房屋租賃合同樣本-合同（2篇）

第9頁共9頁房屋租賃合?同樣本-合?同出租方?：承租方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方和承?租方的義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條?租賃期限?租賃期共_?____年?零月，出租?方自___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?人利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3、?承租人拖欠?租金累計達?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家無統(tǒng)一規(guī)?定，則由雙?方協(xié)商決定?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)，。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔月（或年?）認真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費?用即用以沖?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?和承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時，應(yīng)事先?征得出租人?同意；出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負?責(zé)賠償元。?2、出租?方未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責(zé)?償付違約金?_____?元。3、?出租方未按?時（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負責(zé)償付?違約金__?___元；?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財物受?毀的，負責(zé)?賠償損失。?4、承租?方逾期交付?違約金的，?除仍應(yīng)及時?如數(shù)補交外?，應(yīng)支付違?約金___?__元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項第?十條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份；合?同副本份，?送單位備案?。出租方?（蓋章）?承租方（蓋?章）：鑒?（公）證意?見地址：?_____??????????????地?址：___?__法定?代表人（簽?名）法定?代表人（簽?名）委托?代理人（簽?名）委托?代理人（簽?名）開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_經(jīng)辦人?帳號：_?____??????????帳號：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?鑒（公）證?機關(guān)電掛?：____?_??????電?掛：___?__（章?）郵政編?碼：___?__??????郵政編?碼：___?__簽約?地點：簽?約時間：?____年?____?月____?日有效?日期至_?___年?____月?____?日房屋租?賃合同樣本?-合同（二?）訂立合?同雙方：?出租方：_?____，?以下簡稱甲?方承租方?：____?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?，類型__?___，結(jié)?構(gòu)等級__?___，完?損等級__?___，主?要裝修設(shè)備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條?租賃期限?租賃期共_?____個?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?個月或空關(guān)?個月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?__元，由?乙方在__?___月_?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務(wù)?機關(guān)或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費?，交納方式?按下列第_?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第3?4號文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負擔(dān);2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(87?)城住公字?第13號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?_____?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工;?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內(nèi)，先行墊?支維修費并?組織施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?_____?次扣除;?3.由乙方?負責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?承租房屋進?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費由_?____方?承擔(dān)(__?___);?所有權(quán)屬?_____?方(___?__)第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責(zé)賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負責(zé)賠?償對方元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補交欠租外?，并按租金?的____?_%，以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的____?_%，以天?數(shù)計算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的_?____%?，以天數(shù)計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關(guān)的監(jiān)?督下進行。?第七條?免責(zé)條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關(guān)申請調(diào)解?，調(diào)解無效?時，可向市?工商行政管?理局經(jīng)濟合?同仲裁委員?會申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事宜第?十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關(guān)認可?并報有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份;?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：(蓋章?)承租?方：(蓋章?)法定代?表人：(簽?名)法?定代表人：?(簽名)?委托代理人?：(簽名)?委托代?理人：(簽?名)地址?：____?_??????????????地址：__?___開?戶銀行：_?____???????????開戶銀?行：___?__帳號?：