天津市商品房買賣合同(非住宅類)（2篇）

第20頁共20頁天津市商?品房買賣?合同(非?住宅類)?天津市?商品房買?賣合同?非住?宅類?天津市工?商行政管?理局監(jiān)?制天津?市國土資?源和房屋?管理局?填寫?說明?1、本合?同適用于?非住宅類?商品房買?賣時使用?。2、?合同當(dāng)事?人訂立合?同前，須?認(rèn)真協(xié)商?各項(xiàng)條款?。合同一?經(jīng)簽字或?蓋章即生?效(當(dāng)事?人另有約?定的除外?)，任何?條款的變?更須經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，簽?字或蓋章?確認(rèn)。?3、合同?應(yīng)當(dāng)通過?天津市商?品房銷售?管理系統(tǒng)?下載，空?格部分若?為空白句?，應(yīng)用“?/”劃掉?。涂改之?處，須經(jīng)?合同當(dāng)事?人簽字或?蓋章確認(rèn)?。4、?合同自訂?立之日起?____?日內(nèi)，當(dāng)?事人應(yīng)到?商品房買?賣合同登?記備案機(jī)?關(guān)登記備?案。合同?發(fā)生重大?變更、解?除及合同?文本遺失?的，應(yīng)及?時到原備?案機(jī)關(guān)辦?理相關(guān)手?續(xù)。5?、本合同?不得翻印?。合同?編號：?天津市商?品房買賣?合同出?賣人(以?下簡稱甲?方)：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：郵?政編碼：?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?開戶行?：賬號?：委托?代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu))?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：注?冊地址：?郵政編?碼：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書編號?：開戶?行：賬?號：買?受人(以?下簡稱乙?方)：?國籍/法?定代表人?：身份?證(護(hù)照?)/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?國籍/?法定代表?人：身?份證(護(hù)?照)/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《天津市?商品房管?理?xiàng)l例》?、《天津?市房地產(chǎn)?交易管理?條例》、?《天津市?房屋權(quán)屬?登記條例?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：商?品房座落?：區(qū)、?縣路、?道、街?。設(shè)計?用途，?建筑結(jié)構(gòu)?，建筑?層數(shù)為?層。建筑?面積平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?平方米?，公共部?位分?jǐn)偨?筑面積?平方米。?商品房?平面圖見?附件一,?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來源?為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為年?，自_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日止?。第二?條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?元(幣?種：)?，價款為?元(幣?種：)?，計(?大寫)。?第三條?商品房?交付及交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付使用?。甲方?于__?__年?____?月__?__日前?，將符合?上述條件?的商品房?交付乙方?使用。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?的，按下?列第種?方式處理?：1、?變更合同?。2、?解除合同?。3、?。第?四條乙?方付款形?式及付款?時間雙?方約定，?乙方按下?列第種?形式付款?，商品房?正在新建?商品房預(yù)?售資金監(jiān)?管中的，?乙方應(yīng)將?全部商品?房價款存?入甲方新?建商品房?預(yù)售資金?監(jiān)管賬號?：：?1、一次?性付款的?，乙方應(yīng)?于__?__年?____?月__?__日前?，一次性?存入商品?房全部價?款元。?2、貸?款付款的?，乙方應(yīng)?于__?__年?____?月__?__日前?，一次性?存入商品?房首付款?元，其?余價款辦?理貸款。?3、分?期付款的?，乙方應(yīng)?于__?__年?____?月__?__日前?，一次性?存入商品?房首付款?元;?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房二?次付款?元;_?___年?___?_月_?___日?前，一次?性存入商?品房尾款?元。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方在?向甲方追?究已付款?利息的同?時，還有?權(quán)按照下?列第種?約定，追?究甲方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，逾期在?日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下列?第種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定的應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)每日按?商品房價?款的向?甲方支付?違約金。?3、?。第七?條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售建筑?面積差異?不超過±?3%(包?括±3%?)的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾(見?附件三)?，未達(dá)到?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常使用情?況下，甲?方應(yīng)按照?如下約定?履行保修?責(zé)任：?1、地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)?。2、?墻體。?3、防?水。?4、墻面?、地面?。5、?門窗、五?金件。?6、電?梯。?7、消防?設(shè)施、設(shè)?備。?8、通訊?設(shè)備。?9、供?冷熱系統(tǒng)?設(shè)備。?10、?二次供水?設(shè)施。?11、?電器插座?、開關(guān)、?管線。?12、?精裝修?。13?、因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條?商品房配?套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列商?用配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水?。2、?下水。?3、供?電。?4、燃?xì)?(氣源種?類)。?5、暖?氣。?6、。