實用版公司房屋租賃合同樣書（3篇）

第22頁共22頁實用版公?司房屋租?賃合同樣?書甲方?（出租人?）身份?證營業(yè)執(zhí)?照號碼?：本人?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托法?定代理人?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房?屋情況和?租賃用途?1-1?甲方將?座落在本?____?_區(qū)縣_?____?路___?__弄新?村___?__號幢?____?_室（部?位）__?___的?居住房屋?（簡稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?建筑面積?使用面積?為___?__平方?米。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的下列?權(quán)屬證明?：房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號：__?___，?編號：_?____?，并告知?乙方該房?屋在訂立?本合同前?已未設(shè)定?抵押。?1-2?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方提供了?該房屋所?在物業(yè)管?____?_區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?甲方向乙?方承諾，?未對原始?設(shè)計為居?住空間的?房間進(jìn)行?分割搭建?；乙方向?甲方承諾?，承租該?房屋用作?居住使用?，并在租?賃期間嚴(yán)?格遵守國?家和本市?的有關(guān)居?住房屋租?賃和使用?、物業(yè)管?理規(guī)定，?以及該房?屋所在物?業(yè)管__?___區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時管理規(guī)?約。1?-3租?賃期間，?乙方可使?用的該房?屋公用或?合用部位?的使用范?圍，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事項，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中加以列?明，作為?甲方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限2-?1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?限自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?-2雙?方同意，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?由乙方進(jìn)?行驗收。?逾期交付?的，每逾?期___?__日，?則甲方需?向乙方支?付___?__元違?約金。?第三條?租金及支?付方式?3-1?甲、乙雙?方約定，?在上述租?賃期限內(nèi)?，該房屋?月租金為?（___?__幣，?下同）_?____?元（大寫?：__?___）?3-2?甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3?-3乙?方應(yīng)于每?月___?__日前?____?_向甲方?支付該房?屋當(dāng)月下?個月的月?租金。逾?期支付的?，每逾期?____?_日，則?乙方需向?甲方支付?____?_元違約?金。3?-4乙?方支付租?金的方式?：__?___.?第四條?保證金?和其他費?用4-?1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?____?個月的租?金，即_?____?元。甲方?收取保證?金后，應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。本?合同終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充本?合同約定?由乙方承?擔(dān)但還未?交納的費?用外，剩?余款項應(yīng)?在房屋返?還時返還?乙方。?4-2?租賃期間?，該房屋?所發(fā)生的?水、電、?氣、通信?、空調(diào)、?有線電視?、___?__、_?____?費用由甲?方乙方?承擔(dān)，?其中應(yīng)由?分擔(dān)的?，具體的?費用分擔(dān)?比例或金?額，由甲?乙雙方在?合同補充?條款中約?定。除?上述費用?外，其他?費用均由?承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?5-1?甲方應(yīng)確?保該房屋?交付時符?合規(guī)定的?安全條件?。租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合?同附件中?列明的附?屬設(shè)施、?設(shè)備有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行維修或?委托乙方?進(jìn)行維修?。甲方?逾期不維?修、也不?委托乙方?進(jìn)行維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。5?-2乙?方應(yīng)對該?房屋的使?用安全負(fù)?責(zé)。租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?5-3?租賃期間?，甲方應(yīng)?定期對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護(hù)前?____?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。5?-4乙?方需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)在簽?訂本合同?時，在本?合同附件?中約定；?如在本合?同附件中?未約定的?，則應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意。按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?報批的，?則應(yīng)由甲?方甲方委?托乙方報?請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?另需裝修?或者增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?的歸屬、?維修責(zé)任?及合同終?止后的處?置，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?