2022年物業(yè)管理師《制度與政策》物業(yè)管理行政責任

2022物業(yè)管理師《制度與政策》：物業(yè)管理的行政責任根本制度與政策第二章考點：物業(yè)管理的行政責任物業(yè)管理的行政責任，廣義上說，是指物業(yè)管理各方主體違反現行行政法律標準所應承當的法律責任；狹義上說，是指物業(yè)管理各方主體違反《條例》所應承當的法律責任。由于本書第三章關于物業(yè)管理七大基本制度的內容中包括相應的法律責任內容，本節(jié)重點介紹《條例》第六章中其余有關法律責任的規(guī)定。(1)建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承當賠償責任。(2)不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業(yè)效勞企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。(3)物業(yè)效勞企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門撤消資質證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余局部按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承當賠償責任。(4)建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，沒收違法所得，并處10萬元以±50萬元以下的罰款。(5)未經業(yè)主大會同意，物業(yè)效勞企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余局部按照業(yè)主大會的決定使用。(6)有以下行為之一的：①擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的，②擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的，③擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，個人處1000元以上1萬元以下的罰款，單位處5萬元以上20萬元以下的罰款。所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余局部按照業(yè)主大會的決定使用。(7)國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，