房屋建設(shè)合同詳細(xì)范本（4篇）

第13頁共13頁房屋建設(shè)合?同詳細(xì)范本?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方將___?__承包給?乙方修建。?依照《__?___》、?《中華人民?共和國建筑?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，遵循平等?、自愿和誠?實信用的原?則，雙方就?本工程施工?協(xié)商一致，?達(dá)成以下條?款，訂立本?合同，共同?遵照執(zhí)行。?一、工程?名稱：__?___。?二、工程地?點(diǎn)：___?__。三?、承包范圍?：____?_，建筑面?積給平方米?的主體修建?。四、承?包方式：雙?包，乙方包?工，包材料?及施工機(jī)械?、機(jī)具。?五、承包內(nèi)?容：1、?乙方負(fù)責(zé)該?工程施工圖?紙內(nèi)的主體?修建工程，?包括室內(nèi)抹?灰，外墻抹?灰，粘貼外?墻磚。2?、甲方義務(wù)?施工前，負(fù)?責(zé)三通一平?，水電由甲?方接至施工?場地邊。?3、乙方在?進(jìn)場施工前?甲方負(fù)責(zé)把?相鄰的門市?界線或用地?協(xié)調(diào)完善，?確保乙方順?利施工。?六、施工質(zhì)?量：乙方負(fù)?責(zé)按國家建?筑施工規(guī)范?驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行，保質(zhì)保?量完成施工?圖紙的主體?及部分裝飾?修建。在施?工中，必須?按甲方要求?，文明施工?、安全施工?。七、工?程單價：甲?方以實際修?建面積進(jìn)行?計算，每平?方米甲方付?給乙方元。?八、建筑?面積正1樓?以后墻至前?門市柱夾為?準(zhǔn)，進(jìn)行測?量計算，二?、三樓以實?際面積進(jìn)行?測量計算。?九、甲乙?雙方簽定本?合同后乙方?須交萬元工?程保證金給?甲方，負(fù)一?樓及正一樓?主體修建完?工后，甲方?將萬元保證?金退還給乙?方。十、?付款方式：?負(fù)1樓及正?1樓主體完?工后，甲方?以修建實際?面積按80?%工程款支?付給乙方，?二、三樓以?此進(jìn)行，待?有關(guān)部門驗?收合格后，?甲方一次性?將工程款付?給乙方。?十一、違約?責(zé)任：1?、合同簽訂?后，雙方不?得違約，如?有一方違約?，將支付守?約方總工程?款的30%?的違約金。?2、若甲?方不按合同?約定支付乙?方工程款，?乙方有權(quán)停?工，造成的?一切損失由?甲方負(fù)責(zé)。?十二、施?工工期：在?_____?年____?_月___?__日完成?，如遇不可?抗力的因素?，則工期順?延。十三?、安全事宜?：乙方在施?工過程中，?必須確保施?工安全，嚴(yán)?格按《四川?省安全生產(chǎn)?條例》、《?安全施工操?作規(guī)程》，?按標(biāo)準(zhǔn)化施?工。乙方工?人進(jìn)入施工?現(xiàn)場，必須?戴好安全帽?，高空作業(yè)?必須系安全?繩，乙方在?施工中發(fā)生?任何事故，?由乙方自行?負(fù)責(zé)，乙方?進(jìn)場之前，?必須向有關(guān)?_____?部門購買民?工的民工_?____，?否則不能進(jìn)?行修建。?十四、本合?同未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商解決。?本合同雙方?簽字蓋章后?，合同一式?兩份，結(jié)清?賬務(wù)本合同?自然生效。?甲方：_?____?乙方：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?建設(shè)合同詳?細(xì)范本（二?）建設(shè)發(fā)?包發(fā)(甲方?)：___?__承包?施工方(乙?方)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?在自愿、平?等的原則下?，就房屋建?筑有關(guān)事項?達(dá)成如下協(xié)?議，望雙方?共同遵守。?