物業(yè)財務年終工作總結(jié)2023年

第14頁共14頁物業(yè)財務年?終工作總結(jié)?2023年?__年_?_月__日?我應聘到_?_物業(yè)公司?會計崗位工?作，在緊張?的工作中不?覺現(xiàn)在就到?了年終，_?_年的財務?工作雖然還?在持續(xù)中，?但是回首這?幾個月來的?財務工作，?心中感受頗?多。在_?_物業(yè)公司?快速發(fā)展期?間，我有幸?成為了其中?的一員，因?為企業(yè)的快?速發(fā)展也促?使我不得不?加強自身素?質(zhì)的提高，?以便適應公?司快速前進?的步伐。在?領導的指導?和同事們的?幫助下，我?不斷鞏固、?不斷學習相?關財務知識?，時刻注意?將理論知識?和財務實踐?結(jié)合起來，?個人無論是?在敬業(yè)精神?、思想境界?，還是在業(yè)?務素質(zhì)、工?作能力上都?得到很大提?升，能順利?地完成領導?賦予的各項?工作任務，?較好地履行?了崗位所賦?予的職責。?入職以來?，我主要負?責財務核算?、納稅申報?等工作，現(xiàn)?將我這期間?的思想、工?作情況匯報?如下：一?、思想方面?在思想方面?不斷學_?__物業(yè)公?司的管理理?念和企業(yè)文?化，始終以?“崇德、齊?同、卓新”?的態(tài)度投入?到日常的工?作生活中，?做到了與人?為善，和睦?相處。二?、工作方面?1、財務?核算工作?財務核算是?會計人員的?基本工作，?也是日常性?工作。現(xiàn)在?的財務核算?都是借助財?務軟件來完?成的，對財?務軟件的日?常性工作操?作已經(jīng)可以?熟練掌握使?用。在工作?中做到及時?編制憑證、?按時結(jié)賬、?及時準確的?出具財務報?表并上報公?司財務中心?。2、月?度資金預算?及__年財?務預算的編?制“凡事?預則立，不?預則廢”—?—按照__?物業(yè)公司財?務中心的要?求每月及時?填報月度資?金預算表及?年終填報下?年度的資金?預算計劃，?在完成此項?工作中體會?到公司在資?金的方面的?管理的先進?性。合理?有效地籌措?、分配、使?用資金，加?強對公司內(nèi)?資金使用的?監(jiān)督和管理?，提高資金?利潤率，保?證資金安全?。3、財?務內(nèi)部報表?的編制在?日常的財務?核算中編制?的《資產(chǎn)負?債表》、《?損益表》等?基礎的財務?報表并不能?滿足一個日?益發(fā)展壯大?的公司管理?層企業(yè)管理?的需求，而?財務中心適?時的推出、?改進一系列?的財務內(nèi)部?報表，為公?司的進一步?發(fā)展奠定了?一個夯實的?基礎。在?編制內(nèi)部報?表的過程中?，能夠正確?領會到公司?管理層的對?物業(yè)公司下?一步發(fā)展所?指明的方向?。促使自己?在工作中完?善核算方法?，為公司的?可持續(xù)發(fā)展?做好扎實財?務工作。?4、物業(yè)軟?件的實施?為了完善物?業(yè)公司的核?算工作，公?司___了?專業(yè)的物業(yè)?管理軟件，?以方便輔助?財務的核算?。在物業(yè)管?理軟件的推?廣使用中與?軟件公司的?工程師積極?溝通，尋求?解決完善軟?件存在問題?的方法，并?指導物管員?正確的使用?軟件。使物?業(yè)管理軟件?在日常物業(yè)?管理中發(fā)揮?最大的作用?。5、領?導臨時交辦?的其他工作?對于一件?事重要與否?應該在第一?時間做出正?確的判斷，?才方便下一?步制定計劃?。在領導臨?時交辦的其?他工作，我?總是要判斷?其是否重要?、緊急，然?后合理的安?排時間，在?有效的時間?內(nèi)高質(zhì)高量?的完成領導?交辦下來臨?時事項。?合理的安排?時間，有效?的利用時間?，否則縱使?每天忙得團?團轉(zhuǎn)但其實?又真的沒干?什么，就向?一個救火隊?員一樣，哪?里有火哪里?