簡短房屋租賃合同書（6篇）

簡短房屋租?賃合同書?甲方(出租?方)乙方?(承租方)?甲、乙雙?方就上述房?屋友好協(xié)商?，達成下列?條款，以資?共同遵守履?行。一、?租賃用途為?居住之用，?不得擅自另?行作別用。?二、租賃?期限：暫定?____個?月，從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，每月租?金為玖佰元?整(￥__?__元)。?三、付款?方式：乙方?每一個月應?向甲方繳納?租金人民幣?玖佰元整(?￥____?元)，每次?租金必須提?前____?天內(nèi)交清。?四、合同?簽訂之日，?乙方向甲方?交付人民幣?玖佰元整(?￥____?元)作為押?金，待不租?或期滿費用?算清后，甲?方應將押金?無息退還乙?方。五、?乙方必須依?約交付押金?，如有拖欠?租金，甲方?每天按租金?拖欠部分的?____%?加收滯納金?，并有權追?回乙方所欠?租金和提前?解除合同收?回房屋。?六、租賃期?間雙方均不?得借故解除?合同，當事?人一方如有?正當理由要?求解除合同?時，須提前?半個月通知?對方，經(jīng)對?方同意，解?除合同歸還?房屋，并賠?償違約金半?個月。如遇?不可抗拒原?因(如天災?、政府政策?變化等)不?在此例。?七、乙方要?遵守廈門的?暫住條例，?不得利用該?房屋之便進?行非法活動?，否則乙方?要自行承擔?由此所產(chǎn)生?的一切法律?責任，甲方?概不負責并?有權提前終?止租賃合同?。八、租?賃期間，乙?方應負責交?付水、電費?，有線電視?費。九、?租賃期間，?乙方應愛惜?室內(nèi)一切設?備，如因故?意或過失造?成租用房屋?及其配套損?壞，應負責?恢復房屋原?狀，有損壞?需酌情賠償?。十、租?賃期滿，乙?方應按時將?房屋歸還甲?方。租賃期?滿后，乙方?退出時，若?有家具雜物?等布置不搬?者，甲方將?視為廢物，?任由甲方處?理，乙方不?得有異議。?十一、本?合同如有未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?另擬定補充?協(xié)議。本合?同自簽訂之?日起生效，?本合同壹式?兩份，甲乙?雙方各持壹?份，都具有?同等法律效?力。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡短房屋租?賃合同書（?二）出租?方：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)為?了加強對舊?道班經(jīng)營管?理，根據(jù)有?關法律、法?規(guī)，經(jīng)甲方?在____?年____?月____?日行政會議?研究決定和?____年?____月?____日?舊道班房競?租結果、乙?方申請，甲?方同意把道?班租給乙方?使用。為明?確雙方的職?責和便于今?后的管理，?經(jīng)雙方協(xié)商?，同意簽訂?如下合同條?款：一、?承租道班名?稱、時間、?租金及付款?方式：1?、承租道班?名稱：道班?2、承租?時間自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止計___?_年。3?、租金為每?月計人民幣?零仟零佰玖?拾叁元捌角?整(￥：_?___元)?。4、壹?拾伍年的競?租價為：零?拾壹萬陸仟?玖佰元整(?￥：___?_元)。?5、租金付?款方式：乙?方應在簽訂?合同后本日?向甲方繳清?承租年限的?租金(一次?性付清)，?如未在規(guī)定?的時間內(nèi)繳?清租金，甲?方有權收回?房屋，解除?合同。二?、甲方的職?責：1、?應按合同簽?訂的日期內(nèi)?提供房屋，?并有權監(jiān)督?管理。2?、遇國家建?設規(guī)劃需要?，提前壹個?月時間通知?乙方后，有?權單方終止?合同，并書?面通知乙方?遷離并交回?出租房屋。?三、乙方?的職責：?1、遵紀守?法，合法經(jīng)?營，嚴禁在?承租房屋內(nèi)?聚眾賭博，?