一、承包?方式：包工?不包料二?、承建面積?：____?_(以設(shè)計?圖紙為依據(jù)?)，乙方按?甲方提供的?施工圖紙或?甲方要求施?工，雙方約?定按建筑面?積包干，每?平方米__?___元包?干建成。?三、甲方職?責(zé)根據(jù)乙?方要求提供?建房所需材?料，乙方也?可協(xié)助甲方?購買。在購?買質(zhì)量和價?格作指導(dǎo)性?建議。四?、乙方職責(zé)?(一)承?包范圍：?1、乙方自?帶施工所需?的一切用具?(含模板、?攪拌機(jī)、震?動器、腳手?架等，且運(yùn)?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé))，并按?圖紙或甲方?要求施工。?2、甲方?所購材料(?鋁窗、樓梯?欄桿、石膏?條、木地板?等由乙方負(fù)?責(zé)安裝)，?內(nèi)外線條、?墻漆由乙方?負(fù)責(zé)，凡屬?于壤瓷工程?由乙方負(fù)責(zé)?施工(做鋼?筋由乙方負(fù)?責(zé)、運(yùn)輸鋼?筋的費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé))?，其它需安?裝設(shè)備，如?賣方安裝由?其負(fù)責(zé)，否?則由乙方負(fù)?責(zé)安裝。?澆地板、各?層層面等需?按規(guī)定使用?振動器。?3、基礎(chǔ)部?分(石腳除?外)。從澆?灌地纖梁、?地盤等起直?至屋頂封頂?，均為承包?范圍，并由?乙方負(fù)責(zé)，?每平方米1?85元包干?。(掃地出?門)4、?屋檐30公?分以內(nèi)由乙?方負(fù)責(zé)，不?另計工時費(fèi)?：陽臺挑1?.8工價折?半計算。?5、露臺圍?墻按實際面?積計算，工?時費(fèi)由甲乙?雙方按市場?價共同協(xié)商?。6、廚?房、衛(wèi)生間?、房頂做防?水層由乙方?負(fù)責(zé)。7?、花崗石由?甲方負(fù)責(zé)安?裝。(二?)工程質(zhì)量?要求1、?砌墻平面平?整垂直墻角?，頂角垂直?，砂漿飽滿?，澆灌平整?、牢實，粉?墻光滑平整?，墻磚、地?磚平實、整?齊，縫隙合?理，做鋼筋?、綁鋼筋符?合圖紙要求?。2、電?路按圖紙施?工，布置合?理規(guī)范、安?全;開關(guān)、?插座布置合?理，能正常?使用。3?、水管、排?水管道按圖?紙設(shè)計或甲?方要求施工?。以上工?程質(zhì)量如不?合格造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)。(?三)乙方裝?修職責(zé)1?、外墻面：?外墻面沙漿?趕平。2?、內(nèi)墻面：?廚房、衛(wèi)生?間貼滿墻磚?，過道墻腳?按房主要求?貼磚。3?、地板：過?道墻面、樓?梯、樓梯地?腳瓷磚(1?.2m)、?廚房、衛(wèi)生?間等凡壤瓷?磚處。4?、廚房、衛(wèi)?生間內(nèi)的一?切設(shè)施、設(shè)?備安裝按甲?方要求由乙?方安裝。?5、水、電?路等相應(yīng)配?套設(shè)施由乙?方施工。?6、化糞池?。7、圍?墻等附屬工?程由乙方負(fù)?責(zé)施工，按?市場價雙方?商計工時費(fèi)?。五、工?程款支付辦?法1、工?價：按房子?圖紙建筑面?積上的'計?算，___?__元。?2、地纖梁?、地面平整?澆灌，第一?層封頂驗收?合格甲方支?付乙方工時?費(fèi)____?_元。二層?、三層、四?層同上。內(nèi)?外墻粉平、?粉墻、壤瓷?工程完工后?驗收合格支?付工時費(fèi)_?____元?。全部裝修?完工檢查驗?收合格后一?個月內(nèi)一次?性結(jié)算后。?4、乙方?在建筑材料?上把關(guān)。?六、安全責(zé)?任乙方必?須認(rèn)真按施?工操作程序?施工，安全?第一、質(zhì)量?第一、信譽(yù)?第一、預(yù)防?為主，尚若?施工中發(fā)生?安全事故，?均由乙方負(fù)?責(zé)，發(fā)包方?不負(fù)任何責(zé)?任。七、?工期約定?工程于__?___年_?____月?_____?日開工，于?_____?年____?_月___?__日前竣?工。八、?其它未盡事?宜1、甲?