跑，最后卻?收益甚微。?新的形勢?和新的發(fā)展?要求賦予了?我們新的責?任和使命，?作為__物?業(yè)的一名普?通員工強烈?的使命感和?責任感又不?斷的鞭策我?繼續(xù)開拓創(chuàng)?新，闊步向?前，宏偉的?企業(yè)愿景正?在向我們敞?開懷抱，在?此謹借屈原?的一句話表?達我個人對?下半年工作?的態(tài)度，即?“路漫漫其?修遠兮，吾?將上下而求?索”。物?業(yè)財務年終?工作總結(jié)（?2）時光?飛逝，__?年的工作已?經(jīng)結(jié)束了。?作為一名財?務出納，同?時也作為一?名服務住戶?的物業(yè)公司?人員，我的?職責主要是?：認真做好?住戶物業(yè)費?和購水電費?以及其他相?關費用的現(xiàn)?金收存，核?對前臺文員?的各種票據(jù)?臺賬，做好?現(xiàn)金日記賬?，保管庫存?現(xiàn)金、財務?印章以及相?關票據(jù)，負?責支票、_?__、收據(jù)?管理，負責?支出公司報?賬單，按時?發(fā)放工資，?辦理銀行結(jié)?算及有關賬?務，協(xié)助前?臺做好接待?工作，以及?及時修改住?戶的數(shù)據(jù)庫?等事項。?一年以來，?我的工作在?公司領導層?的正確指導?下，依靠全?體同仁的共?同努力，在?平凡的工作?崗位上，以?細致入微的?工作作風，?以樂于奉獻?的工作態(tài)度?，以服務無?止盡的工作?追求，較好?的完成了各?項工作任務?。為了積累?經(jīng)驗，查找?差距，提升?能力，現(xiàn)就?上半年工作?情況總結(jié)匯?報如下：?一、堅持原?則，嚴謹細?致，認真做?好賬務核對?。每天小?心翼翼的處?理各種來源?的現(xiàn)金收款?，仔仔細細?的核對各種?票據(jù)，使之?票款相符，?并于當日錄?入財務賬單?，詳細規(guī)范?做好日記賬?。做到日清?日結(jié)。主?動與會計核?對票據(jù)和對?賬單。本著?客觀、嚴謹?、細致的原?則，堅持從?細微處入手?，實事求是?、不怕麻煩?、細心審核?。在業(yè)主購?水電的高峰?期，有時一?天的現(xiàn)金收?入達十多萬?，票據(jù)百多?張，都需要?我獨自反復?點驗，反復?核對，確保?不出一點差?錯。二、?態(tài)度端正，?依章辦事，?嚴格執(zhí)行財?務紀律。?因財務工作?是公司的核?心部門，《?會計法》和?各項財務規(guī)?定對這一塊?工作要求細?致、規(guī)范、?嚴謹。我嚴?格遵守財務?紀律，按照?財務報賬制?度和會計基?礎工作規(guī)范?化的要求，?進行財務記?賬與報賬工?作。無張?冠李戴現(xiàn)象?，無現(xiàn)金坐?支行為。在?審核原始憑?證時，對不?真實、不合?規(guī)、不合法?的原始憑證?敢于指出，?說明原因，?果斷不予報?銷；對記載?不準確、不?完整的原始?憑證，予以?退回，要求?經(jīng)辦人員更?正、補充。?通過認真?的審核和監(jiān)?督，保證了?會計憑證手?續(xù)齊備、規(guī)?范合法，確?保了我公司?財務信息的?真實、合法?、準確、完?整，切實發(fā)?揮了財務核?算和監(jiān)督的?作用。同時?，按國家財?務規(guī)定對每?一筆收支票?據(jù)的真實性?、完整性進?行認真審核?，經(jīng)得起隨?時檢查。?三、勤勤懇?懇，樂于奉?獻，堅守財?務工作人員?的職業(yè)道德?底線。盡?心盡職做好?柜___務?工作，及時?整理好破幣?和散亂現(xiàn)金?，按時發(fā)放?員工工資。?因為實際工?作情況的特?殊性，我除?了完成出納?工作，還同?時要兼顧公?司其他業(yè)務?。為了能?按質(zhì)按量完?成各項任務?，本人不計?較個人得失?，不講報酬?，犧牲個人?利益，樂于?吃苦，樂于?奉獻，經(jīng)常?加班加點工?，起到了先?