-5租?賃期間，?甲方可以?授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)?察看房屋?安全情況?。乙方違?反國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定，?致使房屋?在使用過?程中出現(xiàn)?安全隱患?，被管理?部門責(zé)令?改正的，?第三方?機(jī)構(gòu)可以?代為整改?，并可采?取必要措?施，保證?房屋使用?安全，因?此產(chǎn)生的?損失，由?乙方承擔(dān)?。第六?條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交?換6-?1租賃?期間，乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并符合?國家和本?市有關(guān)房?屋租賃的?規(guī)定。乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋的，?應(yīng)與次承?租人訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?6-2?租賃期?間，未事?先征得甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?居住房屋?進(jìn)行交換?。第七?條抵押?和出售?7-1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋的，應(yīng)?當(dāng)在抵押?前書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議處分該?房屋前_?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?乙方明確?表示購買?該房屋的?，在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?7-2?租賃期間?，甲方需?出售該房?屋的，應(yīng)?提前個?月書面告?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方在收?到甲方書?面告知_?____?日內(nèi)未明?確表示購?買的，即?為放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)的?，甲方應(yīng)?與受讓方?在出售合?同中約定?，由受讓?方繼續(xù)履?行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓?前需實地?看房的，?甲方應(yīng)與?乙方進(jìn)行?協(xié)商，未?經(jīng)協(xié)商一?致的，乙?方可以拒?絕。第?八條續(xù)?租8-?1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?滿甲方不?再繼續(xù)出?租的，應(yīng)?于租期屆?滿前個?月書面通?知乙方。?逾期未書?面通知的?，本合同?租期屆滿?后繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期。?8-2?甲、乙?雙方同意?，本合同?轉(zhuǎn)為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應(yīng)?自書面通?知乙方之?日起，給?予乙方?個月的寬?限期。寬?限期限內(nèi)?，乙方應(yīng)?按本合同?的約定，?向甲方支?付該房屋?的租金以?及由乙方?承擔(dān)的其?他費用。?第九條?房屋返?還9-?1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后__?___日?內(nèi)返還該?房屋；如?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同的，?乙方應(yīng)在?本合同約?定的寬限?期屆滿后?____?_日內(nèi)返?還該房屋?。9-?2乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?逾期返還?該房屋的?，每逾期?____?_日，乙?方應(yīng)按_?____?元日向甲?方支付違?約金。?9-3?除本合同?附件另有?約定外，?乙方返還?該房屋時?，該房屋?及其裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方?書面驗收?認(rèn)可后，?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。第?十條解?除本合同?的條件?10-1?甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：（一?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的；（?二）該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的；（?三）簽訂?本合同時?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?，租賃期?間被處分?的；（?四）__?___.?10-?2甲、?乙雙方同?意，甲方?有下列情?形之一的?，乙方可?書面通知?甲方解除?本合同，?并有權(quán)要?求甲方賠?償損失。?（一）?甲方未按?合同約定?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方書?面催告后?____?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同約?定或存在?重大質(zhì)量?缺陷，致?使乙方不?能正常使?用的；?（三）_?____?.10?-3甲?、乙雙方?同意，乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可書面通?知乙方解?除本合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。（一?）乙方擅?自改變房?屋居住用?途的；?（二）因?乙方原因?造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?三）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（四）乙?方擅自將?該房屋用?作單位集?體宿舍，?或者增加?居住使用?人，違反?本市以原?始設(shè)計為?居住空間?的房間為?最小出租?單位，不?得分割搭?建后出租?，不得按?照床位出?租，每個?房間的居?住人數(shù)不?得超過2?人（有法?