實(shí)用版廠房承包合同參考（6篇）

實(shí)用版廠?房承包合?同參考?第一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?____?____?地址：?____?____?__???郵碼：_?____?____?_??電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____????????職務(wù)：?____?____?__乙?方：(以?下稱承租?方)：_?____?____?_地址?：___?____?___???郵碼：?____?____?__??電?話：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，__?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營(yíng)是?一種新型?的社會(huì)主?義經(jīng)營(yíng)方?式，愿意?在搞活企?業(yè)、提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)的新經(jīng)?驗(yàn)。第?四條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，仍然是?國(guó)有企業(yè)?性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，必須?堅(jiān)持社會(huì)?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令，依?法經(jīng)營(yíng)。?第六條?經(jīng)營(yíng)范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃?經(jīng)營(yíng)后，?應(yīng)成為獨(dú)?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的人。?第二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營(yíng)期限?為___?_年，即?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第九條?本廠共有?財(cái)產(chǎn)__?__元，?其中;國(guó)?家資產(chǎn)_?___元?，流動(dòng)資?金___?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營(yíng)。第?十條租?金定為_?___元?，為__?__年繳?納。其?中：_?___年?度___?_元;?____?年度__?__元;?___?_年度_?___元?;第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后___?_日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到專款專?用。第?十三條?承租人對(duì)?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?__%的?折舊基金?和___?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個(gè)人所得?對(duì)本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章承?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十六?條承租?人的權(quán)利?1.承?租人是本?廠租賃經(jīng)?營(yíng)期間的?法定代表?人和當(dāng)然?廠長(zhǎng)。合?伙租賃的?承租代表?人為法人?代表和副?廠長(zhǎng)。?2.承租?人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有?完全的使?用權(quán)。?3.承租?人對(duì)本廠?的經(jīng)營(yíng)有?完全的自?主權(quán)。?4.承租?人對(duì)本廠?經(jīng)營(yíng)管理?有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人?事任免權(quán)?;專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?獎(jiǎng)懲、招?用和辭退?職工權(quán)。?5.自?選工資形?式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分?配權(quán)。?____?本廠納稅?后剩余的?利潤(rùn)，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?7.承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金?，但保留?原工資級(jí)?別，并享?受國(guó)家統(tǒng)?一的晉級(jí)?權(quán)。檔案?工資允許?計(jì)入成本?。8.?承租人在?租賃期間?，享受國(guó)?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?9.承?租人對(duì)租?賃的設(shè)備?中閑置無?用、技術(shù)?性能落后?的舊設(shè)備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進(jìn)行?更新改造?。第十?七條承?租人的義?務(wù)1.?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國(guó)家能源?交通重點(diǎn)?建設(shè)基金?。2.?承租人必?須近期如?數(shù)繳納租?金。3?.承租人?必須保證?租賃的廠?房、設(shè)備?的完好，?按照設(shè)備?管理的有?關(guān)規(guī)定，?對(duì)設(shè)備進(jìn)?行定期維?護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營(yíng)。?合同終?止時(shí)，承?租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對(duì)租賃?的廠房、?設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。4.?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權(quán)利?，向職工?報(bào)告工作?，聽取職?工的意見?和合理化?建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會(huì)、共?青團(tuán)的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和?活動(dòng)場(chǎng)所?。5.?承租人必?須保障本?廠職工的?合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動(dòng)?條件和福?利待遇。?6.承?租人應(yīng)當(dāng)?有價(jià)值_?___元?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使?用權(quán)，無?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章出?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十八?條出租?人的權(quán)利?1.有?權(quán)按時(shí)如?數(shù)向承租?人收取租?金。2?.有權(quán)監(jiān)?督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損?害。3?.有權(quán)監(jiān)?督本廠的?產(chǎn)品方向?。__?__對(duì)本?廠財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。?____?對(duì)本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)?。6.?有權(quán)維護(hù)?本廠職工?的合法權(quán)?益。第?十九條?出租人的?義務(wù)1?.根據(jù)承?租人的請(qǐng)?求，積極?協(xié)助解決?