昆明市房屋拆遷安置補償合同（4篇）

昆明市房?屋拆遷安?置補償合?同拆遷?人：__?____?____?(簡稱甲?方)被?拆遷人：?____?____?__(簡?稱乙方)?甲方經(jīng)?____?批準，在?昆明市_?___地?區(qū)進行項?目建設(shè)，?修建__?__。甲?方遵照國?務院《城?市房屋拆?遷管理條?例》和《?昆明市房?屋拆遷管?理辦法》?的規(guī)定，?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__字_?___號?《拆遷許?可證》。?雙方按照?批準的拆?遷安置方?案規(guī)定，?協(xié)商訂立?以下協(xié)議?共同遵守?：一、?拆遷范圍?內(nèi)涉及乙?方___?_路(街?、巷)_?___號?附___?_號__?__結(jié)構(gòu)?____?用途的房?屋，建筑?面積__?__平方?米需拆除?。乙方負?責出具有?效的房屋?所有權(quán)證?和土地使?用證(未?超過批準?期限的臨?時建筑的?有效證照?)。乙方?房屋所有?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證在三十?日內(nèi)交甲?方按規(guī)定?送有關(guān)部?門注銷。?并于__?__年_?___月?____?日前搬遷?完畢。乙?方上述房?屋如有產(chǎn)?權(quán)、債務?糾紛，由?乙方自理?，甲方概?不負責。?二、根?據(jù)，甲方?按___?_元/平?方米對乙?方進行貨?幣補償。?乙方在規(guī)?定的時間?內(nèi)騰空房?屋交付甲?方，甲方?應一次性?付清乙方?貨幣補償?款___?_元，由?乙方自行?解決安置?用房。?三、甲方?以___?_路(街?、巷)_?___號?____?幢___?_單元_?___樓?____?座___?_間(成?套住宅房?屋)建筑?面積__?__平方?米與乙方?進行產(chǎn)權(quán)?調(diào)換，附?調(diào)換房屋?平面圖。?甲方按價?____?元/平方?米與乙方?房屋價_?___元?/平方米?結(jié)算，_?___方?補給__?__方人?民幣__?__元。?甲方將調(diào)?換的房屋?交付乙方?，同時結(jié)?清房屋差?價。甲方?應負責辦?理調(diào)換房?屋產(chǎn)權(quán)證?交乙方，?辦證費用?按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?四、甲?方應支付?乙方設(shè)施?拆遷補償?費1.?煤氣__?__元?2.獨立?電表__?__元?3.電話?____?元4.?有線電視?____?元5.?獨立水表?____?元6.?電熱__?__元?五、甲方?應按規(guī)定?的標準支?付乙方(?承租人)?次搬遷補?助費，停?產(chǎn)、停業(yè)?費、合法?待工人員?補助費?1.甲方?支付乙方?人民幣_?___元?;2.?甲方支付?承租人人?民幣__?__元。?六、甲?方調(diào)換給?乙方的房?屋，應符?合國家規(guī)?定的質(zhì)量?安全標準?，并執(zhí)行?國家保修?規(guī)定，按?規(guī)定實施?物業(yè)管理?。七、?甲方在建?設(shè)期間為?乙方在_?___區(qū)?____?街(巷)?____?號提供_?___間?建筑面積?____?平方米房?屋周轉(zhuǎn)過?渡，過渡?期為__?__個月?。乙方同?意在建設(shè)?期間自行?周轉(zhuǎn)過渡?，過渡期?為___?_個月，?甲方按乙?方原房屋?建筑面積?____?，付給乙?方臨時安?置補助費?____?元。八?、違約責?任和糾紛?解決辦法?1.乙?方不按本?協(xié)議約定?期限搬遷?，甲方可?根據(jù)國務?院《城市?房屋拆遷?管理條例?》第十五?條規(guī)定?申請人民?法院在訴?訟期間先?予執(zhí)行。?2.甲?方未按協(xié)?議約定期?限安置乙?方房屋應?按《昆明?市房屋拆?遷管理辦?法》第十?九條第?三款的?規(guī)定增發(fā)?乙方過渡?費。3?.本協(xié)議?簽訂后建?設(shè)項目性?質(zhì)經(jīng)批準?改變，甲?方應在_?___日?內(nèi)通知乙?方，乙方?有權(quán)根據(jù)?改變后的?建設(shè)項目?性質(zhì)與甲?方協(xié)商變?更本合同?的相關(guān)約?定。4?.對本合?同有爭議?，雙方選?擇(__?__)方?式解決?A.申請?昆明市仲?裁委員會?仲裁。?B.訴訟?。九、?其他：_?____?____?_十、?本協(xié)議一?式陸份，?除雙方各?執(zhí)一份外?，余送有?關(guān)部門存?檔，該協(xié)?議雙方簽?訂后即生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__委?托代理人?(簽字)?：___?____?___???委托代理?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日昆?明市房屋?拆遷安置?補償合同?（二）?出賣人(?甲方)：?____?村委會?買受人(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?一、甲方?自愿將位?于___?_市__?__區(qū)_?___街?道___?_小區(qū)拆?遷安置房?____?棟___?_室的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__元整?的價款出?售給乙方?。乙方首?付人民幣?____?元整需于?____?年___?_月__?