買賣按揭房合同范例

買賣按揭房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.6房屋他項權(quán)利：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）按揭貸款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方自行向銀行申請貸款，貸款利率及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行；

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費承擔(dān)完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收合格證明。

3.2驗收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未按約定時間驗收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.6房屋他項權(quán)利：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）按揭貸款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方自行向銀行申請貸款，貸款利率及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行；

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費承擔(dān)完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方按揭貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時償還貸款本息。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部償還貸款本息之日止。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方貸款還款情況的查詢和證明。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付首付款和按揭貸款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋；

（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，不得因乙方原因?qū)е路课輷p壞。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

8.2第三方丙方的介入，為乙方提供了貸款保障，降低了乙方的融資成本，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了房屋的完整性和安全性，降低了交易風(fēng)險。

9.3甲方通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了貸款的償還，保障了甲方的資金安全。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.6房屋他項權(quán)利：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）融資款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），由丙方提供融資，具體融資方案及利率由丙方制定。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同項下為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付首付款和后續(xù)房款。

3.2丙方融資期限自本合同簽訂之日起至乙方全部償還融資款本息之日止。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以保障丙方融資的安全性。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)提供融資服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按時支付首付款和融資款；

（2）乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守丙方的融資條款，按時償還融資款本息。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋；

（2）甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）甲方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，不得因甲方原因?qū)е路课輷p壞。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易中維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋的購買和交付。

8.2乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障了房屋的完整性和安全性，降低了交易風(fēng)險。

8.3乙方通過設(shè)定丙方的融資責(zé)任，確保了乙方的資金需求得到滿足，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在合同中的主導(dǎo)地位被弱化，有助于平衡買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方濫用優(yōu)勢