有關(guān)超市的轉(zhuǎn)讓合同范文（10篇）

有關(guān)超市?的轉(zhuǎn)讓合?同范文?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?身份證號?碼：頂讓?方(乙方?)：身份?證號碼：?房租所有?者(丙方?)：身份?證號碼：?甲、乙?雙方經(jīng)丙?方同意后?友好協(xié)商?，就店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜?達成以下?協(xié)議：?一、房屋?所有者_?___與?甲方已簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，年?租金為元?人民幣(?大寫：_?____?____?_)，租?金為每年?交付一次?，并于約?定日期交?至房屋所?有者。店?鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行原有店?鋪租賃合?同中所規(guī)?定的條款?，并且每?年定期交?納租金及?該合同所?約定的應(yīng)?由甲方交?納的水電?費及其他?各項費用?。四、?轉(zhuǎn)讓后店?鋪現(xiàn)有的?裝修、裝?飾及其他?所有設(shè)備?全部歸乙?方所有，?租賃期滿?后房屋裝?修等不動?產(chǎn)歸房東?____?所有，營?業(yè)設(shè)備等?動產(chǎn)歸乙?方(動產(chǎn)?與不動產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)。五?、乙方經(jīng)?營設(shè)備、?貨品、寬?帶以及必?要生活用?具轉(zhuǎn)讓費?用為__?__元，?(大寫：?____?____?__人民?幣圓整)?，年度內(nèi)?剩余房租?共計__?__元，?(大寫：?人民幣圓?整)，剩?余電費_?___元?，冰箱押?金___?_元，香?煙___?_元。此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費?用?？铐?乙方需在?____?日內(nèi)支付?給甲方。?六、乙?方延續(xù)使?用該店鋪?的工商營?業(yè)執(zhí)照、?食品流通?證、煙草?專賣證、?煙花銷售?許可證等?相關(guān)證件?，但由此?引發(fā)的換?證、審核?等事項須?由甲方協(xié)?助乙方解?決;七?、乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?與乙方無?關(guān)，接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?八、為保?障乙方順?利接手店?鋪并正常?開展經(jīng)營?活動，甲?方需對乙?方提供_?___天?時間的經(jīng)?營指導(dǎo)，?包括：供?貨商及供?貨渠道、?商品價格?、商品的?調(diào)換貨方?式、香煙?申報購買?流程、經(jīng)?營注意事?項等。?九、如因?自然災(zāi)害?等不可抗?因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營?受損的與?甲方無關(guān)?，但遇政?府規(guī)劃，?國家征用?拆遷店鋪?，其有關(guān)?補償歸乙?方。十?、本合同?一式三份?，甲乙雙?方以及房?東各執(zhí)一?份，自三?方簽字之?日起生效?。甲方?簽字：?日期：?乙方簽字?：日期?：丙方?簽字：?日期：?有關(guān)超市?的轉(zhuǎn)讓合?同范文（?二）轉(zhuǎn)?讓方(甲?方)：_?____?____?_身份證?號碼：?受讓方(?乙方)：?____?____?__身份?證號碼：?出租房?(丙方)?：___?____?___身?份證號碼?：根據(jù)?我國《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達?成如下協(xié)?議：一?、轉(zhuǎn)讓店?鋪位于位?于___?____?___，?建筑面積?平方米;?丙方為上?述轉(zhuǎn)讓店?鋪的所有?權(quán)人和出?租方。現(xiàn)?對甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉(zhuǎn)讓上?述店鋪承?租權(quán)的行?為，丙方?表現(xiàn)同意?。原甲、?丙雙方所?簽《租房?協(xié)議》的?權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙?方享有和?履行，乙?方與丙方?不再另行?簽訂租賃?合同。本?合同生效?和店鋪交?接完畢后?，甲、丙?雙方之間?原店鋪租?賃合同終?止履行，?權(quán)利義務(wù)?自行解除?。二、?丙方與甲?方已簽訂?了《租房?協(xié)議》，?約定的租?期為年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?月租金為?____?。租金為?每年交付?一次，并?于約定日?期提前一?個月交至?丙方。店?鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行原有《?租房協(xié)議?》中所規(guī)?定的條款?，并且每?年定期交?納租金及?該《租房?協(xié)議》所?約定的應(yīng)?由甲方交?納的水電?費及其他?各項費用?。三、?轉(zhuǎn)讓店鋪?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?及其他所?有營業(yè)設(shè)?備在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方?所有。乙?方在接收?該店鋪后?，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營需?要或經(jīng)營?狀況，在?保證房屋?安全使用?的狀況下?進行再次?裝修或再?次轉(zhuǎn)讓。?四、乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費定金_?___元?(大寫：?____?____?__)。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓店鋪?并交付鑰?匙，乙方?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?向甲方支?付余下的?