進和榜樣的?作用。同?時，每天對?于數(shù)萬元的?現(xiàn)金從手中?經(jīng)過，也是?對我的道德?操守是一種?強大的考驗?。抱著對老?板負責任的?態(tài)度，憑良?心做事，扎?實工作，任?何時候任何?情況，都決?不挪用公司?的一分錢。?我很榮幸，?公司現(xiàn)在賬?目清楚，各?種票據(jù)完全?真實，一分?也沒差錯。?賬款相符，?心理坦然。?四、兼顧?前臺，依章?辦事，適時?加大對相關?費用的收繳?。我們物?業(yè)公司主要?靠及時收繳?物業(yè)費和其?他相關費用?，來維持公?司的良性運?轉(zhuǎn)，這些費?用的及時收?取，就如同?及時注入新?鮮的血液。?根據(jù)我部門?內(nèi)對領班和?我的職責劃?分，我負責?經(jīng)營性車庫?雜屋水電費?物業(yè)費的催?繳管理，開?發(fā)商車庫租?金的催繳管?理，車位占?用費的定期?清查管理，?以及有償服?務費收入、?場地占用情?況等相關費?用的管理。?在每個單?月份的__?日，我協(xié)同?物管員一起?催收經(jīng)營性?車庫雜屋的?費用，在每?個月底，協(xié)?同1#接待?柜臺對拖欠?租金的使用?人發(fā)出催款?通知，每天?親往門崗，?收取臨時停?車費，每天?觀察步行街?廣場的場地?使用情況，?核對收費情?況。通過?一系列切實?有效的方法?，確保了應?收現(xiàn)金的進?賬，提高了?資金的運行?質(zhì)量，保證?了資金運作?和流動上的?順暢。五?、顧全大局?，團結(jié)協(xié)作?，做好住戶?服務工作。?作為服務?行業(yè)的一員?，心中時刻?裝載我們的?服務理念：?住戶的滿意?是我們的唯?一追求。當?有住戶前來?我柜臺繳納?水電費物業(yè)?費時，我都?主動與住戶?打招呼，微?笑服務，讓?住戶感受到?我們的熱情?。因為多方?面的原因，?上半年我前?臺職員流動?頻繁，給我?們部門的接?待工作帶來?一定影響。?作為公司?這個大家庭?的一份子，?我發(fā)揚老員?工的表率作?用，以老傳?新，并在其?他員工不在?位，或有業(yè)?務糾紛時，?發(fā)揮能者多?勞，勇于擔?當。同時不?斷告戒新員?工要牢記：?業(yè)務忙，莫?慌亂，情緒?好，態(tài)度謙?。六、任?勞任怨，服?從安排，做?好公司交代?的其他事項?。__月?份，公司統(tǒng)?一部署對小?區(qū)所有住戶?進行住戶滿?意度調(diào)查工?作。作為一?名家庭主婦?，作為一名?家長，我家?務多，孩子?讀書學琴也?需要輔導，?監(jiān)督。但我?更知道，公?司的榮辱得?失與自己休?戚與共。?沒有擺自己?的客觀情況?，服從安排?，克服困難?，和同事一?起，利用晚?上加班加點?，挨家挨戶?，盡自己的?最大能力去?說通業(yè)主，?記錄業(yè)主反?映的問題，?并迅速反饋?給相關工作?人員，最終?順利做好了?滿意度調(diào)查?問卷工作，?圓滿完成了?公司交代的?任務。一?年以來，個?人工作經(jīng)過?不斷的認真?探索，經(jīng)驗?積累，自我?學習，自我?總結(jié)，較之?于往年，在?以下兩個方?面得到有效?的加強：?一是堅持學?習，提高了?業(yè)務水平。?我于今年_?_月份再次?報名參加了?__年會計?資格考試，?并在__月?份的考試中?終成正果。?平時也經(jīng)常?自購相關書?籍，自學業(yè)?務知識，不?斷充實自己?的工作經(jīng)驗?和業(yè)務技能?，并___?。通過堅?持不懈的學?習，在業(yè)務?工作能力、?綜合分析能?力、協(xié)調(diào)辦?事能力、文?字語言表達?能力等方面?，都有了一?定提高，較?好的適應了?工作的需要?。二是加?強了服務意?識，端正了?工作態(tài)度。?公司領導?的言傳身教?，工作環(huán)境?的親歷渲染?