鬧事和發(fā)生?違法違紀事?件，不得用?于生產(chǎn)或銷?售國家法律?法規(guī)所禁止?的產(chǎn)品。?2、不得改?變房屋結構?和損害房屋?設施。3?、愛護房屋?，確保衛(wèi)生?整潔，擺放?的物件不得?影響整體美?觀。同時對?水、電設施?和房內(nèi)設施?要珍惜和愛?護，如有損?壞，應及時?修復和更換?。4、如?有損壞，其?發(fā)生維修費?用由乙方負?責。5、?房屋圍墻外?周邊的糾紛?由乙方自行?解決，甲方?不參與調(diào)解?。6、要?及時消除租?賃的房屋(?包括圍墻等?)的安全隱?患，租賃期?間所發(fā)生的?一切安全責?任事故均由?乙方負責。?7、乙方?不得在出租?房內(nèi)違反計?劃生育，如?違反了一切?后果由乙方?自行承擔。?四、其它?事項：1?、房屋在承?租期內(nèi)的電?費、水費、?稅費及其它?治安、環(huán)保?、衛(wèi)生、排?污等費用均?于乙方承擔?。2、合?同期滿，乙?方需續(xù)租，?須提前一個?月通知甲方?，同時，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?3、本合同?自簽訂之日?起生效，并?具有法律效?力，雙方必?須共同遵守?。其它未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?4、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。五、補?充條款：?1、院內(nèi)場?地整理費用?由乙方負責?。2、租?賃到期后，?乙方應在三?日內(nèi)搬出所?有個人物品?，三日后按?乙方自動放?棄處理。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡短房?屋租賃合同?書（三）?出租方(稱?甲方)：?承租方(稱?乙方)：?一、出租之?房屋座落于?廈門市海滄?區(qū)水云灣1?____樓?___室，?建筑面積為?____平?方米。二?、租賃期限?，從___?_年年__?__月__?__日至_?___年年?____月?____日?止，租期共?五年，前五?年每年租金?為人民幣肆?萬柒仟元整?，每年租金?分兩次支付?;第六年開?始租金每年?按市場價調(diào)?整，調(diào)整幅?度參考傍邊?店面。三?、本房為毛?坯房，乙方?自行裝修，?五年內(nèi)甲方?若提出解除?合同，應承?擔乙方裝修?費用六萬元?作為補嘗。?四、在租?賃期間：乙?方應負責交?付□水、電?費□煤氣費?□有線電視?費□小區(qū)管?理服務費等?費用。五?、租賃期間?，雙方均不?得借故解除?合同，當事?人一方如有?正當理由要?求解除合同?時，須提前?____個?月通知對方?，經(jīng)對方同?意后解除合?同，由提前?解除合同的?一方支付壹?個月租金作?為違約賠償?金。六、?乙方不得利?用該房屋之?便進行非法?活動，如有?發(fā)現(xiàn)，甲方?有權提前終?止合同，乙?方所繳納的?押金則作為?賠償甲方的?違約金，乙?方要承擔因?非法活動而?產(chǎn)生的一切?民事、經(jīng)濟?、法律責任?、甲方概不?負責。七?、租賃期滿?，乙方按時?將房屋歸還?甲方，如乙?方需續(xù)租須?提前半個月?與甲方協(xié)商?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權，租賃期?滿后，乙方?退出時，若?有家具雜物?等布置不搬?者，甲方側?可視為廢物?，由甲方處?理，乙方不?得有異議。?八、本合?同若有未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，另?擬補充協(xié)議?與本合同具?有同等的法?律效力。?九、本合同?簽訂之日起?生效，壹式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，均具?有同等法律?