轉(zhuǎn)讓費共?計人民幣?____?元，(大?寫：__?____?____?)，上?述費用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、設(shè)?備及其他?相關(guān)費用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?五、甲?方就應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理該店鋪?的工商營?業(yè)執(zhí)照、?衛(wèi)生許可?證等相關(guān)?證件的過?戶手續(xù)，?但相關(guān)費?用由乙方?負(fù)責(zé);乙?方接手前?該店鋪所?有的一切?債權(quán)、債?務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);?接手后的?一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。六、?如乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交鋪?日期相應(yīng)?順延外，?乙方應(yīng)每?日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費的千分?之一作為?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，并且?乙方務(wù)必?按照轉(zhuǎn)讓?費的__?__%向?甲方支付?違約金。?如果由于?甲方原因?導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓?中止，甲?方同樣承?擔(dān)違約職?責(zé)，并向?乙方支付?轉(zhuǎn)讓費的?____?%作為違?約金。?七、如因?自然災(zāi)害?等不可抗?因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營?受損的與?甲方無關(guān)?，但遇政?府規(guī)劃，?國家征用?拆遷店鋪?，其有關(guān)?補償歸乙?方。八?、補充協(xié)?議：__?____?____?九、本?合同一式?三份，三?方各執(zhí)一?份，自三?方簽字之?日起生效?。另注?：如前承?租人即甲?方轉(zhuǎn)讓店?鋪時有隱?情，(比?如合同簽?訂前政府?已下令拆?遷店鋪或?是有其它?會給乙方?經(jīng)營造成?影響的問?題，但在?轉(zhuǎn)讓時未?能如實告?知乙方)?，乙方有?權(quán)解除合?同并要求?甲方退還?轉(zhuǎn)讓費。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__丙方?簽字：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?有關(guān)超市?的轉(zhuǎn)讓合?同范文（?三）轉(zhuǎn)?讓方(甲?方)：_?____?____?_?????身份?證號：_?____?____?_頂讓?方(乙方?)：__?____?____??????身份證?號：__?____?____?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達?成以下協(xié)?議：一?、甲方將?自己位于?市區(qū)街(?路)(?原為：)?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，?建筑面積?為二、?店內(nèi)設(shè)備?及貨物轉(zhuǎn)?讓方案及?價格：?___號?的店鋪平?方米。?三、該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為，租?期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲?方或甲方?指定有效?人名義辦?理營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費?用及由乙?方經(jīng)營引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān)。?乙方接手?經(jīng)營前該?店鋪及營?業(yè)執(zhí)照上?所載企業(yè)?所欠一切?債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償?還，與乙?方無關(guān)。?四、乙?方在雙方?協(xié)定時間?內(nèi)交付轉(zhuǎn)?讓金，甲?方在雙方?協(xié)定時間?內(nèi)交鋪給?乙方經(jīng)營?，如乙方?違約，乙?方按轉(zhuǎn)讓?費(轉(zhuǎn)讓?本店設(shè)備?和貨物的?總費用)?的___?_%向甲?方支付違?約金。如?甲方違約?或由于甲?方原因?qū)?致他人或?甲方自己?中途收回?店鋪，甲?方同樣承?擔(dān)違約責(zé)?任，并向?乙方支付?轉(zhuǎn)讓費(?轉(zhuǎn)讓本店?設(shè)備和貨?物的總費?用)的_?___%?作為違約?金。五?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關(guān)，?但因國家?征用拆遷?店鋪，有?關(guān)補償歸?乙方。?六、如果?合同簽訂?前政府已?下令拆遷?店鋪，甲?方退償全?部轉(zhuǎn)讓費?，賠還乙?方接手該?店鋪的裝?修損失費?，并支付?轉(zhuǎn)讓費的?____?%的違約?金。如果?合同簽訂?之后政府?明令拆遷?店鋪，或?者市政建?設(shè)(如修?、擴路、?建天橋、?立交橋、?修地鐵等?)導(dǎo)致乙?方難以經(jīng)?營，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方退出全?部轉(zhuǎn)讓費?，押金仍?歸乙方(?前述順延?除外)。?或甲方在?每年營業(yè)?執(zhí)照有效?期屆滿時?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費?，賠償裝?修、添置?設(shè)備損失?費，并支?付轉(zhuǎn)讓費?的___?_%的違?約金。?七、其他?協(xié)商事宜?：八、?本合同一?式三份，?三方各執(zhí)?一份，自?三方簽字?之日起生?效。甲?方簽字：?____?____?__???????