__日前?支付給甲?方___?_，余款?分期按月?支付，每?月人民幣?為___?_元，需?于___?_年__?__月至?____?年___?_月壹年?內(nèi)付清，?每個月的?支付期限?為月底的?最后一天?。二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?萬元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、自甲?乙雙方簽?訂協(xié)議乙?方交付首?付款后年?內(nèi)甲方和?村委會應?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定負擔。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對房屋使?用、收益?、出租、?擔保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?生效之日?，甲方和?村委會保?證乙方享?有居住權(quán)?利和使用?權(quán)并通電?通水，甲?方保證簽?訂合同之?前該房屋?與任何個?人和組織?沒有債務?和利益糾?紛，本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?或《出租?合同》;?六、違?約責任?1、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責任由甲?方承擔，?并應賠償?乙方的損?失。2?、甲方應?當于__?__年_?___月?____?日收到乙?方的首付?房款即時?將房屋的?鑰匙交給?乙方確保?其居住權(quán)?和使用權(quán)?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經(jīng)濟損失?人民幣_?___元?。3、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應加付按?日___?_%計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時?，乙方已?付房價款?的___?_%作為?甲方的損?失賠償金?。4、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應當通?知乙方，?如有補償?款發(fā)放，?甲方應當?全額退還?乙方。?5、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應按照市?場評估價?返還乙方?房屋價款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費?用。6?、自合同?生效之日?起___?_年內(nèi)，?產(chǎn)權(quán)證和?土地證因?為甲方的?原因不能?辦理，甲?方應支付?乙方違約?金人民幣?____?元，甲方?向乙方支?付違約金?后，土地?證和產(chǎn)權(quán)?證因為甲?方的原因?仍然不能?辦理，每?逾期天按?房價總額?千分之一?計算違約?金支付給?乙方。?7、如果?因為本合?同第五條?的原因?，造成乙?方損失或?不能居住?的，甲方?必須向乙?方賠償損?失和支付?違約金，?違約金人?民幣為元?，甲方支?付乙方違?約金后，?侵權(quán)仍在?繼續(xù)的，?每逾期_?___天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應賠償?乙方經(jīng)濟?損失人民?幣___?_元。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的可以向?法院或仲?裁機構(gòu)進?行起訴或?仲裁。?八、本合?同自乙方?支付首付?款給甲方?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。九、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方見?證人各執(zhí)?一份法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?見證人：?____?____?___?___年?____?月___?_日昆?明市房屋?拆遷安置?補償合同?（三）?買方：?身份證號?：聯(lián)系?地址：?電話：?賣方：?身份證號?：聯(lián)系?地址：?電話：?共有權(quán)人?：身份?證號：?聯(lián)系地址?：電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買方和賣?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?狀況(?一)賣方?所售房屋?(以下稱?“該房屋?”)為樓?房/平房?，具體地?址為__?__，該?房屋所在?樓總層數(shù)?為___?_層，該?房屋所在?樓層為_?___層?，建筑面?積共__?__平方?米，以房?地產(chǎn)權(quán)證?登記為準?。(二?)該房屋?規(guī)劃設(shè)計?用途為_?___。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見附?件一.?第二條?房屋權(quán)屬?情況(?一)該房?屋所有權(quán)?證證號為?____?，共有權(quán)?證證號為?____?，填發(fā)單?位為__?__。房?屋共有權(quán)?人對出售?該房屋的?意見見附?件二(共?有權(quán)人本?人在簽署?時需到場?)。(?二)該房?