國有劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同（2篇）

第8頁共8頁國有劃撥土?地使用權(quán)補?辦出讓合同?第一條?本合同雙方?當(dāng)事人：?出讓方：中?華人民共和?國省（自治?區(qū)、直轄市?）市（縣）?土地管理局?（以下簡稱?甲方）；法?人住所地，?郵政編碼。?受讓方：?（以下簡稱?乙方）；法?人住所地；?郵政編碼。?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?第四十五條?規(guī)定，原以?劃撥方式取?得的土地使?用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?讓（出租；?抵押），須?先簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同。乙方?因出售（出?租；抵押）?房產(chǎn)（或部?分房產(chǎn)），?其使用范圍?內(nèi)（或相應(yīng)?比例）的土?地使用權(quán)隨?之轉(zhuǎn)讓（出?租抵押）。?雙方本著自?愿、平等、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)過協(xié)商?，訂立本合?同。第二?條房產(chǎn)（?地上建筑物?、其他附著?物）使用土?地位于，總?用地面積為?。其位置與?四至范圍如?本合同附宗?地圖所示。?附圖已經(jīng)甲?、乙雙方確?認(rèn)。乙方?領(lǐng)有該房產(chǎn)?使用范圍內(nèi)?土地的《中?華人民共和?國國有土地?使用證》（?或批準(zhǔn)文件?），具有合?法的土地使?用權(quán)及房產(chǎn)?所有權(quán)。?第三條乙?方出售（出?租；抵押）?整棟房產(chǎn)；?甲方出讓相?應(yīng)土地的面?積為房產(chǎn)總?用地面積，?即平方米。?（或：第三?條乙方出?售（出租；?抵押）房產(chǎn)?樓層層，建?筑面積平方?米，為房產(chǎn)?總建筑面積?的％；甲方?出讓土地的?面積為房產(chǎn)?總用地面積?的％，即平?方米。）?本合同項下?出讓的土地?使用權(quán)與房?產(chǎn)使用范圍?內(nèi)未出讓的?土地使用權(quán)?為一整體，?系公有的、?不可分割的?，相鄰各方?必須相互合?作，并根據(jù)?需要為對方?提供便利條?件。第四?條土地使?用權(quán)出讓的?年限為年，?自起算。?第五條建?筑物（房產(chǎn)?）使用范圍?內(nèi)的土地，?按原批準(zhǔn)文?件為用地，?乙方須按國?家確定的用?途、城市規(guī)?劃和建設(shè)要?求使用土地?。乙方如?改變土地用?途，必須征?得甲方同意?，重新調(diào)整?土地使用權(quán)?出讓金，簽?訂土地使用?權(quán)出讓合同?，并辦理變?更登記手續(xù)?。第六條?乙方按本?合同規(guī)定向?甲方支付土?地使用權(quán)出?讓金、土地?使用費以及?向第三方轉(zhuǎn)?讓時的土地?增值稅。?第七條本?合同項下的?土地使用權(quán)?出讓金為每?平方米元人?民幣，總額?為元人民幣?。本合同?經(jīng)雙方簽字?后日內(nèi)，乙?方須以現(xiàn)金?支票或現(xiàn)金?向甲方支付?占出讓金總?額％共計元?人民幣，作?為履行合同?的定金。?合同簽字后?日內(nèi)（或乙?方出售房產(chǎn)?后日內(nèi)）乙?方應(yīng)付清給?付定金后土?地使用權(quán)出?讓金余款。?逾期未全部?支付的，甲?方有權(quán)解除?合同，并可?請求乙方賠?償因違約造?成的損失。?（或：乙方?出租房產(chǎn)，?每年應(yīng)以租?金的％抵交?出讓金，至?抵交完全部?出讓金為止??；颍阂曳?抵押房產(chǎn)后?日內(nèi)，以抵?押所獲貸款?抵交完給付?定金后土地?使用權(quán)出讓?金余款。逾?期未全部支?付的，甲方?有權(quán)解除合?同，并可請?求乙方賠償?因違約造成?的損失。）?第八條?乙方在支付?完全部土地?使用權(quán)出讓?金后日內(nèi)，?辦理土地使?用權(quán)變更登?記，更換土?地使用證，?取得土地使?用權(quán)。第?九條乙方?同意從年開?始按規(guī)定逐?年繳納土地?使用費，繳?納的時間為?當(dāng)____?年____?月____?日。土地使?用費每年每?平方米為元?人民幣。?第十條除?合同另有規(guī)?定外，乙方?應(yīng)在本合同?規(guī)定的付款?日或付款日?之前，將合?同要求支付?的一切費用?匯入甲方開?戶銀行帳戶?，銀行名稱?：銀行分行?，帳戶號。?甲方銀行?帳號如有變?更，應(yīng)在變?更后日內(nèi)以?書面形式通?知乙方，由?于甲方未及?時通知此類?變更而造成?誤期付款所?引起的任何?延遲收費，?乙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十一?條乙方依?本合同取得?的土地使用?權(quán)，可依照?國家有關(guān)規(guī)?定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?、出租；抵?押。房產(chǎn)?所有人在出?售（出租；?抵押）部分?房產(chǎn)時，亦?就同時轉(zhuǎn)讓?（出租；抵?押）整棟房?產(chǎn)使用土地?中的出售（?出租；抵押?）房產(chǎn)占房?