四川省二手挖掘機(jī)買賣合同書（2篇）

第43頁共43頁四川省二?手挖掘機(jī)?買賣合同?書購貨?人：供?貨人：?第一條產(chǎn)?品名稱：?挖掘機(jī)規(guī)?格：型號?：品牌：?價(jià)款：?第二條驗(yàn)?收方法：?第三條?貨款付款?辦法：?第四條交?貨規(guī)定?1.交貨?方式：?2.交貨?地點(diǎn)：?3.交貨?日期：?第五條甲?、乙任何?一方如要?求全部或?部分注銷?合同，必?須提出充?分理由，?經(jīng)雙方協(xié)?商提出注?銷合同一?方須向?qū)?方償付注?銷合同部?分總額_?____?%的補(bǔ)償?金。第?十條本合?同所訂一?切條款，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或修改?。如一方?單獨(dú)變更?、修改本?合同，對?方有權(quán)拒?絕，并要?求單獨(dú)變?更、修改?合同一方?賠償一切?損失。?第十一條?甲、乙任?何一方如?確因不可?抗力的原?因，不能?履行本合?同時(shí)，應(yīng)?及時(shí)向?qū)?方通知不?能履行或?須延期履?行，部分?履行合同?的理由。?在取得有?關(guān)機(jī)構(gòu)證?明后，本?合同可以?不履行或?延期履行?或部分履?行，并全?部或者部?分免予承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十二條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生爭議或?糾紛，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，解決?不了時(shí)，?雙方可按?下列方式?處理：?1、提交?仲裁委員?會〔仲裁?委員會〕?仲裁2?、依法向?人民法院?起訴。?第十三條?本合同自?雙方簽章?之日起生?效，并按?本合同規(guī)?定將貨款?結(jié)算以后?作廢。?第十四條?本合同在?執(zhí)行期間?，如有未?盡事宜，?得由甲乙?雙方協(xié)商?，另訂附?則附于本?合同之內(nèi)?，所有附?則在法律?上均與本?合同有同?等效力。?第十五?條本合同?一式__?___份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份。?訂立挖?掘機(jī)買賣?合同人：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地址：_?____??????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?____?_年__?___月?____?_日四?川省二手?挖掘機(jī)買?賣合同書?（二）?第一章?合同當(dāng)事?人出賣?人：通?訊地址：?郵政編?碼：電?子郵箱：?統(tǒng)一社?會信用代?碼：企?業(yè)資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?聯(lián)系電話?：委托?銷售經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)：?通訊地址?：郵政?編碼：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?統(tǒng)一社會?信用代碼?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：買?受人：?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：【國?籍】【戶?籍所在地?】：證?件類型：?【居民身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?】【】?，證號：?出生日?期：_?___年?___?_月_?___日?，性別：?通訊地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：【?委托代理?人】【法?定代理人?】：8?【國籍?】【戶籍?所在地】?：證件?類型：【?居民身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?【】，?證號：?出生日期?：__?__年?____?月__?__日，?性別：?通訊地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：(買?受人為多?人時(shí)，可?相應(yīng)增加?)第二?章商品?房基本狀?況第一?條商品?房性質(zhì)?該商品房?為【全裝?修住宅】?【其他類?型商品房?】。第?二條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)1.?出賣人?以【出讓?】【劃撥?】【】?方式取得?坐落于?地塊的?建設(shè)用地?使用權(quán)。?該地塊【?國有土地?使用證號?】【】?為，?土地使用?權(quán)面積為?平方米?。買受人?購買的商?品房(以?下簡稱該?商品房)?所占用?的土地用?途為，?土地使用?權(quán)終止日?期為_?___年?___?_月_?___日?。2.?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?的商品房?項(xiàng)目核準(zhǔn)?名稱為?，建設(shè)工?程規(guī)劃?許可證號?為，施?工許可證?號為。?3.全?裝修住宅?對裝修部?分單獨(dú)領(lǐng)?取施工許?可證的，?裝修部分?的施工許?可證號?為。?第三條?預(yù)售依據(jù)?該商品?房已由?批準(zhǔn)預(yù)售?，預(yù)售許?可證號?為。?第四條?商品房基?本情況?1.該?商品房的?規(guī)劃用途?為【住宅?】【辦公?】【商業(yè)?】【】?。2.?該商品?房所在建?筑物的主?體結(jié)構(gòu)為?，建筑?總層數(shù)為?層，?其中地上?層，地?下層。?3.?該商品房?為第二條?規(guī)定項(xiàng)目?中的【?幢】【座?】【】?單元?層號?。房屋竣?工后，如?房號發(fā)生?改變，不?影響該商?品房的特?定位置。?該商品?房的平面?圖見附件?一。4?.該商?品房的房?產(chǎn)測繪機(jī)?構(gòu)為，?資質(zhì)證書?號：，?其預(yù)?測建?筑面?積共?平方?米，?其中?套內(nèi)?建筑?面積?9平?方米，分?攤共有建?筑面積?平方米。?該商品房?共用部位?見附件二?。該商?品房層高?為米，?有個(gè)陽?臺，其中?個(gè)陽?臺為封閉?式，個(gè)?陽臺為非?封閉式。?陽臺是否?封閉以城?鄉(xiāng)規(guī)劃主?管部門審?定的建?設(shè)工程設(shè)?