土地租賃合同協(xié)議書實(shí)用版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)土地租賃?合同協(xié)議?書實(shí)用版?出租方?（甲方）?法定代?表人：_?____?承租方?（乙方）?法定代?表人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的土地租?賃給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定租賃合?同如下：?____?_一、?租賃土地?情況甲?方將位于?的一塊土?地以有償?的方式租?賃給乙方?作用途使?用（經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目要列?明細(xì)），?該土地總?面積為_?____?平方米（?具體以測(cè)?量圖為準(zhǔn)?），土地?的性質(zhì)為?，土地證?號(hào)為.?二、租賃?期限租?賃期限為?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、交?付時(shí)間?在本租賃?合同生效?之日起，?甲方將土?地按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按土地的?現(xiàn)狀承租?。四、?租金計(jì)算?、付款方?式及保證?金：__?___?1、租金?計(jì)算：_?____?甲、乙雙?方約定，?該土地租?賃第一年?每月每平?方米租金?為人民幣?____?_元（大?寫：__?___）?月租金總?額為人民?幣_(tái)__?__元（?大寫：_?____?），年租?金總額為?人民幣_(tái)?____?元（大寫?：___?__）從?第二年起?每年租金?在上一年?的基礎(chǔ)上?遞增%（?建議年增?幅應(yīng)不低?于3%，?或每三年?遞增一次?，每次遞?增應(yīng)不低?于10%?）各年租?金詳見下?表：__?___?年度租賃?單價(jià)（元?/平方）?月租金（?元）年租?金（元）?2、租?金支付：?____?_乙方須?在每月號(hào)?前繳交當(dāng)?月租金，?甲方收取?租金時(shí)開?付村的收?款收據(jù)。?3、簽?訂合同時(shí)?，乙方須?付保證金?人民幣_(tái)?____?元（大寫?：___?__）給?甲方，該?保證金在?本合同履?行期滿且?乙方無違?約情況下?由甲方無?息歸還給?乙方。?五、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方不?得中途退?租且必須?按時(shí)繳交?租金。如?逾期繳交?租金的，?每逾期一?天按所欠?租金的_?____?%計(jì)罰。?經(jīng)甲方追?收，超過?當(dāng)月日乙?方仍未全?額繳納當(dāng)?月租金的?，則視乙?方單方違?約，因此?所產(chǎn)生的?經(jīng)濟(jì)損失?及糾紛由?乙方自負(fù)?，乙方對(duì)?此不得有?異議。?2、在租?賃期內(nèi)乙?方不得將?土地出賣?、抵押給?第三方；?未經(jīng)甲方?書面同意?，不得轉(zhuǎn)?租。否則?，即屬乙?方違約。?3、租?賃期內(nèi)乙?方如需建?設(shè)的，必?須征得甲?方及有關(guān)?部門的同?意并辦理?一切審批?手續(xù)，建?設(shè)相關(guān)費(fèi)?用全部由?乙方承擔(dān)?。如乙方?符合法律?及政策的?有關(guān)要求?及條件的?，甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)該地?塊的相關(guān)?手續(xù)（包?括報(bào)建、?水電、消?防、開戶?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等），?但所需的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方必?須依法經(jīng)?營(yíng)，租賃?期內(nèi)必須?遵守中華?人民共和?國(guó)的各項(xiàng)?法律法規(guī)?。在該土?地內(nèi)所產(chǎn)?生的任何?稅費(fèi)（包?括國(guó)家或?地方政府?征收的土?地使用稅?及房產(chǎn)稅?等）由乙?方負(fù)責(zé)支?付。同時(shí)?，乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照?政府有關(guān)?管理要求?做好安全?、環(huán)保、?消防、防?噪音等工?作，因工?作措施不?到位而產(chǎn)?生責(zé)任事?故的，該?事故責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損?失（包括?第三方的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?）由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?。5、?租賃期內(nèi)?如政府規(guī)?劃需要征?用該土地?的，不屬?甲方違約?，甲方需?提前3個(gè)?月書面通?知乙方做?好搬遷工?作，同時(shí)?甲方無息?退還保證?金給乙方?。乙方應(yīng)?積極配合?，并無條?件做好清?拆、搬遷?工作。合?同終止時(shí)?間為乙方?配合政府?征收（征?用）之日?。六、?合同期滿?及終止的?處理1?、合同期?滿，乙方?在該地塊?上所建的?所有建筑?物及配套?固定設(shè)施?、固定裝?修等（包?括房屋、?門窗、水?電、排污?、各種線?路及管道?等電源線?路等）均?無償歸甲?方所有，?乙方不得?有異議。?2、租?賃期滿，?如乙方要?求續(xù)租的?，在同等?條件下，?乙方可優(yōu)?先續(xù)租，?并重新簽?訂土地租?賃合同書?。七、?違約責(zé)任?1、甲?方違約，?保證金雙?倍退還給?乙方，本?合同終止?。2、?乙方違約?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，沒收保?證金，同?時(shí)乙方在?該地塊上?所建的所?有建筑物?及配套固?定設(shè)施、?