雅居樂標準做法(第二冊)2

第六章材料現(xiàn)場堆放砌體分項工程1雅居樂地產置業(yè)有限公司砌體材料到場后應按照不同的生產日期、規(guī)格分別堆放整齊，運輸、裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒，輕拿輕放，防止損壞；堆置高度不宜超過2M，蒸壓加氣混凝土砌塊在運輸及堆放中應防止雨淋，堆放時要“下墊上蓋”，底下墊高處理，上面加蓋，標示牌標注進場日期，責任人。未到齡期嚴禁使用。加氣混凝土砌塊堆放時底部沒有墊高加氣混凝土砌塊堆放時底部墊高，上部設遮雨棚1第六章砌筑前的準備（一）：砌體組砌、排版砌體分項工程2雅居樂地產置業(yè)有限公司墻體砌筑前，應根據(jù)每面填充墻體高度繪制排版圖，需將反坎、拉結筋、腰梁（如有）、頂磚位置表達清楚，繪制門窗定位圖，須將洞口左右、上下定位清楚。并及時向工人技術交底。砌體排版圖砌體排版圖2第六章砌筑前的準備（二）：砼三角塊、預制過梁的制作砌體分項工程雅居樂地產置業(yè)有限公司根據(jù)預留洞口的大小，提前將需要預制的門、窗洞口過梁、斜頂磚用的砼三角塊、門垛配砌用的砼四方塊用定型模具用Ｃ２０砼澆筑好。禁止將加氣砼砌塊切割成三角形充當砼三角塊。3用砂漿澆筑預制過梁提前預制砼三角塊提前預制砼過梁提前預制配砌門垛用的砼預制塊3第六章砌筑前的準備(三）：砌體放線砌體分項工程4雅居樂地產置業(yè)有限公司砌體放線：結合施工圖借助激光掃平儀彈出各樓層主控線及墻身邊線（需在墻身四周彈出300mm控制線），并復合其精度要求。填充墻砌體尺寸、位置的允許偏差及檢驗方法

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位移10用尺檢查2垂直度（每層）≤3m5用2m托線板或吊線、尺檢查＞3m103表面平整度8用2m靠尺和楔形尺檢查4門窗洞口高、寬（后塞口）±10用尺檢查5外墻上、下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查4第六章二次結構的澆搗（一）：廚房、衛(wèi)生間四周砼反坎砌體分項工程5雅居樂地產置業(yè)有限公司廚房、衛(wèi)生間四周砌體根部均應澆筑200MM高的C20素砼反坎（遇門洞斷開）。衛(wèi)生間墻體根部沒有澆筑砼反坎砼反坎內夾磚塊5第六章二次結構的澆搗（二）：外墻線條、陽臺、露臺部位砼反坎砌體分項工程6雅居樂地產置業(yè)有限公司在砌筑外墻線條、陽臺、露臺部位的外墻時，均應設置150mm高的C20素混凝土反坎。

陽臺、露臺部位外墻構造做法外墻線條部位外墻構造做法陽臺外墻沒有澆筑砼反坎補外墻線條部位沒有澆筑砼反坎圖片6第六章磚包柱基礎構造板、梁砌體分項工程7雅居樂地產置業(yè)有限公司磚包柱每層必須有構造板或梁，不得懸挑砌筑或在結構上植筋作基礎砌筑。補有挑板再砌筑的圖片7第六章

墻體拉結筋砌體分項工程8雅居樂地產置業(yè)有限公司沿柱高每隔不超過500mm配置2根直徑6mm的拉接鋼筋（墻厚大于240mm時配置3根直徑6mm），鋼筋伸入填充墻體長度不宜小于700mm，且拉結鋼筋應錯開截斷，相距不宜小于200mm，當現(xiàn)場施工為后植筋時，必須由專業(yè)植筋單位植筋。并應進行實體檢測。錨固鋼筋拉拔試驗的軸向受拉非破壞承載力檢驗值應為6.0kN。抽檢鋼筋在檢驗值作用下應基材無裂縫、鋼筋無滑移宏觀裂損現(xiàn)象；持荷2mim期間荷載值降低不大于5％。