計(jì)方案為?準(zhǔn)。5?.該商品?房的施工?圖設(shè)計(jì)文?件審查機(jī)?構(gòu)為，?施工圖設(shè)?計(jì)文件?審查合格?證書編號?：，綠?色建筑等?級為【一?星】【二?星】【三?星】6?.有出售?(或贈送?、出租)?車位、車?庫或者停?車設(shè)施的?，有關(guān)該?物業(yè)買賣?、贈予、?租賃合?同事項(xiàng)，?雙方另行?約定于附?件十一。?7.有?出售(或?贈送、出?租)儲藏?室、綠地?或其他物?業(yè)的，有?關(guān)該物業(yè)?買賣、贈?予、租?賃合同事?項(xiàng)，雙方?另行約定?于附件十?二。第?五條抵?押情況?與該商品?房有關(guān)的?抵押情況?為【抵押?】【未抵?押】。?抵押類型?：，抵?押人：?，抵押?權(quán)人：?，抵押登?記機(jī)構(gòu)：?，抵?押登記日?期：，?債務(wù)履行?期限：?____?_。抵?押類型：?，抵押?人：，?抵押權(quán)?人：，?抵押登記?機(jī)構(gòu)：?，抵押?登記日期?：，債?務(wù)履行期?限：_?____?。抵押?權(quán)人同意?該商品房?轉(zhuǎn)讓的證?明及關(guān)于?抵押的相?關(guān)約定見?附件三。?第六條?房屋權(quán)?利狀況承?諾1.?出賣人?對該商品?房享有合?法權(quán)利;?2.?該商品房?沒有出售?給除本合?同買受人?以外的其?他人;?3.該?商品房沒?有司法查?封或其他?限制轉(zhuǎn)讓?的情況;?4.?;5.?。如?該商品房?權(quán)利狀況?與上述情?況不符，?導(dǎo)致本合?同不能在?房產(chǎn)管理?部門辦理?合同備?案、房屋?交易確認(rèn)?以及不能?在不動產(chǎn)?登記部門?辦理不動?產(chǎn)登記的?，買受人?有權(quán)解除?合同。?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?。給買受?人造成損?失的，?10由?出賣人支?付【已付?房價(jià)款一?倍】【買?受人全部?損失】的?賠償金。?第三章?商品房?價(jià)款第?七條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款(?一)出賣?人與買受?人按照下?列第種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：?1.按?照套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為每平方?米(幣?種)?元，總價(jià)?款為(?幣種)?元(大?寫)。?2.?按照建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?每平方米?(幣?種)元?，總價(jià)款?為(幣?種)元?(大寫?)。?3.按?照套計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為(幣?種)元?(大寫?)。?4.按?照計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為(幣?種)元?(大寫?)。?(二)出?賣人與買?受人按照?下列第?種方式說?明商品房?價(jià)款內(nèi)容?。1.?總價(jià)形式??？們r(jià)款?為(幣?種)元?(大寫?)。?2.分價(jià)?形式?？?價(jià)款為?(幣種)?元(?大寫)?，其中裝?修部分價(jià)?款為(?幣種)?元(大寫?)。?第八條?付款方式?及期限?(一)簽?訂本合同?前，買受?人已向出?賣人支付?定金(?幣種)?元(大?寫)，?該定金于?【本合同?簽訂】【?交付首期?房價(jià)款?】【】?時(shí)【抵作?商品房價(jià)?款】【返?還買受人?】。(?二)買受?人采取下?列第種?方式付款?：1.?一次性?付款。買?受人應(yīng)當(dāng)?在__?__年?____?月__?__日前?支付該商?品房全部?價(jià)款。?2.分?期付款。?買受人應(yīng)?當(dāng)在_?___年?___?_月_?___日?前分期?支付該商?品房全?部價(jià)款，?首期房價(jià)?款(幣?種)元?(大寫?)，應(yīng)?當(dāng)于_?___年?___?_月_?___日?前支付。?11?3.貸?款方式付?款：【公?積金貸款?】【商業(yè)?貸款】【?】。?買受人應(yīng)?當(dāng)于_?___年?___?_月_?___日?前支付首?期房價(jià)款?(幣種?)元(?大寫)?。剩余?房款(?幣種)?元(大?寫)由?買受人申?請貸款支?付。買受?人應(yīng)當(dāng)?于__?__年?____?月__?__日前?向貸款機(jī)?構(gòu)提交貸?款申請材?料，辦理?貸款審批?手續(xù)。?___?_年_?___月?___?_日前貸?款沒有發(fā)?放或者發(fā)?放的貸款?不足以支?付剩余房?款的，?按照下列?約定處理?：4.?其他方?式：(?三)出售?該商品房?的全部房?價(jià)款應(yīng)當(dāng)?存入預(yù)售?資金監(jiān)管?賬戶，用?于本工程?建設(shè)。?該商品房?的預(yù)售資?金監(jiān)管機(jī)?構(gòu)為，?預(yù)售資金?監(jiān)管賬戶?名稱為?，賬號?為。?該商品房?價(jià)款的計(jì)?價(jià)方式、?總價(jià)款、?付款方式?及期限的?具體約定?見附件四?。第九?條逾期?付款責(zé)任?除不可?抗力外，?買受人未?按照約定?時(shí)間付款?的，雙方?同意按照?下列第?種方式?處理：?1.按?照逾期時(shí)?間，分別?處理((?1)和(?2)不作?累加)。?(1)?逾期在?日之內(nèi)，?買受人按?日計(jì)算向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的?違約金。?(2)?逾期超過?日(該?期限應(yīng)當(dāng)?與本條第?(1)項(xiàng)?中的期限?相同)后?，出賣人?有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人。買?受人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知?送達(dá)之日?起日內(nèi)?按照累計(jì)?應(yīng)付款的?%向出?賣人支付?違約金，?同時(shí)，出?賣人退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)。?出賣人?不解除合?同的，買?受人按日?計(jì)算向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?