屋土地使?用權(quán)證號?為：__?____?____?，填發(fā)單?位為：_?____?____?_。(?三)該房?屋性質(zhì)為?下列選項?中第__?__種情?形：1?.商品房?;2.?已購公有?住房;?3.向社?會公開銷?售的經(jīng)濟?適用住房?;4.?按經(jīng)濟適?用住房管?理的房屋?(危改回?遷房、安?居房、康?居房、綠?化隔離地?區(qū)農(nóng)民回?遷房等房?屋);?5.其他?房屋。?(四)該?房屋的抵?押情況為?第___?_種：?1.該房?屋未設(shè)定?抵押;?2.該房?屋已經(jīng)設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?____?____?，抵押登?記日期為?：___?_年__?__月_?___日?，他項權(quán)?利證證號?為：__?____?____?。賣方應?于___?_年__?__月_?___日?前辦理抵?押注銷手?續(xù)。(?五)該房?屋的出租?情況為第?____?種：1?.賣方未?將該房屋?出租。?2.賣方?已將該房?屋出租，?買方為該?房屋承租?人/承租?人已放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。關(guān)?于房屋權(quán)?屬情況的?說明及房?屋抵押和?租賃情況?的具體約?定見附件?三.第?三條成?交價格、?付款方式?(一)?該房屋成?交價格為?：人民幣?____?元(大寫?____?元整)。?買方在簽?訂本合同?的同時支?付定金人?民幣__?__元(?大寫__?__元整?，不高于?成交價格?的___?_%)。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修等的?有關(guān)價格?另有約定?的，具體?約定見附?件一.?(二)買?方采取下?列第__?__種方?式付款：?1.全?款支付，?合同簽訂?時支付定?金元人同?幣，年月?日前支?付元人民?幣。2?.貸款?(三)關(guān)?于貸款的?約定買?方向__?__銀行?/公積金?管理中心?申辦抵押?貸款，買?方因自身?原因未獲?得銀行或?公積金管?理中心批?準的，雙?方同意按?照第__?__種方?式解決：?(1)?買方自行?籌齊剩余?房價款，?以現(xiàn)金形?式支付給?賣方;?(2)買?方繼續(xù)申?請其他銀?行貸款，?至貸款批?準，其間?產(chǎn)生的費?用由買方?自行負擔?;(3?)本合同?終止，買?方支付的?定金和房?價款應如?數(shù)返還，?雙方互不?承擔違約?責任，在?申辦貸款?過程中發(fā)?生的各項?費用由買?方承擔。?第四條?房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾賣方?應當保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務糾?紛的，由?賣方承擔?相應責任?。賣方?保證已如?實陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買方，?買方對賣?方出售的?該房屋具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房屋。?賣方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接完成?，對已納?入附件一?的各項房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在__?__年_?___月?____?日以前房?屋使用發(fā)?生的所有?費用，包?括但不限?于物業(yè)管?理費、供?暖、水、?電、燃氣?、有線電?視、電信?費用，由?賣方承擔?，__?__年_?___月?____?日以后(?含當日)?發(fā)生的費?用由買方?承擔。賣?方同意其?繳納的該?房屋專項?維修資金?(公共維?修基金)?的賬面余?額轉(zhuǎn)移至?買方名下?。買方?和賣方對?房屋目前?的質(zhì)量狀?況表示認?可，賣方?保證沒有?隱瞞房屋?潛在的質(zhì)?量問題。?第五條?房屋的?交付賣?方應當在?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給買?方。該房?屋交付時?，應當履?行下列手?續(xù)：1?.賣方與?買方共同?對該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接該?附件一中?所列物品?;2.?買賣雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3.?移交該房?屋房門鑰?匙;4?.其他?第六條?違約責任?(一)?逾期交房?責任除?不可抗力?外，賣方?未按照本?合同約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照下列?第___?_種方式?處理。?1.按照?逾期時間?，分別處?理((1?)和(2?)不作累?加)。?(1)逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實際交付?之日止，?賣方按日?計算向買?方支付已?交付房價?款萬分之?____?的違約金?，并于該?房屋實際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過_?___日?后，買方?有權(quán)退房?。買方退?房的，賣?方應當自?退房通知?送達之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的__?