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中的困難?和問題。?2.不?得違反合?同規(guī)定，?干涉承租?人的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)?。3.?不得平調(diào)?本廠的設(shè)?備和特資?4.應(yīng)?當(dāng)按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權(quán)?益。第?五章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時(shí)，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議。第?二十一條?合同履?行期間，?如果國(guó)家?政策與合?同簽訂時(shí)?發(fā)生較大?變化時(shí)，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?二十二條?因承租?人經(jīng)營(yíng)管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?二十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時(shí)，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時(shí)候?，經(jīng)過雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿前_?___日?，承租人?將本廠的?固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資?金評(píng)估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會(huì)?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門代表進(jìn)?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第二?十六條?租賃期滿?后，本廠?仍要租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章違?約責(zé)任?第二十七?條租賃?雙方應(yīng)全?面、實(shí)際?履行合同?，不履行?或不完全?履行合同?的應(yīng)負(fù)違?約責(zé)任，?按照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》有關(guān)?條款處理?。第二?十八條?承租人不?能按期繳?納租金的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，支付當(dāng)?年租金_?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?支付滯納?金。第?二十九條?承租人?無力支付?租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險(xiǎn)保證金?支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金?不足繳納?租金的，?承租人應(yīng)?用抵押物?或抵押金?(保證人?的保證金?)折抵租?金。合?伙承租的?合伙人負(fù)?連帶責(zé)任?。第三?十條承?租期滿，?承租人不?能按質(zhì)量?交還租賃?的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量?jī)r(jià)?值___?_%的違?約金。?第三十一?條出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?賠償直接?損失，并?支付當(dāng)年?租金__?__%的?違約金。?第三十?二條租賃?雙方發(fā)生?糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可到人民?法院起訴?。第七?章附則?第三十三?條承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第三?十四條出?租人的《?租賃經(jīng)營(yíng)?方案》、?《招標(biāo)書?》和承租?人的《投?標(biāo)書》、?《答辯材?料》均為?本合同的?組成部分?，與合同?正文具有?同等法律?效力，如?與合同正?文有矛盾?之處，以?合同正文?為準(zhǔn)。?第三十五?條本合同?由出租方?代表、承?租方代表?簽字并經(jīng)?公證處公?證后生效?。出租?方代表：?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?承租方代?表：(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日實(shí)用?版廠房承?包合同參?考（二）?建設(shè)單?位：(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)承包?單位：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)建筑?法》及其?它相關(guān)法?律、法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?雙方就本?建筑工程?施工事項(xiàng)?多次協(xié)商?達(dá)成一致?，特訂立?本施工合?同，以供?雙方共同?信守。?一、工程?概況：?1、本工?程為框架?結(jié)構(gòu)，基?礎(chǔ)形式為?獨(dú)立柱基?礎(chǔ)。建筑?物總層數(shù)?為三層。?建筑結(jié)構(gòu)?安全等級(jí)?為二級(jí)。?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)?使用年限?為___?_年，建?筑抗震設(shè)?防類別為?丙類，砌?體施工質(zhì)?量控制等?級(jí)為B級(jí)?。2、?工程名稱?：江華工?業(yè)園區(qū)標(biāo)?準(zhǔn)廠房工?程3、?工程內(nèi)容?：江華工?業(yè)園區(qū)標(biāo)?準(zhǔn)廠房土?建工程?4、建筑?總面積：?約㎡二?、承包范?圍及承包?方式1?、本工程?采用包工?、包料、?包工期、?包安全、?包質(zhì)量，?文明施工?。2、?承包范圍?：按甲?方提供的?建筑施工?圖，除本?條第__?__款以?外的全部?土建工程?(基礎(chǔ)包?___?_米)，?屋面排水?、裝飾等?工程。?3、下列?工程不包?括在承包?工程范圍?內(nèi)(本分?包工程應(yīng)?向總承包?方繳納水?電費(fèi)、各?種設(shè)備使?用費(fèi)和施?工配合費(fèi)?)：⑴?中途的設(shè)?計(jì)變更。?⑵該工?程所產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?。⑶電?梯、消防?、通風(fēng)。?弱電和廁?所隔斷墻?、⑷樓?梯踏步、?樓地面及?廁所墻地?面的裝飾?工程;樓?梯及樓地?面找平。?三、合?同工期?開工日期?：___?_年__?__月_?___日?，總工期?個(gè)有效工?作日四?、質(zhì)量要?求工程?質(zhì)量達(dá)到?國(guó)家驗(yàn)收?合格工程?標(biāo)準(zhǔn)。?五、承包?價(jià)格1?、按實(shí)際?建筑面積?：元/㎡?(含合同?第二款?____?條承包范?圍及內(nèi)容?均在此單?價(jià)之內(nèi))?。單價(jià)包?干費(fèi)均包?括施工圖?及合同約?目定項(xiàng)目?的全部工?程量，套?湖南省_?___年?定額估價(jià)?表直接工?程費(fèi)(人?工費(fèi)、材?料費(fèi)、機(jī)?械費(fèi)三項(xiàng)?之和)及?部分材料?價(jià)格按當(dāng)?地市場(chǎng)價(jià)?計(jì)取。材?料價(jià)格：?在規(guī)定的?工期期限?內(nèi)，若材?料價(jià)格(?鋼材、水?泥、磚、?砂石)超?過預(yù)算價(jià)?格___?_%以上?者，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?，其價(jià)格?超過__?__%以?上部分，?予以調(diào)差?;若材料?價(jià)格未超?過預(yù)算價(jià)?格___?_%(含?____?%)時(shí)，?甲方不予?以材料價(jià)?