通用版物品保管合同范文（4篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)通用版物?品保管合?同范文?合同編號(hào)?：保管?人：寄?存人：?簽訂地點(diǎn)?：寄存?人：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?第一條?保管物?保管物名?稱(chēng)：性?質(zhì)：數(shù)?量：價(jià)?值：第?二條保?管場(chǎng)所：?第三條?保管方?法：第?四條保?管物(是?/否)有?瑕疵。瑕?疵是：?第五條?保管物(?是/否)?需要采取?特殊保管?措施。特?殊保管措?施是：?第六條?保管物(?是/否)?有貨幣、?有價(jià)證券?或者其他?貴重物。?第七條?保管期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第八條?寄存人交?付保管物?時(shí)，保管?人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)?收，并給?付保管憑?證。第?九條保?管人(是?/否)允?許保管人?將保管物?轉(zhuǎn)交他人?保管。?第十條?保管費(fèi)(?大寫(xiě))元?。第十?一條保?管費(fèi)的支?付方式與?時(shí)間：?第十二條?寄存人?未向保管?人支付保?管費(fèi)的，?保管人(?是/否)?可以留置?保管物。?第十三?條違約?責(zé)任：?第十四條?合同爭(zhēng)?議的解決?方式：本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;也可由?當(dāng)?shù)毓ど?行政管理?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第種方?式解決;?(一)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)依法?向人民法?院起訴。?第十五?條本合?同自時(shí)成?立。第?十六條?其他約定?事項(xiàng)：?保管人：?寄存人?：監(jiān)制?部門(mén)：?印制單位?：通用?版物品保?管合同范?文（二）?委托方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?____?___業(yè)?主委員會(huì)?住址：?____?____?__電?話(huà)：__?____?____?受托方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?：___?____?___物?業(yè)公司?住址：_?____?____?_電話(huà)?：___?____?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?_(物業(yè)?名稱(chēng))委?托于乙方?實(shí)行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第一?條物業(yè)?基本情況?1.物?業(yè)類(lèi)型：?____?____?__座落?位置：_?___市?____?區(qū)___?_路(街?道)__?__號(hào);?2.四?至：東_?___南?____?西___?_北__?__占地?面積：_?___平?方米建筑?面積：_?___平?方米;?3.委托?管理的物?業(yè)構(gòu)成細(xì)?目見(jiàn)附件?一.第?二條乙?方提供服?務(wù)的受益?人為本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?，本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人均?應(yīng)對(duì)履行?本合同承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?第三條?房屋建筑?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?：樓蓋、?屋頂、外?墻面、承?重結(jié)構(gòu)、?樓梯間、?走廊通道?、門(mén)廳、?____?。第四?條共用?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管?理，包括?：共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線(xiàn)?、中央空?調(diào)、暖氣?干線(xiàn)、供?暖鍋爐房?、高壓水?泵房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯__?__。?第五條?市政公用?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、自行?車(chē)棚、停?車(chē)場(chǎng)__?__。?第六條?公用綠地?、花木、?建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第七條?附屬配?套建筑和?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、文?化體育娛?樂(lè)場(chǎng)所、?____?。第八?條公用?環(huán)境衛(wèi)生?，包括公?共場(chǎng)所、?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運(yùn)?、___?_。第?九條交?通與車(chē)輛?停放秩序?的管理。?第十條?維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門(mén)崗?執(zhí)勤、_?___。?第十一?條管理?與物業(yè)相?關(guān)的工程?圖紙、住?用戶(hù)檔案?與竣工驗(yàn)?收資料。?第十二?條組織?開(kāi)展社區(qū)?文化娛樂(lè)?活動(dòng)。?第十三條?負(fù)責(zé)向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?收取下列?費(fèi)用：?1.物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi);2?.……。?第十四?條業(yè)主?和物業(yè)使?用人房屋?自用部位?、自用設(shè)?施及設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提?出委托時(shí)?，乙方應(yīng)?接受委托?并合理收?費(fèi)。第?十五條?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反業(yè)?主公約的?行為，針?對(duì)具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取批?評(píng)、規(guī)勸?、警告、?制止、_?___等?措施。?第十六條?其它委?托事項(xiàng)?第十七條?委托管?理期限為?____?年。自_?___年?____?月___?_日時(shí)起?至___?_年__?__月_?___日?時(shí)止。?第十八條?雙方權(quán)?利義務(wù)?1.甲方?權(quán)利義務(wù)?(適用于?業(yè)主委員?會(huì))：?(1)代?表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?合法權(quán)益?;(2?)制定業(yè)?主公約并?監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?公約;?(3)審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?;(4?)檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實(shí)施及制?度的執(zhí)行?情況;?(5)審?定乙方提?出的物業(yè)?管理服務(wù)?年度計(jì)劃?、財(cái)務(wù)預(yù)?算及決算?;(6?)在合同?生效之日?起___?_日內(nèi)向?乙方提供?____?平方米建?筑面積的?經(jīng)營(yíng)性商?業(yè)用戶(hù)，?由乙方按?每月每平?方米__?__元租?用，其租?金收入用?于___?_;(?7)在合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?管理用房?(產(chǎn)權(quán)屬?甲方)，?由乙方按?下列第_?___項(xiàng)?執(zhí)行：?a.無(wú)償?使用;?b.按建?筑面積每?月每平方?米___?_元租用?，其租金?收入用于?____?;(8?)負(fù)責(zé)收?集、整理?物業(yè)管理?所需全部?圖紙、檔?案、資料?，并于合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方移?