__%向?買方支付?違約金。?2._?___?(二)逾?期付款責?任買方?未按照本?合同約定?的時間付?款的，按?照下列第?____?種方式處?理。1?.按照逾?期時間，?分別處理?。((1?)和(2?)不作累?加)(?1)逾期?在___?_日之內(nèi)?，自約定?的應付款?期限屆滿?之次日起?至實際支?付應付款?之日止，?買方按日?計算向賣?方支付逾?期應付款?萬分之_?___的?違約金，?并于實際?支付應付?款之日起?____?日內(nèi)向賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過__?__日后?，賣方有?權(quán)解除合?同。賣方?解除合同?的，買方?應當自解?除合同通?知送達之?日起__?__日內(nèi)?按照累計?的逾期應?付款的_?___%?向賣方支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款,賣?方在退還?款項時，?可直接將?違約金扣?除。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)房屋質(zhì)?量狀況發(fā)?生變化的?處理在?雙方正式?交接前，?如果房屋?質(zhì)量出現(xiàn)?明顯變化?(如遭受?水淹、火?災、車輛?撞擊等)?，雙方對?合同價格?重新協(xié)商?，協(xié)商不?成，任何?一方均可?以解除本?合同，雙?方互不承?擔違約責?任。如上?述狀況是?由于一方?故意造成?，實施上?述行為的?一方應當?向另一方?承擔相當?于合同價?款%的?違約金，?另一方有?權(quán)解除合?同。第?七條賣?方將該房?屋出賣給?第三人，?導致買方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買方有權(quán)?退房，賣?方應當自?退房通知?送達之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計已?付房價款?的一倍支?付違約金?。[1]?[2][?3]第?八條稅?、費相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應按照國?家及地方?的相關(guān)規(guī)?定繳納各?項稅、費?，買賣雙?方承擔稅?費的具體?約定見附?件四.因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費導致交?易不能繼?續(xù)進行的?，其應當?向?qū)Ψ街?付相當于?房價款_?___%?的違約金?。本合?同履行過?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費的，?由政策規(guī)?定的繳納?方繳納;?政策中未?明確繳納?方的，由?賣方/買?方繳納。?第九條?權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記?(一)當?事人雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?(二)買?方未能在?房屋交付?之日起_?___日?內(nèi)取得房?屋所有權(quán)?證書的，?雙方同意?按照下列?方式處理?。1.?如因賣方?的責任，?買方有權(quán)?退房。買?方退房的?，賣方應?當自退房?通知送達?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?承擔已付?款的%?作為違約?金。買方?不退房的?，自買方?應當取得?房屋所有?權(quán)證書的?期限屆滿?之次日起?至實際取?得房屋所?有權(quán)證書?之日止，?賣方按日?計算向買?方支付全?部已付款?萬分之_?___的?違約金，?并于買方?實際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起__?__日內(nèi)?向買方支?付。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)賣方應?當在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機?關(guān)辦理原?有戶口遷?出手續(xù)。?如因賣方?自身原因?未如期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，應當向?買方支付?____?元的違約?金;逾期?超過__?__日未?遷出的，?自逾期超?過___?_日起，?賣方應當?按日計算?向買方支?付全部已?付款萬分?之___?_的違約?金。第?十條不?可抗力?1.因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當?事人應當?及時告知?另一方當?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當事?人提供證?明。2?.雙方確?認，國家?法律、法?規(guī)、政策?的變化及?市場行情?的變化均?不構(gòu)成不?可抗力。?3.上?述房屋風?險責任自?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?/轉(zhuǎn)移占?有之日起?轉(zhuǎn)移給買?方。第?十一條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按照下列?第___?_種方式?解決。?(一)依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴;(?