建業(yè)半島天地老房子商業(yè)街宣傳片策劃案

目錄宣傳片制作目的項目分析及影片定位影片框架闡述項目團隊介紹及項目保障一、宣傳片制作目的

我們的創(chuàng)意理念:我們的創(chuàng)意不僅僅基于優(yōu)秀的技術表現(xiàn)實力，更是嚴格遵循市場分析，推導創(chuàng)意策劃的思路，精心制作具有強大視覺感染力和品牌塑造力的作品。我們把它當成電影在做,讓人們以對待電影的方式來觀看本片，從而加深人們對產品的認知，產生共鳴。老房子商業(yè)街宣傳片制作目的——樹立品牌形象展現(xiàn)品牌價值從而打造中原地區(qū)商業(yè)街區(qū)的黃金碼頭實現(xiàn)建業(yè)集團大中原、省域化戰(zhàn)略的全面騰飛二、項目分析及影片定位如何在影片中定位半島天地?老房子商業(yè)街的品牌形象？我們需要一個基于營銷的劇本，并具備一定藝術水準,才能創(chuàng)造一部具有強大視覺感染力和品牌塑造力的地產電影。老房子商業(yè)街的品牌形象枝干自身產品優(yōu)勢贏得市場認可所擁有的核心競爭力——自身的獨特創(chuàng)意與開發(fā)理念根基自身品牌后盾集團品牌雄厚實力自給高質量的消費人群土壤區(qū)域市場環(huán)境

占據(jù)區(qū)域環(huán)境的繁榮位置，順應市場的需求變化老房子商業(yè)街雄踞市場的三大支撐點土壤區(qū)位市場環(huán)境占據(jù)區(qū)域環(huán)境繁榮，順應市場需求變化品牌形象定位－區(qū)位市場環(huán)境雄踞商業(yè)核心，坐擁一方城熟雄霸中原腹地的鄭州，承襲商都遺風，商貿繁榮發(fā)達，是大中原對外經(jīng)貿往來的窗口。鄭州北區(qū)新興崛起，發(fā)展飛速，人口中心日漸移入，是鄭州市“北擴東移”的戰(zhàn)略成果。老房子商業(yè)街地處鄭州北區(qū)商業(yè)核心，位于東風路和豐慶路組成金十字交通網(wǎng)絡，周邊商業(yè)氛圍濃厚。潛力聚寶盆——人流聚集的財富旺地土壤區(qū)位市場環(huán)境現(xiàn)代人審美需求多元化，崇尚以人為本、返璞歸真的精神狀態(tài)，在快節(jié)奏、高效率的社會之中期待自由輕松、質樸時尚的文化休閑生活方式。社會呼喚一種大氣魄、反設計、多元化的商業(yè)文化生活載體老房子商業(yè)街應運而生，彌補市場空白洞察市場變化，順應市場需求市場上許多商業(yè)項目盲目追求歐陸風、中式復古風，都不免陷于風情街、民俗街的老套，簡單的復制和枯燥的羅列讓人產生極大的審美疲勞和消費遲鈍。土壤區(qū)位市場環(huán)境根基自身品牌后盾集團品牌實力雄厚，自給高質量消費人群品牌形象定位－自身品牌后盾建業(yè)集團作為河南省住宅房地產市場的旗艦，經(jīng)過16年的深耕細作、厚積薄發(fā)，先后在河南省20個城市成立了26家項目公司以經(jīng)營房地產開發(fā)業(yè)務，建立了良好的品牌形象，形成了科學的運營模式，積累了先進的經(jīng)營理念。對于老房子商業(yè)街的自持部分物業(yè)將由建業(yè)集團的經(jīng)營、管理團隊直接經(jīng)營，以品牌引領市場。集團品牌實力雄厚從而使區(qū)域市場提前預熱，免除投資者和經(jīng)營者的后顧之憂根基自身品牌后盾自給高質量消費人群建業(yè)·森林半島一、二、三期住宅項目，已經(jīng)成功樹立了城市精英生活的新標桿，聚集了鄭州及周邊地區(qū)的高端人群。高端人群，往往具有開闊的眼界，高尚的審美情趣，較高的消費能力，追求格調人生，渴望質樸自然，輕松自由的精神狀態(tài)和新時代的時尚生活方式。作為建業(yè)·森林半島的一項高端配套，老房子商業(yè)街將因為擁有自身社區(qū)內高質量的消費人群，從而保證了穩(wěn)定的投資回報率。根基自身品牌后盾枝干自身產品優(yōu)勢品牌形象定位－區(qū)隔于對手的優(yōu)勢絕無僅有的獨特創(chuàng)意與開發(fā)理念從歷史和世界的高度來萃取鄉(xiāng)土民居的現(xiàn)代式表達，返璞歸真、原生原態(tài)、格調時尚。運用原始的自然材料和地方材料，加以現(xiàn)代化的設計理解與加工，力求達到“非設計”的“工匠建筑”風格。集世界萬眾華彩之大成，主題多元，互補混搭，現(xiàn)代文化和民族文化高度融合，不僅僅是一個商業(yè)功能的載體，更具有獨特的文化氣質，賦予建筑多元化社會功能。市中心獨一無二的多主題、情景體驗式商業(yè)街區(qū)，競邀數(shù)十家高端品牌店鋪入駐，打造全新時尚餐飲休閑文化生活。設計立意：前瞻性、大氣魄、“大象無形”枝干自身產品優(yōu)勢土壤區(qū)位市場環(huán)境根基自身品牌后盾枝干自身產品優(yōu)勢++果實打造中原地區(qū)的標志性商業(yè)街區(qū)，樹立中原人格調餐飲休閑生活的新標桿品牌形象定位我們不能只站在一個城市的高度的來審視本項目----我們應該站在大中原的高度來塑造本項目的形象我們不能只從項目的優(yōu)勢上去考慮傳播的利益點----應該從品牌形象的角度去提煉項目的亮點,通過影視載體與目標客戶進行深度溝通影片將如何表現(xiàn)“果實”？影片的三類觀眾投資商和經(jīng)營者消費者全新的消費觀念和新時代格調休閑文化生活方式。升值潛力快，極具商業(yè)黃金碼頭的財富魅力。社會創(chuàng)品牌知名新高，全面吹響大中原、省域化戰(zhàn)略的號角。大中原并不知道它需要怎樣的商業(yè)街，直到半島天地·老房子的出現(xiàn)。這是一座城市的商業(yè)傳奇!這是一場大中原商業(yè)意識形態(tài)的盛宴!這是一次匯聚萬眾華彩、融合世界經(jīng)典的饕餮之旅!影片要告訴大家——三、影片結構闡述

