農(nóng)村合作建設(shè)合同書（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)農(nóng)村合作?建設(shè)合同?書甲方?：___?__(姓?名，身份?證號(hào)碼)?乙方：?____?_(姓名?，身份證?號(hào)碼)?甲方擬建?房屋一座?，位置在?____?_縣__?___鎮(zhèn)?____?_村__?___組?，由乙方?負(fù)責(zé)承攬?建設(shè)。為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?平等協(xié)商?，雙方自?愿簽訂本?加工承攬?合同。?一、雙方?權(quán)利義務(wù)?⒈甲方?負(fù)責(zé)提供?石灰、磚?、水泥、?沙子、水?源、鋼材?等建筑材?料。根據(jù)?施工進(jìn)度?，乙方應(yīng)?提前__?___天?通知甲方?購(gòu)買所需?材料。?⒉乙方具?有從事農(nóng)?村房屋建?設(shè)的成熟?經(jīng)驗(yàn)，負(fù)?責(zé)施工建?設(shè)并交付?建房成果?。當(dāng)事人?明確，雙?方不存在?雇傭關(guān)系?。⒊攪?拌機(jī)、震?動(dòng)器等施?工機(jī)械以?及模板、?腳手架等?所有勞動(dòng)?工具由乙?方自帶，?費(fèi)用由乙?方自理。?⒋工期?從___?__年_?____?月___?__日開(kāi)?始建設(shè)，?工期為_(kāi)?____?天。如發(fā)?生下雨、?停電、地?震等影響?施工的不?可抗力情?況的，可?順延工期?。⒌乙?方加強(qiáng)對(duì)?其人員的?安全教育?，嚴(yán)格管?理，遵守?國(guó)家法律?法規(guī)，安?全施工。?由于乙方?人員的故?意或過(guò)失?引起的安?全事故由?乙方自行?負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)?。⒍乙?方所屬人?員的工資?報(bào)酬由乙?方負(fù)責(zé)支?付，與甲?方無(wú)關(guān)。?二、質(zhì)?量要求?⒈乙方應(yīng)?當(dāng)本著保?質(zhì)保量的?原則，按?照?qǐng)D紙施?工，加強(qiáng)?質(zhì)量管理?。⒉重?要施工過(guò)?程：如地?基、澆鑄?須經(jīng)甲方?驗(yàn)收后方?能進(jìn)行下?一工序。?⒊甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?在施工過(guò)?程中有偷?工減料、?工作不負(fù)?責(zé)影響房?屋質(zhì)量等?行為時(shí)，?有權(quán)要求?乙方停工?或整改。?⒋房屋?建成后一?年內(nèi)，甲?方發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題的?，乙方必?須進(jìn)行免?費(fèi)維修。?三、付?款方式?⒈工程款?結(jié)算方式?：以建房?面積計(jì)算?，每平方?米人民幣?____?_元。?⒉付款時(shí)?間：第一?次付款在?施工開(kāi)始?后___?__天內(nèi)?，第二次?付款在_?____?，第三次?付款在_?____?，第四次?付款在房?屋峻工并?經(jīng)甲方檢?驗(yàn)后__?___天?內(nèi)給付。?四、違?約責(zé)任?⒈由于工?程質(zhì)量達(dá)?不到要求?的，乙方?要進(jìn)行修?理、重作?;造成損?失的，由?乙方賠償?。因乙方?原因?qū)е?使合同無(wú)?法履行的?，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約?金___?__元，?并賠償因?其違約給?甲方造成?的一切損?失。2?、乙方若?無(wú)視甲方?的合理要?求，或者?采取消極?怠工和延?誤工期等?做法為難?甲方，視?為乙方根?本違約，?甲方有權(quán)?解除本合?同。乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約金__?___元?。3、?在乙方無(wú)?違約行為?的情況下?，甲方若?不按合同?約定支付?工程價(jià)款?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約金?____?_元(或?每日承擔(dān)?違約金_?____?元)。?五、爭(zhēng)議?解決辦法?⒈發(fā)生?合同爭(zhēng)議?時(shí)，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商。⒉?如協(xié)商不?成，雙方?可將爭(zhēng)議?提交人民?法院進(jìn)行?裁決。?六、附則?⒈本合?同一式兩?份，甲乙?雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一?份。⒉?本合同自?簽訂之日?起生效。?⒊以上?合同，雙?方必須共?同遵守。?如經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)?