，本人心態(tài)?的逐步轉(zhuǎn)變?，個人感覺?對我所從事?的物業(yè)服務?工作已漸入?佳境。面對?個別無理取?鬧的業(yè)主，?能保持心平?氣和，耐心?解釋說服，?起到了一名?老員工良好?的表率作用?。在過去?的一年里，?我雖然能基?本完成工作?，取得成績?，但這與領?導的有力支?持和同事的?協(xié)同給力是?分不開的。?客觀冷靜的?自我剖析，?自身還存在?很多不足之?處：首先?，由于科學?技術的快速?發(fā)展，我對?現(xiàn)代化的辦?公方式和業(yè)?務處理方法?還不是完全?能駕馭；其?次，由于經(jīng)?常顧這頭沒?顧到那頭，?沒有盡到管?理者的最大?管理責任。?針對諸多?存在的不足?，在以后的?工作中，我?還需要：?1.搞好與?業(yè)主之間的?關系協(xié)調(diào)，?進一步理順?關系；2?.進一步加?強業(yè)務知識?的學習，提?高自身素質(zhì)?與業(yè)務水平?；3.進?一步管好財?、理好賬，?做好經(jīng)常項?目開支。?__年已經(jīng)?來臨了，我?決心再接再?厲，鼓足干?勁，迎接更?高的目標，?接受更大的?挑戰(zhàn)，各方?面都能更上?一層樓。?物業(yè)財務年?終工作總結(jié)?（3）回?首__年工?作，物業(yè)財?務部向規(guī)范?管理合理調(diào)?配又向前跨?了一步，完?成了物業(yè)公?司與__的?財務分賬、?物業(yè)公司財?務管理模式?的轉(zhuǎn)變、財?務制度的制?定、管理臺?賬體系的建?立等等幾個?重要的任務?，使物業(yè)公?司的財務工?作在以前的?一些基礎工?作之上得到?了全新的改?變，與整個?集團財務工?作達成一致?的高度，邁?上了一個新?的臺階。具?體工作如下?：一、物?業(yè)公司與_?_的財務分?賬從__?年__月份?開始，根據(jù)?集團財務中?心的要求，?完成__與?物業(yè)管理公?司的分賬處?理工作，開?設__金碟?賬套，獨立?核算，對已?輸入金碟的?憑證進行整?理裝訂入冊?并存檔備查?。__月份?，又把該賬?套移交給集?團會計核算?部。二、?物業(yè)公司管?理臺賬體系?的建立根?據(jù)__集團?財務中心的?統(tǒng)一要求，?結(jié)合物業(yè)公?司的實際情?況，在以前?的會計核算?基礎之上，?從管理的角?度，制定了?物業(yè)公司的?管理臺賬體?系（物業(yè)公?司及世家軒?）。包括管?理臺賬、管?理臺賬的匯?總、管理報?表、財務分?析、資金計?劃、資金計?劃執(zhí)行情況?匯總表等等?一系列的工?作的開展和?圓滿完成，?與整個集團?達成一致，?使物業(yè)的財?務工作真正?走上集團的?財務工作軌?道，真正發(fā)?揮了財務管?理的作用。?三、物業(yè)?公司財務制?度的制定?在__集團?財務中心的?統(tǒng)一指導下?，制定了物?業(yè)公司的財?務制度體系?。包括《_?_物業(yè)財務?制度》、《?__物業(yè)管?理臺賬核算?辦法》、《?__物業(yè)財?務付款管理?辦法》、《?__物業(yè)付?款審批權限?的規(guī)定》、?《__物業(yè)?財務部部門?職責》、《?__集團內(nèi)?部服務結(jié)算?管理辦法》?的制定。?規(guī)范了整個?物業(yè)公司的?財務運作流?程，使物業(yè)?公司的財務?工作得到了?全面的提升?和改善。特?別是在付款?的審批流程?上有了明確?的規(guī)定，從?根本上進行?了一次大的?提升。四?、物業(yè)公司?財務管理模?式的轉(zhuǎn)變?物業(yè)財務部?對一些以前?的會計核算?工作進行了?相應的規(guī)范?、理順之后?，根據(jù)集團?財務中心的?要求，物業(yè)?公司財務部?與會計核算?部進行了工?作交接，把?會計核算工?