定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)?系的除外?），且居?住使用人?的人均居?住面積不?得低于5?平方米等?規(guī)定的；?（五）?乙方利用?承租的居?住房屋從?事違法違?規(guī)活動的?；（六?）乙方逾?期不支付?租金累計?超過__?___月?的；（?七）乙方?欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費用?累計超過?元的；?（八）?____?_.第?十一條?合同登記?備案1?1-1?本合同?自雙方簽?字之日簽?字后__?___日?生效。自?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?應(yīng)當(dāng)已?委托__?___（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?到該房屋?所在地的?社區(qū)事務(wù)?受理服務(wù)?中心辦理?房屋租賃?合同登記?備案。?11-?2本合?同登記備?案后，凡?登記備案?內(nèi)容發(fā)生?變化、續(xù)?租或者租?賃關(guān)系終?止的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?延續(xù)或注?銷手續(xù)。?11?-3因?租賃當(dāng)事?人一方未?配合，致?使另一方?無法辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、延續(xù)?、注銷手?續(xù)的，造?成的法律?糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，?均應(yīng)由未?配合辦理?的一方承?擔(dān)。第?十二條?違約責(zé)任?12?-1該?房屋交付?驗收時，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備存在缺?陷，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少該?房屋的租?金并變更?相關(guān)條款?和附件內(nèi)?容。1?2-2?甲方未?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?12?-3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?2-4?乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍擅自裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)房?屋原狀或?并賠償損?失。1?2-5?租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方提前?解除合同?，應(yīng)與乙?方協(xié)商一?致，并按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2-6?租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?十三條?解決爭議?的方式?13-?1本合?同由中華?人民共和?國法律、?法規(guī)管轄?。1?3-2?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?的，甲、?乙雙方可?協(xié)商解決?或者向人?民調(diào)解委?員會申請?調(diào)解，也?可選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交上?海仲裁委?員會仲裁?；（二?）依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條其?他條款?14-?1本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?、附件，?為本合同?不可分割?的一部分?。1?4-2?甲方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_；乙方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___.?甲、乙雙?方向前述?對方聯(lián)系?地址以掛?號信方式?郵寄法律?文書的，?即視為法?律文書已?經(jīng)通知并?送達(dá)對方?。1?4-3?本合同連?同附件一?式___?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙?方（名稱?或名字）?甲方本?人法定代?表人乙?方本人法?定代表人?簽署：?簽署：?委托法?定代理人?簽署：_?____?委托法?定代理人?簽署：_?____?甲方蓋?章：乙?方蓋章：?____?_日期：?____?_年__?___月?____?_日__?___日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽于：?簽于?實用版公?司房屋租?賃合同樣?書（二）?甲方(?出租人)?：發(fā)展?有限公司?乙方(?承租人)?：有限?公司鑒?于甲、乙?雙方就房?屋租賃使?用事宜曾?達(dá)成協(xié)議?，現(xiàn)大樓?一、二?樓北面半?層占用人?公司與?甲方的租?賃合同已?被法院終?審判決解?除，甲方?、乙方作?為房產(chǎn)所?有人、承?租使用人?，就該部?分房產(chǎn)相?關(guān)權(quán)利的?行使不存?在法院上?障礙，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、甲方將?營業(yè)用?房層至?層營業(yè)?用房(不?含樓道、?電梯等公?攤面積)?租賃給乙?方使用。?租賃期至?____?_年__?___月?____?_日止，?租賃期滿?后如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有權(quán)優(yōu)?先承租。?二、乙?方已租賃?使用部分?繼續(xù)使用?;甲方于?___?__年_?____?月___?__日正?式將該房?產(chǎn)第?一、二層?的北面半?層(即原?占用人公?司占用部?分)交付?給乙方。?若屆時乙?方無法按?時入駐，?甲方須支?付乙方違?約金萬?元，并按?每逾期一?天元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付損?害賠償金?。對于甲?方支付乙?方的違約?金、損害?賠償金，?甲方應(yīng)向?第三方?追償。?三、房屋?租金為每?年人民幣?萬元(?其中第?一層以每?平米每天?元計，?約萬元?;第二?層以元?計，約?萬;第?三、四層?以元計?，約萬?元)。?租金于?