乙方簽?字：__?____?____?日期：?____?____?__?????????日期：?____?____?__有?關(guān)超市的?轉(zhuǎn)讓合同?范文（四?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就超市轉(zhuǎn)?讓達成下?列協(xié)議，?并共同遵?守：1?、甲方于?____?年___?_月__?__日前?將位于超?市(面積?約平方米?)整體轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?2、門市?租金每年?____?元人民幣?。租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日前?三年租金?不變，后?兩年租金?每年遞增?%，每年?租金必須?當(dāng)___?_年__?__月_?___日?之前交清?，否則視?為違約，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同。?3、超市?內(nèi)的硬件?(電腦、?收銀系統(tǒng)?、貨架、?監(jiān)控、電?視、冰柜?)折舊一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方，共?計價格為?元人民幣?一次性給?付甲方。?4、超?市內(nèi)及庫?房的貨物?經(jīng)甲乙雙?方共同盤?點共計元?整。5?、甲方從?簽訂合同?之日起一?次給付乙?方首年房?屋租金、?硬件折舊?費、貨款?等共計元?整。6?、乙方在?租用此門?市期間所?發(fā)生的一?切稅、費?(其中包?括營業(yè)隱?形稅、房?產(chǎn)稅等)?和自己所?用的水、?電、氣、?電話費等?和概由乙?方自行承?擔(dān)支付，?與甲方無?關(guān)。7?、乙方在?租賃期間?必須經(jīng)常?維護、查?看安全隱?患，如出?現(xiàn)廣告招?牌脫落、?火災(zāi)、燃?氣中毒、?偷竊、違?法等事均?與甲方無?關(guān)，所發(fā)?生的民事?糾紛均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?8、乙方?在租賃期?中，若對?房屋進行?安全裝修?，但不得?損壞房屋?的結(jié)構(gòu)，?裝修費用?由乙方承?擔(dān)。乙方?因使用需?要增添的?固定裝修?、裝飾(?不含可搬?運物品)?，在合同?期滿后，?乙方不得?拆除和搬?走，并不?得作價要?求甲方承?擔(dān)，同時?乙方在租?賃期中所?用的設(shè)備?，在期滿?后不得以?借口作價?要求甲方?購買。?9、該超?市的所有?營業(yè)證照?原屬名字?，簽定本?協(xié)議后乙?方必須到?相前部門?更換所有?營業(yè)證照?法人名字?，所產(chǎn)生?的一切費?用均由乙?方自行承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?若乙方?jīng)]?有及時變?更所有營?業(yè)證照而?產(chǎn)生的稅?、費及債?權(quán)債務(wù)全?部由乙方?負(fù)責(zé)，若?產(chǎn)生法律?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?10、?違約責(zé)任?：甲乙雙?方必須自?行履行本?協(xié)議各項?規(guī)定，若?有一方違?約另一方?將賠償違?約金房屋?總租金的?__%。?11、?本合同一?式二份，?自簽字之?日起生效?。甲方?：(簽字?)：__?__年_?___月?____?日乙方?：(簽字?)：__?__年_?___月?____?日有關(guān)?超市的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（五）?甲方：?(姓名)?乙方：?(姓名)?丙方：?(姓名)?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?達成下列?協(xié)議，并?共同遵守?：第一?條甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將位于?____?____?__店鋪?(面積為?____?平方米)?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條?該店鋪?的所有權(quán)?證號碼為?____?，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙?與甲方簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__，月?租為__?__人民?幣。店鋪?交給乙方?后，乙同?意代替甲?向丙履行?該租賃合?同，每月?交納租金?及該合同?約定由甲?交納的水?電費等各?項費用，?該合同期?滿后由乙?領(lǐng)回甲交?納的押金?，該押金?歸乙方所?有。第?三條店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，設(shè)備(?包括)全?部無償歸?乙方使用?，租賃期?滿后不動?產(chǎn)歸丙所?有，動產(chǎn)?無償歸乙?方(動產(chǎn)?與不動產(chǎn)?的劃分按?租賃合同?執(zhí)行)。?第四條?乙方在?____?前一次性?向甲方支?付頂手費?(轉(zhuǎn)讓費?)共計人?民幣大寫?____?整(小寫?：___?_元)，?上述費用?已包括甲?方交給丙?方再轉(zhuǎn)付?乙方的押?金，第三?條所述?的裝修裝?飾設(shè)備及?其他相關(guān)?費用。甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?第五條?該店鋪?的營業(yè)執(zhí)?照已由甲?方辦理，?經(jīng)營范圍?為餐飲，?租期內(nèi)甲?方繼續(xù)以?甲方名義?辦理營業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)?費用及由?乙方經(jīng)營?引起的債?權(quán)債務(wù)全?部由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?。乙方接?手經(jīng)營前?該店鋪及?營業(yè)執(zhí)照?上所載企?業(yè)金城飯?店的所欠?一切債務(wù)?由甲方負(fù)?責(zé)償還，?與乙方無?關(guān)。第?