乙雙方各自?的材料、工?具，甲乙雙?方各自負(fù)責(zé)?保管。2?、乙方施工?在保證質(zhì)量?的前提下應(yīng)?愛惜材料，?避免造成浪?費(fèi)。3、?本協(xié)議一式?二份，具有?同等法律效?力，甲乙雙?方簽字后生?效。若在施?工中遇到問?題雙方協(xié)商?更改。雙方?應(yīng)認(rèn)真履行?協(xié)議，尚若?違反，造成?的損失由違?約方負(fù)責(zé)。?4、未盡?事宜由甲乙?雙方再行協(xié)?商處理。?甲方(代表?簽章)：_?____?乙方(代表?簽章)：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋建設(shè)合同?詳細(xì)范本（?三）甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?現(xiàn)位于路?號一棟私人?住宅占地面?積約___?__，投影?面積約__?___的建?筑工程由乙?方承建施工?，在建筑期?間，為保障?雙方利益，?加強(qiáng)落實雙?方責(zé)任，使?本工程能按?時保質(zhì)保量?完成，經(jīng)雙?方協(xié)議一致?共同簽訂如?下協(xié)議：?一、該項工?程甲方以包?工不包料形?式給乙方承?建，按建筑?投影面積計?算(窗臺如?墻不能計算?)，造價每?平方米人民?幣(大寫_?____)?：(小寫：?￥____?_元)，如?有夾層的按?造價一半計?算。二、?建筑工期為?即____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?三、乙方必?須按圖紙結(jié)?構(gòu)保質(zhì)保量?施工，未經(jīng)?甲方同意不?得擅自更改?圖紙施工，?如施工途中?甲方需要大?面積更改已?做工程或增?加部分工程?，乙方必須?無條件接受?，但工價互?相協(xié)商(注?：甲方必須?提前通知乙?方)四、?在施工過程?中，甲方如?要修改未建?部分建筑或?小部分已做?工程，乙方?必須義務(wù)更?改，工價不?作任何補(bǔ)償?。五、乙?方在建筑過?程中，負(fù)責(zé)?一切建筑施?工工具，機(jī)?械配備等(?如：鐵釘，?鐵線，帆布?，排柵，模?板，提升架?，攪拌機(jī)等?)，施工工?具要提前到?施工場地及?施工過程中?全保證機(jī)械?攪拌，如中?途機(jī)械設(shè)備?損壞及時更?換，確保不?耽誤工程進(jìn)?度，模板，?柱板要采用?最少八成新?，樓面模板?不少于二層?。六、在?施工過程中?，乙方要購?買員工建筑?_____?，費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?七、在施工?過程，乙方?要做好一切?安全措施(?例如：排柵?，安全網(wǎng)，?施工安全等?)，如發(fā)生?任何工傷(?亡)等事故?，勞資糾紛?及帶來的經(jīng)?濟(jì)責(zé)任全部?由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無?關(guān);乙方的?工人并要遵?守國家的所?有法律法規(guī)?，鄉(xiāng)規(guī)民約?，如有違反?的一切后果?責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)與甲方?無關(guān)。八?、在施工過?程中，甲方?在建筑材料?必須及時進(jìn)?場，保證不?耽誤乙方施?工，材料進(jìn)?場后乙方負(fù)?責(zé)看管，發(fā)?現(xiàn)工地工人?自盜乙方必?須賠償。?九、本樓房?絕大部份采?用商品混凝?土，在倒樓?面時采用泵?車(費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé))?，如遇倒柱?或其他小型?混凝土件時?，由乙方用?人手?jǐn)嚢杌?用斗車將商?品混凝土運(yùn)?輸施工(在?小型施工方?面使用的混?凝土采用人?手?jǐn)嚢杌蛸?買商品混凝?土由甲方?jīng)Q?定)。十?、在施工期?間乙方負(fù)責(zé)?一切水，電?費(fèi)并清理一?