格調(diào)差。?因乙方原?因而超過?約定工期?期限，其?未完工程?量所購(gòu)材?料，材料?價(jià)格也不?予以調(diào)差?。甲方供?應(yīng)的材料?，甲方按?預(yù)算價(jià)格?從乙方撥?付工程款?中一次性?扣回。?2、凡涉?及到有關(guān)?經(jīng)濟(jì)簽證?，施工方?應(yīng)在當(dāng)日?內(nèi)請(qǐng)甲方?代表及監(jiān)?理現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)?可并簽字?，報(bào)送工?程部審查?蓋章確認(rèn)?后，方可?作為結(jié)算?依據(jù)。未?經(jīng)確認(rèn)蓋?章的簽證?均為無效?簽證。?3、凡涉?及設(shè)計(jì)變?更增減的?項(xiàng)目材料?，甲方按?實(shí)際發(fā)生?的工程量?，套用_?___年?定額直接?工程費(fèi)(?人工費(fèi)、?材料費(fèi)、?機(jī)械費(fèi)三?項(xiàng)之和)?及預(yù)算所?確定的材?料套價(jià)，?下浮__?__%進(jìn)?行相應(yīng)增?減工程總?造價(jià)。?六、材料?采購(gòu)供應(yīng)?1、甲?方指定所?供應(yīng)材料?及施工項(xiàng)?目，乙方?不得私自?進(jìn)行采購(gòu)?和另行承?包給他人?。否則甲?方一概不?予認(rèn)可。?2、鋼?筋制作加?工：必須?現(xiàn)場(chǎng)制作?，不允許?場(chǎng)外加工?[甲方同?意除外]?。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)甲方有?權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰?，造成一?切損失由?乙方自行?承擔(dān)。?3、對(duì)于?甲方供應(yīng)?的材料，?其材料價(jià)?格以預(yù)算?為準(zhǔn)，乙?方應(yīng)提前?一周向甲?方申報(bào)計(jì)?劃，以便?甲方采購(gòu)?。因乙方?申報(bào)不及?時(shí)，造成?甲方不能?及時(shí)供應(yīng)?材料，影?響乙方施?工，其責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?4、乙方?應(yīng)加強(qiáng)材?料的管理?;妥善保?管，材料?的損耗超?過約定及?國(guó)家規(guī)定?范圍，其?超過部分?由乙方自?行承擔(dān)。?七、工?程款付款?方法及結(jié)?算報(bào)審時(shí)?間約定：?1、本?工程除本?合同約定?部分分項(xiàng)?工程及部?分材料由?甲方負(fù)責(zé)?外，其他?項(xiàng)目及材?料采購(gòu)由?乙方組織?施工、采?購(gòu)和管理?。乙方從?所有機(jī)械?設(shè)備進(jìn)場(chǎng)?安裝完畢?后，甲方?撥付__?__萬元?工程款(?在主體工?程款支付?時(shí)分四次?扣除)。?從基礎(chǔ)動(dòng)?工到主體?工程封頂?分四次撥?款。[工?程款按每?次(平方?單價(jià)__?__面積?)___?_%拆算?]，以此?類推至主?體封頂。?甲方應(yīng)在?乙方澆筑?完每層結(jié)?構(gòu)樓面板?砼之日起?計(jì)算，三?日內(nèi)將工?程款撥付?到位。裝?飾工程款?按完成進(jìn)?度分三次?撥付，即?內(nèi)粉刷完?工后撥付?____?%，外墻?粉刷(底?灰)完工?后撥付_?___%?，外墻裝?飾完工后?撥付撥付?____?%。2?、乙方在?辦理竣工?驗(yàn)收合格?且工程竣?工資料到?有關(guān)部門?備案合格?后，乙方?在十天內(nèi)?將結(jié)算資?料交甲方?，甲方收?到結(jié)算資?料十天內(nèi)?審核完畢?，然后提?交業(yè)主有?關(guān)部門審?定，經(jīng)雙?方對(duì)結(jié)算?工程款確?認(rèn)后二十?天內(nèi)，甲?方扣除預(yù)?留工程總?造價(jià)的_?___%?作為工程?質(zhì)量保修?金，工程?余款一次?性付清。?3、工?程質(zhì)量保?修期限為?一年。保?修期時(shí)間?從工程竣?工驗(yàn)收合?格之日起?[以質(zhì)監(jiān)?部門確認(rèn)?合格日期?為準(zhǔn)]，?開始計(jì)算?保修期。?乙方在向?甲方提交?竣工驗(yàn)收?報(bào)告時(shí)，?應(yīng)向甲方?出具質(zhì)量?保修書。?4、保?證金的返?還與國(guó)家?建設(shè)工程?質(zhì)量管理?條例對(duì)保?修期限的?相關(guān)規(guī)定?不相抵觸?，在國(guó)家?規(guī)定的保?修期內(nèi)，?若因乙方?原因出現(xiàn)?的質(zhì)量問?題，給甲?方及業(yè)主?造成的損?失可通過?法律程序?予以追償?。八、?雙方職責(zé)?1、甲?方責(zé)任：?(1)?工程開工?后如遇到?村民或開?發(fā)商阻工?、或施工?條件不足?，造成不?能順利進(jìn)?行，或出?現(xiàn)停工，?半停工狀?態(tài)，其損?失全部由?甲方賠償?。(2?)因甲方?原因造成?的停水、?停電、誤?工，超過?____?小時(shí)以上?的，人工?按每人元?/天給予?補(bǔ)貼;機(jī)?械設(shè)備及?腳手架攤?銷費(fèi)另計(jì)?。(3?)負(fù)責(zé)乙?方進(jìn)場(chǎng)施?工前場(chǎng)地?的三通一?平和地方?協(xié)調(diào)工作?。負(fù)責(zé)相?關(guān)證件的?辦理負(fù)責(zé)?周邊防護(hù)?設(shè)施及安?全負(fù)責(zé)按?合同約定?支付工程?款。后期?由甲方負(fù)?責(zé)的配套?工程需與?施工方同?步完成進(jìn)?行綜合驗(yàn)?收，如因?甲方原因?耽誤驗(yàn)收?時(shí)間所造?成的損失?由甲方負(fù)?責(zé)，其結(jié)?算時(shí)間以?乙方完工?日期為準(zhǔn)?。2、?乙方責(zé)任?：(1?)根據(jù)圖?紙、規(guī)范?、國(guó)家頒?布的有關(guān)?強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)及其他?有關(guān)法負(fù)?責(zé)按合同?對(duì)乙方的?施工活動(dòng)?進(jìn)行監(jiān)督?、檢查、?指導(dǎo)。負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)施?工場(chǎng)地周?邊關(guān)系及?施工場(chǎng)地?內(nèi)有關(guān)公?用設(shè)施的?處律法?規(guī)組織施?工，確保?質(zhì)量、安?全、工期?和文明施?工符合同?本合同要?求及有關(guān)?規(guī)定。?(2)負(fù)?責(zé)處理工?地內(nèi)部及?協(xié)助甲方?處理工地?外部環(huán)境?的關(guān)系(?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))?，確保施?工順利進(jìn)?行。(?3)接受?甲方的監(jiān)?督，對(duì)甲?方提出的?問題要及?時(shí)落實(shí)，?施工期間?不服從甲?方正確指?揮而進(jìn)行?違章施工?和野蠻施?工，甲方?有權(quán)終止?合同另擇?隊(duì)伍，施?工所造成?損失概由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?工期延誤?本工程?除以下情?況，其他?任何原因?一律不順?延工期。?(1)?不可抗力?(指水災(zāi)?、風(fēng)災(zāi)、?地震、戰(zhàn)?爭(zhēng)等自然?災(zāi)害)造?成工期延?誤，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。(?2)發(fā)生?延誤工期?的情況必?須經(jīng)甲方?、乙方雙?方簽字認(rèn)?可方能順?延工期。?九、工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)及檢查?、驗(yàn)收?1、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)到國(guó)家?規(guī)定的合?格工程。?2、檢?查與返工?：(1?)乙方應(yīng)?認(rèn)真按照?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范和甲方?依據(jù)合同?發(fā)出的指?令組織實(shí)?