影片創(chuàng)意構思：通過創(chuàng)意表現(xiàn)出老房子擁有的獨特氣質，需要從它的氣魄、胸懷與經(jīng)久不衰來切入。中原，有自己無可比擬的文化積淀，幾乎每個華夏文化都源于此；老房子，也有自己獨特的文化質感，融合世界的文化但高于世界，加之中原文化積淀的疊加，所有魅力而不老的氣質都匯聚于此，必將共同載入史冊。所以，我們?yōu)槔戏孔拥男貞押蜌舛日业搅寺潼c：世界文化和中原的匯聚與碰撞——積累歷史，記錄恒美的羊皮畫卷。影片以由大到小、由遠及近的線索方式雄壯開篇，娓娓道來……由羊皮卷這一古老而充滿文化感的線索貫穿始終，展現(xiàn)從世界恒美歷史文化建筑，到中原以及鄭州的古老文化圖騰；由鄭州北區(qū)成熟濃厚的商業(yè)氛圍，到建業(yè)森林半島1-3期以及市政綠蔭花園的高端成熟，美輪美奐。調性：大氣、唯美、歷史文化質感極強。影片風格：恢宏大氣，復古時尚，世界元素高度融合新古典主義式的大氣與浪漫，細節(jié)中流淌著濃郁的民族情韻和經(jīng)久不衰的格調品位，以高品質畫面與世界音樂來烘托項目氣質。表現(xiàn)手法：全片以3D動畫為主，輔以多媒體畫面，以渾厚典雅時尚的男聲貫穿始終。時長：5分鐘從世界財富匯聚的角度來展示項目的整體氣質和思想高度