切建筑余泥?和垃圾(包?括基礎(chǔ)余泥?)，所需費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。十一?、施工要求?如下：1?、在基礎(chǔ)施?工時，必須?按照甲方的?要求做2個?化糞池，(?_____?)乙方不得?有異議和負(fù)?責(zé)基礎(chǔ)回填?余泥和石粉?。2、房?屋一，二層?業(yè)主自己使?用的，具體?裝修要求乙?方按甲方施?工。3、?房屋外墻裝?修所貼的外?墻磚經(jīng)甲方?決定取用一?種，乙方不?得有異議;?室內(nèi)裝修乙?方要負(fù)責(zé)將?所有房間，?客廳內(nèi)墻;?各層樓梯，?走廊，衛(wèi)生?間，陽臺，?廚房內(nèi)墻瓷?片貼到頂;?衛(wèi)生間，廚?房，陽臺頂?全部要貼馬?賽克或外墻?磚;衛(wèi)生間?，陽臺，廚?房，廚房灶?臺，廁盆，?窗臺，窗戶?等一切附屬?設(shè)備要全部?按照甲方要?求及倒水泥?件施工。?4、房屋所?有地板乙方?要采用濕漿?鋪設(shè)施工(?包括：廚房?，廁所，陽?臺，廳，房?等);樓頂?臺面全部要?用濕漿鋪設(shè)?地板磚或做?其他隔熱。?5、乙方?負(fù)責(zé)安裝該?房屋的排水?管，糞管(?包括磚孔)?，費(fèi)用乙方?負(fù)責(zé)。6?、在工程駿?工后，乙方?負(fù)責(zé)房屋做?好四周的排?水溝，地面?(按甲方要?求)，并清?洗因在建筑?時損壞或沾?污四鄰?fù)鈮?，樓面，路?面等工程。?十二、工?程付款方式?：1、完?成基礎(chǔ)工程?支付大寫_?____(?小寫：__?___￥)?2、完成?每層樓面工?程支付大寫?_____?(小寫：_?____￥?)3、完?成每層砌磚?工程支付大?寫____?_(小寫：?_____?￥)4、?內(nèi)外墻裝修?按進(jìn)度付工?程款，但總?借支款累計?不能超過總?工程款的7?0%。5?、剩余的工?程款30%?，待工程全?部完成經(jīng)甲?方驗收合格?后，一次性?結(jié)算支付給?乙方。乙方?并同意剩元?作為房屋質(zhì)?量保修金，?為期個月(?即結(jié)算之日?起計算)，?如在此日前?房屋出現(xiàn)任?何建筑質(zhì)量?問題的，甲?方可通知乙?方補(bǔ)修，乙?方必須在2?天內(nèi)到場補(bǔ)?修，如2天?內(nèi)不到補(bǔ)修?的，甲方聘?請他人維修?，費(fèi)用在保?修金內(nèi)扣除?，乙方不得?有異議;如?保修期過后?沒有任何問?題出現(xiàn)的甲?方即退回。?十三、乙?方在施工期?間，出現(xiàn)人?手不足或拖?工現(xiàn)象和質(zhì)?量問題的，?甲方有權(quán)單?方面終止合?同，在終止?合同所造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由乙方負(fù)責(zé)?十四、此?合同雙方共?同遵守執(zhí)行?，未盡事宜?本著雙方利?益協(xié)商解決?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份為憑?，簽字后生?效。甲方?簽名：__?___???????(?按指模)身?份證號：_?____?日期：__?___年_?____月?_____?日乙方簽?名：___?__???????(按?指模)身份?證號：__?___日?期：___?__年__?___日?房屋建設(shè)合?同詳細(xì)范本?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_第一條?合同標(biāo)的物?所處位置：?_____?市____?_區(qū)(建筑?面積約__?___平方?米，合同價?款以實際建?筑面積為準(zhǔn)?);標(biāo)的物?建設(shè)工期為?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日;標(biāo)的?物建設(shè)費(fèi)用?為____?_方米;承?包方式為_?____方?式。第二?條甲方提出?房屋建設(shè)基?本布局、大?致框架及尺?寸，乙方須?基于誠信及?