產(chǎn)總建筑面?積比例相同?的土地使用?權(quán)。第十?二條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?（出租；抵?押）時，應(yīng)?當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓?合同（租賃?合同；抵押?合同），但?不得違背中?華人民共和?國的法律、?法規(guī)和本合?同的規(guī)定，?并依照規(guī)定?辦理轉(zhuǎn)讓（?出租；抵押?）登記。?第十三條?土地出讓年?限屆滿，土?地使用者可?以申請續(xù)期?，重新與甲?方簽訂出讓?合同，支付?土地使用權(quán)?出讓金，并?辦理登記。?土地使用者?不再申請續(xù)?期的，本合?同項下的土?地使用權(quán)、?地上建筑物?和其他附著?物所有權(quán)由?國家無償收?回，土地使?用者應(yīng)依照?規(guī)定辦理注?銷登記并交?還土地使用?證。第十?四條如果?乙方不能按?時支付任何?應(yīng)付款項（?除出讓金外?），從滯納?之日起，每?日按應(yīng)繳納?費用的％繳?納滯納金。?第十五條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護(hù)?和管轄。?第十六條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，雙方同意?向仲裁委員?會申請仲裁?（當(dāng)事人雙?方不在合同?中約定仲裁?機構(gòu)，事后?又沒達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可以向?人民法院起?訴）。第?十七條本?合同經(jīng)雙方?法定代表人?（授權(quán)委托?代理人）簽?字生效。?第十八條?本合同一式?份簽署，甲?、乙雙方各?執(zhí)份。第?十九條本?合同于__?__年__?__月__?__日在中?國省（自治?區(qū)、直轄市?）市（縣）?簽訂。第?二十條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為合同附件?。甲方（?公章）：_?_____?____?????乙方（公章?）：___?_____?__法定代?表人（簽字?）：___?_____?__?法?定代表人（?簽字）：_?_____?____?國有劃撥土?地使用權(quán)補?辦出讓合同?（二）出?讓方：（甲?方）出讓?方經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?：受讓方?：（乙方）?受讓方經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)：?審核機構(gòu)：?產(chǎn)權(quán)交易所?簽約地點?：簽約日期?：____?年____?月____?日按照國?家有關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易的政策?、法規(guī)，甲?乙雙方通過?友好協(xié)商，?本著公開、?公平、公正?的原則，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)?權(quán)的有關(guān)事?宜達(dá)成一致?，簽署以下?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同。內(nèi)容如?下：一、?被轉(zhuǎn)讓的企?業(yè)產(chǎn)權(quán)、評?估情況、轉(zhuǎn)?讓價格及方?式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?權(quán)所屬企業(yè)?：法定代?表人：住?所地：與?甲方關(guān)系：?資產(chǎn)總額?：債務(wù)總?額：凈資?產(chǎn)：土地?面積M2（?畝）建筑?面積M2?機械設(shè)備：?臺／套供?電KVA?供水噸／日?轉(zhuǎn)讓價格?：轉(zhuǎn)讓方?式：（單?位：萬元）?（資產(chǎn)明?細(xì)詳見本合?同附件）?二、職工安?置產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓企業(yè)的在?職職工人由?安置，離退?休職工人由?管理。具體?辦法詳見本?合同附件。?三、產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓企業(yè)的?債權(quán)、債務(wù)?處理四、?付款方式及?辦法1.?乙方應(yīng)在_?___年_?___月_?___日前?付清其全部?應(yīng)付款項，?詳見本合同?附件。2?.其他約定?：五、產(chǎn)?權(quán)交割及有?關(guān)手續(xù)的辦?理1.本?合同生效后?，雙方經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)組織甲?乙雙方按照?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)資?產(chǎn)清單進(jìn)行?交割。交割?工作在本合?同生效后個?月內(nèi)辦理完?畢。在此期?間，甲方應(yīng)?保證移交財?產(chǎn)的安全完?整。交割過?程中，雙方?應(yīng)互為對方?工作提供便?利條件。?2.交割工?