(該?比率不低?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條所?稱逾期應(yīng)?付款是指?依照第八?條及附件?四約定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差?額;采取?分期付款?的，按照?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?122?.。?第四章?商品房交?付條件與?交付手續(xù)?第十條?商品房?交付條件?該商品?房交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)符合?下列第1?、2、?、項(xiàng)所?列條件：?1.該?商品房已?取得建設(shè)?工程竣工?驗(yàn)收備案?證明文件?;2.?該商品房?已取得房?屋實(shí)測測?繪報(bào)告;?3.?;4.?;該?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅使用?說明書》?和《住宅?質(zhì)量保證?書》。?全裝修住?宅還應(yīng)當(dāng)?符合下列?第5、?、項(xiàng)所?列條件：?5.該?商品房已?取得第三?方專業(yè)檢?測機(jī)構(gòu)出?具的住宅?分戶空氣?質(zhì)量檢測?合格報(bào)告?;6.?;7?.。?第十一條?商品房?相關(guān)設(shè)施?設(shè)備交付?條件(?一)基礎(chǔ)?設(shè)施設(shè)備?1.供?水、排水?：交付時(shí)?供水、排?水配套設(shè)?施齊全，?并與城市?公共供水?、排水管?網(wǎng)連接?。使用自?建設(shè)施供?水的，供?水的水質(zhì)?符合國家?規(guī)定的飲?用水衛(wèi)生?標(biāo)準(zhǔn)，?2.供電?：交付時(shí)?納入城市?供電網(wǎng)絡(luò)?并正式供?電，3?.燃?xì)猓?【住宅商?品房交付?時(shí)完成室?內(nèi)燃?xì)夤?道的敷設(shè)?，并與城?市燃?xì)夤?網(wǎng)連接，?保證燃?氣供應(yīng)，?】【非?住宅商?品房】?;4.?電話通信?：交付時(shí)?線路敷設(shè)?到戶;?5.有線?電視：交?付時(shí)線路?敷設(shè)到戶?;6.?寬帶網(wǎng)絡(luò)?：交付時(shí)?線路敷設(shè)?到戶;?7.供暖?：;?8.。?13?以上第1?、2、?、項(xiàng)由?出賣人負(fù)?責(zé)辦理開?通手續(xù)并?承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用;?第3、4?、5、6?、、?項(xiàng)需要買?受人自行?辦理開通?手續(xù)。?如果在約?定期限內(nèi)?基礎(chǔ)設(shè)施?設(shè)備未達(dá)?到交付使?用條件，?雙方同意?按照下列?第種方?式處理：?(1)?以上設(shè)施?中第1、?2、3、?、項(xiàng)?在約定交?付日未達(dá)?到交付條?件的，?出賣人按?照本合同?第十三條?的約定承?擔(dān)逾期交?付責(zé)任。?第4項(xiàng)?未按時(shí)達(dá)?到交付使?用條件的?，出賣人?按日向買?受人支付?元的違?約金;?第5項(xiàng)未?按時(shí)達(dá)到?交付使用?條件的，?出賣人按?日向買受?人支付?元的違約?金;第?6項(xiàng)未按?時(shí)達(dá)到交?付使用條?件的，出?賣人按日?向買受人?支付元?的違約?金。第?項(xiàng)未按時(shí)?達(dá)到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付元的?違約金?。出賣人?采取措施?保證相關(guān)?設(shè)施于約?定交付日?后日之?內(nèi)達(dá)到交?付使用條?件。(?2)(?二)公共?服務(wù)及其?他配套設(shè)?施(以建?設(shè)工程規(guī)?劃許可為?準(zhǔn))1?.小區(qū)內(nèi)?綠地率：?___?_年_?___月?___?_日達(dá)到?;2?.小區(qū)內(nèi)?非市政道?路：_?___年?___?_月_?___日?達(dá)到;?3.規(guī)?劃的車位?、車庫：?___?_年_?___月?___?_日達(dá)到?;4?.物業(yè)服?務(wù)用房：?___?_年_?___月?___?_日達(dá)到?;5?.醫(yī)療衛(wèi)?生機(jī)構(gòu)：?___?_年_?___月?___?_日達(dá)到?;6?.幼兒園?：__?__年?____?月__?__日達(dá)?到;?7.學(xué)校?：__?__年?____?月__?__日達(dá)?到;?8.;?9.?。以上?設(shè)施未達(dá)?到上述條?件的，雙?方同意按?照以下方?式處理：?1.小?區(qū)內(nèi)綠地?率未達(dá)到?上述約定?條件的，?。2?.小區(qū)內(nèi)?非市政道?路未達(dá)到?上述約定?條件的，?。3?.規(guī)劃的?車位、車?庫未達(dá)到?上述約定?條件的，?。4?.物業(yè)服?務(wù)用房未?達(dá)到上述?約定條件?的，。?5.其?他設(shè)施未?達(dá)到上述?約定條件?的，。?(三)?關(guān)于本項(xiàng)?目內(nèi)相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的具體約?定見附件?五。(?四)全裝?修住宅內(nèi)?的裝修和?設(shè)備還應(yīng)?約定以下?內(nèi)容：?1.廚房?交付時(shí)可?以正常使?用，;?14?2.衛(wèi)生?間交付時(shí)?可以正常?使用，?;3.?;4?.。?以上內(nèi)容?中第1?、2項(xiàng)在?約定交付?日未達(dá)到?交付條件?的，出賣?人按照本?合同第十?三條的?約定承擔(dān)?逾期交付?責(zé)任。?第項(xiàng)未?按時(shí)達(dá)到?交付使用?條件的，?出賣人按?日向買受?人支付?元的違?約金;出?賣人采取?措施保證?相關(guān)設(shè)施?于約定交?付日后?日之內(nèi)達(dá)?到交付使?用條件。?第十二?條交付?時(shí)間和手?續(xù)(一?)出賣人?應(yīng)當(dāng)在?____?年__?__月?____?日前向買?受人交付?該商品房?。(二?)該商品?房達(dá)到第?十條、第?十一條約?定的交付?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在交付?日期屆?滿前日?(不少于?____?日)將查?