小區(qū)物業(yè)管理制度有哪些內容

小區(qū)物業(yè)管理制度有哪些內容小區(qū)物業(yè)管理制度有哪些內容物業(yè)管理制度是為了維護小區(qū)業(yè)主的合法權益和管理小區(qū)業(yè)主的相關行為的內容。那么，小區(qū)物業(yè)管理制度的內容有哪些？小區(qū)物業(yè)管理制度的內容包括哪些方面？有哪些小區(qū)業(yè)主的行為可以受小區(qū)物業(yè)管理制度的規(guī)制？物業(yè)管理制度嚴格執(zhí)行公司的各項管理制度;負責制定各項安全護衛(wèi)職責制度，根據實際情況進行指導和檢查，對公司管理區(qū)域實施安全監(jiān)督;負責小區(qū)消防設施的監(jiān)護和公共服務場所安全防范的督察;做好公司管理區(qū)域內的管理工作，涉及違法案件的藥及時移交派出所，業(yè)務上自覺接受派出所指導;查處公司管理區(qū)域內因員工玩忽職守而發(fā)生的治安、刑事案件和火災事故;建立健全和管理好系統(tǒng)檔案資料;抓好護衛(wèi)隊思想政治教育和業(yè)務技能培訓;做好新接物業(yè)護衛(wèi)工作人員的崗位設置和物品配備的統(tǒng)籌策劃工作;二、護衛(wèi)崗位職責護衛(wèi)員上崗必須穿著統(tǒng)一制服，佩戴統(tǒng)一的工號，儀容嚴整;糾正違章時必須先敬禮，做到文明服務，禮貌待人;上崗時要認真檢查設備、設施，認真做好安全防范工作，發(fā)現不安全因素應立即查明情況，排除險情，并及時報告領導，確保小區(qū)的安全;堅守崗位，提高警惕，發(fā)現違法犯罪分子要勇于與之斗爭并設法將其抓獲;熟悉本崗位任務和工作程序，預防案件、事故發(fā)生，力爭做到萬無一失;7.熟悉小區(qū)的消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進行處理;8.值班時間，對崗位內發(fā)生的各種情況要及時認真處理，并作好記錄;熟悉小區(qū)內公共設施情況，巡查、登記公共設施完好及損壞情況;嚴格執(zhí)行交接班制度，認真做好交接記錄;對進入小區(qū)內的可疑人員、可疑車輛要進行盤問和檢查;對進入小區(qū)內的陌生車輛要進行登記;對發(fā)生在護衛(wèi)區(qū)的刑事案件或治安案件，有保護現場、保護證據、維護秩序及提供請客的職責;熟悉本管理區(qū)域內公共設備、設施及業(yè)主的基本情況;認真完成領導交辦的其他任務。三、門崗、巡邏崗位職責1.24小時嚴密監(jiān)視護衛(wèi)對象的各種情況，發(fā)現可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領導報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢;掌握業(yè)主的來客動態(tài)，維護小區(qū)秩序;嚴格執(zhí)行來客登記制度，對身份不明無任何證件、形跡可疑者應禁止其入內;熟悉小區(qū)內住戶的基本情況;做好執(zhí)勤記錄，接班人員未上崗，不準下崗，嚴格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，職責明確;嚴格執(zhí)行24小時巡