____?_年按原?租金的?%遞增，?于__?___年?在__?___年?的基礎(chǔ)上?再遞增?%.乙方?先交租金?后租用，?每個月?結(jié)算一次?，在每季?第一個?月的號?之前將租?金支付給?甲方。如?乙方不能?按時向甲?方交納租?金，逾期?按租金的?%每天?加收滯納?金，超過?個月，?甲方有權(quán)?終止本協(xié)?議，由此?造成的損?失和后果?由乙方承?擔(dān)。甲方?向乙方全?額開具正?式租賃發(fā)?票，憑票?收款。?四、房屋?交與乙方?后，電梯?改造、空?調(diào)安裝以?及消防安?全工作由?甲方負(fù)責(zé)?。五、?甲方提供?有關(guān)房屋?資料給乙?方，工商?登記注冊?由乙方自?行辦理;?租賃許可?證由甲方?辦理，費?用由甲方?承擔(dān)。雙?方均有義?務(wù)積極協(xié)?助對方辦?理相關(guān)登?記手續(xù)。?六、乙?方必須依?法經(jīng)營，?做好消防?安全工作?，并另行?與甲方簽?訂消防安?全責(zé)任書?。如遇乙?方發(fā)生有?關(guān)民事、?刑事糾紛?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?租賃房?屋的有關(guān)?水、電及?電話費用?由乙方自?負(fù)。水電?分表由甲?方負(fù)責(zé)安?裝，安裝?費用由甲?方承擔(dān)。?乙方已支?付給甲方?的定金?萬元，在?租賃期間?轉(zhuǎn)為押金?，并且不?抵作租金?，待協(xié)議?終止，水?電費等付?清后，?個月內(nèi)甲?方無息歸?還乙方。?物業(yè)管?理費用按?承租方建?筑面積每?平方米每?月元收?取，每季?度交予甲?方一次，?支付時間?與租金一?致。物業(yè)?管理費用?含：中央?空調(diào)、觀?光電梯和?貨運電梯?維護(hù)保養(yǎng)?費和門前?三包費、?社區(qū)衛(wèi)生?費。七?、如乙方?需裝潢必?須事前與?甲方協(xié)商?并經(jīng)甲方?認(rèn)可，施?工中不得?破壞房屋?結(jié)構(gòu)(指?承重梁及?承重柱體?)及原設(shè)?施。具體?裝潢方案?、事項雙?方應(yīng)另行?簽訂裝潢?協(xié)議書。?租賃期?滿后，除?可移動的?設(shè)施外，?其它裝潢?乙方不得?拆除毀壞?，無償歸?甲方所有?。搬遷后?____?_日，房?屋如仍有?余物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，歸由甲?方處理。?八、本?大樓層?至層的?外門面無?償交乙方?使用(所?有廣告宣?傳材料由?乙方自負(fù)?)。九?、如乙方?對該經(jīng)營?場所進(jìn)行?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包，須經(jīng)?甲方同意?;其項目?不得與甲?方五至頂?樓的經(jīng)營?項目相沖?突，并與?甲方協(xié)商?后方可辦?理。十?、如遇拆?遷等不可?抗拒的因?素，本協(xié)?議無條件?終止。如?由政府等?補償?shù)牡?鋪裝修補?貼，相應(yīng)?的部分依?法歸乙方?所有。?十一、雙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守協(xié)議?各項條款?，如發(fā)生?違約，由?違約方承?擔(dān)責(zé)任。?十二、?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。未盡事?宜，雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與協(xié)議?具有同等?法律效力?。十三?、本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份具?有同等效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?：___?__?????????????????代?表：__?___?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?實用版公?司房屋租?賃合同樣?書（三）?甲方（?出租人）?【身份?證】【營?業(yè)執(zhí)照】?【】號碼?：【本?人】【法?定代表人?】：聯(lián)系?電話：?【委托】?【法定】?代理人：?聯(lián)系電話?：乙方?（承租人?）【身?份證】【?營業(yè)執(zhí)照?】【】號?碼：【?本人】【?法定代表?人】：聯(lián)?系電話：?【委托?】【法定?】代理人?：聯(lián)系電?話：乙?方的其他?【承租人?】【居住?使用人】?共人，姓?名和公民?身份號碼?情況如下?：序號?姓名?公民身份?號碼根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?`房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1_1?、甲方將?座落在本?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?_路__?___【?弄】【新?村】__?___【?號】【幢?】___?__室（?部位）_?____?的居住房?屋（簡稱?該房屋）?出租給乙?方。該房?屋【建筑?面積】【?使用面積?】為__?___平?方米。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的下?列權(quán)屬證?明：【房?地產(chǎn)權(quán)證?，編號：?____?_】【_?____?，編號：?____?_】，并?告知乙方?該房屋在?訂立本合?同前【已?】【未】?設(shè)定抵押?。1_?2、簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管_?____?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對原始設(shè)?計為居住?空間的房?間進(jìn)行分?割搭建；?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管___?__區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時?管理規(guī)約?。1_?3、租?賃期間，?乙方可使?用的該房?屋公用或?合用部位?的使用范?圍，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事項，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中加以列?明，作為?甲方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?第二條交?付日期和?