二)提交?仲裁委員?會仲裁。?違約方?承擔守約?方為維護?自身合法?權(quán)益而支?出的一切?合理費用?，包括但?不限于律?師費、訴?訟(仲裁?)費用、?差旅費。?第十二?條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對本?合同內(nèi)容?進行變更?或補充，?對本合同?的解除，?應當采用?書面形式?。本合同?附件及補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條各方?確認，本?合同中書?寫的聯(lián)系?方式作為?各方日后?聯(lián)系的依?據(jù)，任何?一方變更?聯(lián)系方式?應當書面?通知其他?方，否則?，他方在?按照合同?中約定的?聯(lián)系方式?送達相關(guān)?文書時，?視為送達?。第十?四條本?合同及附?件共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，其中賣?方___?_份，買?方___?_份，房?屋權(quán)屬登?記部門一?份，__?__份。?賣方：?買方：?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?共有權(quán)?人：_?___年?____?月___?_日昆?明市房屋?拆遷安置?補償合同?（四）?賣方：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????通訊?地址：_?____?____?_買方?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????通訊地址?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就本?合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標?的】賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(?下稱該房?產(chǎn))坐落?于：__?____?____?____?____?____?___。?土地使?用權(quán)證號?：___?____?___，?房產(chǎn)權(quán)證?號：__?____?____?，登記建?筑面積為?：___?_平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?該房地產(chǎn)?約定交付?的附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等在簽?訂本協(xié)議?前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場?確認，均?無異議。?第二條?【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為第__?__項：?1、該?房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約，賣方?須于本合?同簽訂時?將承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)的?書面文件?及租賃合?同交予買?方。第?四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣?方戶口，?基于保證?買方辦理?房產(chǎn)過戶?登記后，?應享有完?全的處分?權(quán)，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之__?__向買?方支付違?約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價?款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為人民幣?：___?____?___???(小寫：?____?元)。?第七條?【稅費承?擔】雙?方約定，?由買方承?擔辦理相?關(guān)過戶手?續(xù)雙方按?規(guī)定應繳?納的一切?可能產(chǎn)生?的稅、費?。買方?不按約定?繳納相關(guān)?稅費，導?致交易不?能繼續(xù)進?行的，買?方不得因?此解除合?同，本合?同應繼續(xù)?履行，但?違約方應?承擔違約?責任，賠?償給守約?方造成的?損失。?第八條?【付款方?式】買?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清全?部房款。?第九條?【買方?逾期付款?的違約責?任】買?方逾期付?款的，賣?方有權(quán)要?求買方要?求買方以?未付款項?為基數(shù)，?按日萬分?之___?_支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十條【?房地產(chǎn)交?付】賣?方應當于?____?年___?_月__?__日將?該房地產(chǎn)?交付買方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?買賣雙方?共同對該?房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?等事項進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、_?___?第十一條?【延遲?交房的違?約責任】?除本合?同