施，隨時(shí)?接受甲方?的檢查。?(2)?乙方施工?未達(dá)到約?定質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)甲方有?權(quán)要求乙?方拆除不?合質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的工程?重新施工?，至到施?工符合合?同約定質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?其損失由?乙方自負(fù)?。十、?安全文明?施工1?、乙方必?須遵守工?程建設(shè)安?全生產(chǎn)有?關(guān)管理規(guī)?定，嚴(yán)格?按《建筑?安裝工程?安全技術(shù)?操作規(guī)程?》和《建?筑施工安?全檢查標(biāo)?準(zhǔn)》等安?全規(guī)范組?織施工，?不得違章?指揮和冒?險(xiǎn)蠻干，?并隨時(shí)接?受行業(yè)安?全檢查人?員依法實(shí)?施監(jiān)督檢?查。2?、乙方必?須采取必?要的防護(hù)?措施，施?工用腳手?架應(yīng)規(guī)范?搭設(shè)。?3、乙方?必須確保?施工現(xiàn)場(chǎng)?整潔有序?，道路通?暢。工地?嚴(yán)禁出現(xiàn)?隨意大小?便現(xiàn)象，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?按___?_元/次?罰款。?4、乙方?在施工過?程中必須?確保不發(fā)?生重大安?全事故。?如因乙方?原因發(fā)生?安全意外?事故，因?此而產(chǎn)生?的法律責(zé)?任、直接?經(jīng)濟(jì)損失?和其他費(fèi)?用由乙方?全部承擔(dān)?。發(fā)包人?和承包人?對(duì)事故責(zé)?任有爭(zhēng)議?時(shí)，必須?按有關(guān)部?門的認(rèn)定?處理。?5、施工?防護(hù)工作?要求：?按規(guī)定要?求設(shè)置安?全網(wǎng)、圍?欄、警告?標(biāo)識(shí)和夜?間照明燈?。采取嚴(yán)?格的安全?防護(hù)措施?，承擔(dān)由?于安全措?施不力造?成事故的?責(zé)任和因?此發(fā)生的?費(fèi)用，發(fā)?生工傷事?故，甲方?協(xié)助乙方?處理事故?，發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方全部承?擔(dān)。8?、成品保?護(hù)及工程?交付要求?：(1?)工程交?付甲方之?前，乙方?負(fù)責(zé)其成?品保護(hù)。?(2)?工程竣工?后，乙方?應(yīng)安甲方?要求及時(shí)?拆除、清?理工棚及?其他設(shè)施?、設(shè)備撤?出施工場(chǎng)?地，其費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)十?一、違約?責(zé)任1?、甲方不?能按合同?約定履行?自己的各?項(xiàng)義務(wù)，?違反國(guó)家?有關(guān)強(qiáng)制?性條文、?施工規(guī)范?而發(fā)生致?使合同無?法全部或?部分履行?的行為而?給乙方造?成損失的?，甲方須?賠償乙方?的全部經(jīng)?濟(jì)損失(?含間接損?失)2?、甲方不?能按合同?約定支付?工程款或?其他原因?造成乙方?不能正常?施工時(shí)，?乙方有權(quán)?停工。而?因甲方未?及時(shí)支付?工程款或?其他原因?致使乙方?不能施工?，造成乙?方停工所?發(fā)生的誤?工工資、?周轉(zhuǎn)料具?、施工機(jī)?械進(jìn)出場(chǎng)?、租金、?材料欠款?、民工工?資拖欠的?償還及處?罰等經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。3?、乙方不?能按合同?工期或施?工質(zhì)量達(dá)?不到國(guó)家?同期驗(yàn)收?規(guī)范要求?的，使合?同無法全?部和部分?履行時(shí)，?如造成甲?方一切經(jīng)?濟(jì)損失可?根據(jù)本協(xié)?議條款的?約定或相?關(guān)規(guī)定，?由乙方賠?償給甲方?。工期每?提前或延?誤一天按?每天__?__元對(duì)?等獎(jiǎng)罰。?十二、?其他1?、根據(jù)現(xiàn)?場(chǎng)條件，?甲方負(fù)責(zé)?提供臨時(shí)?水源，電?源至工地?并留接口?，由乙方?裝表計(jì)量?，施工現(xiàn)?場(chǎng)內(nèi)其余?臨時(shí)供水?、供電線?路由乙方?自行解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?本工程因?工期或其?他原因需?要采用商?品混凝土?，甲方應(yīng)?按每立方?____?元的差價(jià)?補(bǔ)助給乙?方。3?、乙方應(yīng)?按期發(fā)放?民工工資?，不得截?留拖欠，?甲方有權(quán)?檢查乙方?該項(xiàng)支出?，否則甲?方有權(quán)直?接將工資?款從工程?款中扣留?并由甲方?按乙方提?供的工資?單發(fā)放。?4、所?有工程變?更簽證、?工作聯(lián)系?單和收方?記錄均需?甲方簽證?確認(rèn)后方?能生效，?甲方收到?乙方各種?工程變更?簽證、工?作聯(lián)系單?必須在_?___天?內(nèi)回復(fù)，?如超出_?___天?乙方未收?到回復(fù)，?乙方則視?為甲方認(rèn)?可處理。?5、本?合同在履?行中，雙?方對(duì)重大?事項(xiàng)的變?更、要求?或建議均?必須采用?書面形式?通知對(duì)方?。甲、乙?雙方對(duì)另?一方送給?的書面通?知，受送?方必須簽?收。如不?簽收則按?照本合同?約定，甲?、乙雙方?按約定要?求解除合?同，必須?以書面通?知表達(dá)，?雙方協(xié)商?解決。?十三、爭(zhēng)?議與調(diào)解?發(fā)包方?與承包方?在本合同?實(shí)施過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商無?法達(dá)成一?致可提請(qǐng)?所在地仲?裁委員會(huì)?仲裁或直?接向工程?所在地人?民法院訴?訟。十?四、以上?條款甲乙?雙方共同?遵循，未?盡事宜經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商另行?補(bǔ)充協(xié)議?。本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)壹份?。本合同?自簽字蓋?章后即日?生效，工?程結(jié)束，?雙方結(jié)算?往來賬務(wù)?后本合同?自然終止?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?(法定代?表人)(?法定代表?人)簽?字:__?____?____?????????簽字:?____?____?__實(shí)?用版廠房?承包合同?參考（三?）甲方?(發(fā)包方?)：順德?市___?_鎮(zhèn)__?__泡沫?加工廠?甲方代表?：乙方?(承包方?)：經(jīng)?甲乙雙方?互相協(xié)商?，甲方將?順德市_?___鎮(zhèn)?____?泡沫加工?廠承包給?乙方經(jīng)營(yíng)?。甲乙雙?方在平等?、互利、?自愿的基?礎(chǔ)上，簽?定如下協(xié)?議：一?、承包方?式甲方?將權(quán)屬于?甲方的_?___泡?沫加工廠?承包給乙?方自產(chǎn)自?銷經(jīng)營(yíng)。?承包期內(nèi)?，一切經(jīng)?營(yíng)資金由?乙方自籌?;一切開?支包括廠?房租金、?水、電費(fèi)?、稅收費(fèi)?、衛(wèi)生管?理費(fèi)等費(fèi)?用均由乙?方負(fù)責(zé)支?付，甲方?概不負(fù)責(zé)?。二、?承包期限?合同承?包期限為?一年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?期滿后，?如甲乙雙?方愿意，?可繼續(xù)簽?訂承包合?同。三?、承包費(fèi)?用承包?費(fèi)用為_?___元?人民幣(?大寫壹拾?萬元整)?/年。乙?方于每月?____?日前向甲?方繳交承?包款__?__元，?尾數(shù)在最?后一個(gè)月?結(jié)清;第?一次繳交?承包款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日前。如?乙方逾期?未繳交承?包款，每?日按拖欠?總額的_?___%?收取滯納?金;超過?____?日未繳交?承包款，?甲方有權(quán)?終止承包?合同，并?將乙方保?證金不予?退還。?四、安全?