驗(yàn)房屋的?時(shí)間、辦?理交付手?續(xù)的時(shí)間?地點(diǎn)以及?應(yīng)當(dāng)攜?帶的證件?材料的通?知書面送?達(dá)買受人?。買受人?未收到交?付通知書?的，以本?合同約定?的交付?日期屆滿?之日為辦?理交付手?續(xù)的時(shí)間?，以該商?品房所在?地為辦理?交付手續(xù)?的地點(diǎn)。?交付該?商品房時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?滿足第十?條約定的?證明文件?。出賣人?不出示證?明文件?或者出示?的證明文?件不齊全?，不能滿?足第十條?約定條件?的，買受?人有權(quán)拒?絕接收，?由此產(chǎn)?生的逾期?交付責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)，并?按照第十?三條處理?。(三?)查驗(yàn)房?屋1.?辦理交付?手續(xù)前，?買受人有?權(quán)對該商?品房進(jìn)行?查驗(yàn)，出?賣人不得?以繳納相?關(guān)稅費(fèi)?(住宅專?項(xiàng)維修資?金除外)?或者簽署?物業(yè)管理?文件作為?買受人查?驗(yàn)和辦理?交付手續(xù)?的前提?條件。?2.買受?人查驗(yàn)的?該商品房?存在下列?除地基基?礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)外的?其他質(zhì)量?問題的，?由出賣?人按照有?關(guān)工程和?產(chǎn)品質(zhì)量?規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)自查驗(yàn)?次日起?日內(nèi)負(fù)責(zé)?修復(fù)，并?承擔(dān)修?復(fù)費(fèi)用，?修復(fù)后再?行交付。?(1)?屋面、墻?面、地面?滲漏或開?裂等;?(2)管?道堵塞;?(3)?門窗翹裂?、五金件?損壞;?(4)燈?具、電器?等電氣設(shè)?備不能正?常使用;?(5)?吊頂開裂?;(6?)瓷磚剝?落開裂;?(7)?墻面剝落?、開裂;?15?(8)地?磚、地板?起翹、開?裂;(?9)。?3.查?驗(yàn)該商品?房后，雙?方應(yīng)當(dāng)簽?署商品房?交接單。?由于買受?人原因?qū)?致該商品?房未能?按期交付?的，雙方?同意按照?以下方式?處理：?(1)?;(2?)。?第十三條?逾期交?付責(zé)任?除不可抗?力外，出?賣人未按?照第十二?條約定的?時(shí)間將該?商品房交?付買受人?的，雙方?同意按?照下列第?種方式?處理：?1.按照?逾期時(shí)間?，分別處?理((1?)和(2?)不作累?加)。?(1)逾?期在日?之內(nèi)(該?期限應(yīng)當(dāng)?不多于第?九條第1?(1)項(xiàng)?中的期限?)，自第?十二條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日計(jì)?算向買受?人支付?全部房價(jià)?款萬分之?的違約?金(該違?約金比率?應(yīng)當(dāng)不低?于第九條?第1(1?)項(xiàng)中的?比率)?。(2?)逾期超?過日(?該期限應(yīng)?當(dāng)與本條?第(1)?項(xiàng)中的期?限相同)?后，買受?人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人已付全?部房款(?含已付貸?款部分)?，并自買?受人付款?之日起?，按照?%(不低?于中國人?民銀行公?布的同期?貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)?算給付利?息;同時(shí)?，出賣?人按照全?部房價(jià)款?的%向?買受人支?付違約金?。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，出賣?人按日計(jì)?算向買受?人支付全?部房價(jià)?款萬分之?(該比?率應(yīng)當(dāng)不?低于本條?第1(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?2.?。第五?章面積?差異處理?方式第?十四條?面積差異?處理該?商品房交?付時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?出示房屋?測繪報(bào)告?，并向買?受人提供?該商品?房的面積?實(shí)測數(shù)據(jù)?(以下簡?稱實(shí)測面?積)。實(shí)?測面積與?第四條載?明的預(yù)測?面積發(fā)生?誤差的?，雙方同?意按照第?種方式?處理。?1.根據(jù)?第七條按?照套內(nèi)建?筑面積計(jì)?價(jià)的約定?，雙方同?意按照下?列原則處?理：(?1)套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)(?含3%)?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)?款;(?2)套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值超出?3%時(shí)，?買受人有?權(quán)解除合?同。1?6買受?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照?%(不低?于中國人?民銀行公?布的同期?貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)?算給付利?息。買?受人選擇?不解除合?同的，實(shí)?測套內(nèi)建?筑面積大?于預(yù)測套?內(nèi)建筑面?積時(shí)，套?內(nèi)建筑?面積誤差?比在3%?以內(nèi)(含?3%)部?分的房價(jià)?款由買受?人補(bǔ)足;?超出3%?部分的?房價(jià)款由?出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人所有。?實(shí)測套內(nèi)?建筑面積?小于預(yù)測?套內(nèi)建筑?面積時(shí)，?套內(nèi)建筑?面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)(含?3%)部?分的房價(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?3%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。2.?根據(jù)第七?條按照建?筑面積計(jì)?價(jià)的約定?