā)?取得的文?件資料無(wú)?償移交回?甲方。?第十二條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合?同所定地?塊，并具?有與乙方?簽署本合?同的完全?能力。?2、甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)(?____?_)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、甲方?確認(rèn)并保?證，在乙?方實(shí)際獲?得本合同?所定地塊?的土地使?用權(quán)之前?未設(shè)置任?何抵押、?債權(quán)或債?務(wù)，不被?任何第三?方追索任?何權(quán)益。?5、甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?甲乙雙?方保證對(duì)?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本合同?過(guò)程中所?獲悉的屬?于對(duì)方的?且無(wú)法自?公開(kāi)渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為_(kāi)_?___年?。第十?四條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書(shū)面?形式，可?采用__?___(?書(shū)信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無(wú)法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?___日?內(nèi)，以書(shū)?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?五條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知?對(duì)方，征?得對(duì)方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?(書(shū)面通?知發(fā)出_?____?天內(nèi))簽?訂書(shū)面變?更合同，?該合同將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書(shū)面?文件，任?何一方無(wú)?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?六條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書(shū)面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書(shū)面?明確同意?，均屬無(wú)?效。第?十七條爭(zhēng)?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：(1?)提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十八條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱(chēng)受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時(shí)間內(nèi)通?過(guò)書(shū)面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書(shū)?面資料。?聲稱(chēng)不可?抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)?本合同的?履行在客?觀(guān)上成為?不可能或?不實(shí)際的?一方，有?責(zé)任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響。?3、不可?抗力事件?發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立?即通過(guò)友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本合?同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無(wú)法?終止或消?除而致使?合同任何?一方喪失?繼續(xù)履行?合同的能?力，則雙?方可協(xié)商?解除合同?或暫時(shí)延?遲合同的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無(wú)須為此?承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?4、本?合同所稱(chēng)?“不可抗?力”是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無(wú)法預(yù)?料或即使?可預(yù)