責(zé)任乙?方應(yīng)為工?廠員工購(gòu)?買工傷保?險(xiǎn)。合同?期內(nèi)，一?切安全事?故由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方概不負(fù)?任何責(zé)任?。五、?違約責(zé)任?乙方在?合同簽定?后向甲方?交納__?__元保?證金。如?有違約，?則由違約?方向另一?方賠償違?約金__?__元。?六、其?它事項(xiàng)?1、甲乙?雙方簽字?后，此合?同不受市?場(chǎng)行情等?任何因素?影響，合?同期內(nèi)，?任何一方?擅自中止?合同(包?括乙方中?途退場(chǎng)等?)，則按?違約處理?。2、?甲方將原?購(gòu)買的其?他廠的廢?泡沫(包?括蜆華、?福星、等?)移交給?乙方購(gòu)買?，但乙方?不得自行?與廠家重?新洽談價(jià)?格或簽訂?合同，如?有價(jià)格等?因素變動(dòng)?，必須及?時(shí)通知甲?方前去與?廠家處理?解決，否?則按乙方?違約處理?。3、?甲方以前?購(gòu)買的廠?貨廢泡沫?，如受價(jià)?格變動(dòng)和?其它因素?的影響，?導(dǎo)致一些?廠貨不能?再繼續(xù)購(gòu)?買的，甲?方不負(fù)責(zé)?任，不減?少承包費(fèi)?。4、?乙方在經(jīng)?營(yíng)期間，?所有新找?到的廢泡?沫貨源和?購(gòu)買的廢?泡沫廠貨?，在合同?期滿后，?必須連同?以前的廢?泡沫廠貨?全部移交?給甲方購(gòu)?買，并且?乙方二年?內(nèi)不得在?甲方工廠?周圍方圓?____?公里范圍?內(nèi)開設(shè)廢?泡沫加工?廠。5?、甲方負(fù)?責(zé)提供一?臺(tái)泡沫拉?絲機(jī)給乙?方使用，?維修費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。其它?物品由甲?乙雙方在?接交時(shí)簽?訂清單，?合同期滿?后乙方按?清單將物?品交給甲?方，遺失?或損壞的?物品按價(jià)?賠償。?6、合同?期內(nèi)，如?因現(xiàn)廠房?不能繼續(xù)?租用或政?府有關(guān)部?門干涉的?原因，導(dǎo)?致乙方不?能生產(chǎn)的?情況下，?由甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)有?關(guān)關(guān)系或?另外租廠?房使用，?乙方每月?仍然按以?前的廠租?標(biāo)準(zhǔn)支付?廠房租金?;因搬廠?房造成停?工期間按?____?元/日扣?減承包費(fèi)?。如甲方?不能協(xié)調(diào)?好關(guān)系，?無法讓乙?方繼續(xù)開?工，則雙?方按終止?合同處理?并進(jìn)行結(jié)?算，此種?情況不按?違約處理?。7、?如雙方發(fā)?生合同糾?紛，須在?甲方工廠?所在地即?順德地區(qū)?提出訴訟?。8、?未盡事宜?，由甲乙?雙方另行?協(xié)商解決?。9、?此合同一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?具有同等?法律效力?，簽字生?效。甲方?(蓋章)?：順德市?____?鎮(zhèn)___?_泡沫加?工廠甲?方代表(?簽名)：?乙方(?簽名)：?簽定日?期：__?__年_?___月?____?日實(shí)用?版廠房承?包合同參?考（四）?第一章?總則第?一條訂?立合同雙?方：甲?方：(以?下稱出租?方)：_?____?____?_地址?：___?____?___???郵碼：?____?____?__??電?話：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___?乙方：(?以下稱承?租方)：?____?____?__地?址：__?____?____???郵碼?：___?____?___???電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務(wù)：__?____?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開招標(biāo)和?承租人的?投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過?評(píng)標(biāo)委員?會(huì)的最后?評(píng)標(biāo)，_?___及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營(yíng)?是一種新?型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，仍然?是國(guó)有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，必?須堅(jiān)持社?會(huì)主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國(guó)家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營(yíng)?。第六?條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合本行?業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成為?獨(dú)立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的人。?第二章?租賃期限?、財(cái)產(chǎn)和?租金第?八條租?賃經(jīng)營(yíng)期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?第九條?本廠共?有財(cái)產(chǎn)_?___元?，其中;?國(guó)家資產(chǎn)?____?元，流動(dòng)?資金__?__元。?租給承租?人的自主?經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定為?____?元，為_?___年?繳納。?其中：?____?年度__?__元;?___?_年度_?___元?;__?__年度?____?元;第?十一條?租金于應(yīng)?交年度的?年后__?__日內(nèi)?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租?人為了本?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴(kuò)?大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增?加租金。?承租人應(yīng)?做到?？?專用。?第十三條?承租人?對(duì)租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?___%?的折舊基?金和__?__%的?大修理基?金，必須?做到?？?專用。?第十四條?本廠租?賃經(jīng)營(yíng)前?的債務(wù)，?由出租人?清償。?第十五條?承租人?用個(gè)人所?得對(duì)本廠?投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價(jià)?給下一個(gè)?承租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承?租人的權(quán)?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?2.承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對(duì)本?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對(duì)本?廠經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?人事任免?權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?___?_本廠納?稅后剩余?的利潤(rùn)，?由承租人?自主支配?，分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?7.承?租人從租?賃之月開?始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)?金，但保?留原工資?級(jí)別，并?享受國(guó)家?統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔?案工資允?許計(jì)入成?本。8?.承租人?