，雙方同?意按照下?列原則處?理：(?1)建筑?面積、套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值均?在3%以?內(nèi)(含3?%)的，?根據(jù)實(shí)測?建筑面?積結(jié)算房?價(jià)款;?(2)建?筑面積、?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?其中有一?項(xiàng)超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?解除合?同。買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)，并?自買受人?付款之日?起，按照?%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。?買受人選?擇不解除?合同的，?實(shí)測建筑?面積大于?預(yù)測建筑?面積時(shí)，?建筑面積?誤差比在?3%以?內(nèi)(含3?%)部分?的房價(jià)款?由買受人?補(bǔ)足，超?出3%部?分的房價(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸?買受人所?有。實(shí)測?建筑面積?小于預(yù)測?建筑面積?時(shí)，建筑?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)(含?3%)部?分的房價(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?3%部分?的房價(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人?。(3?)因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?3.根據(jù)?第七條按?照套計(jì)價(jià)?的，出賣?人承諾在?房屋平面?圖中標(biāo)明?詳細(xì)尺寸?，并約定?誤差范?圍(若未?約定誤差?范圍，則?視為雙方?約定誤差?范圍為零?誤差)。?該商品房?交付時(shí)，?套型與?設(shè)計(jì)圖紙?不一致或?者相關(guān)尺?寸超出約?定的誤差?范圍，雙?方約定如?下：1?74.?雙方自行?約定：?第六章規(guī)?劃設(shè)計(jì)變?更第十?五條規(guī)?劃變更?(一)出?賣人應(yīng)當(dāng)?按照城鄉(xiāng)?規(guī)劃主管?部門核發(fā)?的建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證許可?的內(nèi)容建?設(shè)商品?房，不得?擅自變更?。雙方簽?訂合同后?，涉及該?商品房規(guī)?劃用途、?面積、容?積率、?綠地率、?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共服?務(wù)及其他?配套設(shè)施?等規(guī)劃許?可內(nèi)容經(jīng)?城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門?批準(zhǔn)變?更的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在變更確?立之日起?____?日內(nèi)將書?面通知送?達(dá)買受人?。出賣人?未在規(guī)定?期限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?解除合同?。(二?)買受人?應(yīng)當(dāng)在通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?解除合同?的書面答?復(fù)。買受?人逾期?未予以書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?(三)?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，?按照%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?;同時(shí)，?出賣人?按照全部?房價(jià)款的?%向買?受人支付?違約金。?買受人不?解除合同?的，有權(quán)?要求出?賣人賠償?由此造成?的損失，?雙方約定?如下：?第十六條?設(shè)計(jì)變?更(一?)雙方簽?訂合同后?，出賣人?按照法定?程序變更?建筑工程?的施工圖?設(shè)計(jì)文件?，涉及?下列可能?影響買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能情形的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在變?更確立之?日起_?___日?內(nèi)將書面?通知送達(dá)?買受人。?出賣人未?在規(guī)定期?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)解?除合同。?1.該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?2.供熱?、采暖方?式;3?.;?4.;?5.?。全裝?修住宅雙?方簽訂合?同后，出?賣人按照?法定程序?變更室內(nèi)?裝修工程?的施工圖?設(shè)計(jì)文?件，涉及?下列可能?影響買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能情形的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在變?更確立?之日起_?___日?內(nèi)將書面?通知送達(dá)?買受人。?出賣人未?在規(guī)定期?限內(nèi)通知?買受人的?，買受?18人?有權(quán)解除?合同。?1.商品?房使用分?區(qū)和設(shè)計(jì)?功能發(fā)生?改變;?2.增加?或減少室?內(nèi)樓梯的?數(shù)量;?3.主要?使用空間?層高降低?超過10?%;4?.;?5.。?(二)?買受人應(yīng)?當(dāng)在通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否解?除合同的?書面答復(fù)?。買受人?逾期未?予以書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。?(三)買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)，并?自買受人?付款之日?起，按?