紫緣酒店五金經(jīng)驗總結(jié)

2015-6酒店項目門類五金——紫緣精品酒店項目2015-06Content01020304酒店門類五金簡介門類五金的招標(biāo)采購五金配型方案確定及技術(shù)指標(biāo)門類五金的施工與安裝05酒店機(jī)械鎖分級鑰匙管理系統(tǒng)01酒店門類五金簡介定義：門類五金是門窗上的金屬構(gòu)件總稱特點：在門窗啟閉時起輔助作用。表面一般經(jīng)鍍覆或涂覆處理，具有堅固、耐用、靈活、經(jīng)濟(jì)、美觀等特點。分類：可按用途分為門鎖、合頁、鉸鏈、閉門器、拉手、插銷、防盜鏈、軌道、門頂?shù)取?/p>

普通合頁軸承式合頁彈簧合頁材質(zhì)有鐵質(zhì)、銅質(zhì)和不銹鋼質(zhì)。缺點是不具有彈簧鉸鏈的功能，安裝合頁后必須再裝上各種碰珠，否則風(fēng)會吹動門板。也叫彈簧鉸鏈。它一般要求板厚度為16~20毫米。附有調(diào)節(jié)螺釘，可以上下、左右調(diào)節(jié)板的高度、厚度?？筛鶕?jù)空間，配合柜門開啟角度。合頁具有緩和沖擊、隔振和不傳遞也不會產(chǎn)生噪聲的功能。阻尼鉸鏈隱藏式定位鉸鏈天地軸鉸鏈也叫液壓鉸鏈。利用液體的緩沖性能，緩沖效果理想的一種消聲緩沖鉸鏈。其主要特點是使門在閉合時能在4至6秒內(nèi)自行緩慢關(guān)閉隱藏式液壓定位鉸鏈。定位功能，開門角度達(dá)到90°時，門扇可定位，無需安裝門吸、門碰。一般安裝在門扇上下兩端，有點位于不定位之分。鉸鏈閉門器原理：利用彈簧液壓功能，門開啟后釋放壓縮將門自動關(guān)上。保證門準(zhǔn)確、及時的關(guān)閉到初始位置。1分類：明裝閉門器、暗藏閉門器2閉門器明裝——閉門器主體、滑槽都埋在門框或門扇內(nèi)1暗藏——閉門器主體、機(jī)臂安裝在門框或門扇外面2安裝演示檔塵條、密封條隱藏式檔塵條明裝檔塵條密封條防撞、密封、消音檔塵條、密封條明裝檔塵條密封條防撞、密封、消音安裝演示此次酒店的定位是精品酒店，品質(zhì)與相對于傳統(tǒng)酒店來說，它重點突出“精”的特色，它不僅“精”而且要夠檔次。這也就決定了五金選擇的定位在高端品牌。當(dāng)然作為開發(fā)商來說，節(jié)約成本也是關(guān)注的焦點，所以如何能既保證品質(zhì)又降低成本成為了招標(biāo)采購環(huán)節(jié)研究重點。百隆，海蒂詩，海福樂，法拉第，格拉斯，F(xiàn)GV，史丹利，布魯尼，摩根，唯寶，瑞高中高端品牌邦派，匯泰龍，名門，雅潔，頂固，百樂門中低端品牌確定五金的品牌檔次與價位02門類五金的招標(biāo)采購深入考察和調(diào)研、產(chǎn)品提樣標(biāo)前廠家調(diào)研考察是全面了解投標(biāo)單位綜合實力與生產(chǎn)力的有效途徑，酒店邀請招標(biāo)時所邀請的廠家均是同行業(yè)內(nèi)實力接近的，這樣便于比較。反復(fù)比較廠家提樣產(chǎn)品，綜合考慮以下等因素，選出最適合的產(chǎn)品。

外觀

質(zhì)量

性能

安裝條件03五金配型方案確定及技術(shù)指標(biāo)方案確認(rèn)：五金方案最終確認(rèn)時必須經(jīng)過設(shè)計方、五金供應(yīng)商以及安裝施工方三方共同核對確認(rèn)。方案內(nèi)容：內(nèi)容需將五金的產(chǎn)品信息、安裝信息、安裝條件等表達(dá)清楚。

注意：確定招標(biāo)采購前，設(shè)計方需提供明確的五金清單表（包含配型以及數(shù)量），甲方依據(jù)五金清單情況選擇五金招標(biāo)形式（甲供或甲指乙供）。五金配置表應(yīng)包括的內(nèi)容：酒店五金配型方案：門類門厚五金配型