六條乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費的_?___的?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費?的___?_駭__?__向甲?方支付違?約金。甲?方應(yīng)保證?丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于?甲方原因?導(dǎo)致丙或?甲自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時交?付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?七條遇?國家征用?拆遷店鋪?，有關(guān)補?償歸乙方?。第八?條如果?合同簽訂?前政府已?下令拆遷?店鋪，甲?方退償全?部轉(zhuǎn)讓費?，賠還裝?修損失_?___元?，并支付?轉(zhuǎn)讓費的?____?的違約金?。如果合?同簽訂之?后政府明?令拆遷店?鋪，或者?市政建設(shè)?(如修，?擴路，建?天橋，立?交橋，修?地鐵等)?導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?退還剩余?租期的轉(zhuǎn)?讓費，押?金仍歸乙?方(前述?順延除外?)?；蚣?方在每年?營業(yè)執(zhí)照?有效期屆?滿時仍未?辦妥年審?手續(xù)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)?讓費，賠?償裝修，?添置設(shè)備?損失__?__元，?并支付轉(zhuǎn)?讓費的_?___的?違約金。?第九條?本合同?一式二份?，自簽字?之日起生?效。甲?方：(簽?字)日期?：(__?__年_?___月?____?日)乙?方：(簽?字)日期?：(__?__年_?___月?____?日)丙?方：(簽?字)日期?：(__?__年_?___月?____?日)有?關(guān)超市的?轉(zhuǎn)讓合同?范文（六?）出租?方：__?____?____?承租方?：___?____?___?甲乙雙方?本著平等?、友好、?互惠、互?利的原則?，根據(jù)中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?雙方友好?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?房屋的面?積及用途?1、甲?方自愿將?其所擁有?的位于_?___市?____?區(qū)___?_路__?__號的?____?㎡，公攤?系___?_房屋租?賃給乙方?使用。該?房屋建筑?面積數(shù)_?___，?實際使用?面積__?__㎡，?該房屋用?途：商業(yè)?用房。?二、租賃?期限、租?金及付款?方式1?、租賃期?共___?_年，甲?方保證于?____?年___?_月__?__日將?出租__?__年房?屋交付乙?方使用，?并無償提?供___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日免租期?。合同自?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方租賃?房屋的租?金為每月?每平米_?___元?整(人民?幣大寫：?____?____?__)月?租金為_?___。?年租金為?____?元整(人?民幣)。?合同簽定?后___?_日內(nèi)乙?方向甲方?支付__?__元整?(人民幣?大寫：_?___元?整)。正?式付租金?時一次性?沖抵。付?款方式為?半年支付?，每次前?十日內(nèi)付?清。3?、該房屋?租金前三?年不變，?三年后房?租增至_?___元?/平.月?，以后每?____?年遞增_?___%?。三、?甲方保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，沒有糾?紛。消防?驗收合格?，符合國?家房屋出?租要求。?如因糾紛?給乙方造?成的損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償，?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?四、水?電使用按?表計量，?按月繳納?，執(zhí)行當(dāng)?地政府統(tǒng)?一收費標(biāo)?準(zhǔn)。水費?每噸__?__元、?電費每度?____?元，物業(yè)?費___?_，冷暖?氣設(shè)備由?乙方自備?，若遇價?格調(diào)整，?請出示執(zhí)?行部門書?面通知。?五、房?屋租賃后?，甲方除?收取乙方?的租金及?水電費外?，乙方不?再承擔(dān)甲?方的任何?費用，經(jīng)?營期間的?一切費用?均有乙方?自行承擔(dān)?。六、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?：甲方?：1、?甲方有權(quán)?按時如數(shù)?收取房租?及水電費?用，并提?供正式發(fā)?票。2?、向乙方?提供租賃?房屋的產(chǎn)?權(quán)證明(?復(fù)印件)?及房屋經(jīng)?營所需的?有關(guān)手續(xù)?(法人身?份證明、?營業(yè)執(zhí)照?等)，交?乙方備案?.3、?保證乙方?租賃的房?屋正常使?用，并負(fù)?責(zé)對租賃?房屋的正?常維修及?戶外水、?電線路的?維修。因?維修延誤?，造成乙?方損失，?由甲方承?擔(dān)4、?免費提供?租用地界?所屬門頭?、豎燈箱?、門窗的?廣告使用?權(quán)。配合?乙方協(xié)調(diào)?周邊關(guān)系?，嚴(yán)禁在?租用地界?門前擺攤?設(shè)點。?5、甲方?保證乙方?安全用電?量設(shè)備的?戶外安置?地。80?kw，并?免費提供?空調(diào)及冷?凍。6?、如甲乙?雙方不再?合作，乙?方的不動?產(chǎn)部分無?償交付給?甲方使用?。乙方?：1、?乙方保證?按照雙方?所簽合同?條款，按?時如數(shù)向?甲方繳納?房租及水?電費用。?2、乙?方應(yīng)愛護?所租賃房?屋的公共?設(shè)施，如?有人為損?壞，照價?賠償。?3、乙方?應(yīng)遵守國?家的法律?法規(guī)及甲?方的治安?、衛(wèi)生、?經(jīng)營的管?理制度，?維護甲方?信譽。?4、乙方?在裝修期?間，如需?改動房屋?結(jié)構(gòu)，須?經(jīng)甲方同?意，方可?施工，合?同期滿后?