南京市二手房購房契約合集

南京市二手房購房契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容商定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。(2)出售房屋的全部權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一)；出售房屋的共有使用權(quán)證號：(見復(fù)印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條：甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣****元整(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整(大寫：**萬**仟**佰**拾**元整)，作為購房定金。第五條：付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于*日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方商定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。二手房購房合同范本2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方全部。2、如因甲方緣由不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是*****共**人，托付代理人****即甲方代表人。2、乙方是******。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方托付代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：********購買方(乙方)：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：**********身份證號碼：*********身份證號碼：***********日期：***年**月**日日期：***年**月**日見證方：**********地址：**********電話：**********日期：***年**月**日日期：***年**月**日南京市二手房購房契約(第二篇)南京市二手房購房契約合同編號：【編號】日期：【日期】摘要：本購房契約是由買方【買方姓名】（下稱"買方"）與賣方【賣方姓名】（下稱"賣方"）就位于南京市的【房屋地址】的二手房進(jìn)行協(xié)商簽訂的合同。本合同明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。一、房屋基本信息：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】二、房屋交易條款：1.交房日期：買方支付全部房款后【交房日期】前2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按現(xiàn)狀交付，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。3.房屋價格：【房屋價格】元整（大寫：【房屋價格大寫】）。4.付款方式：a)買方在簽訂本合同之日起【付款方式】支付【首付款金額】元作為首付款；b)買方在【交房日期】前，將剩余房款【剩余房款金額】元支付給賣方。三、權(quán)利與義務(wù)：1.買方權(quán)利與義務(wù)：a)準(zhǔn)時支付首付款及剩余房款；b)對房屋進(jìn)行檢查、驗收；c)確認(rèn)房屋權(quán)屬信息及合法性。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：a)提供真實有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料；b)按合同約定時間交付房屋。四、違約責(zé)任：1.買方違約責(zé)任：a)未按時支付首付款或剩余房款的，每遲延一日需支付千分之【違約金利率】的違約金；b)違約期滿7日后仍未支付剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，買方已支付的首付款不予退還。2.賣方違約責(zé)任：a)賣方未能在約定時間交付房屋的，每超過一日需支付買方房屋價格百分之【違約金利率】的違約金；b)賣方在交付房屋時，房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或主要瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則提交南京市人民法院訴訟解決。六、其他事項：1.本合同一式【份數(shù)】份，買方、賣方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，終止于雙方履行完畢。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。買方：【買方簽名】【買方姓名】賣方：【賣方簽名】【賣方姓名】日期：【日期】南京市二手房購房契約(第三篇)南京市二手房購房契約合同編號：[編號]甲方（出售方）：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（購買方）：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲、乙雙方簽署本合同，就南京市二手房的購房事宜達(dá)成一致，現(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：第一條購房房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]第二條購房價格及支付方式2.1本次購房交易的總價格為：[購房總價格]2.2乙方應(yīng)在簽署本契約時支付購房定金：[購房定金金額]，定金不能退還。2.3在業(yè)務(wù)辦理完成后，甲方向乙方交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)支付剩余購房款項：[剩余購房款項金額]。第三條產(chǎn)權(quán)交接與過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本契約后[時間段]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)主權(quán)證照所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并保證不存在任何貸款、查封、異議、糾紛等影響乙方購房權(quán)益的問題。第四條公共事業(yè)費用4.1乙方自購房簽約之日起負(fù)責(zé)支付其住所應(yīng)享有的電力、供暖、水費等公共事業(yè)費用。4.2若存在待支付的公共事業(yè)費用，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶時一次性清償。第五條其他約定5.1本契約約定的任