充合同與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?乙方簽字?：___?___?___年?___?_月_?___日?農(nóng)村合?作建設(shè)合?同書（二?）甲方?(供地方?)：__?___??????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方(出資?方)：_?____???????????身份證號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，甲方?自愿以自?有宅基地?使用權(quán)與?乙方共同?合作建房?。經(jīng)充分?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?和宅基地?的有關(guān)情?況1、?座落：_?____?本協(xié)議房?屋(宅基?地)位于?____?_市。?2、來(lái)源?：___?__本協(xié)?議宅基地?是___?__市_?____?區(qū)村同意?為甲方享?有使用權(quán)?的宅基地?，甲方已?取得《集?體土地建?設(shè)用地使?用證》和?《房屋所?有權(quán)證》?(見(jiàn)協(xié)議?附件1)?。3、?房屋和宅?基地現(xiàn)狀?(拆建前?)：__?___用?地面積約?____?_㎡，建?筑基底面?積約__?___㎡?，建筑面?積約__?___㎡?，房屋老?舊，外墻?斑駁，需?要拆舊建?新。第?二條合作?方式甲?方負(fù)責(zé)提?供上述房?屋和宅基?地，乙方?負(fù)責(zé)出資?拆建，資?源共享興?建一棟框?架結(jié)構(gòu)的?____?_層房屋?。建成后?的房屋共?____?_層，一?梯四戶，?共___?__套房?，總建筑?面積約_?____?㎡。建?成后的房?屋的戶型?、規(guī)格、?面積等，?以協(xié)議附?件2《房?屋面積分?配表》所?載明的為?準(zhǔn);如有?差異，則?以實(shí)際測(cè)?量為準(zhǔn)。?第三條?建房資金?建房資?金全部由?乙方提供?，以實(shí)際?發(fā)生金額?為準(zhǔn)。?第四條房?屋的分配?及相關(guān)權(quán)?利房屋?建成后，?房屋面積?及樓層位?置作如下?分配：?1、建成?后的房屋?中，第一?層、第二?層、第七?層的房屋?(合計(jì)建?筑面積約?____?_㎡)的?產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有。?第三層、?第四層、?第五層、?第六層的?房屋(建?筑面積約?____?_㎡)的?產(chǎn)權(quán)歸乙?方及其他?出資方分?配享有。?其中，第?六層__?___套?面積約_?____?㎡的房屋?產(chǎn)權(quán)歸_?____?所有。?各方的具?體房屋分?配以協(xié)議?附件2《?房屋面積?分配表》?為準(zhǔn)。?2、本協(xié)?議項(xiàng)下房?屋屬永久?性居住房?(按法律?規(guī)定年限?處理)，?合作各方?有權(quán)不經(jīng)?同意、不?需通知即?自行處置?各自名下?的房屋，?包括但不?限于自用?、出租、?轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)?與等，各?方的繼承?人有權(quán)繼?承各自名?下的房屋?。以上?處分、繼?承等事項(xiàng)?的辦理如?需甲方協(xié)?助的，甲?方應(yīng)提供?必要的協(xié)?助和配合?，但甲方?不承擔(dān)所?需的一切?費(fèi)用。?3、甲乙?雙方對(duì)所?分得房屋?的使用、?出租、轉(zhuǎn)?讓、贈(zèng)與?、繼承等?所產(chǎn)生的?法律責(zé)任?，由該方?自行承擔(dān)?。4、?各方分得?的房屋如?果被政府?拆除而沒(méi)?有補(bǔ)償?shù)?，各方自?行承擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)和損失?，各方對(duì)?此表示清?楚且無(wú)異?議。第?五條房屋?拆遷改造?或征收(?征用)等?有關(guān)補(bǔ)償?的處理?本協(xié)議房?屋如因拆?遷改造或?征收(征?用)或其?他原因而?有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償所?得的資金?或房屋或?其他實(shí)物?，由甲乙?雙方及其?他出資方?按'房屋?面積比例?'享有和?分配。?具體的'?房屋面積?比例'按?協(xié)議附件?2《房屋?面積分配?表》確定?。如有?面積差異?，則以實(shí)?際測(cè)量為?準(zhǔn)。本?協(xié)議房屋?如因拆遷?改造或征?收(征用?)或其他?原因而有?補(bǔ)償，而?相關(guān)補(bǔ)償?業(yè)經(jīng)甲方?名義取得?的，甲方?應(yīng)在取得?補(bǔ)償款后?10個(gè)工?作日內(nèi)按?乙方應(yīng)得?的補(bǔ)償額?(按房屋?面積比例?計(jì)算)交?付給乙方?;甲方逾?期交付的?，每逾期?一天，甲?