作并入集團?會計核算部?，物業(yè)公司?財務部負責?管理臺賬、?財務管理工?作，從以前?基礎的會計?核算工作之?上，提升到?真正的財務?管理工作，?從公司的利?益出發(fā)，為?公司領導做?好財務參謀?，提供最準?確的財務管?理數(shù)據(jù)。?物業(yè)財務部?與會計核算?部為保證工?作的順利開?展執(zhí)行，作?出了具體的?工作事項互?相協(xié)調(diào)配合?，逐步的完?善整個財務?工作流程，?確保物業(yè)公?司財務工作?的規(guī)范性、?準確性，提?高財務工作?效率。五?、完成目標?工作配合?___完成?了二期的收?樓工作，加?強管理費的?收繳工作。?從__月份?開始，共收?樓___戶?，收樓費用?___萬；?從___月?份開始，重?點加強管理?費的催繳工?作，___?-__月共?追繳了管理?費___萬?，收費率比?去年極大的?提高。六?、完成__?財務部門的?數(shù)據(jù)錄入?一期維修基?金以及欠費?情況的徹底?清查。匯報?公司領導，?進行催繳工?作。監(jiān)控?__的財務?開支、價格?審核及收款?流程的管理?。對收銀人?員進行財務?培訓，并且?于__月份?開始增設了?收銀機，使?收銀工作更?加規(guī)范，極?大提高了工?作效率。?七、__年?財務部工作?思路：1?、建立物業(yè)?公司的成本?庫。根據(jù)?物業(yè)公司和?__的實際?工作情況編?制物業(yè)公司?的成本庫。?合理、準確?、清晰的了?解物業(yè)公司?的成本經(jīng)營?狀況。為財?務分析提供?最真實的數(shù)?據(jù)。2、?進一步加強?對收費的管?理力度，徹?底清理欠費?情況，把一?期的收費率?提高到__?_%，二期?___%。?并且對一些?代收代付的?收費還需進?一步明確劃?分，包括水?費、有線電?視開通費的?返還部分，?代收業(yè)主收?取的差價部?分等等一些?費用的劃分?歸類都有待?明確。3?、從管理的?角度，對_?_的經(jīng)營狀?況進行進一?步的核算。?把員工包餐?與對外經(jīng)營?徹底分開核?算，對于一?些經(jīng)營費用?也應該合理?的分攤，真?實的反映世?家軒的經(jīng)營?成果。4?、新的財務?制度的實施?，財務部要?財務部門要?監(jiān)督把關。?對于以前?一些比較模?糊和混亂的?流程要徹底?理順。包括?各部門計劃?的審批流程?，采購的審?批流程，與?發(fā)展商相關?業(yè)務的計劃?、報銷審批?流程等等都?要嚴格按照?制度執(zhí)行。?__年雖?然任務很重?，但是都需?要我們盡心?盡力的一步?一步去完成?，只有這樣?，扎扎實實?，發(fā)現(xiàn)一個?問題解決一?個問題。?從財務管理?著手，逐步?把物業(yè)公司?的財務工作?提升到一個?新的高度，?邁上一個更?高的臺階！?更好的服務?于公司！?物業(yè)財務年?終工作總結(jié)?（4）自?__年入職?公司至今已?經(jīng)六年多了?，從管理處?的財務助理?到公司總部?出納、總部?會計，無論?是做事、還?是做人我都?從“__”?這個溫暖的?大家庭學到?了很多很多?……“受人?之托，終人?之事”我做?到了。展望?未來，我對?公司的發(fā)展?和今后的工?作充滿了信?心和希望，?為了能夠制?定更好的工?作目標，取?得更好的工?作成績，我?把參加工作?以來的情況?總結(jié)如下：?一、前期?工作總結(jié)：?對于企業(yè)?來說，能力?往往是超越?知識的，物?業(yè)管理公司?對于人才的?要求，同樣?也是能力第?一。物業(yè)管?理公司對于?人才的要求?是多方面的?，它包括：?___指揮?能力、決策?能力、創(chuàng)新?能力、社會?活動能力、?技術能力、?協(xié)調(diào)與溝通?能力等。?第一階段（?