在租賃期?間，享受?國(guó)家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇?。9.?承租人對(duì)?租賃的設(shè)?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?十七條?承租人的?義務(wù)1?.承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國(guó)家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。2?.承租人?必須近期?如數(shù)繳納?租金。?3.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對(duì)設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)?。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對(duì)租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4?.承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?的民主權(quán)?利，向職?工報(bào)告工?作，聽取?職工的意?見和合理?化建議。?承租人?要支持基?層黨組織?、工會(huì)、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場(chǎng)?所。5?.承租人?必須保障?本廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。6.?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營(yíng)?期間只有?使用權(quán)，?無處分權(quán)?。抵押物?應(yīng)申請(qǐng)家?庭財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。抵押?金應(yīng)交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?八條出?租人的權(quán)?利1.?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受?損害。?3.有權(quán)?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。_?___對(duì)?本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。?___?_對(duì)本廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。6?.有權(quán)維?護(hù)本廠職?工的合法?權(quán)益。?第十九條?出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請(qǐng)求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)。3?.不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資4.?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章合?同的變更?、解除和?終止第?二十條?合同生效?后，即具?有法律約?束力，任?何一方不?得隨意變?更或解除?，需要變?更或解除?合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議。?第二十一?條合同?履行期間?，如果國(guó)?家政策與?合同簽訂?時(shí)發(fā)生較?大變化時(shí)?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第二十二?條因承?租人經(jīng)營(yíng)?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時(shí)，出租?人可以解?除合同，?不負(fù)違約?責(zé)任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權(quán)利。?第二十三?條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時(shí)，承?租人有權(quán)?解除合同?，并要求?出租人承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?二十四條?由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時(shí)?候，經(jīng)過?雙方協(xié)商?，可以變?更或解除?合同。?第二十五?條租賃?期滿，合?同自行終?止。租?賃期滿前?____?日，承租?人將本廠?的固定資?產(chǎn)和流動(dòng)?資金評(píng)估?表和債權(quán)?、債務(wù)平?衡表交出?租人審核?，出租人?會(huì)同財(cái)政?、稅務(wù)、?銀行、審?計(jì)等有關(guān)?部門代表?進(jìn)行審核?，審核無?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以離?職。第?二十六條?租賃期?滿后，本?廠仍要租?賃經(jīng)營(yíng)時(shí)?，承租人?在同等條?件下，有?優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章?違約責(zé)任?第二十?七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》有?關(guān)條款處?理。第?二十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，支付?當(dāng)年租金?____?%的違約?金，并按?每日萬分?之___?_支付滯?納金。?第二十九?條承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證?金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙承租?的合伙人?負(fù)連帶責(zé)?任。第?三十條?承租期滿?，承租人?不能按質(zhì)?量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)?，承租人?應(yīng)賠償損?失并支付?缺少數(shù)量?價(jià)值__?__%的?違約金。?第三十?一條出租?人違反合?同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?給承租人?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)賠償直?接損失，?并支付當(dāng)?年租金_?___%?的違約金?。第三?十二條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可到人?民法院起?訴。第?七章附則?第三十?三條承租?代表人發(fā)?生意外事?故，由合?伙人根據(jù)?合伙協(xié)議?另行推選?承租代表?人。第?三十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營(yíng)方案》?、《招標(biāo)?書》和承?租人的《?投標(biāo)書》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準(zhǔn)。?第三十?五條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字并?經(jīng)公證處?公證后生?效。出?租方代表?：(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?承租方?代表：(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日實(shí)?用版廠房?承包合同?參考（五?）建設(shè)?單位：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?包單位：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?依照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)建?