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)?采取補(bǔ)救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房價?款的%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品?房設(shè)計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設(shè)?計和環(huán)境?布局(見?附件四)?。確需變?更的，甲?方應(yīng)自設(shè)?計變更方?案確定之?日起日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)按?商品房價?款的%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，交?接房屋鑰?匙。第?十二條?商品房權(quán)?屬登記?雙方約定?，在下列?第種期?限內(nèi)，辦?結(jié)房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記：1?、自初始?登記完畢?之日起?日。2?、訂立本?合同時，?房屋尚未?建成的，?自房屋交?付使用之?日起90?日;訂立?合同時，?房屋已竣?工的，自?合同訂立?之日起9?0日。?3、。?由于甲?方的原因?，未能在?上述期限?內(nèi)辦結(jié)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記的?，按下列?第種約?定處理：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)按商品?房價款的?%向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)按?商品房價?款的%?向乙方支?付違約金?。3、?。第?十三條?商品房預(yù)?告登記?雙方按下?列第種?約定，辦?理房屋權(quán)?屬預(yù)告登?記：1?、乙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請房屋?權(quán)屬預(yù)告?登記。?2、第?十四條?前期物業(yè)?管理甲?方已向乙?方明示已?經(jīng)備案的?《天津市?前期物業(yè)?管理服務(wù)?合同》及?《業(yè)主公?約》，乙?方對該合?同及公約?相關(guān)內(nèi)容?予以書面?確認(rèn)，并?承諾遵守?。第十?五條權(quán)?屬糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時，無權(quán)?屬糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在權(quán)屬?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十六?條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第?種方式處?理：1?、向仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十七條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補(bǔ)充合?同(見附?件六)。?附件一?至附件六?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十八?條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共?頁，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十九?條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，從?其約定。?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?委托代?理人：_?____??????委托?代理人：?____?_附?件一：商?品房屋平?面圖附?：商品房?方位圖;?分門分層?平面圖(?1：10?0或1：?200)?，將該商?品房圈紅?，加蓋騎?縫章。?附件二:?商品房抵?押、租賃?等情況?附件三:?商品房質(zhì)?量、設(shè)備?等情況?附件四:?商品房房?屋設(shè)計、?環(huán)境布局?等情況?附件五：?建筑節(jié)能?各項(xiàng)能?源消耗指?標(biāo)：節(jié)?能措施及?保護(hù)：?保溫工程?保修期：?附件六?：補(bǔ)充合?同合?同登?記備?案欄?經(jīng)辦人：?___?_年_?___月?___?_日天?津市商品?房買賣合?同(非住?宅類)（?二）天?津市商品?房買賣合?同居住?型公寓?天津市工?商行政管?理局監(jiān)?制天津?市國土資?源和房屋?管理局?填寫說明?及特別提?示1、?本合同適?用于居住?型公寓買?賣時使用?。2、?合同當(dāng)事?人訂立合?同前，須?認(rèn)真協(xié)商?各項(xiàng)條款?。合同一?經(jīng)簽字或?蓋章即生?效(當(dāng)事?人另有約?定的除外?)，任何?條款的變?更須經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，簽?字或蓋章?確認(rèn)。?3、合同?應(yīng)當(dāng)通過?天津市商?品房銷售?管理系統(tǒng)?下載，空?格部分若?為空白句?，應(yīng)用“?/”劃掉?。涂改之?處，須經(jīng)?合同當(dāng)事?人簽字或?蓋章確認(rèn)?。4、?合同自訂?立之日起?____?日內(nèi)，當(dāng)?事人應(yīng)到?商品房買?賣合同登?記備案機(jī)?關(guān)登記備?案。合同?發(fā)生重大?變更、解?除及合同?文本遺失?的，應(yīng)及?時到原備?案機(jī)關(guān)辦?理相關(guān)手?續(xù)。5?、本合同?不得翻印?。特別?提示：?居住型公?寓按照公?建設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行，?工程竣工?驗(yàn)收執(zhí)行?非住宅技?術(shù)規(guī)范。?居住型公?寓的房地?產(chǎn)權(quán)屬登?記參照住?宅有關(guān)規(guī)?定辦理。?合同編?號：天?津市商品?房買賣合?同出賣?人(以下?簡稱甲方?)：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?注冊地址?：郵政?編碼：?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?開戶行：?賬號：?委托代?理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu))：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：注冊?地址：?郵政編碼?：營業(yè)?執(zhí)照號碼?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書編號：?開戶行?：賬號?：買受?人(以下?簡稱乙方?)：國?籍/法定?代表人：?身份證?(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：身份?證(護(hù)照?)