只設置了一根拉結筋拉結筋植筋深度不夠，強度低8第六章砌筑構造柱的設置砌體分項工程9雅居樂地產置業(yè)有限公司１、砌體填充墻長度超過兩倍時層高或超過5m時，應在墻中部Ａ或與框架柱/剪力墻無拉結的端部Ｂ設置鋼筋砼構造柱，構造柱間距應盡量接近但不大于５ｍ；２、外挑陽臺分戶填充墻外端Ｃ應設置鋼筋砼構造柱；３、填充墻洞口過梁支座長度無法滿足要求時，應在相應洞側Ｄ設置鋼筋砼構造柱作為過梁的支座，并與過梁整澆；４、鋼筋砼構造柱斷面尺寸一般取180×墻寬，作為過梁支座的構造柱尺寸可根據(jù)東邊留垛情況按圖示確定，構造柱配筋及拉接筋按照構造詳圖大洋要求設置，構造柱砼等級為Ｃ20；５、墻體水平拉接筋深入填充墻的長度，６、７度時為墻長的1/5且不應小于700mm,8、9度時為沿墻全長貫通；６、一般情況下本公司開發(fā)項目鋼砼構造柱布置、配筋均應按照本圖施工并結算，對設計特殊要求超出本圖的鋼筋砼構造柱設置情況，應報集團工程管理部批準。填充墻拉結筋及構造柱設置示意圖9第六章砌筑構造柱的設置砌體分項工程10雅居樂地產置業(yè)有限公司墻長超過５ｍ沒有設置構造柱分戶墻兩自由端設置構造柱樓梯間隔墻沒有設置構造柱10第六章砌筑掛線砌體分項工程11雅居樂地產置業(yè)有限公司對沒有防水要求的隔墻，先進行水泥磚落角，通過拉線掛線砌筑，有效的控制垂直度及平整度。11第六章

加氣混凝土砌塊根部構造砌體分項工程12雅居樂地產置業(yè)有限公司加氣混凝土砌塊砌體底部當沒有澆筑混凝土時，必須用實心磚砌筑?？才_的高度不得小于200mm。加氣混凝土砌塊根部實心磚坎臺高度小于200mm加氣混凝土砌塊根部實心磚坎臺高度≥200mm12第六章砌筑砂漿飽滿度的控制砌體分項工程13雅居樂地產置業(yè)有限公司填充墻的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應正確，燒結空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊、混凝土實心磚、灰砂磚砌體的灰縫應為8mm~12mm；蒸壓加氣混凝土砌塊砌體當采用水泥砂漿、水泥混合砂漿或蒸壓加氣混凝土砌筑砂漿時，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度不應超過15mm；當蒸壓加氣混凝土砌塊砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊粘結砂漿時，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為3mm~4mm。填充墻砌體的砂漿飽滿度及檢驗方法砌體分類灰縫飽滿度及要求檢驗方法空心磚砌體水平≥８０％采用百格網(wǎng)檢查塊體底面或側面砂漿的粘結痕跡垂直填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體水平≥８０％垂直≥８０％垂直灰縫假縫垂直灰縫假縫水平灰縫不飽滿水平灰縫不飽滿13第六章砌塊的錯縫搭接砌體分項工程14雅居樂地產置業(yè)有限公司砌筑填充墻時應錯縫搭砌蒸壓加氣混凝土砌塊搭接長度不應小于砌塊長度的1/3；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭接長度不應小于90mm；豎向通縫不應大于2皮。混凝土實心磚、灰砂磚上、下錯縫。不得有長度大于300mm的通縫?；炷翆嵭拇u出現(xiàn)長度大于300mm的通縫混凝土實心磚和加氣混凝土砌塊砌體通縫14第六章砌筑高度控制砌體分項工程15雅居樂地產置業(yè)有限公司正常施工條件下，每天砌筑高度宜控制在1.５m或一步腳手架高度內；嚴禁一次砌筑到頂。一次砌筑到頂一次砌筑到頂每天砌筑高度不超過1.5m每天砌筑高度不超過1.5m15第六章砌體部位空調板的設置砌體分項工程16雅居樂地產置業(yè)有限公司空調板位置砌體當砌筑至空調板位置時，應先支模，待澆筑完空調板混凝土后，再砌筑上部砌體，嚴禁在砌體上留孔后澆筑空調板混凝土?？照{板位置砌體一次砌筑到頂，預留孔洞后澆空調板

空調板位置砌體砌至空調板位置后，先澆注空調板