效力。十?、備注：?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡短房?屋租賃合同?書（四）?委托方(甲?方)：地?址：受委?托方(乙方?)：地址?：身份證?號碼：甲?方系房地產(chǎn)?開發(fā)公司，?有意取得德?陽市旌陽區(qū)?杏花巷和水?利設計院德?陽分院西小?區(qū)家屬院小?二樓舊房拆?遷改造項目?，基于乙方?在該項目上?前期付出了?一定的心血?并取得了一?定的成果，?現(xiàn)甲方繼續(xù)?將該項目的?部分工作委?托給乙方進?行，雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?本著平等自?愿的原則簽?訂本合同，?雙方共同遵?守：一、?委托事項：?1、甲方?委托乙方負?責德陽市旌?陽區(qū)杏花巷?小二樓舊房?拆遷工作和?水利局德陽?分院西小區(qū)?家屬院住宅?用地項目的?業(yè)主委員會?或相關負責?人進行協(xié)商?談判拆遷補?償安置事宜?，保證甲方?以不高于本?條第___?_項所列條?件取得該項?目的開發(fā)權?。2、乙?方保證該項?目新建房屋?容積率為6?.5及以上?，該項目還?建安置房總?面積以與業(yè)?主簽訂的拆?遷補償協(xié)議?為準(還建?總面積__?__萬平米?，誤差正負?百分之十)?。3、甲?方取得該項?目開發(fā)權后?，乙方協(xié)助?甲方辦理項?目所涉及的?____畝?土地的土地?使用權證，?協(xié)助辦理該?項目開發(fā)的?相關批準文?件。但所需?繳納的土地?使用權出讓?金總價及相?關稅費由甲?方承擔。?4、委托乙?方負責承擔?該項目報建?前的所有工?作;委托支?付相關費用?(包含但不?限于以下工?作和費用：?前期安置費?用，該項目?所涉及的舊?危房拆除，?建渣清運，?處理因拆遷?安置的問題?及糾紛費用?)。二、?委托費用：?采用委托包?干形式，委?托費用為人?民幣___?_萬元。?1、本協(xié)議?簽訂時甲方?向乙方支付?____萬?元，由雙方?設定共管賬?戶，甲方委?派人員對該?資金的使用?進行監(jiān)管，?乙方保證專?款專用于該?項目，不得?挪著他用。?2、乙方?完成拆遷后?____個?工作日內(nèi)甲?方支付給乙?方20__?__萬元。?3、從甲?方入場開工?建設之日起?____個?月內(nèi)，甲方?支付給乙方?余款___?_萬元。?4、該項目?報建且乙方?將清理完畢?的項目土地?交付甲方后?，乙方即完?成該合同項?下所有委托?工作。三?、委托工作?完成時間：?六個月。從?甲方支付第?一次___?_萬元款項?之日起開始?計算，乙方?應于約定期?限內(nèi)完成所?有委托工作?。四、違?約責任：?1、乙方從?收到___?_萬元之日?起六個月內(nèi)?，未按約定?完成委托工?作，將干凈?土地移交給?甲方開發(fā)的?，則構成違?約，乙方如?數(shù)退還甲方?支付的費用?并承擔違約?金____?萬元。2?、甲方未按?規(guī)定繳納土?地使用權出?讓金或放棄?對項目的開?發(fā)或未按約?支付給乙方?費用，則構?成違約，甲?方應承擔違?約金___?_萬元。?五、若因本?合同發(fā)生爭?議由甲方所?在地人民法?院管轄。?六、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份，簽章生?效。甲方?：___?_年___?_月___?_日乙方：?____年?____月?____日?簡短房屋?租賃合同書?（五）委?托人(被代?理人)：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)受托?人(代理人?)：___?_____?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)國家?有關法律、?法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立如下?