一、聚焦世界財富天下展示繁榮的區(qū)位環(huán)境、自身雄厚的人群基礎和企業(yè)品牌實力

二、逐鹿中原精英薈萃

詳細的展示項目的設計理念、建筑細節(jié)和豐富的業(yè)態(tài)分布

三、問鼎世界大象無形

升華突出項目重新定義大中原商業(yè)休閑文化生活新格局的立意高度

四、璀璨登臨資本無疆

影片構架影片分鏡頭腳本腳本中的所有圖片，皆為意向性圖片，只作為創(chuàng)意鏡頭的輔助說明手段第一部分——聚焦世界財富天下

鏡頭：一張精致的羊皮卷勾勒著世界地圖緩緩展開，畫面疊化出世界經(jīng)典建筑元素特征，同時匯集于同一空間中，華美而震撼。

文字游走在畫面中，每段文字之間有一定的空間感，穿插在建筑特征中。文字/配音：時光流逝，歲月變遷，唯有經(jīng)典永恒。鏡頭：羊皮卷世界地圖再次顯現(xiàn)，目標推進大中原，背景疊化出黃河，氣勢恢宏。畫面里依次出現(xiàn)綻放的牡丹，白馬寺的鐵塔、龍門石窟聳立的佛像……鏡頭拉起，前景布滿了代表中原璀璨文化的元素符號，遠景是世界建筑經(jīng)典薈萃。文字/配音：大中原，閃耀文明典范，扼守世界財富。鏡頭：許多世界經(jīng)久不衰的經(jīng)典建筑文化符號融合在一起，畫面特效轉場，在金色的光芒中，以超現(xiàn)實風格展現(xiàn)老房子商業(yè)街的全景鳥瞰。文字/配音：建業(yè)·半島天地·老房子商業(yè)街，匯聚萬眾華彩世界在此融合。第二部分——逐鹿中原精英薈萃

網(wǎng)站抬頭虛擬城市鏡頭：鏡頭飛速在城市上空推進，越過鄭州CBD，直奔鄭州北部。撥開云霧在空中大鳥瞰老房子商業(yè)街的全景。充分體現(xiàn)鄭州“北擴東移”的戰(zhàn)略，朝氣蓬勃的鄭州北區(qū)，是未來鄭州的生態(tài)后花園，是崛起的鄭州商業(yè)碼頭，更是商家競相逐鹿的必爭之地。鏡頭：鏡頭在空中旋轉鳥瞰，展示森林半島高端的住宅樓群，然后一路向老房子商業(yè)街推進，展現(xiàn)住宅與商業(yè)街相輔相成、和諧生輝。

突出老房子商業(yè)街，扎根于建業(yè)森林半島一二三期住宅的基礎之上，入住的高端人群將為老房子商業(yè)街注入源源不斷地活力。鏡頭：陽光下生機盎然的綠蔭花園散發(fā)著迷人的魅力，鳥瞰整個森林半島將其邀擁環(huán)抱。以人視點從綠蔭花園向前推進，不遠處的老房子商業(yè)街掩映在搖曳的樹影林蔭間。因為鄭州綠蔭花園圍合于其間，使得整個商業(yè)街多了一份自然生態(tài)的和諧之美。

配音部分：要提到建業(yè)集團前瞻性的、大氣魄、“大象無形”的設計理念，捎帶介紹項目自持部分的物業(yè)管理團隊的實力。

第三部分——問鼎世界大象無形鏡頭：鏡頭特寫展示一組建筑材料的質感：粗糙的磚墻質感、不加修飾的木梁結構、凝重的青石板……細節(jié)之處，無不彰顯返璞歸真的獨特氣質。字幕：以人為本，原生原創(chuàng)。鏡頭：畫面疊化出現(xiàn)一組世界經(jīng)典的老建筑元素：意大利撒丁島、江南小鎮(zhèn)、川北甘南、丹巴村寨的碉樓、歐洲風情小鎮(zhèn)，陽光鋪灑在建筑元素上，四時光影變換，更顯時光流逝，經(jīng)典永恒。隨后，鏡頭從某一個元素迅速拉起，商業(yè)街全景鳥瞰映入眼簾，。字幕：大象無形，和諧共生。鏡頭：鏡頭從豐慶路車行視點向老房子商業(yè)街推進，整個商業(yè)街的內部輪廓結構清晰起來。