職業(yè)道德為?甲方設(shè)計詳?細(xì)的房屋結(jié)?構(gòu)圖紙并負(fù)?責(zé)技術(shù)及安?全審核。乙?方的最終設(shè)?計圖紙經(jīng)甲?方同意后方?能開工建設(shè)?。第三條?標(biāo)的物主體?結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)?，乙方在建?設(shè)過程中使?用的所有施?工材料需達(dá)?到民用住房?建設(shè)質(zhì)量要?求，所有材?料的使用、?材料架構(gòu)符?合行業(yè)通常?慣例，同時?，乙方建設(shè)?行為嚴(yán)格落?實建設(shè)民用?住房的安全?性、耐用性?及方便性的?條件。第?四條標(biāo)的物?所有鋪設(shè)瓷?磚之處，應(yīng)?達(dá)到平整等?美觀性要求?。該類工程?的質(zhì)量保質(zhì)?期為二年，?該期間內(nèi)脫?落率及斷裂?率不得超過?面積的1%?。超過約定?面積時，乙?方須無償負(fù)?責(zé)將損壞部?分修繕完整?;若甲方因?該脫落或斷?裂遭受損失?，乙方應(yīng)予?以賠償。乙?方若不及時?返工，甲方?可以扣除乙?方的質(zhì)量保?證金。第?五條標(biāo)的物?樓道、墻面?的平整度須?達(dá)到行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)和積極性?行業(yè)慣例;?標(biāo)的物管線?等隱蔽工程?的鋪設(shè)須符?合安全、方?便的要求，?如電話、網(wǎng)?線及電路線?等應(yīng)分開走?管，電路線?應(yīng)與電視線?等保持一定?技術(shù)性距離?。第六條?需要使用混?凝土的工程?中，混凝土?應(yīng)機(jī)器攪拌?;頂層鋪設(shè)?保溫層、澆?注現(xiàn)澆，同?時須做好房?屋的防水及?雨水排放工?程。第七?條標(biāo)的物施?工建設(shè)費(fèi)的?支付：完成?工程建設(shè)的?地基工程(?標(biāo)的物地基?墊層至一層?地面)，甲?方支付__?___元;?工程建設(shè)之?一半，甲方?支付___?__元;工?程竣工后，?甲方支付_?____元?(乙方保證?每個階段付?款前，已進(jìn)?行的工程建?設(shè)均符合住?宅房屋建設(shè)?安全性要求?及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?)。此外，?甲方預(yù)扣工?程總費(fèi)用的?10%作為?質(zhì)量保證金?，二年后乙?方施工達(dá)到?本合同各項?條款時，甲?方將余款全?部支付乙方?。第八條?甲方的權(quán)利?與義務(wù)：?1.甲方對?乙方施工可?以隨時檢查?及現(xiàn)場監(jiān)督?，對不當(dāng)行?為可以制止?。2.在?不影響乙方?工期的情況?下，甲方可?以變更施工?圖紙。3?.甲方應(yīng)按?照本合同第?七條規(guī)定向?乙方支付相?應(yīng)費(fèi)用。?4.甲方負(fù)?責(zé)為乙方協(xié)?調(diào)水電，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?5.工程?竣工后，甲?方可以要求?乙方提供完?整的竣工資?料和竣工驗?收報告。?第九條乙方?的權(quán)利與義?務(wù)：1.?乙方各建設(shè)?行為及建設(shè)?用料均符合?相關(guān)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)及積極性?行業(yè)慣例并?保證誠信;?若工程質(zhì)量?不符合本協(xié)?議要求或相?關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?，乙方應(yīng)無?償返工且應(yīng)?承擔(dān)由此給?甲方帶來的?損失。2?.乙方應(yīng)在?保證質(zhì)量的?前提下按時?完成建設(shè)任?務(wù);逾期須?承擔(dān)___?__元/日?的違約金并?應(yīng)承