筑法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，雙方就?本建筑工?程施工事?項(xiàng)多次協(xié)?商達(dá)成一?致，特訂?立本施工?合同，以?供雙方共?同信守。?一、工?程概況：?1、本?工程為框?架結(jié)構(gòu)，?基礎(chǔ)形式?為獨(dú)立柱?基礎(chǔ)。建?筑物總層?數(shù)為三層?。建筑結(jié)?構(gòu)安全等?級(jí)為二級(jí)?。結(jié)構(gòu)設(shè)?計(jì)使用年?限為__?__年，?建筑抗震?設(shè)防類別?為丙類，?砌體施工?質(zhì)量控制?等級(jí)為B?級(jí)。2?、工程名?稱：江華?工業(yè)園區(qū)?標(biāo)準(zhǔn)廠房?工程3?、工程內(nèi)?容：江華?工業(yè)園區(qū)?標(biāo)準(zhǔn)廠房?土建工程?4、建?筑總面積?：約㎡?二、承包?范圍及承?包方式?1、本工?程采用包?工、包料?、包工期?、包安全?、包質(zhì)量?，文明施?工。2?、承包范?圍：按?甲方提供?的建筑施?工圖，除?本條第_?___款?以外的全?部土建工?程(基礎(chǔ)?包__?__米)?，屋面排?水、裝飾?等工程。?3、下?列工程不?包括在承?包工程范?圍內(nèi)(本?分包工程?應(yīng)向總承?包方繳納?水電費(fèi)、?各種設(shè)備?使用費(fèi)和?施工配合?費(fèi))：?⑴中途的?設(shè)計(jì)變更?。⑵該?工程所產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)。⑶?電梯、消?防、通風(fēng)?。弱電和?廁所隔斷?墻、⑷?樓梯踏步?、樓地面?及廁所墻?地面的裝?飾工程;?樓梯及樓?地面找平?。三、?合同工期?開工日?期：__?__年_?___月?____?日，總工?期個(gè)有效?工作日?四、質(zhì)量?要求工?程質(zhì)量達(dá)?到國(guó)家驗(yàn)?收合格工?程標(biāo)準(zhǔn)。?五、承?包價(jià)格?1、按實(shí)?際建筑面?積：元/?㎡(含合?同第二款?___?_條承包?范圍及內(nèi)?容均在此?單價(jià)之內(nèi)?)。單價(jià)?包干費(fèi)均?包括施工?圖及合同?約目定項(xiàng)?目的全部?工程量，?套湖南省?____?年定額估?價(jià)表直接?工程費(fèi)(?人工費(fèi)、?材料費(fèi)、?機(jī)械費(fèi)三?項(xiàng)之和)?及部分材?料價(jià)格按?當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)?價(jià)計(jì)取。?材料價(jià)格?：在規(guī)定?的工期期?限內(nèi)，若?材料價(jià)格?(鋼材、?水泥、磚?、砂石)?超過預(yù)算?價(jià)格__?__%以?上者，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后，其價(jià)?格超過_?___%?以上部分?，予以調(diào)?差;若材?料價(jià)格未?超過預(yù)算?價(jià)格__?__%(?含___?_%)時(shí)?，甲方不?予以材料?價(jià)格調(diào)差?。因乙方?原因而超?過約定工?期期限，?其未完工?程量所購(gòu)?材料，材?料價(jià)格也?不予以調(diào)?差。甲方?供應(yīng)的材?料，甲方?按預(yù)算價(jià)?格從乙方?撥付工程?款中一次?性扣回。?2、凡?涉及到有?關(guān)經(jīng)濟(jì)簽?證，施工?方應(yīng)在當(dāng)?日內(nèi)請(qǐng)甲?方代表及?監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)?認(rèn)可并簽?字，報(bào)送?工程部審?查蓋章確?認(rèn)后，方?可作為結(jié)?算依據(jù)。?未經(jīng)確認(rèn)?蓋章的簽?證均為無?效簽證。?3、凡?涉及設(shè)計(jì)?變更增減?的項(xiàng)目材?料，甲方?按實(shí)際發(fā)?生的工程?量，套用?____?年定額直?接工程費(fèi)?(人工費(fèi)?、材料費(fèi)?、機(jī)械費(fèi)?三項(xiàng)之和?)及預(yù)算?所確定的?材料套價(jià)?，下浮_?___%?進(jìn)行相應(yīng)?增減工程?總造價(jià)。?六、材?料采購(gòu)供?應(yīng)1、?甲方指定?所供應(yīng)材?料及施工?項(xiàng)目，乙?方不得私?自進(jìn)行采?購(gòu)和另行?承包給他?人。否則?甲方一概?不予認(rèn)可?。2、?鋼筋制作?加工：必?須現(xiàn)場(chǎng)制?作，不允?許場(chǎng)外加?工[甲方?同意除外?]。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方進(jìn)行處?罰，造成?一切損失?由乙方自?行承擔(dān)。?3、對(duì)?于甲方供?應(yīng)的材料?，其材料?價(jià)格以預(yù)?算為準(zhǔn)，?乙方應(yīng)提?前一周向?甲方申報(bào)?計(jì)劃，以?便甲方采?購(gòu)。因乙?方申報(bào)不?及時(shí)，造?成甲方不?能及時(shí)供?應(yīng)材料，?影響乙方?施工，其?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙?方應(yīng)加強(qiáng)?材料的管?理;妥善?保管，材?料的損耗?超過約定?及國(guó)家規(guī)?定范圍，?其超過部?分由乙方?自行承擔(dān)?。七、?工程款付?款方法及?結(jié)算報(bào)審?時(shí)間約定?：1、?本工程除?本合同約?定部分分?項(xiàng)工程及?部分材料?由甲方負(fù)?責(zé)外，其?他項(xiàng)目及?材料采購(gòu)?由乙方組?織施工、?采購(gòu)和管?理。乙方?從所有機(jī)?械設(shè)備進(jìn)?場(chǎng)安裝完?畢后，甲?方撥付_?___萬?元工程款?(在主體?工程款支?付時(shí)分四?次扣除)?。從基礎(chǔ)?動(dòng)工到主?體工程封?頂分四次?撥款。[?工程款按?每次(平?方單價(jià)_?___面?積)__?__%拆?算]，以?此類推至?主體封頂?。甲方應(yīng)?在乙方澆?筑完每層?結(jié)構(gòu)樓面?板砼之日?起計(jì)算，?三日內(nèi)將?工程款撥?付到位。?裝飾工程?款按完成?進(jìn)度分三?次撥付，?即內(nèi)粉刷?完工后撥?付___?_%，外?墻粉刷(?底灰)完?工后撥付?____?%，外墻?裝飾完工?后撥付撥?付___?_%。?2、乙方?在辦理竣?工驗(yàn)收合?格且工程?竣工資料?到有關(guān)部?門備案合?格后，乙?方在十天?內(nèi)將結(jié)算?資料交甲?方，甲方?收到結(jié)算?資料十天?內(nèi)審核完?畢，然后?提交業(yè)主?有關(guān)部門?審定，經(jīng)?雙方對(duì)結(jié)?算工程款?確認(rèn)后二?十天內(nèi)，?甲方扣除?預(yù)留工程?總造價(jià)的?____?%作為工?程質(zhì)量保?修金，工?程余款一?次性付清?。3、?工程質(zhì)量?保修期限?為一年。?保修期時(shí)?間從工程?竣工驗(yàn)收?合格之日?起[以質(zhì)?監(jiān)部門確?認(rèn)合格日?期為準(zhǔn)]?，開始計(jì)?算保修期?。乙方在?向甲方提?交竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告時(shí)?，應(yīng)向甲?方出具質(zhì)?量保修書?。4、?保證金的?返還與國(guó)?家建設(shè)工?程質(zhì)量管?理?xiàng)l例對(duì)?保修期限?的相關(guān)規(guī)?定不相抵?觸，在國(guó)?家規(guī)定的?保修期內(nèi)?，若因乙?方原因出?現(xiàn)的質(zhì)量?問題，給?甲方及業(yè)?主造成的?損失可通?過法律程?序予以追?償。八?、雙方職?責(zé)1、?甲方責(zé)任?：(1?)工程開?工后如遇?到村民或?開發(fā)商阻?工、或施?工條件不?足，造成?不能順利?進(jìn)行，或?出現(xiàn)停工?，半停工?狀態(tài)，其?損失全部?由甲方賠?償。(?2)因甲?方原因造?成的停水?、停電、?誤工，超?過___?_小時(shí)以?上的，人?工按每人?元/天給?予補(bǔ)貼;?機(jī)械設(shè)備?及腳手架?攤銷費(fèi)另?