/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?天津市商?品房管理?條例》、?《天津市?房地產(chǎn)交?易管理?xiàng)l?例》、《?天津市房?屋權(quán)屬登?記條例》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實(shí)信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：商品?房座落：?區(qū)、縣?路、道?、街。?設(shè)計用?途，建?筑結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為層?。建筑面?積平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積?平方米，?公共部位?分?jǐn)偨ㄖ?面積平?方米。?商品房平?面圖見附?件一,商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二。?商品房土?地來源為?：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為年，?自__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日止。?第二條?商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為?元(幣種?：)，?價款為?元(幣種?：)，?計(大?寫)。?第三條?商品房交?付及交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后方?可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不?合格的，?不得交?付使用。?甲方于?___?_年_?___月?___?_日前，?將符合上?述條件的?商品房交?付乙方使?用。如遇?不可抗力?，不能履?行合同的?，按下列?第種方?式處理：?1、變?更合同。?2、解?除合同。?3、?。第四?條乙方?付款形式?及付款時?間雙方?約定，乙?方按下列?第種形?式付款，?商品房正?在新建商?品房預(yù)售?資金監(jiān)管?中的，乙?方應(yīng)將全?部商品房?價款存入?甲方新建?商品房預(yù)?售資金監(jiān)?管賬號：?：1?、一次性?付款的，?乙方應(yīng)于?___?_年_?___月?___?_日前，?一次性存?入商品房?全部價款?元。?2、貸款?付款的，?乙方應(yīng)于?___?_年_?___月?___?_日前，?一次性存?入商品房?首付款?元，其余?價款辦理?貸款。?3、分期?付款的，?乙方應(yīng)于?___?_年_?___月?___?_日前，?一次性存?入商品房?首付款?元;_?___年?___?_月_?___日?前，一次?性存入商?品房二次?付款元?;__?__年?____?月__?__日前?，一次性?存入商品?房尾款?元。第?五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?乙方在向?甲方追究?已付款利?息的同時?，還有權(quán)?按照下列?第種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過?甲方支付?的違約金?時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?。第?六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?逾期在?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下列第?種約定?，追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定的應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?每日按商?品房價款?的向甲?方支付違?約金。?3、。?第七條?商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售建筑面?積差異不?超過±3?%(包括?±3%)?的，每平?方米價格?保持不變?，商品房?價款按商?品房建筑?面積與銷?售建筑面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積差?異超過±?3%的，?雙方約定?如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾(見附?件三)，?未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?使用情況?下，甲方?應(yīng)按照如?下約定履?行保修責(zé)?任：1?、地基基?礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)。?2、墻?體。?3、防水?。4?、墻面、?地面。?5、門?窗、五金?件。?6、電梯?。7?、消防設(shè)?施、設(shè)備?。8?、通訊設(shè)?備。?9、供冷?熱系統(tǒng)設(shè)?備。?10、二?次供水設(shè)?施。?11、電?器插座、?開關(guān)、管?線。?12、精?裝修。?13、?因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?。2?、下水?。3、?供電。?4、燃?氣(氣源?種類)?。5、?暖氣。?6、?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日?內(nèi)采取補(bǔ)?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價款的?%向乙方?支付違約?金。第?十條商?品房設(shè)計?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計和環(huán)?境布局(?見附件四?)。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計變更?方案確定?之日起?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價款的?%向乙方?支付違約?金。第?十一條?商品房交?接商品?房交付時?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供房屋?質(zhì)量保證?和使用說?明的相關(guān)?材料，交?接房屋鑰?匙。第?十二條?商品房權(quán)?屬登記?雙方約定?，在下列?第種期?限內(nèi)，辦?結(jié)房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記：1?、自初始?登記完畢?之日起?日。2?、訂立本?合同時，?房屋尚未?建成的，?自房屋交?付使用之?日起90?日;訂立?合同時，?房屋已竣?工的，自?合同訂立?之日起9?0日。?3、。?由于甲?方的原因?，未能在?上述期限?內(nèi)辦結(jié)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記的?，按下列?第種約?定處理：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)按商品?房價款的?%向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)按?商