商業(yè)用房租賃協(xié)議書2023（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)商業(yè)用房?租賃協(xié)議?書202?3出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立如下合?同：一?、租賃范?圍與期限?1、甲?方自愿將?位于__?__租賃?給乙方使?用，租賃?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方在?租賃期間?所從事的?一切商業(yè)?活動(dòng)，應(yīng)?遵紀(jì)守法?，不得有?悖于法律?、法規(guī)的?規(guī)定，否?則所造成?的一切后?果自負(fù)。?二、租?金及付款?方式1?、經(jīng)雙方?議定，每?年租金為?（大寫）?____?，該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。2、?付款方式?：自本協(xié)?議生效日?起，乙方?每年交納?房屋租賃?費(fèi)一次，?提前一個(gè)?月交付租?金，乙方?不得拒交?或遲交租?金，租金?拖欠滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)終?止協(xié)議并?收回本房?屋。3?、如租賃?市場(chǎng)發(fā)生?變化，經(jīng)?雙方協(xié)商?可適當(dāng)調(diào)?整租賃費(fèi)?。三、?權(quán)利和義?務(wù)1、?本合同簽?定三日內(nèi)?，甲方將?商業(yè)用房?移交給乙?方使用。?2、如?乙方到期?不按時(shí)交?納租金，?甲方有權(quán)?隨時(shí)單方?面終止合?同。3?、甲方不?得干涉乙?方的一切?合法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，亦?不承擔(dān)乙?方的一切?債權(quán)債務(wù)?及民事責(zé)?任等。?4、在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，乙方應(yīng)?接受甲方?的管理，?乙方按時(shí)?繳納水、?電等各種?管理費(fèi)用?。5、?租賃期內(nèi)?，乙方不?得擅自將?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)租，否?則甲方有?權(quán)終止合?同并無條?件收回所?租商業(yè)用?房。6?、乙方在?使用過程?中，不得?隨意改變?和損壞商?業(yè)用房框?架結(jié)構(gòu)及?水、電等?商業(yè)用房?內(nèi)相關(guān)設(shè)?施的完好?，如乙方?在使用過?程中造成?商業(yè)用房?及相關(guān)設(shè)?施損壞，?由乙方承?擔(dān)一切損?壞和損失?費(fèi)用。?7、乙方?在征得甲?方的同意?后，可根?據(jù)需要對(duì)?商業(yè)用房?進(jìn)行簡(jiǎn)單?裝潢，其?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?合同終止?時(shí)，該裝?潢部分應(yīng)?無償移交?給甲方。?8、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時(shí)，?甲方不退?乙方已交?的房租費(fèi)?。四、?其它事項(xiàng)?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，且?應(yīng)以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?均享有同?等法律效?力。本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效，合同?期滿后自?動(dòng)終止。?委托代?理人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__商?業(yè)用房租?賃協(xié)議書?2023?（二）?出租方：?承租方?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋?座落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量第二?條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月的。?租房合?同如因期?滿而終止?時(shí)，如承?租人到期?確實(shí)無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租?金和租金?的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，?按國(guó)家_?___的?規(guī)定執(zhí)行?（如國(guó)家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租方和承?租方協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務(wù)?。出租人?對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?__月（?或年）認(rèn)?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租人?維修房屋?時(shí)，承租?人應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出租?人如確實(shí)?無力修繕?，可同承?租人協(xié)商?合修，屆?時(shí)承租人?付出修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2.出租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?3.承租?人需要與?第三人互?換住房時(shí)?，應(yīng)事先?征得出租?人同意；?出租人應(yīng)?當(dāng)支持承?租人的合?理要求。?第六條?違約責(zé)?任1.?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.出租?方未按時(shí)?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。?3.出租?方未按時(shí)?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元；?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?.承租方?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?；如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同范本在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條合同?范本其他?約定事項(xiàng)?第十條?本合?同范本未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同范?本正本一?式2份，?出租方、?承租方各?執(zhí)1份；?合同范本?副本__?__份，?送___?_單位備?案。出?租方（蓋?章）承租?方（蓋章?）地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_法定?代表人（?簽名）法?人代表人?（簽名）?委托代?理人（簽?名）委托?代理人（?簽名）?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?帳號(hào)：_?____?____?_????????帳號(hào)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????