01商業(yè)街入口處有出租車?？俊⑺郊臆囘M入地下車庫，節(jié)奏輕快。02鏡頭沿入口一路向里推進，兩旁餐飲、休閑的商業(yè)店鋪林立，陽傘、咖啡座散落其間，人流繁華。03一家家餐飲店精致的櫥窗和高大聳立的酒店在視線中掠過，彰顯至高品味。鏡頭：04陽光下，蜿蜒的景觀小溪靈動閃耀，鏡頭沿小溪前行，來到開闊別致的中央廣場。05鏡頭從聳立的鐘樓緩緩搖下，整個廣場綻放著生生不息的和諧與繁華。06廣場一角，有畫家閑座，為一位漂亮的女士臨摹肖像，氣氛恬然浪漫。字幕：移步異景，領略世界文化。鏡頭：畫面特寫老房子主題餐廳，四周水波環(huán)繞，氣質非凡。鏡頭推進餐廳內部，重點表現(xiàn)門廳、內飾、考究的梁柱、復古的材質，室內的格調空間與室外的潺潺流水完美交融。

01特寫被畫的女士，后景是老房子主題餐廳，景深變化。02鏡頭延水緩推，老房子主題餐廳被水環(huán)繞。03鏡頭全景整個老房子主題餐廳的入口。04特寫老房子主題餐廳的柱梁結構和材質的質樸。05全景老房子主題餐廳門庭。06特寫門廳內一處景致景觀和流入室內的潺潺流水。07全景推進在老房子主題餐廳的餐廳中，兩旁古樸的柱子擦過，沖出室外。字幕：老房子主題餐廳，體味格調美食背后的尊貴人生。

第四部分——璀璨登臨資本無疆

鏡頭：偉大的商業(yè)載體不僅僅是一處浮華的場所，而更應該擔負起一座城市，乃至一個大區(qū)域的社會功能——既是生活！

01畫面中暮色彌漫，看河對岸的老房子，濱河商業(yè)體在黃昏的夕陽下熠熠生輝。02鏡頭俯瞰商業(yè)街內，緩緩前行，人們在其間流連徜徉。03云霞舒卷，光影流動，黃昏變成了夜景，燈光逐一亮起，璀璨閃耀。

鏡頭：04歡笑的人群在哈根達斯店前，愉悅的挑選著自己鐘愛的冰激淋。05星巴克櫥窗外的陽傘下，人們在閑適地享受咖啡的濃香。06鏡頭緩緩拉起，各大餐飲、娛樂品牌標志從四周飛進，匯聚在商街，整個商街從里向外散發(fā)出耀眼的光芒。字幕：璀璨登臨，享受商業(yè)休閑文化生活的饕餮之旅。鏡頭：黑起，特寫精致的羊皮卷緩緩收攏卷起。

鏡頭后拉，看羊皮卷置于一個藏寶箱，箱蓋緩緩閉合，宛如珍藏一份傳世珍寶，寶箱置于船艙，鏡頭從船艙的窗戶拉出，看一艘艦艇在海洋上破浪航行。鏡頭：

鏡頭繼續(xù)后退，看見艦艇模型置于地球儀上，幻化為一座精美的飾品置于老房子主題餐廳內，鏡頭從餐廳的大門拉出，拉至空中，鳥瞰整個項目光芒閃耀。落版，幻化出現(xiàn)項目logo和slogan。字幕/配音：建業(yè)·半島天地·老房子商業(yè)街，匯聚萬眾華彩世界在此融合。字幕滾動出現(xiàn)：開發(fā)商，代理公司，設計公司……四、項目團隊介紹及項目保障本案項目團隊：項目經(jīng)理：

張永濤履歷：02年畢業(yè)于中央工藝美院（現(xiàn)清華美院）；04年進修北京電影學院導演專業(yè)從事地產影視領域6年之久，對視聽語言與地產營銷的結合有著深刻理解。張永濤先生以影視藝術表現(xiàn)和項目管理見長，曾經(jīng)主導過北京CBD商圈的多個大型項目的策劃創(chuàng)意及影片制作，其表現(xiàn)風格恢宏有度，特點鮮明，受到客戶的高度評價。他所主導的項目管理有條不紊，與客戶溝通配合十分順利。北京項目：《財富中心》《通用國際》《長河灣》《科技財富中心》《萬國城——MOMA》《西釣魚臺》《后現(xiàn)代城》《鵬潤時尚交易中心》《喜來廣場（原浩洋大廈）》《瑞辰國際中心》《華睦國際》《國美第一商街》《中關村電子總部》《中國山水醉》等。外埠項目：《石家莊西美第五大道》《河南孟電花園小區(qū)》《呼和浩特長安金座》《呼和浩特泰和尚都》《呼和浩特天驕領域》《昆明新亞洲體育城》《呼和浩特天驕領域二期——左右城》《鄭州傳媒大道》《遷安·杰座》《中?！の醢丁繁景疙椖繄F隊：策劃主管：