，乙方須?予以修復(fù)?。5、?乙方在經(jīng)?營期間可?部分轉(zhuǎn)租?租賃房屋?，但未經(jīng)?甲方許可?、不得整?體轉(zhuǎn)租。?6、乙?方在經(jīng)營?過程中違?反國家法?律法規(guī)行?為，造成?的一切后?果均有乙?方承擔(dān)，?乙方在經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)關(guān)系均?與甲方無?關(guān)。七?、如因不?可抗拒因?素導(dǎo)致合?同無法順?利執(zhí)行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。如因市?政拆遷，?在政府有?補償?shù)那?況下，雙?方協(xié)商分?配。八?、違約責(zé)?任：1?、甲方如?不能按合?同執(zhí)行，?致使乙方?無法正常?經(jīng)營時，?乙方有權(quán)?拒付租金?。甲方并?按每日向?乙方賠償?月租金的?___%?。2、?乙方如未?按時交納?租金達十?五天以上?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?場地，乙?方拖欠房?租每一日?，甲方有?權(quán)加收月?租金的_?___%?作為違約?的違約金?。3、?除發(fā)生不?可抗拒力?量及下述?條款(第?十條)?以外，雙?方均不能?解除合同?。如單方?提出終止?合同視為?違約，賠?償剩余年?限總租金?的___?_%做為?違約金。?九、本?協(xié)議不能?因法人或?法人代表?的變更而?變化。如?因變更而?給對方造?成的損失?，由變更?方承擔(dān)全?部責(zé)任?十、合同?執(zhí)行期間?，如因乙?方經(jīng)營發(fā)?生嚴(yán)重虧?損，無法?繼續(xù)經(jīng)營?時，需提?前兩個月?以書面形?式通知甲?方可終止?合同。?十一、任?何一方就?本合同發(fā)?給另一方?的任何通?知，均以?書面形式?進行，如?果以人手?傳送，以?送達時視?為已接受?。如果以?函件形式?傳送，以?郵局憑據(jù)?視為已送?達。十?二、本合?同期滿后?，乙方應(yīng)?提前三個?月向甲方?提出續(xù)租?申請。甲?方如繼續(xù)?將房產(chǎn)對?外出租，?乙方有優(yōu)?先租用權(quán)?。甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方?告知其它?潛在意向?租戶的租?賃方案(?包括租金?和條件)?。甲方應(yīng)?自收到乙?方通知后?的三十(?30)日?內(nèi)給予乙?方書面答?復(fù)，逾期?未予答復(fù)?的，視為?甲方同意?乙方續(xù)租?要求。甲?、乙雙方?就續(xù)租達?成協(xié)議的?，應(yīng)重新?簽訂續(xù)租?合同。在?重新簽訂?租賃合同?前，甲乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)按?照原租賃?合同執(zhí)行?。如乙方?未在上述?期間提出?續(xù)租要求?的，本合?同自期滿?之日起終?止。十?三、本合?同從雙方?法人或法?人代表、?法人委托?人簽字蓋?章之日起?立即生效?。本合同?一式肆份?，甲、乙?方各執(zhí)兩?份。十?四、合同?執(zhí)行期間?，如雙方?發(fā)生糾紛?應(yīng)本著互?惠互利、?平等友好?的方式進?行協(xié)商，?協(xié)商不成?，可通過?當(dāng)?shù)厮痉?部門裁決?。十五?、未盡事?宜，雙方?可協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議，并與?本合同同?具法律效?力。十?六、付房?屋租賃證?明材料、?消防意見?書及房屋?平面圖。?十七、?補充條款?：1、?甲方為乙?方提供就?近免費公?共衛(wèi)生間?。2、?合同執(zhí)行?期間，乙?方出入車?輛甲方不?得收取任?何費用，?并保證乙?方門前無?占道行為?。3、?甲方保證?該商業(yè)街?區(qū)內(nèi)不再?引進其他?超市或便?利店。?甲方：_?____?____?_(蓋章?)?????乙方?：___?____?___(?蓋章):?____?____?__????????(蓋章?):__?____?____?簽約時?間：__?____?____?有關(guān)超?市的轉(zhuǎn)讓?合同范文?（七）?出租人(?以下稱甲?方)：_?____?____?_承租?人(以下?稱乙方)?：___?____?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?__(以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn))?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗收使?用。第?二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時起至?____?年___?_月__?__日時?止。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。__?__支付?時間、方?式：租金?每___?_個月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關(guān)費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙?方維修的?，修理費?由___?_負(fù)擔(dān)。?甲方(?是/否)?允許承租?人對商鋪?進行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費?：由乙方?自行繳納?;(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3.使?用該商鋪?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納(其中?包括乙方?自已申請?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用)。?4.甲?方、乙方?必須按有?關(guān)稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負(fù)?擔(dān)的納稅?金額。?