__年—_?_年）：初?學階段年?畢業(yè)之初，?在無任何工?作經(jīng)驗、且?對物業(yè)管理?行業(yè)更是一?無所知的情?況下，我幸?運的加入了?“__”管?理團隊，看?似簡單的帳?單制作→日?常收費→銀?行對接→建?立收費臺帳?→與總部財?務對接，一?切都是從零?開始。我?自覺加強學?習，虛心求?教釋惑，不?斷理清工作?思路，總結(jié)?工作方法：?在各級領導?和同事的幫?助指導下，?從不會到會?，從不熟悉?到熟悉，我?逐漸摸清了?工作中的基?本情況，找?到了切入點?，把握住了?工作重點和?難點，而隨?后財務助理?兼客務代表?的特殊身份?更是加速縮?短了我與“?專業(yè)人”之?間的距離。?客戶電話的?接聽、客服?前臺的接待?，都需要很?強的專業(yè)知?識與溝通能?力，物業(yè)管?理中大多是?一些細小瑣?碎的事，協(xié)?調(diào)好了大事?化小、小事?化了，協(xié)調(diào)?不好則工作?會非常被動?。這就要?求在服務過?程中不斷提?高自己與外?界的溝通能?力，同時在?公司內(nèi)部的?溝通也非常?重要，除了?本部門之間?，部門與部?門之間的溝?通也很重要?，只有溝通?好了，才能?提高工作效?率，減少不?必要的人工?成本。一方?面，干中學?、學中干，?不斷掌握方?法：積累經(jīng)?驗；另一方?面，問書本?、問同事，?不斷豐富知?識掌握技巧?。第二階?段（__年?—__年）?：職業(yè)發(fā)展?階段這一?階段在繼續(xù)?擔任__財?務助理的同?時又介入了?新接管項目?__管理處?前期的財務?助理工作，?進一步鞏固?了自己關于?從物業(yè)前期?接管到業(yè)主?入住期間財?務工作經(jīng)驗?的積累，同?時也豐富了?自身的物業(yè)?管理專業(yè)知?識。項目?進入日常管?理之后，因?為新招的財?務助理是應?屆畢業(yè)生，?我由此又接?觸到了輔導?新人的工作?內(nèi)容，我將?自己的工作?經(jīng)驗整理成?文字后逐點?的與新人一?起實踐，共?同發(fā)現(xiàn)問題?、解決問題?，經(jīng)過三個?月時間的努?力，新招的?財務助理已?經(jīng)能夠很好?的勝任財務?助理工作了?。年底我?又被調(diào)往公?司新接管的?“__”管?理處擔任財?務助理，此?時正逢財務?部改革，我?努力學習專?業(yè)知識，積?極配合制度?改革，并在?工作中小有?成就，得到?了領導的肯?定。第三?階段（__?年—現(xiàn)在）?，職場提升?階段年底?，我被調(diào)往?公司財務部?擔任出納。?出納工作首?先要有足夠?的耐心和細?心，不能出?任何差錯，?在每次報賬?的時候，每?筆錢我都會?算兩遍點兩?遍；每日做?好結(jié)帳盤庫?工作，做好?現(xiàn)金盤點表?；每月末做?好銀行對帳?工作，及時?編制銀行余?額調(diào)節(jié)表，?并做好和會?計賬的對帳?工作；工資?的發(fā)放更是?需要細心謹?慎，這直接?關系到員工?個人的利益?，因為日常?的工作量已?經(jīng)基本飽和?，每次做工?資的時候，?我都會主動?加班，保證?及時將工資?發(fā)放給員工?；而公司總?部出納更大?的一部分工?作內(nèi)容是與?管理處財務?助理的工作?對接，由于?當時管理處?財務人員流?動較大，面?對新人更需?要耐心的去?指導她們的?工作，細致?的講解公司?的一些工作?流程，使她?們盡快融入?金網(wǎng)絡這個?大家庭。?年底我由出?納崗位轉(zhuǎn)為?會計，負責?雪梨澳鄉(xiāng)和?VILLA?管理處的主?管會計工作?，同時兼工?資發(fā)放工作?，這一期間?我學習并掌?握了公司財?務核算的程?序以及用友?財務軟件的?操作技能，?提高迅速；?同時我的工?作內(nèi)容還包?括通過對月?度、季