作完成后，?雙方經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)組織甲乙?雙方簽署《?資產(chǎn)交接清?單》。3?.甲乙雙方?持簽署后的?《資產(chǎn)交接?清單》和本?合同，到審?核機構(gòu)辦理?《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?交割單》。?4.甲乙?雙方按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理相關(guān)的變?更手續(xù)，所?需費用由各?方按國家有?關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)?。5.其?他約定事宜?：六、違?約責(zé)任1?.甲乙雙方?均應(yīng)遵守本?合同規(guī)定，?履行各自的?義務(wù)。任何?一方非因法?定原因中止?合同，須提?前一個月書?面通知審核?機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)和對方?，各方協(xié)商?一致后簽訂?合同中止協(xié)?議，規(guī)定中?止合同的期?限和中止合?同造成損失?的賠償。?2.乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照合?同規(guī)定的時?間向甲方支?付產(chǎn)權(quán)購買?價款，每遲?交一日應(yīng)按?本合同交易?資產(chǎn)總額的?%交付滯納?金。3.?若乙方超過?規(guī)定時間日?仍未付清其?應(yīng)付款項，?則被視為違?約。乙方須?將其所取得?的財產(chǎn)退還?甲方，并承?擔(dān)全部手續(xù)?的辦理費用?。乙方已支?付款項在扣?除因違約而?給甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?以及本合同?交易資產(chǎn)總?額%的違約?金等費用后?，由甲方退?還乙方，不?足部分由乙?方承擔(dān)，甲?方保留繼續(xù)?追索的權(quán)利?。雙方向?qū)?核機構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)支付?的費用不再?退還。4?.乙方在未?交清本合同?全部價款之?前，不得將?受讓資產(chǎn)抵?押、轉(zhuǎn)讓，?否則應(yīng)視為?違約并按本?合同交易資?產(chǎn)總額的%?向甲方支付?違約金。?5.甲乙雙?方未能按規(guī)?定期限完成?產(chǎn)權(quán)交割工?作，如屬非?不可抗力?原因所致，?由違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?并按本合同?轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總?額的%向?qū)?方支付違約?金，違約金?不足以補償?對方損失的?，由違約方?繼續(xù)償付。?七、合同?的變更與解?除甲方或?乙方如要對?合同的內(nèi)容?進(jìn)行變更合?同，應(yīng)當(dāng)在?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的?主持下協(xié)商?一致；變更?的合同報青?島產(chǎn)權(quán)交易?所備案后生?效。當(dāng)發(fā)生?下列情況之?一時可以解?除合同：?1.由于不?可抗力致使?不能實現(xiàn)本?合同目的。?2.雙方?協(xié)商同意解?除合同并不?因此損害國?家或社會公?眾利益。?八、合同糾?紛的處理?凡甲乙雙方?及其經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)因本合同?發(fā)生的履約?糾紛，各方?一致同意提?請青島市仲?裁委員會仲?裁或向法院?起訴。九?、其他約定?1.本合?同中所用的?時間概念“?日”，除指?明為工作日?外，均為日?歷日。2?.本合同使?用的計量貨?幣為“人民?幣”。3?.本合同中?“交易資產(chǎn)?總額”以資?產(chǎn)評估總值?的數(shù)額為準(zhǔn)?。十、本?合同如有未?盡事宜，由?甲乙雙方在?雙方經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)主持下按?規(guī)定協(xié)商達(dá)?成附加協(xié)議?作為本合同?附件并報審?核機構(gòu)備案?，附加協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、本合同?正本一式叁?份，各具同?等法律效力?，雙方各執(zhí)?壹份，審核?機構(gòu)留存壹?份。副本份?，分送締約?各方留存。?十二、本?合同在甲乙?雙方及其經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)簽章?并經(jīng)青島產(chǎn)?權(quán)交易所審?核后于__?__年__?__月__?__日起正?式生效。?出讓方（蓋?章）：受讓?方（蓋章）?：法定代?表人（簽章?）：___?_____?__?法定代?表人（簽章?）：___?_____?__委托?代理人（簽?章）：__?_____?___??委托代理?人（簽章）?：____?_____?_：注冊?地址：__?_____?___????