固定裝修?等（不包?括生產(chǎn)設(shè)?備）全部?無償歸甲?方所有。?八、爭(zhēng)?議處理?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方首?先應(yīng)本著?平等互利?的原則協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，任何?一方可向?中山市人?民法院起?訴，通過?訴訟途徑?解決。?九、合同?生效合?同自雙方?簽字、蓋?章后生效?。本合同?一式份，?甲方份乙?方一份，?各份合同?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?甲方法?定代表人?簽名：_?____?乙方（?蓋章）?乙方法定?代表人簽?名：__?___?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?土地租賃?合同協(xié)議?書實(shí)用版?（二）?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?《民法典?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，為了明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，簽訂本?合同。?一、甲方?將位于市?路號(hào)的畝?土地的使?用權(quán)及地?上建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?等(見附?件)出租?給乙方使?用。二?、乙方承?租本宗土?地必須進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)，否則?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?終止合同?。三、?乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地?的使用權(quán)?，如需進(jìn)?行轉(zhuǎn)租應(yīng)?征得甲方?書面同意?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?四、甲?方應(yīng)保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設(shè)施?完整，并?幫助乙方?協(xié)調(diào)同水?、電、暖?的提供方?的有關(guān)事?宜，但具?體收費(fèi)事?宜由乙與?水電暖的?提供方協(xié)?商，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、乙?方在租用?期間，不?得隨意改?變本宗土?地狀況和?地上的建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物及水?、電、暖?管網(wǎng)等設(shè)?施，如確?需改動(dòng)或?擴(kuò)增設(shè)備?應(yīng)事先征?得甲方書?面同意后?方可實(shí)施?，對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備時(shí)?如需辦理?相關(guān)手續(xù)?，由乙方?辦理，甲?方根據(jù)實(shí)?際情況給?予協(xié)助，?所需費(fèi)用?有乙方承?擔(dān)，否則?，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀?，并賠償?由此給甲?方造成的?損失。?六、乙方?租用期間?，有關(guān)市?容環(huán)境衛(wèi)?生、門前?三包等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。國(guó)?家行政收?費(fèi)，按有?關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙?方各自負(fù)?擔(dān)。七?、乙方在?租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)所發(fā)生?的所有事?故及造成?他人損害?的，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任，與甲?方無關(guān)。?八、合?同約定的?租賃期限?界滿或雙?方協(xié)商一?致解除合?同后__?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方辦?理交接手?續(xù)，交接?時(shí)乙方應(yīng)?保證工作?人員撤離?、將屬于?自己的設(shè)?備騰清，?并將租賃?范圍內(nèi)的?垃圾雜物?等清理干?凈。九?、租賃期?限為年，?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商?定，租金?的交納采?取按年支?付先付后?用的方式?，年租金?為___?__元，?由乙方于?每___?__年_?____?月___?__日交?納給甲方?.如逾期?交納租金?____?日以內(nèi)，?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠?租金外還?應(yīng)向甲方?支付年租?金日千分?之二的違?約金;如?逾期超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)甲方?支付年租?金百分之?二十五的?違約金。?十一、?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?十二、?在租賃期?限內(nèi)，因?不可抗拒?的原因或?者因城市?規(guī)劃建設(shè)?，致使雙?方解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十三、?爭(zhēng)議解決?方式：?十四、雙?方協(xié)商一?致可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十五、?本合同自?雙