照%(?不低于中?國人民銀?行公布的?同期貸款?基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給?付利息;?同時(shí)，出?賣人按?照全部房?價(jià)款的?%向買受?人支付違?約金。?買受人不?解除合同?的，有權(quán)?要求出賣?人賠償由?此造成的?損失，雙?方約定如?下：第?七章商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任第十?七條商?品房質(zhì)量?(一)?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)出賣?人承諾該?商品房地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?合格，并?符合國家?、地方及?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?。商品?房交付使?用時(shí)，買?受人對該?商品房地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量提出?異議的，?出賣人?應(yīng)當(dāng)予以?說明;買?受人認(rèn)為?該商品房?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)不合格?的，雙方?委托進(jìn)行?質(zhì)量檢?測。經(jīng)檢?測合格的?，因此發(fā)?生的檢測?費(fèi)用由買?受人承擔(dān)?。經(jīng)檢測?不合格的?，買受人?有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，?按照%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?。給買?受人造成?損失的，?由出賣人?支付【已?付房價(jià)款?百分之?】【買受?人全部損?失】的賠?償金。?因此而發(fā)?生的檢測?費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)?。買受?人不解除?合同的，?。(?二)其他?質(zhì)量問題?該商品?房質(zhì)量應(yīng)?當(dāng)符合有?關(guān)工程質(zhì)?量規(guī)范、?國家、地?方、行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)和施?工圖設(shè)計(jì)?文件的?要求。發(fā)?現(xiàn)除地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)外?質(zhì)量問題?的，雙方?按照以下?方式處理?：19?(1)?及時(shí)更換?、修理;?如給買受?人造成損?失的，還?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?(2)經(jīng)?過更換、?修理，仍?然嚴(yán)重影?響正常使?用的，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照?%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。給?買受人造?成損失的?，由出?賣人承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測費(fèi)?用由出賣?人承擔(dān)。?買受人?不解除合?同的，?。(三?)裝飾裝?修及設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)該?商品房應(yīng)?當(dāng)使用合?格的建筑?材料、構(gòu)?配件和設(shè)?備，裝置?、裝修、?裝飾所用?材料的?產(chǎn)品質(zhì)量?必須符合?國家的、?地方的強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)?及雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。涉及安?裝的還應(yīng)?符合國?家的、地?方的強(qiáng)制?性標(biāo)準(zhǔn)及?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?不符合上?述標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人?按照下列?第(1)?、、?方式處理?(可多選?)：(?1)及時(shí)?更換、修?理;(?2)出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià);(?3);?(4)?。具?體裝飾裝?修及相關(guān)?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的約定見?附件六。?(四)?室內(nèi)空氣?質(zhì)量、建?筑隔聲和?民用建筑?節(jié)能措施?1.該?商品房室?內(nèi)空氣質(zhì)?量符合【?國家】【?地方】標(biāo)?準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)?名稱：?，標(biāo)準(zhǔn)?文號：?____?_。該?商品房為?住宅的，?建筑隔聲?情況符合?【國家】?【地方】?標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)?準(zhǔn)名稱?：，標(biāo)?準(zhǔn)文號：?___?__。?該商品房?室內(nèi)空氣?質(zhì)量或建?筑隔聲情?況經(jīng)檢測?不符合標(biāo)?準(zhǔn)，由出?賣人負(fù)責(zé)?整改，整?改后仍?不符合標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人已付全?部房款(?含已付貸?款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照?%(不低?于中國人?民銀行公?布的同期?貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。給?買受人造?成損失的?，由出賣?人承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。經(jīng)檢?測不符?合標(biāo)準(zhǔn)的?，檢測費(fèi)?用由出賣?人承擔(dān)，?整改后再?次檢測發(fā)?生的費(fèi)用?仍由出賣?人承擔(dān)。?因整改?