第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方有權(quán)要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方上報各?種報表，?有權(quán)對乙?方的經(jīng)營?活動是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章?制度等進?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時，甲方?有權(quán)解除?合同：?(1)擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營活?動;(?3)逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?(4)?乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)?紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營?活動。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營條?件，為乙?方的經(jīng)營?活動提供?方便。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙?方在經(jīng)營?范圍所從?事的經(jīng)營?活動，不?受甲方干?預(yù)。2?.乙方有?權(quán)要求甲?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動所必需?的條件。?3.乙?方對于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個?體工商戶?的承租經(jīng)?營人員必?須是營業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?)。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營，?其經(jīng)營活?動不得超?出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經(jīng)營?活動，必?須亮證經(jīng)?營。乙方?的商品銷?售活動必?須實行現(xiàn)?貨交易，?不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式?的預(yù)售或?代購、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙?方必須愛?護商鋪設(shè)?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設(shè)?備，必須?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀(jì)律，端?正經(jīng)營態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護店?容衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.擔(dān)保方?有權(quán)對乙?方的經(jīng)營?情況進行?了解，有?權(quán)要求乙?方依法經(jīng)?營和遵守?相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制?度，要求?乙方按期?向甲方交?納租金。?2.乙?方如不按?期、按規(guī)?定數(shù)量交?納租金，?并經(jīng)甲方?催交仍拒?不交納時?，甲方有?權(quán)要求擔(dān)?保方代為?交納租金?。擔(dān)保方?對此承擔(dān)?連帶經(jīng)濟?責(zé)任。擔(dān)?保方代交?納后，有?權(quán)要求乙?方償付代?交租金。?第九條?合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2.若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲?明及保證?甲方：?1.甲?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1.乙?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?雙方保?證對從另?一方取得?且無法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密(?技術(shù)信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?)予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?一方違反?上述保密?義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、動亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費用后?，將余額?退回乙方?(不計息?)，如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第十五?條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條爭?議的處理?___?_本合同?受___?_國法律?管轄并按?其進行解?釋。_?___本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十八條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充協(xié)議?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?_份，送?____?留存一份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____???????簽?訂地點：?____?____?__有?關(guān)超市的?轉(zhuǎn)讓合同?范文（八?）出租?人(以下?稱甲方)?：___?____?___?承租人(?以下稱乙?方)：_?____?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條?