空調板位置砌體一次砌筑到頂，預留孔洞后澆空調板

16第六章空調機位懸挑板側端砌體分項工程17雅居樂地產置業(yè)有限公司為防止空調機板陰角部位處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。砌筑墻體至空調機板位置，先澆筑空調機懸挑板，挑板側邊與墻體相交處,若設計無具體要求，澆筑墻寬X150mm高C20素混凝土?？照{機位懸挑板側端構造做法空調機懸挑板側端沒有澆筑150mm高砼反坎17第六章砌體門窗洞過梁的設置砌體分項工程18雅居樂地產置業(yè)有限公司大于300mm的洞口不得使用鋼筋磚過梁，過梁的厚度、長度、配筋必須符合設計及規(guī)范要求。當支座長度不足時，必須現(xiàn)澆混凝土。過梁支座長度不足，沒有現(xiàn)澆混凝土過梁支座長度不足18第六章砌體門垛的設置砌體分項工程19雅居樂地產置業(yè)有限公司當磚墻門垛長度大于或等于120mm時,按原設計磚砌填充墻,沿(墻)柱高每隔500配置2φ6墻體拉筋。詳見圖-2；當磚墻門垛長度小于120mm時,先按原設計沿(墻)柱高每隔500配置2φ6墻體拉筋，再將墻垛與鋼筋混凝土（墻）柱的交接面清理干凈，然后澆筑細石混凝土墻垛。詳見圖-3砌體門垛構造做法門垛長度小于120mm沒有現(xiàn)澆混凝土門垛長度小于120mm沒有現(xiàn)澆混凝土19第六章斜頂磚的砌筑砌體分項工程20雅居樂地產置業(yè)有限公司填充墻與承重主體結構間的空隙部位（斜頂磚位置）施工，應在填充墻砌筑１４d后進行。斜頂磚端部及中間部位配砌砼三角塊。斜頂磚必須呈４５０～６００夾角與結構梁板頂緊，砂漿飽滿，不得出現(xiàn)瞎縫、假縫。嚴禁斜頂磚一邊倒。斜頂磚瞎縫斜頂磚一邊倒20第六章施工洞的留設砌體分項工程21雅居樂地產置業(yè)有限公司在墻體上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應小于500mm，洞口凈寬度不應超過1m。洞口上部應設置鋼筋混凝土過梁?？拐鹪O防烈度為９度地區(qū)建筑物的臨時施工洞口位置，應會同設計單位確定。臨時施工洞口應做好補砌。放置模板代替鋼筋砼過梁21第六章混砌砌體分項工程22雅居樂地產置業(yè)有限公司蒸壓加氣混凝土砌塊、清骨料混凝土小型空心砌塊部應與其他塊體混砌，不同強度等級的同類同類塊體也不得混砌。注：窗臺處和因安裝門窗需要，在門窗洞口處兩側填充墻上、中、下部可采用其他塊體局部嵌砌；對于框架柱、梁不脫開方法的填充墻，填塞填充墻頂部與梁之間縫隙可采用其他塊體。加氣混凝土砌塊和混凝土磚混砌加氣混凝土砌體只有頂磚、根部、門垛部位配砌混凝土磚22第六章承臺、基礎梁磚胎膜砌體分項工程23雅居樂地產置業(yè)有限公司1．承臺磚胎膜設置規(guī)定：1.1當周邊土質為粘土、砂土、碎石土、（全）強風化巖層等較好土質時，從墊層底往下800mm范圍內為120mm厚；800mm~1500mm范圍內為240mm厚；1500mm~2500mm范圍為370mm厚；1.2當為淤泥、淤泥質土或新近填土土質時，從墊層底往下800mm范圍內為240mm厚；800mm~1500mm范圍內為370mm厚；1500mm~2500mm范圍為490mm厚。1.3在上述1.1和1.2兩類地質情況下，如承臺厚度超過2500mm，則由施工單位提交可行方案報批；高層塔樓承臺因土方大開挖，優(yōu)先按木模考慮。１.4當為中、微風化巖層時，不做磚胎膜。1.5磚胎膜不批蕩。2.基礎梁磚胎膜的設置規(guī)定：2.1梁高800mm以下的基礎磚胎膜厚度均為120mm。2.2梁高800mm以上的基礎磚胎膜厚度參照承臺磚模。23第七章管線槽及洞口的修補抹灰分項工程1雅居樂地產置業(yè)有限公司預埋線管按規(guī)范要求開槽、安裝、固定好后、后補砂漿，補好砂漿完成面要比砌體面低3~5mm。