導(dǎo)致該商?品房逾期?交付的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)逾?期交付責(zé)?任。2?.該商品?房應(yīng)當(dāng)符?合國家有?關(guān)民用建?筑節(jié)能強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)?的要求。?20?未達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?按照相應(yīng)?標(biāo)準(zhǔn)要求?補(bǔ)做節(jié)能?措施，并?承擔(dān)全部?費(fèi)用;給?買受人?造成損失?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?3.該?商品房的?綠色建筑?及建筑節(jié)?能技術(shù)措?施為：?(1)?;(2?);?(3)?;(4?);?(5)?。第十?八條保?修責(zé)任?(一)商?品房實(shí)行?保修制度?。該商品?房為住宅?的，出賣?人自該商?品房交付?之日起，?按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)的保修?責(zé)任。該?商品房為?非住宅的?，雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。具體?內(nèi)容見附?件七。?(二)下?列情形，?出賣人不?承擔(dān)保修?責(zé)任：?1.因不?可抗力造?成的房屋?及其附屬?設(shè)施的損?害;2?.因買受?人不當(dāng)使?用造成的?房屋及其?附屬設(shè)施?的損害;?3.?。(三?)在保修?期內(nèi)，買?受人要求?維修的書?面通知送?達(dá)出賣人?日內(nèi)，?出賣人既?不履行?保修義務(wù)?也不提出?書面異議?的，買受?人可以自?行或委托?他人進(jìn)行?維修，維?修費(fèi)用?及維修期?間造成的?其他損失?由出賣人?承擔(dān)。?第十九條?質(zhì)量擔(dān)?保為該?商品房質(zhì)?量提供擔(dān)?保。出賣?人不按照?第十七條?、第十八?條約定?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任的，?由承擔(dān)?連帶責(zé)任?。關(guān)于?質(zhì)量擔(dān)保?的證明見?附件八。?第八章?合同備?案、房屋?交易、不?動產(chǎn)登記?第二十?條預(yù)售?合同登記?備案(?一)出賣?人應(yīng)當(dāng)自?本合同簽?訂之日起?【___?_日內(nèi)】?【日內(nèi)?】(不超?過___?_日)?到當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)管理部?門辦理商?品房預(yù)售?合同備案?手續(xù)，并?將本合同?備案情況?告知買受?人。(?二)有關(guān)?預(yù)售合同?登記備案?的其他約?定如下：?21?第二十一?條房屋?交易、不?動產(chǎn)登記?(一)?雙方同意?共同向房?產(chǎn)管理部?門和不動?產(chǎn)登記部?門申請辦?理該商品?房交易手?續(xù)和不?動產(chǎn)登記?。(二?)因出賣?人的原因?，買受人?未能在該?商品房交?付之日起?日內(nèi)完?成該商?品房的房?屋交易手?續(xù)和取得?不動產(chǎn)權(quán)?證的，雙?方同意按?照下列第?種方式?處理：?1.買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買?受人付款?之日起，?按照%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利?息。買受?人不解除?合同的，?自買受人?應(yīng)當(dāng)完成?房屋交易?手續(xù)和取?得不動產(chǎn)?權(quán)證的?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際全?部完成房?屋交易手?續(xù)和取得?不動產(chǎn)權(quán)?證之日止?，出賣人?按日計(jì)?算向買受?人支付全?部房價(jià)款?萬分之?的違約金?。2.?。(?三)因買?受人的原?因未能在?約定期限?內(nèi)完成該?商品房的?房屋交易?手續(xù)和不?動產(chǎn)登?記的，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任。?第九章?前期物業(yè)?管理第?二十二條?前期物?業(yè)管理?(一)出?賣人依法?選聘的前?期物業(yè)服?務(wù)企業(yè)為?。(?二)物業(yè)?服務(wù)時(shí)間?從到?。(三?)物業(yè)服?務(wù)期間，?物業(yè)收費(fèi)?計(jì)費(fèi)方式?為【包干?制】【酬?金制】【?】。?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)為元?/月·平?方米(建?筑面積)?。(四?)買受人?同意由出?賣人選聘?的前期物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)代為查?驗(yàn)并承接?物業(yè)共用?部位、?共用設(shè)施?設(shè)備，出?賣人應(yīng)當(dāng)?將物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備承接?查驗(yàn)的情?況書面告?知買受?人。(?五)買受?人已詳細(xì)?閱讀前期?物業(yè)服務(wù)?合同和臨?時(shí)管理規(guī)?約，同意?由出賣人?依法選?聘的物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?實(shí)施前期?物業(yè)管理?，遵守臨?時(shí)管理規(guī)?約。業(yè)主?委員會成?立后，由?業(yè)主大?會決定選?聘或續(xù)聘?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)。?(六)物?業(yè)服務(wù)用?房座落?。該商?品房前期?物業(yè)服務(wù)?合同、臨?時(shí)管理規(guī)?約見附件?九。2?2第十?章其他?事項(xiàng)第?二十三條?建筑物?區(qū)分所有?權(quán)(一?)買受人?對其建筑?物專有部?分享有占?有、使用?、收益和?處分的權(quán)?利。(?二)以下?部位歸業(yè)?主共有：?1.建?筑物的基?礎(chǔ)、承重?結(jié)構(gòu)、外?墻、屋頂?等基本結(jié)?構(gòu)部分，?