商鋪基本?情況甲?方將坐落?于___?_，占地?面積__?__平方?米，另附?配套設(shè)施?有___?_的商鋪?出租給乙?方。用途?____?(以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為?準(zhǔn))。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關(guān)設(shè)施交?付乙方驗?收使用。?第二條?租期?租期共_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日零時?起至__?__年_?___月?____?日時止。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?：1.?租金：共?____?元。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?____?支付時間?、方式：?租金每_?___個?月交一次?，第一次?租金于合?同生效后?____?天內(nèi)交給?出租人，?第二次租?金于__?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金__?__%加?收滯納金?。4.?在簽署本?合同時，?乙方向甲?方交納_?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費、?物業(yè)管理?費和違約?金等相關(guān)?費用并對?有損失的?部分進行?賠償后，?甲方即可?無息退還?乙方押金?。第四?條租賃?期間商鋪?的修繕?由甲方維?修的，甲?方在接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)維?修好。如?甲方未盡?維修義務(wù)?，乙方可?自行維修?，維修費?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?由乙方維?修的，修?理費由_?___負(fù)?擔(dān)。甲?方(是/?否)允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第五?條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費：由?乙方自行?繳納;(?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。3?.使用該?商鋪進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納(?其中包括?乙方自已?申請按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?)。4?.甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.甲方有?權(quán)要求乙?方按期交?付租金。?2.甲?方有權(quán)要?求乙方上?報各種報?表，有權(quán)?對乙方的?經(jīng)營活動?是否合法?、是否遵?守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)?規(guī)章制度?等進行監(jiān)?督。3?.乙方有?下列情形?之一時，?甲方有權(quán)?解除合同?：(1?)擅自改?變商鋪的?使用性質(zhì)?;(2?)擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?商鋪或利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營活動;?(3)?逾期交納?租金，經(jīng)?甲方限期?交納后仍?拒不交納?者;(?4)乙方?嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律?的有關(guān)規(guī)?章制度不?聽規(guī)勸者?。4.?甲方必須?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的正當(dāng)?經(jīng)營活動?。5.?甲方必須?給予乙方?以同本店?商鋪平等?的一切經(jīng)?營條件，?為乙方的?經(jīng)營活動?提供方便?。第七?條乙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.乙方在?經(jīng)營范圍?所從事的?經(jīng)營活動?，不受甲?方干預(yù)。?2.乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切開?展正常營?業(yè)活動所?必需的條?件。3?.乙方對?于租用的?商鋪只有?使用權(quán)，?沒有所有?權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形?式進行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?(個體工?商戶的承?租經(jīng)營人?員必須是?營業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的?人員)。?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營，其經(jīng)?營活動不?得超出其?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)?營范圍，?也不得超?出甲方的?經(jīng)營范圍?。5.?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營活動?，必須亮?證經(jīng)營。?乙方的商?品銷售活?動必須實?行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收?款式的預(yù)?售或代購?、代銷業(yè)?務(wù)。6?.乙方必?須愛護商?鋪設(shè)備，?在租賃期?間如損壞?所租賃商?鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.乙?方必須遵?守甲方的?店堂紀(jì)律?，端正經(jīng)?營態(tài)度，?文明經(jīng)商?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護店容衛(wèi)?