對線管比較集中部分墻體開槽時對墻體破壞較嚴重的要用細石混凝土澆筑，不可用砂漿補。預埋線盒應在粉刷灰餅做好后，先按灰餅拉線，保證預埋線盒和粉刷完成面水平。線盒周邊做護角，線盒用鐵皮或夾板作臨時蓋板，做好成品保護，防止粉刷時砂漿污染。開槽寬度超過100mm時，應在開槽部位掛網(wǎng)，防止開裂空鼓。管線開槽過寬，用砂漿修補開槽寬度超過100mm時，在開槽部位掛網(wǎng)。管線開槽過寬，用砂漿修補24第七章不同集體交接處的掛網(wǎng)抹灰分項工程2雅居樂地產置業(yè)有限公司不同基體交接處掛300mm寬熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，每邊150mm寬，其規(guī)格為鋼絲直徑0.7mm，網(wǎng)目為20mm*20mm。掛網(wǎng)寬度不夠，只有200mm鋼絲網(wǎng)鋼絲直徑不夠25第七章混凝土結構螺栓孔的封堵抹灰分項工程3雅居樂地產置業(yè)有限公司抹灰施工前，將混凝土結構的對拉螺栓孔清理干凈，采用發(fā)泡劑或防水砂漿對所有的外墻螺栓孔進行封堵密實，消除滲漏隱患。混凝土對拉螺桿孔用發(fā)泡膠封堵混凝土對拉螺桿孔用發(fā)泡膠封堵效果26第七章基層的毛化處理抹灰分項工程4雅居樂地產置業(yè)有限公司抹灰前需先對混凝土、加氣混凝土砌體表面噴漿（或甩漿）毛化處理，噴漿（或甩漿）前先將基底清理干凈，混凝土表面不得有模板皮、油污等，噴漿（或甩漿）前一天，先對混凝土、加氣混凝土砌體表面表面灑水潤濕，噴漿采用純水泥漿摻5%108膠水，表面毛化率不少于95%，噴漿（或甩漿）后要及時養(yǎng)護。混凝土表面模板皮沒有清理即噴漿27第七章貼灰餅抹灰分項工程5雅居樂地產置業(yè)有限公司利用地面雙控線，采用激光掃平儀輔助貼餅，灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200－400mm，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。28第七章陽角護角抹灰分項工程6雅居樂地產置業(yè)有限公司室內墻、柱陽角用1:2水泥砂漿抹高1800mm護角，每側寬度50mm。遇門窗洞口、梁底、飄板、墻角處均應補做灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致。29第七章抹灰的分遍成活抹灰分項工程7雅居樂地產置業(yè)有限公司抹灰分二遍成活，抹底層砂漿之前提前一天對墻體澆水濕透，第一遍砂漿并用木抹子壓實，將表面抹成毛面。抹罩面砂漿時隨抹隨揉平、壓實。罩面砂漿收水后，用鋼板抹一遍，將小孔洞分層壓實、擠嚴，并用靠尺檢查，及時整改存在的問題；砂漿終凝前，再用鐵抹子抹壓一遍，趕平壓光，不留砂眼，無抹痕。抹第一遍砂漿第一遍砂漿用木抹子壓實抹第二遍砂漿后用靠尺檢查砂漿終凝前用鐵抹子壓光補抹灰完成面較好照片抹灰面較粗糙，觀感差抹灰面觀感質量較好30第七章陰、陽角方正的處理抹灰分項工程8雅居樂地產置業(yè)有限公司陰、陽角采用專用抹刀修方正、修直，或者用長鋁合金尺收陰陽角。陽角用專用抹刀修方正、修直陰角用專用抹刀修方正、修直補陽角不順直圖片補陽角順直圖片梁底陽角不直，梁底不平墻體踢腳部位嚴重不直31第七章抹灰分項工程9雅居樂地產置業(yè)有限公司開裂、空鼓部位的修補對存在開裂、空鼓部位的修補時，應先將空鼓、開裂部位用粉筆畫線標示出，然后用機械切割，再將空鼓、開裂部位鑿除，不得隨意打鑿。然后進行修補，修補后要及時進行養(yǎng)護，防止原粉刷層將修補部位水分吸走，再次開裂。