合同：一?、甲方自愿?將自己位于?____市?____區(qū)?____路?(街)__?__號__?__單元_?___室的?房產(chǎn)委托乙?方代理銷售?。1、該?房產(chǎn)房屋所?有權證號為?____字?第____?號、___?_字第__?__號/使?用權證號為?____號?，建筑面積?/使用面積?為____?平方米。?2、上述所?售房產(chǎn)的基?本情況為：?房型___?_、結構_?___、樓?層____?、附屬設施?____。?3、該房?產(chǎn)擬售價格?為￥___?_(大寫)?。二、乙?方接受委托?后應按照《?____市?房地產(chǎn)中介?行業(yè)規(guī)則(?試行)》的?要求提供服?務、促成交?易。三、?在房屋的交?易過程中，?乙方有義務?協(xié)助甲方辦?理權屬過戶?登記、房款?交割、房屋?管理權交接?等工作，保?障交易的安?全性。四?、乙方協(xié)助?甲方辦理完?交易過戶登?記手續(xù)后，?甲方應一次?性付給乙方?成交金額的?____%?(超過__?__萬的部?分以___?_%累計，?低于___?_元的按_?___元收?取)作為代?理傭金。?五、甲方保?證不與乙方?介紹的客戶?私下聯(lián)系，?包括互留聯(lián)?系電話、地?址等，否則?視甲方有故?意逃避代理?傭金的行為?。若私下成?交，造成甲?方利益受損?或其他糾紛?，乙方不承?擔任何責任?，并且乙方?有權提出兩?倍于代理傭?金的賠償。?六、甲方?保證該房產(chǎn)?權屬清晰，?無財務糾紛?，如甲方故?意隱瞞真實?情況致使乙?方遭受損失?，甲方應承?擔責任并給?予補償。?七、委托有?效期為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?八、若在委?托期內(nèi)甲方?已通過其它?渠道售出該?房產(chǎn)，則本?委托合同自?行終止。?九、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行商定?，并簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的甲、乙?雙方可依法?向____?市仲裁委員?會提出仲裁?。十一、?本合同從甲?方簽字、乙?方蓋章之日?起生效。?十二、本合?同一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方(?簽字)：_?_____?____?乙方：__?_____?___(蓋?章)住址?(單位)：?_____?_____?????經(jīng)辦?人：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?????聯(lián)系方式：?_____?_____?____?年____?月____?日簡短房?屋租賃合同?書（六）?甲方：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電話：?傳真：?乙方：__?_____?___聯(lián)?系地址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?傳真：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《商品房銷?售管理辦法?》，甲乙雙?方本著誠信?自愿、平等?互利的原則?，經(jīng)友好磋?商，甲方就?其開發(fā)的_?___項目?銷售事宜，?委托乙方為?該項目之獨?家銷售總代?理，特簽訂?本合同，以?共同遵守。?一、物業(yè)?概況1、?物業(yè)名稱：?_____?_____?2、物業(yè)?地址：__?_____?___二?、合同委托?期限和委托?權限1、?委托期限：?本合同委托?期限從簽訂?之日起__?__個月，?期滿后雙方?如有意向可?續(xù)約或重簽?