租賃期限?2_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期限自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2_?2、雙方?同意，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前將該房?屋交付給?乙方，由?乙方進(jìn)行?驗收。逾?期交付的?，每逾期?____?_日，則?甲方需向?乙方支付?____?_元違約?金。第?三條租金?及支付方?式3_?1、甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內(nèi)，?該房屋月?租金為（?____?_幣，下?同）__?___元?（大寫：?____?_）3?_2甲、?乙雙方約?定，在租?賃期限內(nèi)?，未經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，甲方?不得擅自?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)。?3_3?、乙方應(yīng)?于【每月?____?_日前】?【___?__】向?甲方支付?該房屋【?當(dāng)月】【?下個月】?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期__?___日?，則乙方?需向甲方?支付__?___元?違約金。?3_?4、乙方?支付租金?的方式：?____?_、第?四條保證?金和其他?費用4?_1、?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?__個月?的租金，?即___?__元。?甲方收取?保證金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?本合同?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充本合同?約定由乙?方承擔(dān)但?還未交納?的費用外?，剩余款?項應(yīng)在房?屋返還時?返還乙方?。4_?2租賃期?間，該房?屋所發(fā)生?的水、電?、氣、通?信、空調(diào)?、有線電?視、__?___、?____?_費用由?【甲方】?【乙方】?【】承擔(dān)?，其中應(yīng)?由【】分?擔(dān)的，具?體的費用?分擔(dān)比例?或金額，?由甲乙雙?方在合同?補充條款?中約定。?除上述?費用外，?其他費用?均由【】?承擔(dān)。?第五條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任5?_1、?甲方應(yīng)確?保該房屋?交付時符?合規(guī)定的?安全條件?。租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合?同附件中?列明的附?屬設(shè)施、?設(shè)備有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行維修或?委托乙方?進(jìn)行維修?。甲方?逾期不維?修、也不?委托乙方?進(jìn)行維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。5?_2、?乙方應(yīng)對?該房屋的?使用安全?負(fù)責(zé)。租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?5_?3、租賃?期間，甲?方應(yīng)定期?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)?護(hù)前__?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?5_?4、乙方?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)在簽訂?本合同時?，在本合?同附件中?約定；如?在本合同?附件中未?約定的，?則應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意。按規(guī)?定須向有?關(guān)部門報?批的，則?應(yīng)由【甲?方】【甲?方委托乙?方】報請?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方另?需裝修或?者增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?歸屬、維?修責(zé)任及?合同終止?后的處置?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件中約定?。5_?5、租?賃期間，?甲方可以?授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)?察看房屋?安全情況?。乙方違?反國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定，?致使房屋?在使用過?程中出現(xiàn)?安全隱患?，被管理?部門責(zé)令?改正的，?第三方?機(jī)構(gòu)可以?代為整改?，并可采?取必要措?施，保證?房屋使用?安全，因?此產(chǎn)生的?損失，由?乙方承擔(dān)?。第六?條轉(zhuǎn)租、?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓和交換?6_?1、租賃?期間，乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并符合?國家和本?市有關(guān)房?屋租賃的?規(guī)定。乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋的，?應(yīng)與次承?租人訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?6_2?租賃期間?，未事先?征得甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的居?住房屋進(jìn)?行交換。?第七條?抵押和出?售7_?1、租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?的，應(yīng)當(dāng)?在抵押前?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?處分該房?屋前__?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。乙?方明確表?示購買該?房屋的，?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。