計(jì)。(?3)負(fù)責(zé)?乙方進(jìn)場(chǎng)?施工前場(chǎng)?地的三通?一平和地?方協(xié)調(diào)工?作。負(fù)責(zé)?相關(guān)證件?的辦理負(fù)?責(zé)周邊防?護(hù)設(shè)施及?安全負(fù)責(zé)?按合同約?定支付工?程款。后?期由甲方?負(fù)責(zé)的配?套工程需?與施工方?同步完成?進(jìn)行綜合?驗(yàn)收，如?因甲方原?因耽誤驗(yàn)?收時(shí)間所?造成的損?失由甲方?負(fù)責(zé)，其?結(jié)算時(shí)間?以乙方完?工日期為?準(zhǔn)。2?、乙方責(zé)?任：(?1)根據(jù)?圖紙、規(guī)?范、國(guó)家?頒布的有?關(guān)強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)及其?他有關(guān)法?負(fù)責(zé)按合?同對(duì)乙方?的施工活?動(dòng)進(jìn)行監(jiān)?督、檢查?、指導(dǎo)。?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?施工場(chǎng)地?周邊關(guān)系?及施工場(chǎng)?地內(nèi)有關(guān)?公用設(shè)施?的處律?法規(guī)組織?施工，確?保質(zhì)量、?安全、工?期和文明?施工符合?同本合同?要求及有?關(guān)規(guī)定。?(2)?負(fù)責(zé)處理?工地內(nèi)部?及協(xié)助甲?方處理工?地外部環(huán)?境的關(guān)系?(費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?)，確保?施工順利?進(jìn)行。?(3)接?受甲方的?監(jiān)督，對(duì)?甲方提出?的問題要?及時(shí)落實(shí)?，施工期?間不服從?甲方正確?指揮而進(jìn)?行違章施?工和野蠻?施工，甲?方有權(quán)終?止合同另?擇隊(duì)伍，?施工所造?成損失概?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、工期延?誤本工?程除以下?情況，其?他任何原?因一律不?順延工期?。(1?)不可抗?力(指水?災(zāi)、風(fēng)災(zāi)?、地震、?戰(zhàn)爭(zhēng)等自?然災(zāi)害)?造成工期?延誤，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?(2)發(fā)?生延誤工?期的情況?必須經(jīng)甲?方、乙方?雙方簽字?認(rèn)可方能?順延工期?。九、?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)及檢?查、驗(yàn)收?1、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)到國(guó)?家規(guī)定的?合格工程?。2、?檢查與返?工：(?1)乙方?應(yīng)認(rèn)真按?照標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范和甲?方依據(jù)合?同發(fā)出的?指令組織?實(shí)施，隨?時(shí)接受甲?方的檢查?。(2?)乙方施?工未達(dá)到?約定質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)甲方?有權(quán)要求?乙方拆除?不合質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的工?程重新施?工，至到?施工符合?合同約定?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，其損失?由乙方自?負(fù)。十?、安全文?明施工?1、乙方?必須遵守?工程建設(shè)?安全生產(chǎn)?有關(guān)管理?規(guī)定，嚴(yán)?格按《建?筑安裝工?程安全技?術(shù)操作規(guī)?程》和《?建筑施工?安全檢查?標(biāo)準(zhǔn)》等?安全規(guī)范?組織施工?，不得違?章指揮和?冒險(xiǎn)蠻干?，并隨時(shí)?接受行業(yè)?安全檢查?人員依法?實(shí)施監(jiān)督?檢查。?2、乙方?必須采取?必要的防?護(hù)措施，?施工用腳?手架應(yīng)規(guī)?范搭設(shè)。?3、乙?方必須確?保施工現(xiàn)?場(chǎng)整潔有?序，道路?通暢。工?地嚴(yán)禁出?現(xiàn)隨意大?小便現(xiàn)象?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)按__?__元/?次罰款。?4、乙?方在施工?過程中必?須確保不?發(fā)生重大?安全事故?。如因乙?方原因發(fā)?生安全意?外事故，?因此而產(chǎn)?生的法律?責(zé)任、直?接經(jīng)濟(jì)損?失和其他?費(fèi)用由乙?方全部承?擔(dān)。發(fā)包?人和承包?人對(duì)事故?責(zé)任有爭(zhēng)?議時(shí)，必?須按有關(guān)?部門的認(rèn)?定處理。?5、施?工防護(hù)工?作要求：?按規(guī)定?要求設(shè)置?安全網(wǎng)、?圍欄、警?告標(biāo)識(shí)和?夜間照明?燈。采取?嚴(yán)格的安?全防護(hù)措?施，承擔(dān)?由于安全?措施不力?造成事故?的責(zé)任和?因此發(fā)生?的費(fèi)用，?發(fā)生工傷?事故，甲?方協(xié)助乙?方處理事?故，發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方全部?承擔(dān)。?8、成品?保護(hù)及工?程交付要?求：(?1)工程?交付甲方?之前，乙?方負(fù)責(zé)其?成品保護(hù)?。(2?)工程竣?工后，乙?方應(yīng)安甲?方要求及?時(shí)拆除、?清理工棚?及其他設(shè)?施、設(shè)備?撤出施工?場(chǎng)地，其?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)?十一、違?約責(zé)任?1、甲方?不能按合?同約定履?行自己的?各項(xiàng)義務(wù)?，違反國(guó)?家有關(guān)強(qiáng)?制性條文?、施工規(guī)?范而發(fā)生?致使合同?無法全部?或部分履?行的行為?而給乙方?造成損失?的，甲方?須賠償乙?方的全部?經(jīng)濟(jì)損失?(含間接?損失)?2、甲方?不能按合?同約定支?付工程款?或其他原?因造成乙?方不能正?常施工時(shí)?，乙方有?權(quán)停工。?而因甲方?未及時(shí)支?付工程款?或其他原?因致使乙?方不能施?工，造成?乙方停工?所發(fā)生的?誤工工資?、周轉(zhuǎn)料?具、施工?機(jī)械進(jìn)出?場(chǎng)、租金?、材料欠?款、民工?工資拖欠?的償還及?處罰等經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?3、乙方?不能按合?同工期或?施工質(zhì)量?達(dá)不到國(guó)?家同期驗(yàn)?收規(guī)范要?求的，使?合同無法?全部和部?分履行時(shí)?，如造成?甲方一切?經(jīng)濟(jì)損失?可根據(jù)本?協(xié)議條款?的約定或?相關(guān)規(guī)定?，由乙方?賠償給甲?方。工期?每提前或?延誤一天?按每天_?___元?對(duì)等獎(jiǎng)罰?。十二?、其他?1、根據(jù)?現(xiàn)場(chǎng)條件?，甲方負(fù)?責(zé)提供臨?時(shí)水源，?電源至工?地并留接?口，由乙?方裝表計(jì)?量，施工?現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)其?余臨時(shí)供?水、供電?線路由乙?方自行解?決，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、本工程?因工期或?其他原因?需要采用?商品混凝?土，甲方?應(yīng)按每立?方___?_元的差?價(jià)補(bǔ)助給?乙方。?3、乙方?應(yīng)按期發(fā)?放民工工?資，不得?截留拖欠?，甲方有?權(quán)檢查乙?方該項(xiàng)支?出，否則?甲方有權(quán)?直接將工?資款從工?程款中扣?留并由甲?方按乙方?提供的工?資單發(fā)放?。4、?所有工程?變更簽證?、工作聯(lián)?系單和收?方記錄均?需甲方簽?證確認(rèn)后?方能生效?，甲方收?到乙方各?種工程變?更簽證