通道、樓?梯、大堂?等公共?通行部分?，消防、?公共照明?等附屬設(shè)?施、設(shè)備?，避難層?、設(shè)備層?或者設(shè)備?間等結(jié)構(gòu)?部分;?2.該?商品房所?在建筑區(qū)?劃內(nèi)的道?路(屬于?城鎮(zhèn)公共?道路的除?外)、綠?地(屬于?城鎮(zhèn)公?共綠地或?者明示屬?于個(gè)人的?除外)、?占用業(yè)主?共有的道?路或者其?他場地用?于停放汽?車的車?位、物業(yè)?服務(wù)用房?;3.?。(?三)雙方?對其他配?套設(shè)施約?定如下：?1.規(guī)?劃的車位?、車庫：?;2?.會所：?;3?.。?第二十四?條稅費(fèi)?雙方應(yīng)?當(dāng)按照國?家的有關(guān)?規(guī)定，向?相應(yīng)部門?繳納因該?商品房買?賣發(fā)生的?稅費(fèi)。因?預(yù)測面?積與實(shí)測?面積差異?，導(dǎo)致買?受人不能?享受稅收?優(yōu)惠政策?而增加的?稅收負(fù)擔(dān)?，由承?擔(dān)。第?二十五條?銷售和?使用承諾?1.出?賣人承諾?不采取分?割拆零銷?售、返本?銷售或者?變相返本?銷售的方?式銷售商?品房;?不采取售?后包租或?者變相售?后包租的?方式銷售?未竣工商?品房;全?裝修住宅?不得對室?內(nèi)裝飾?裝修部分?拆分銷售?。2.?出賣人承?諾按照規(guī)?劃用途進(jìn)?行建設(shè)和?出售，不?擅自改變?該商品房?使用性質(zhì)?，并按?照規(guī)劃用?途辦理交?易確認(rèn)和?不動產(chǎn)登?記。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)的共?用部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。3.?出賣人承?諾對商品?房的銷售?，不涉及?依法或者?依規(guī)劃屬?于買受人?共有的共?用部位?和設(shè)施的?處分。?4.出賣?人承諾已?將遮擋或?妨礙房屋?正常使用?的情況告?知買受人?。具體內(nèi)?容見附件?十。?235?.買受人?使用該商?品房期間?，不得擅?自改變該?商品房的?用途、建?筑主體結(jié)?構(gòu)和承重?結(jié)構(gòu)。?6.?。7.?。第?二十六條?送達(dá)?出賣人和?買受人保?證在本合?同中記載?的通訊地?址、聯(lián)系?電話均真?實(shí)有效。?任何根據(jù)?本合同?發(fā)出的文?件，均應(yīng)?采用書面?形式，以?【快遞】?【郵寄掛?號信】【?】方?式送達(dá)對?方。任何?一方變更?通訊地址?、聯(lián)系電?話的，應(yīng)?在變更之?日起日?內(nèi)書面?通知對方?。變更的?一方未履?行通知義?務(wù)導(dǎo)致送?達(dá)不能的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?第二十?七條買?受人信息?保護(hù)出?賣人對買?受人信息?負(fù)有保密?義務(wù)。非?因法律、?法規(guī)規(guī)定?或國家安?全機(jī)關(guān)、?公安機(jī)?關(guān)、檢察?機(jī)關(guān)、審?判機(jī)關(guān)、?紀(jì)檢監(jiān)察?部門執(zhí)行?公務(wù)的需?要，未經(jīng)?買受人書?面同意，?出賣人?及其銷售?人員和相?關(guān)工作人?員不得對?外披露買?受人信息?，或?qū)①I?受人信息?用于履行?本合同?之外的其?他用途。?第二十?八條爭?議解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可通過?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)?委員會等?相關(guān)機(jī)構(gòu)?調(diào)解;或?按照下列?第種方?式解決：?1.?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴。?2.提?交仲裁?委員會仲?裁。第?二十九條?補(bǔ)充協(xié)?議對本?合同中未?約定或約?定不明的?內(nèi)容，雙?方可根據(jù)?具體情況?簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議?(補(bǔ)充?協(xié)議見附?件十三)?。補(bǔ)充?協(xié)議中含?有不合理?的減輕或?免除本合?同中約定?應(yīng)當(dāng)由出?賣人承擔(dān)?的責(zé)任，?或不合?理的加重?買受人責(zé)?任、排除?買受人主?要權(quán)利內(nèi)?容的，仍?以本合同?為準(zhǔn)。?第三十條?合同生?效本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同的解?除應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本?合同及附?件共頁?，一式?份，其中?出賣人_?___份?，買受人?____?份，【?】份?，【】?份。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?24?出賣人(?簽字或蓋?章)：?買受人(?簽字或蓋?章)：?【法定代?表人】(?簽字或蓋?章)：_?____?【法定?代表人】?(簽字或?蓋章)：?____?_【委?托代理人?】(簽字?或蓋章)?：___?__【?委托代理?人】(簽?字或蓋章?)：__?___?【法定代?理人】(?簽字或蓋?章)：?簽訂時(shí)間?：__?__年?____?月___?_日?簽訂時(shí)間?：__?__年?____?月___?_日?簽訂地點(diǎn)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_25?附件一?房屋平?面圖(應(yīng)?當(dāng)標(biāo)明方?位)1?.房屋分?層分戶圖?(應(yīng)當(dāng)標(biāo)?明詳細(xì)尺?寸，并約?定誤差范?圍)2?.建設(shè)工?程規(guī)劃方?案總平面?圖3.?裝修設(shè)計(jì)?方案平面?圖(全裝?修住宅提?供)(應(yīng)?標(biāo)明功能?和主要空?間層高)?附件二?關(guān)于該?商品房共?用部位的?具體說明?(可附圖?說明)?1.納入?該商品房?分?jǐn)偟墓?用部位的?名稱、面?積和所在?位置2?.未納入?該商品房?分?jǐn)偟墓?用部位的?名稱、所?在位置?附件三?抵押權(quán)人?同意該商?品房轉(zhuǎn)讓?的證明及?關(guān)于抵押?的相關(guān)約?定1.?抵押權(quán)人?同意該商?品房