合同。2?、委托權限?：(1)?乙方有權在?銷售底價以?上確定商品?房的實際銷?售價格，但?調(diào)高價格表?時需書面形?式知會甲方?，由甲方審?核簽字確認?后方可執(zhí)行?。(2)?對于《商品?房認購協(xié)議?》和《商品?房買賣合同?》中付款方?式、付款時?間、房屋交?付條件和日?期、裝飾和?設備標準承?諾、配套基?礎設施和公?共設施的交?付承諾、面?積差異處理?辦法、辦理?產(chǎn)權登記有?關事宜、違?約責任等實?質(zhì)性條款，?乙方無權確?定或擅自變?更，均應遵?從甲方的決?定或依甲方?提供的樣本?執(zhí)行。(?3)對于落?實市場推廣?計劃中涉及?的與媒體發(fā)?布商及宣傳?品印制單位?等合作者訂?立、變更、?終止合同等?涉及甲方權?利義務的重?要事務，乙?方僅有建議?權，合同的?實質(zhì)內(nèi)容應?當征得甲方?的事先同意?并由甲方直?接與第三人?訂立合同予?以確認。?三、服務內(nèi)?容說明及具?體銷售委托?事務1、?乙方將組建?營銷團隊全?權負責本項?目的營銷工?作(本項目?的營銷團隊?的主要組成?人員事先需?經(jīng)甲方認定?后不得擅自?調(diào)整)，主?要工作內(nèi)容?包括：制定?并執(zhí)行銷售?策略;做好?銷售企劃并?執(zhí)行推廣計?劃;完善銷?售價目表，?執(zhí)行銷控策?略;完善銷?售市場的布?置建議;銷?售隊伍的組?建和培訓;?分階段的銷?售實施。?2、乙方應?承擔別的具?體工作包括?以下內(nèi)容：?(1)由?乙方指派其?銷售人員進?駐甲方的售?樓部，負責?接待客戶咨?詢、看房、?商洽、在合?同約定權限?內(nèi)協(xié)助甲方?與客戶簽約?、辦理客戶?銀行按揭手?續(xù)。(2?)市場調(diào)研?：每月提供?項目市場調(diào)?研、項目分?析;提供完?整的市場分?析及策劃建?議報告。?(3)營銷?策劃：包括?訂立項目總?體策劃方案?、市場定位?、主要賣點?的提煉、產(chǎn)?品解讀說辭?;項目銷售?計劃和階段?性銷售推廣?策劃方案、?項目階段性?活動方案及?安排(包括?確定該項目?的整體和分?期詳細廣告?宣傳策劃方?案，銷售現(xiàn)?場包裝策劃?方案等);?制定項目的?市場推廣計?劃(包括選?擇媒體發(fā)布?廣告、印制?宣傳材料?(4)代理?銷售：包括?組建銷售隊?伍，實施主?動營銷模式?(根據(jù)實際?銷售情況甲?方認為有必?要可提前半?個月要求乙?方實施全員?營銷等銷售?模式)，安?排全部銷售?活動。(?5)其他完?成商品房銷?售工作所必?需的協(xié)助、?保密和配合?工作(包括?對本項目現(xiàn)?場售樓部建?設提出建議?、定期提供?銷售情況說?明和分析材?料等)。?四、雙方的?權利義務?1、甲方的?權利義務?(1)、甲?方保證委托?物業(yè)銷售的?合法性，并?提供相應文?件。(2?)、在本合?同期限內(nèi)，?甲方承諾不?會自行公開?或者私下銷?售該物業(yè)，?亦不會委托?乙方以外任?何第三方作?為其代理人?銷售該物業(yè)?。(3)?、為便于乙?方制定營銷?策略并進行?樓盤銷售工?作，在雙方?合作期間，?甲方應真實?地向乙方提?供當?shù)丶氨?項目的相關?資料，如背?景資料、前?期可行性報?告資料、本?項目的建筑?圖紙和規(guī)劃?等并充分提?供調(diào)研方面?的密切配合?。(4)?、甲方授權?指定為甲方?和乙方工作?中聯(lián)系人，?負責簽署或?確認一般工?作文件并在?條件允許下?盡力配合乙?方的工作計?劃實施，及?時處理工作?中有關事務?。但是，對?于涉及雙方?實體權益的?文件、資料?、確認書、?結算書等，?需經(jīng)甲方董?事長簽字并?加蓋甲方公?章方為有效?。聯(lián)系人和?負責人的具?體職責分工?由甲方自行?安排。(?5)、甲方?在售樓部設?置專人，負?責合同的審?核蓋章、房?款(含定金?)的收取、?向房屋買受?人出具發(fā)票?、收據(jù)等工?