方需按應(yīng)?交付的補(bǔ)?償總額的?1‰向乙?方支付違?約金。?如果甲方?違反以上?約定，導(dǎo)?致乙方無(wú)?法順利得?到相關(guān)補(bǔ)?償，或甲?方逾期支?付相關(guān)補(bǔ)?償超過(guò)6?0天且乙?方終止合?同的，甲?方除需返?還乙方投?資總額外?(如甲乙?雙方對(duì)乙?方投資總?額無(wú)法達(dá)?成一致，?則按建房?時(shí)的建造?和裝修成?本計(jì)算，?下同)，?還需按所?建房屋違?約時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)值的?兩倍向乙?方支付違?約金。?第六條甲?乙雙方的?責(zé)任(?一)甲方?責(zé)任1?、甲方保?證其所提?供的房屋?及宅基地?使用權(quán)為?其享有，?甲方擁有?合法、完?全的處分?權(quán)，并提?供該房屋?及宅基地?屬甲方享?有的村委?會(huì)或相關(guān)?單位出具?的證明文?件和其他?有關(guān)資料?。2、?甲方負(fù)責(zé)?辦理建房?的相關(guān)手?續(xù)，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)與建?房有關(guān)單?位的關(guān)系?，并處理?好周邊、?鄰里關(guān)系?，確保建?設(shè)施工的?順利完成?。3、?如果本協(xié)?議項(xiàng)下房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)登記?確權(quán)到乙?方名下的?條件成熟?，甲方應(yīng)?無(wú)條件配?合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)(?辦證相關(guān)?費(fèi)用按房?屋面積比?例由各方?分擔(dān))。?4、甲?方應(yīng)保證?其配偶、?子女及其?繼承人對(duì)?本次合作?建房、該?房屋和宅?基地的權(quán)?屬變更等?事宜知情?且無(wú)異議?。5、?甲方保證?該房屋及?宅基地沒(méi)?有轉(zhuǎn)讓、?贈(zèng)與、出?租給任何?第三人，?也不存在?其他權(quán)利?限制。?若因該房?屋及宅基?地的權(quán)屬?等問(wèn)題發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲方負(fù)責(zé)?解決并承?擔(dān)一切經(jīng)?濟(jì)和法律?責(zé)任，由?此給乙方?及相關(guān)出?資方造成?損失的，?甲方須負(fù)?責(zé)賠償。?6、本?協(xié)議簽訂?后，甲方?不得拒絕?提供該房?屋及宅基?地，不得?將約定歸?乙方的房?屋及宅基?地轉(zhuǎn)讓、?抵押、出?租、贈(zèng)與?他人。?7、如果?甲方違反?本協(xié)議約?定，導(dǎo)致?乙方無(wú)法?實(shí)現(xiàn)合同?目的或協(xié)?議被終止?、解除，?甲方除需?返還乙方?投資總額?外，還需?按所建房?屋違約時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?值的兩倍?向乙方支?付違約金?。本協(xié)?議其他條?款對(duì)甲方?違約責(zé)任?已有特別?約定的，?從其約定?。(二?)乙方責(zé)?任1、?負(fù)責(zé)與其?他出資方?籌備和投?入建房資?金。2?、負(fù)責(zé)組?織房屋的?拆除、設(shè)?計(jì)、施工?建設(shè)，工?期為_(kāi)_?___個(gè)?月。3?、負(fù)責(zé)所?建房屋的?質(zhì)量和施?工安全。?4、負(fù)?責(zé)房屋的?裝修工作?(裝修標(biāo)?準(zhǔn)按協(xié)議?附件3《?房屋裝修?標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)?行)。?5、如果?乙方中途?退出合作?建房，則?乙方所投?入的全部?資金及建?筑物歸甲?方所有。?第七條?其他事項(xiàng)?1、因?本協(xié)議引?起或與本?協(xié)議有關(guān)?的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議解決?。協(xié)議?不成，雙?方均有權(quán)?向房屋所?在地的人?民法院起?訴。2?、因違約?引起訴訟?，違約方?除承擔(dān)違?約責(zé)任外?，還需承?擔(dān)守約方?因提起訴?訟所發(fā)生?的訴訟費(fèi)?、保全費(fèi)?、律師費(fèi)?、調(diào)查費(fèi)?、評(píng)估鑒?定費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用。?3、本?協(xié)議主文?共4頁(yè)。?本協(xié)議?一式三份?，甲方執(zhí)?一份，乙?方執(zhí)一份?，見(jiàn)證律?師存一份?，具有同?等法律效?力。本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?協(xié)議附件?