對空鼓部位先用切割機切割先將基底潤濕，再修補32第八章外墻做法要求外墻飾面分項工程1雅居樂地產置業(yè)有限公司外墻抹灰構造做法，參照“雅集工中〔2012〕2號”《關于更新外墻抹灰構造做法的通知》，當外墻采用自保溫加氣砼砌體，墻體無其它附加保溫構造層時，即可根據(jù)集團公布的四種外墻抹灰做法作出合理選擇。當外墻有其它附加保溫構造層時，外墻抹灰可按具體設計要求施工。做法一：涂料外墻普通砂漿抹灰做法。（當?shù)胤綐藴什粡娭埔蟛捎眉託饣炷疗鰤K專用抹灰砂漿時選用）做法二：涂料外墻專用砂漿抹灰做法。（當?shù)胤綐藴蕪娭埔蟛捎眉託饣炷疗鰤K專用抹灰砂漿時選用）做法三：瓷磚外墻普通砂漿抹灰做法。（當?shù)胤綐藴什粡娭埔蟛捎眉託饣炷疗鰤K專用抹灰砂漿時選用）做法四：瓷磚外墻專用砂漿抹面做法。（當?shù)胤綐藴蕪娭埔蟛捎眉託饣炷疗鰤K專用抹灰砂漿時選用）所有符合上述通知適用條件的工程均按通知貫徹執(zhí)行。33第八章外墻掛網(wǎng)外墻飾面分項工程2雅居樂地產置業(yè)有限公司蒸壓加氣混凝土砌塊表面滿掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，其規(guī)格為鋼絲直徑0.7mm，網(wǎng)目為20mm*20mm。射釘固定，射釘中距500mm，砼墻面、柱面不掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，僅將加氣砼砌塊墻面的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)延伸超出不同基體交接面150mm寬，射釘固定，射釘中距500mm，當外墻砌體不是蒸壓加氣混凝土砌塊時，僅將不同基體交接處掛300mm寬熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，每邊150mm寬，射釘固定，射釘中距500mm。加氣砼砌體表面沒有掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)就開始外墻粉刷加氣砼砌體表面鍍鋅鋼絲網(wǎng)沒有延伸到砼墻面加氣砼砌體表面滿掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)34第八章外墻基體的毛化處理外墻飾面分項工程3雅居樂地產置業(yè)有限公司加氣混凝土砌體及混凝土墻、柱、梁表面必須噴漿（或甩漿）毛化處理，噴漿（或甩漿）前先將基底清理干凈，混凝土表面不得有模板皮、油污等，噴漿（或甩漿）前一天，先對混凝土、加氣混凝土砌體表面表面灑水潤濕，噴漿采用純水泥漿摻5%108膠水，表面毛化率不少于95%，噴漿（或甩漿）后要及時養(yǎng)護。加氣砼砌體表面沒有噴漿毛化處理即粉刷補加氣砼砌體、砼表面噴漿的照片加氣砼砌體表面噴漿毛化處理35第八章外墻基體掛線、貼灰餅、排模數(shù)外墻飾面分項工程4雅居樂地產置業(yè)有限公司外墻基底處理完畢后，進行掛線、貼灰餅、沖筋，其間距不宜超過2m，貼灰餅前，應根據(jù)外墻的結構尺寸和外墻磚的尺寸排好模數(shù)，排磚宜使用整磚，對必須使用非整磚的部位，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的1/2。外墻排模數(shù)不合理，貼磚時出現(xiàn)小板塊磚外墻排模數(shù)不合理，貼磚時出現(xiàn)小板塊磚36第八章外墻分層抹灰外墻飾面分項工程5雅居樂地產置業(yè)有限公司外墻抹灰必須分兩遍粉刷，第一層粉刷15mm厚，具體做法參照集團的外墻做法，若不采用抗裂專用砂漿，而采用摻改性聚丙烯纖維時，必須采用合格的聚丙烯纖維，嚴禁采用玻璃纖維替代聚丙烯纖維。第二遍用1：2.5水泥防水砂漿（內摻TC-02高校防水劑，摻量為水泥用量的10%）粉刷5mm厚。當粉刷總厚度超過20mm時，必須采取加強措施。補分層粉刷第一遍圖片