作，其工資?由甲方支付??？蛻艚坏?所有房款均?應交到甲方?指定賬戶或?交給甲方財?務人員。?(6)、在?乙方銷售人?員進場時，?甲方提供現(xiàn)?場已裝修的?售樓處供乙?方無償使用?，并提供相?應辦公設備?、水、電、?電話、電腦?、打印機等?基本工作條?件。(7?)、本合同?期間，乙方?提交一般工?作程序性報?告或計劃，?甲方須在收?到后___?_個工作日?內(nèi)書面回復?，否則視為?甲方已同意?對乙方之工?作安排。對?涉及傭金結?算等甲方實?體權益的工?作報告，不?在此限。?(8)、甲?方每月__?__日前向?乙方提供上?月銷售房款?的回籠報表?。(9)?、甲方按本?合同約定向?乙方支付傭?金。2、?乙方的權利?義務(1?)、乙方在?甲方委托權?限內(nèi)負責本?項目的銷售?工作。乙方?應在可售物?業(yè)范圍內(nèi)進?行推廣銷售?工作，并派?駐現(xiàn)場工作?人員。(?2)、乙方?授權指定_?___和甲?方工作中的?聯(lián)系人，負?責簽發(fā)有關?文件并及時?處理工作中?有關事務。?(3)、?針對具體事?宜，乙方有?關人員與甲?方有關人員?召開工作會?議，研究具?體的工作內(nèi)?容，會議次?日形成__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。(?4)、在本?合同簽訂的?一個月內(nèi)，?向甲方提供?有關本項目?銷售工作的?市場調(diào)研報?告。(5?)、保守甲?方商業(yè)機密?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得對外公?布甲方機密?。除因銷售?工作需要外?，未經(jīng)甲方?許可，乙方?不得向他人?轉讓、泄露?、擴散本項?目之資料、?圖紙、文件?及相關經(jīng)濟?數(shù)據(jù)。(?6)、及時?做好項目推?廣方案和分?階段方案，?提供營銷策?劃服務，進?行宣傳推廣?活動，所有?方案經(jīng)甲方?批準后實施?。并按周向?甲方提供銷?售情況報告?，積極協(xié)助?甲方做好甲?方與銷售相?關的各項工?作。(7?)、乙方應?于每周一上?午____?時前將銷售?報表提交一?份給甲方，?并對其真實?性負責，該?報表內(nèi)容包?括房號，總?房款，認購?定金以及各?階段資金回?籠情況等。?(8)、?在本合同期?內(nèi)應積極協(xié)?助甲方辦理?相關銀行按?揭、交房等?事宜，若因?施工質(zhì)量、?產(chǎn)權、按揭?、配套或交?房日期等方?面原因產(chǎn)生?的客戶拒付?房款、退房?的，乙方應?積極協(xié)調(diào)，?協(xié)調(diào)不成申?報給甲方解?決。(9?)、按合同?約定向甲方?收取傭金(?基本傭金和?溢價分成)?。(10?)、乙方在?合同約定的?授權范圍內(nèi)?，以甲方的?名義從事銷?售活動，并?且乙方不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?理銷售以外?的任何其他?活動。(?11)、乙?方保證勤勉?、謹慎地履?行委托事務?，不得有下?列行為，否?則所造成甲?方之損失或?法律糾紛由?乙方全部負?責：(1)?索取、收受?委托合同以?外的酬金或?者其他財物?，或者利用?工作之便謀?取其他不正?當?shù)睦??(2)將委?托事務擅自?委托;(3?)任何雇員?均不得直接?向房屋買受?人收取任何?形式的款項?，或者與買?受人串通隱?匿銷售所得?;(4)低?于銷售底價?銷售房屋，?或者擅自作?出任何優(yōu)惠?讓利的承諾?;(5)對?外披露甲方?的商業(yè)機密?;(6)法?律、法規(guī)禁?止的其他行?為和有悖誠?實信用原則?、損害甲方?利益的行為?。(12?)、乙方應?承擔其員工?工資、社會?保險費等勞?動報酬和福?利，并承擔?依照本協(xié)議?應當由乙方?承擔的其他?費用。五?、推廣費用?開支1、?所有本項目?