客房入戶門

70mm

入戶電子鎖(溫卡電子鎖)帶閉門器功能鉸鏈帶定位功能鉸鏈暗藏防盜鏈門底自動擋塵條貓眼門頂防塵筒下暗插銷自動插銷雙開門

客房逃生門（注意逃生要求）

50mm門鎖

帶定位功能鉸鏈

門底自動擋塵條

門頂

行李間門連框

45mm

帶閉門器功能鉸鏈帶定位功能鉸鏈

門頂暗拉手

雙開防火門（注意防火要求）

60mm通道鎖+把手日字合頁閉門器順位器

防塵筒下暗插銷自動插銷暗藏閉門器明裝閉門器

水井門

50mm管井鎖日字合頁

樣板試裝現(xiàn)場安裝成品保護(hù)04門類五金的施工與安裝樣板試裝1.按設(shè)計圖紙方案一比一五金試裝：五金配型以及樣式選定之后，需要還原配型方案，一比一試裝五金，測試配型方案的可行性。2.五金技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)五金安裝由于五金選型為非常規(guī)產(chǎn)品，安裝要求特殊。試裝前，五金技術(shù)人員需對安裝人員就產(chǎn)品性能及安裝要求做技術(shù)交底。3.結(jié)合試裝效果調(diào)整五金配型根據(jù)現(xiàn)場試裝情況，測試五金運(yùn)行是否正常。如有異常需及時調(diào)整五金方案。現(xiàn)場安裝1.安裝及驗收標(biāo)準(zhǔn)：門框的安裝應(yīng)符合圖紙要求的型號及尺寸，并注意門的開啟方向，以確定門框安裝的裁口方向。門框安裝應(yīng)在抹灰前進(jìn)行，門扇的安裝宜在抹灰后進(jìn)行。如必須先安裝時，應(yīng)注意成品保護(hù)，防止碰撞和污染。現(xiàn)場安裝3.安裝過程中的問題及解決方案：4.成品保護(hù)安裝問題經(jīng)驗總結(jié)選用的鉸鏈產(chǎn)品安裝性能與施工條件考慮不周：現(xiàn)象：酒店入戶門大面積安裝以后，經(jīng)歷了大概半個月的時間，安裝了帶液壓桿閉門功能和定位功能鉸鏈的門先后出現(xiàn)了基層吃不住鉸鏈，門板脫落的現(xiàn)象。問題分析：問題出在鉸鏈安裝的基層條件上。此次選型的液壓桿閉門器和帶定位功能的鉸鏈內(nèi)部有軸承跟液壓結(jié)構(gòu)開啟閉合受力較大，對安裝基層的牢固性要求較高。而酒店部分入戶門門邊框設(shè)計了一公分寬的工藝縫，而鉸鏈安裝位置又剛好落在了工藝縫上方如圖：解決方案：將已安裝完成的門就地將鉸鏈的閉門和定位功能取消，以減少鉸鏈基層受力。還未安裝的門調(diào)整五金配型方案，統(tǒng)一改為普通合頁。酒店分級管理意義研究定義：酒店針對非客房區(qū)配備完備的總鑰匙管理系統(tǒng)，一般就是對酒店的不同功能房進(jìn)行合并歸類，使具有相同特征的功能房納入統(tǒng)一系統(tǒng)，管理者可以根據(jù)自己的級別權(quán)限對所屬房間鑰匙進(jìn)行分級管理。這就意味著酒店后勤最高管理者有對所有房間的開啟權(quán)，廚房、餐廳可納入餐飲總鑰匙組，清潔間及衛(wèi)生間門鎖納入清潔總鑰匙組，辦公室門鎖納入辦公室總鑰匙組。門類五金的招標(biāo)采購05關(guān)于分級鑰匙和鎖芯的技術(shù)要求紫緣酒店鑰匙分級管理工作順序及進(jìn)度1.系統(tǒng)制定鑰匙分級管理系統(tǒng)于規(guī)劃前，應(yīng)會同酒店管理公司及設(shè)計部門協(xié)調(diào)定制鎖芯系統(tǒng)分布原則，協(xié)同五金廠家及家具木門廠家共同制定出最終的酒店鑰匙分級管理系統(tǒng)清單。清單經(jīng)各方審核確認(rèn)之后，交由五金廠家生產(chǎn)。2.鑰匙交接因分級管理鑰匙涉及到管理與運(yùn)營，管理系統(tǒng)復(fù)雜，安裝時間不宜過早。最好