二手房買賣合同無中介（2篇）

第8頁共8頁二手房買賣?合同無中介?出賣人：?_____?(以下簡稱?甲方)買?受人：__?___(以?下簡稱乙方?)一、?房屋狀況?(一)房屋?所有權人_?____,?共有權人_?____，?權證號__?___。?(二)土地?使用權人_?____,?權證號__?___。?(三)房屋?坐落___?__，總層?數(shù)____?_層，本房?屋所在層為?4層，建筑?面積為__?___平方?米。二、?成交價格、?付款方式和?期限(一?)甲乙雙方?經協(xié)商一致?，同意上述?房屋的轉讓?總價款為人?民幣(大寫?)：___?__(其中?含房屋內裝?修設施及家?電等)(?二)乙方在?簽訂本合同?時支付給甲?方購房定金?人民幣(大?寫)___?__，購房?定金在乙方?最后一次付?清房款時沖?抵購房款。?(三)甲?乙雙方約定?購房款支付?方式和期限?如下：(?四)甲乙雙?方繳納稅、?費的項目、?標準及承擔?方式、支付?方式和實現(xiàn)?約定如下：?三、物業(yè)?交割甲乙?雙方約定：?乙方支付購?房定金后，?可從甲方領?取鑰匙，進?行裝修。甲?方將該房屋?已發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話、有?線電視、物?業(yè)管理等各?項費用付訖?。四、權?利與義務?(一)甲方?應就該房屋?的所處環(huán)境?、用途、內?部結構、狀?態(tài)、設施等?現(xiàn)狀均向乙?方如實告知?，并無任何?隱瞞。(?二)乙方對?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內部結?構、狀態(tài)、?設施等現(xiàn)狀?均已知悉，?并無任何異?議。(三?)甲方保證?本合同約定?的房屋權屬?清楚，若發(fā)?生與甲方有?關的產權糾?紛、債券糾?紛及使用糾?紛，概由甲?方負責清理?，并承擔相?應的民事責?任，因此給?乙方造成的?經濟損失，?甲方負責賠?償。五、?違約責任?1、甲方違?約致使合同?不能履行的?，應當將乙?方支付的定?金雙倍返還?，并承擔乙?方的其他經?濟損失。?2、甲方未?能根據(jù)本合?同約定按期?向乙方交付?房屋，由甲?方向乙方支?付相當于本?合同約定的?房屋總成加?價的___?__的違約?金，并繼續(xù)?履行交付義?務;逾期超?過____?_天，乙方?有權解除合?同，甲方同?時應承擔違?約金___?__元。?3、乙方違?約致使合同?不能履行的?，乙方不得?向甲方索還?定金，并承?擔甲方的其?他經濟損失?。4、乙?方未能根據(jù)?本合同約定?按期向甲方?支付房款，?由乙方向甲?方支付相當?于本合同約?定總房價_?____的?違約金，并?繼續(xù)履行交?付義務;逾?期超過__?___天，?甲方有權解?除合同，乙?方同時應承?擔違約金_?____元?。六、爭?議解決因?本合同履行?或與本合同?相關的一切?爭議，各方?依法協(xié)商解?決，若各方?協(xié)商不成的?，雙方一致?同意按提請?_____?仲裁委員會?仲裁方式處?理。七、?特別約定?本合同中相?關約定的甲?乙雙方為變?更登記而訂?立的《房屋?產買賣契約?》約定不一?致的，以本?合同的相關?約定為準。?本合同中?約定的房屋?建筑面積為?出賣房屋所?有權證上所?載面積。如?產權變更登?記時房屋建?筑面積有變?更，則以登?記機關登記?的建筑面積?為準，但合?同約定的成?交價格不變?。八、其?他約定：?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?各方簽字后?生效。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?日期：__?___?????????????日?期：___?__二手?房買賣合同?無中介（二?）合同編?號：立房?地產買賣合?同人出賣?人(甲方)?：買受人?(乙方)：?根據(jù)中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和本市?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經協(xié)商一?致訂立本房?產買賣合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方?將自有的房?屋及該房屋?占用范圍內?的土地使用?權(以下簡?稱房地產)?轉讓給乙方?。房地產具?體狀況如下?：(一)?甲方依法簽?訂的房地產?權證號為_?____;?(二)?房地產座落?在____?_市___?__【區(qū)/?鎮(zhèn)】___?__【路】?_____?【弄】【新?村】___?__【支弄?】____?_號___?__室。(?部位___?__)房屋?類型：__?___;結?構____?_;(三?)房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】____?_平方米。?(四)?房屋平面圖?和房地產四?至房屋(附?件一);?(五)該?房屋占用范?圍內的土地?所有權為【?國有】【集?體所有】;?國有土地使?用權以【出?讓】【劃撥?】【___?__】方式?獲得;(?六)房屋?內附屬設施?狀況及室內?裝飾情況(?附件二);?(七)?甲方轉讓房?地產的相關?關系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關系)見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產權屬狀?況、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?甲方上述轉?讓的房地產?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產。第?二條甲、?乙雙方經協(xié)?商一致，同?意上述房地?產轉讓價款?為(___?__幣)_?____元?。(大寫)?：____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?_____?天內，乙方?將上述房地?產轉讓價款?分____?