生。第?八條擔(dān)?保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)?保方有權(quán)?對乙方的?經(jīng)營情況?進行了解?，有權(quán)要?求乙方依?法經(jīng)營和?遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)?章制度，?要求乙方?按期向甲?方交納租?金。2?.乙方如?不按期、?按規(guī)定數(shù)?量交納租?金，并經(jīng)?甲方催交?仍拒不交?納時，甲?方有權(quán)要?求擔(dān)保方?代為交納?租金。擔(dān)?保方對此?承擔(dān)連帶?經(jīng)濟責(zé)任?。擔(dān)保方?代交納后?，有權(quán)要?求乙方償?付代交租?金。第?九條合?同的變更?與解除?1.租賃?期滿未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的商鋪?及甲方提?供的配套?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?2.乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?第十條?續(xù)租1?.乙方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?作出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2.租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的__?__%作?為違約金?支付給乙?方。2?.若乙方?拖欠租金?____?天以上，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?，乙方從?拖欠租金?的第二天?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?甲方。?第十二條?聲明及?保證甲?方：1?.甲方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十三條?保密雙?方保證對?從另一方?取得且無?法自公開?渠道獲得?的商業(yè)秘?密(技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。一方?違反上述?保密義務(wù)?的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?并賠償由?此造成的?損失。?第十四條?不可抗?力本合?同所稱不?可抗力是?指不能預(yù)?見、不能?克服、不?能避免并?對一方當(dāng)?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災(zāi)害?如洪水、?地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社?會事件如?戰(zhàn)爭、動?亂、政府?行為等。?如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費?用后，將?余額退回?乙方(不?計息)，?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?十五條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)_?___通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_(書信?、傳真、?電報、當(dāng)?面送交等?方式)傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭議的?處理_?___本?合同受_?___國?法律管轄?并按其進?行解釋。?___?_本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?(1)?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十七?條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?八條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?協(xié)議。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十九條?合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?__留存?一份。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?____?__???????簽訂地?點：__?____?____?有關(guān)超?市的轉(zhuǎn)讓?合同范文?（九）?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方愿意?將商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪座落?地址為：?____?____?__，建?筑面積㎡?(使用面?積㎡)?第二條?租期年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣元，乙?方繳納租?金的方式?為：.?____?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納元的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電等相關(guān)?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、衛(wèi)生費?的繳費辦?法：1?.管理費?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費、衛(wèi)生?費由乙方?每月向有?關(guān)部門交?納;3?.維修費?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更：?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的