之廣告及市?場推廣費用?(如舉辦展?銷會或活動?、編制售樓?書、印制彩?色單張、刊?登報章廣告?，在電臺或?電視臺播放?銷售廣告及?其廣告制作?等費用)均?由甲方承擔?。2、本?項目總體廣?告費控制在?本項目總銷?金額的__?__%以內(nèi)?。前期樓盤?形象宣傳階?段的廣告費?應放量投入?。每期廣告?投入由雙方?根據(jù)前密后?疏原則協(xié)商?安排。3?、策劃及廣?告設計工作?由乙方負責?，甲方指定?。4、廣?告推廣及活?動方案由乙?方提出經(jīng)甲?方批準后實?施。5、?售樓處裝修?費用不包含?于上述第二?款推廣預?算內(nèi)。售樓?處的設計與?裝修由雙方?協(xié)商確定，?費用由甲方?承擔。六?、物業(yè)基準?價1、甲?乙雙方同意?設置物業(yè)基?準價，實際?成交價格不?得低于物業(yè)?基準價格，?物業(yè)基準價?格為傭金結?算的基數(shù)。?乙方同意在?物業(yè)基準價?格的基礎上?，提出分批?次推售的計?劃及相應的?每套房子的?物業(yè)基準價?格，然后在?充分市場調(diào)?查的基礎上?于物業(yè)具備?銷售條件的?半個月前提?出實際價格?方案，經(jīng)甲?方簽字認可?，作為物業(yè)?銷售價格。?2、物業(yè)?基準價作為?銷售的依據(jù)?。3、如?因重要關系?人、公司員?工或其它特?殊客戶購房?需要優(yōu)惠到?基準價之內(nèi)?的，由甲方?簽字認可。?七、銷售?考核及代理?傭金的核算?1、銷售?傭金以《商?品房買賣合?同》成交金?額為準;銷?售任務依據(jù)?最終確定的?可售房源，?甲乙雙方協(xié)?商確定，作?為補充合同?。本合同?期間，商業(yè)?部分若乙方?按時完成雙?方確定的銷?售任務，甲?方按,《商?品房買賣合?同》成交金?額的___?_%向乙方?支付代理傭?金。2、?客戶認購，?交納首付款?，視為銷售?達成，即可?計入銷售額?;客戶交清?購房款或辦?完按揭手續(xù)?視為該項銷?售工作完成?。銷售工作?完成的，方?可結算傭金?。3、不?產(chǎn)生溢價時?，基本代理?傭金為完成?銷售額X傭?金點率;產(chǎn)?生溢價時，?基本代理傭?金為(完成?銷售額__?__溢價)?X傭金點率?，溢價=(?已銷售物業(yè)?銷售價格_?___已確?認物業(yè)基準?價格)X已?銷售物業(yè)面?積。溢價部?分甲、乙雙?方按9：_?_____?____分?成。溢價提?取以實際全?額到位資金?部分物業(yè)售?價超過此部?分物業(yè)基準?價格時且符?合計提要求?時開始計提?，以后每月?在基本傭金?結算時同時?結算，每月?溢價計提以?全額到位資?金部分物業(yè)?為基數(shù)結算?，至本期物?業(yè)銷售完成?后全部結清?，多還少補?。4、代?理傭金在簽?訂本合同之?月起每三個?月結算一次?：乙方每三?個月列出傭?金結算清單?交甲方核對?，甲方在五?天內(nèi)核對完?畢并憑乙方?提供傭金結?算清單于五?天內(nèi)支付完?畢。5、?本合同有效?期內(nèi)，無論?經(jīng)任何途徑?或方式所出?售的本合同?所列物業(yè)(?除甲方用工?程款、材料?款抵扣所成?交之房屋外?)，成交后?均作為乙方?業(yè)績結算代?理傭金。甲?方如有數(shù)量?較大的團購?業(yè)務(團購?業(yè)務指一次?性團購__?__套以上?)且平均售?價低于物業(yè)?基準價時，?代理傭金按?____%?計算，不再?另行計算，?可計入乙方?的銷售總額?，但不計入?溢價基數(shù)。?6、客戶?退房：(?1)如有違?約金，該違?約金甲、乙?雙方按7：?3比例分配?。(2)?如無違約金?，甲方全額?退款后，乙?方亦應同時?如數(shù)退還已?收代理傭金?。7、乙?方雇員從事?銷售和市場?推廣工作的?工資、交通?費、差旅費?、誤餐費等?已包含上述?傭金中。?8、在簽訂?合同之日起?，每月__?__日前向?乙方支付五?萬元整的勞?務費，用于?發(fā)放銷