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議(附件?三)。乙方?交付的房價?款，甲方應?開具收款憑?證。第三?條甲方轉?讓房地產時?，土地使用?權按下列第?_____?款辦理。?(一)甲?方取得國有?土地使用權?的使用年限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產，擁?有國有土地?使用權的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，為?乙方依法使?用國有土地?使用權的有?效期限。甲?方將上述房?地產轉讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權利、義?務一并轉移?給乙方。?(二)按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關規(guī)?定，【應辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權出?讓手續(xù)的，?應由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權出讓?金】【將轉?讓房地產所?獲收益中的?土地收益上?繳國家】。?二手房買?賣合同來?源：合同范?本網(wǎng)作者：?(三)?_____?。第四條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?__年__?___月_?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應在收到通?知之日起的?_____?日內對房屋?及其裝飾、?設備情況進?行查驗。查?驗后雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付(?轉移占有)?給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項房屋裝?飾及附屬設?施被損壞或?被拆除的，?應按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設施?【估價__?___倍】?【價值__?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，在本合?同簽訂之日?起的___?__日內，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托___?__】向房?地產交易中?心申請辦理?轉讓過戶手?續(xù)。除房?地產交易中?心依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產權利?轉移日期以?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產交易中?心受理該房?地產轉讓過?戶申請之日?為準。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉讓過戶時?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時提供相關?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負?責賠償。?第七條上?述房地產風?險責任自該?房地產【權?利轉移】【?轉移占有】?之日起轉移?給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應按國家及?本市的有關?規(guī)定繳納稅?、費。在?上述房地產?【權利轉移?】【轉移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費、水、?電、燃氣、?通信費等其?他費用，按?本合同附件?四約定支付??！緳嗬D?移】【轉移?占有】后該?房地產使用?中所發(fā)生的?費用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?_____?款內容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方書面催告?乙方之日起?的____?_日內，乙?方仍未付款?的，甲方有?權單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?_____?日內乙方未?提出異議，?視作乙方無?異議。甲方?可以從乙方?已付款中扣?除乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應在接到?書面通知之?日起的__?___日內?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，甲方實?際經濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據(jù)實賠償。?三、__?___。?第十條甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產交付給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?____款?內容處理。?一、每逾?期一日，甲?方應向乙方?支付已收款?_____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方書面?催告甲方之?日起的__?___日內?，甲方仍未?交付房地產?的，乙方有?權單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?_日內甲方?未提出異議?，視作甲方?無異議。甲?方除應在收?到書面通知?之日起的_?____日?內向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應按已收款?的____?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?