李嬋履歷：05年畢業(yè)于中央戲劇學院戲劇文學專業(yè)。從事3年影視制作發(fā)行行業(yè)，在影視導演-腳本等方面上有資深經(jīng)驗，綜合能力極強。在天工影域從事策劃部團隊建設的工作，保證團隊綜合素養(yǎng)的提升，為項目的資源配備協(xié)調提供了有力支持，為項目經(jīng)理對進度和質量的管理提供了有力保障。北京項目：《喜來廣場（原浩洋大廈）》《萬國城——MOMA》《西釣魚臺》《通用國際》《中國山水醉》外埠項目：《武鋼博物館》《包頭錦繡公園》《遷安·杰座》《石家莊西美第五大道》《鄭州傳媒大道》《無錫九龍倉》《中海·熙岸》等本案項目團隊：簡介參與項目產品專員：潘媛媛05年畢業(yè)于武漢大學廣播電視專業(yè)，07年畢業(yè)于法國佩皮尼昂大學藝術史專業(yè)。擅長影視創(chuàng)意表現(xiàn)，思維敏銳，優(yōu)秀的審美把握能力，作品風格靈動大氣。

《喜來廣場（原浩洋大廈）》《遷安·杰座》《中海·熙岸》《珠光御景湖畔》《萬國城——MOMA》《西釣魚臺》《通用國際》策劃專員：周濤04年畢業(yè)于華中科技大學新聞學專業(yè)。涉足新聞媒介、教育出版、房地產等行業(yè)領域。具備較強的文字功底和媒介策劃能力，具有獨特的品牌戰(zhàn)略策劃與執(zhí)行力。曾經(jīng)參與“黃岡魔法”仙桃愛爾眼科、惠園?大公館、沙市中山路商業(yè)步行街合肥光大國際鞋城、武廣、隨州“香港街《遷安·杰座》《中海·熙岸》策劃專員：

李慧芳

04年畢業(yè)于湖北工業(yè)大學藝術設計專業(yè)，具有扎實的美術功底和優(yōu)秀的藝術造詣，手繪能力和鏡頭感極強，擅長前期分鏡頭故事版?！度f國城——MOMA》《西釣魚臺》《遷安·杰座》《中海·熙岸》《珠光御景湖畔》本案項目團隊：動畫部主管

黃剛履歷：03年畢業(yè)于北京工藝美術設計學院。他從事5年地產影視制作，能在整個項目的過程中擔任不同的角色，綜合能力強。在天工影域從事團隊建設的工作，保證團隊綜合素養(yǎng)的提升，為項目的資源配備協(xié)調提供了有力支持，為項目經(jīng)理對進度和質量的管理提供了有力保障。

參與項目：《萬國城——MOMA》《金茂豪庭》《鼎立香榭麗花苑》《盛世銀座》《華研水岸國際》《天津江海金城》《無錫九龍倉》《石家莊西美第五大道》《承德美地灣景》《河南孟電花園小區(qū)》《呼和浩特泰和尚都》《呼和浩特天驕領域》《呼和浩特長安金座》《呼和浩特左右城》《鄭州傳媒大道》《昆明新亞洲體育城》《盛世銀座》《包頭錦繡公園》《淮南城市宣傳片》《遷安·杰座》《珠光御景湖畔》《中海·熙岸》等。本案項目團隊：簡介參與項目動畫師：薛付珂03年畢業(yè)于鄭州大學工學院。有4年的地產影視制作經(jīng)驗，擅長動畫特效、角色動畫技巧?！度f國城——MOMA》《喜來廣場（原浩洋大廈）》《中關村電子總部電子城》《遷安·杰座》《中?！の醢丁贰吨楣庥昂稀返葎赢嫀煟罕R君樺04年畢業(yè)于武漢理工大學環(huán)境藝術專業(yè)。從事地產影視