7?_2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應(yīng)提前?個月書面?告知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方在?收到甲方?書面告知?日內(nèi)未明?確表示購?買的，即?為放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)的?，甲方應(yīng)?與受讓方?在出售合?同中約定?，由受讓?方繼續(xù)履?行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓?前需實地?看房的，?甲方應(yīng)與?乙方進(jìn)行?協(xié)商，未?經(jīng)協(xié)商一?致的，乙?方可以拒?絕。第?八條續(xù)租?8_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應(yīng)于租?期屆滿前?個月書面?通知乙方?。逾期未?書面通知?的，本合?同租期屆?滿后繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。8_?2甲、乙?雙方同意?，本合同?轉(zhuǎn)為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應(yīng)?自書面通?知乙方之?日起，給?予乙方個?月的寬限?期。寬限?期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按?本合同的?約定，向?甲方支付?該房屋的?租金以及?由乙方承?擔(dān)的其他?費用。?第九條房?屋返還?9_1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后___?__日內(nèi)?返還該房?屋；如本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同的，乙?方應(yīng)在本?合同約定?的寬限期?屆滿后_?____?日內(nèi)返還?該房屋。?9_2?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期__?___日?，乙方應(yīng)?按___?__元日?向甲方支?付違約金?。9_?3、除?本合同附?件另有約?定外，乙?方返還該?房屋時，?該房屋及?其裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?經(jīng)甲方書?面驗收認(rèn)?可后，相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。第十?條解除本?合同的條?件10?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同解?除：（?一）該房?屋因公共?利益需要?被依法征?收的；?（二）該?房屋因不?可抗力原?因毀損、?滅失，致?使乙方不?能正常使?用的；?（三）簽?訂本合同?時，甲方?已告知乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押，租賃?期間被處?分的；?（四）_?____?、10?_2甲、?乙雙方同?意，甲方?有下列情?形之一的?，乙方可?書面通知?甲方解除?本合同，?并有權(quán)要?求甲方賠?償損失。?（一）?甲方未按?合同約定?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方書?面催告后?____?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同約?定或存在?重大質(zhì)量?缺陷，致?使乙方不?能正常使?用的；?（三）_?____?、10?_3甲、?乙雙方同?意，乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?書面通知?乙方解除?本合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?（一）?乙方擅自?改變房屋?居住用途?的；（?二）因乙?方原因造?成房屋結(jié)?構(gòu)損壞的?；（三?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?四）乙方?擅自將該?房屋用作?單位集體?宿舍，或?者增加居?住使用人?，違反本?市以原始?設(shè)計為居?住空間的?房間為最?小出租單?位，不得?分割搭建?后出租，?不得按照?床位出租?，每個房?間的居住?人數(shù)不得?超過2人?（有法定?贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務(wù)關(guān)系?的除外）?，且居住?使用人的?人均居住?面積不得?低于5平?方米等規(guī)?定的；?（五）乙?方利用承?租的居住?房屋從事?違法違規(guī)?活動的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?__月的?；（七?）乙方欠?繳應(yīng)承擔(dān)?的費用累?計超過元?的；（?八）__?___、?第十一?條合同登?記備案?11_?1、本合?同自雙方?【簽字之?日】【簽?字后__?___日?】生效。?自合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方【應(yīng)當(dāng)?】【已委?托___?__（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）】?到該房屋?所在地的?社區(qū)事務(wù)?受理服務(wù)?中心辦理?房屋租賃?合同登記?備案。?11_2?本合同登?記備案后?，凡登記?備案內(nèi)容?發(fā)生變化?、續(xù)租或?者租賃關(guān)?系終止的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、延續(xù)?或注銷手?續(xù)。1?1_3?、因租賃?當(dāng)事人一?方未配合?，致使另?一方無法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續(xù)、注?銷手續(xù)的?，造成的?法律糾紛?和經(jīng)濟(jì)損?失，均應(yīng)?由未配合?辦理的一?方承擔(dān)。?第十二?條違約責(zé)?任12?_1、?該房屋交?付驗收時?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備存在?缺陷，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?該房屋的?租金并變?更相