交;(?9)當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費(fèi)時(shí)，?負(fù)責(zé)催交?或以其它?方式償付?;(1?0)協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問(wèn)題：?a.……?b.…?…(1?1)協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?;(1?2)……?。2.?甲方權(quán)利?義務(wù)(適?用于房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè))(?1)在業(yè)?主委員會(huì)?成立之前?，負(fù)責(zé)制?定業(yè)主公?約并將其?作為房屋?租售合同?的附件要?求業(yè)主和?物業(yè)使用?人遵守。?(2)?審定乙方?擬定的物?業(yè)管理制?度;(?3)檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實(shí)施及?制度的執(zhí)?行情況;?(4)?審定乙方?提出的物?業(yè)管理服?務(wù)年度計(jì)?劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決?算;(?5)委托?乙方管理?的房屋、?設(shè)施、設(shè)?備應(yīng)達(dá)到?國(guó)家驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)要求?。如存在?質(zhì)量問(wèn)題?，按以下?方式處理?：a.?負(fù)責(zé)返修?;b.?委托乙方?返修，支?付全部費(fèi)?用;c?.……。?(6)?在合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積的經(jīng)?營(yíng)性商業(yè)?用房，由?乙方按每?月每平方?米___?_元租用?，其租金?收入用于?____?;(7?)在合同?生效之日?起___?_日內(nèi)向?乙方提供?____?平方米建?筑面積管?理用房(?產(chǎn)權(quán)屬甲?方)，由?乙方按下?列第__?__項(xiàng)執(zhí)?行：a?.無(wú)償使?用;b?.按建筑?面積每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?___;?(8)?負(fù)責(zé)收集?、整理物?業(yè)管理所?需全部圖?紙、檔案?、資料，?并于合同?生效之日?起___?_日內(nèi)向?乙方移交?;(9?)當(dāng)業(yè)務(wù)?和物業(yè)使?用人不按?規(guī)定交納?物業(yè)管理?費(fèi)用時(shí)，?負(fù)責(zé)催交?或以其它?方式償付?;(1?0)協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問(wèn)題：?a.……?;b.?……;?(11)?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng);?(12)?……。?第十九條?乙方權(quán)?利義務(wù)?1.根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)及本?合同的約?定，制訂?物業(yè)管理?制度;?____?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、規(guī)章?的行為，?提請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)處理?;3.?按本合同?第十六條?的約定?，對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?業(yè)主公約?的行為進(jìn)?行處理;?4.可?選聘專(zhuān)營(yíng)?公司承擔(dān)?本物業(yè)的?專(zhuān)項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但?不得將本?物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三?方;5?.負(fù)責(zé)編?制房屋、?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物、設(shè)備?、設(shè)備、?綠化等的?年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和大中修?方案，經(jīng)?雙方議定?后由乙方?組織實(shí)施?;6.?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人告知物?業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時(shí)，?告知有關(guān)?限制條件?，訂立書(shū)?面約定，?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督;7?.負(fù)責(zé)編?制物業(yè)管?理年度管?理計(jì)劃、?資金使用?計(jì)劃及決?算報(bào)告;?8.每?____?個(gè)月向全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人公布一?次管理費(fèi)?用收支帳?目;_?___對(duì)?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改、擴(kuò)?建或完善?配套項(xiàng)目?，須與甲?方協(xié)商經(jīng)?甲方同意?后報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?方可實(shí)施?;__?__本合?同終止時(shí)?，乙方必?須向甲方?移交全部?經(jīng)營(yíng)性商?業(yè)用房、?管理用房?及物業(yè)管?理的全部?檔案資料?;11?.……。?物業(yè)管理?委托合同?范文第?二十條?乙方須按?下列約定?，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理。?1.房?屋外觀(guān)：?____?____?__;?2.設(shè)備?運(yùn)行：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)：?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.公共?環(huán)境：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;5?.綠化：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?6.交通?秩序：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;7?.保安：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?8.急修?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?9.小?修：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;10?.業(yè)主和?物業(yè)使用?人對(duì)乙方?的滿(mǎn)意率?達(dá)到：_?____?____?____?____?____?__;?具體的物?業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量要?求見(jiàn)附件?二.第?二十一條?物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?___?_本物業(yè)?的管理服?務(wù)費(fèi)，住?宅房屋由?乙方按建?筑面積每?月每平方?米___?_元向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取;非住?宅房屋由?乙方按建?筑面積每?月每平方?米___?_元向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取。2?.管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整，?按___?_調(diào)整。?3.空?置房屋的?管理服務(wù)?費(fèi)，由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?元向__?__收取?。4.?業(yè)主和物?業(yè)使用人?逾期交納?物業(yè)管理?費(fèi)的，按?以下第_?___項(xiàng)?處理：?(1)從?逾期之日?起按每天?____?元交納滯?納金;?(2)從?逾期之日?起按每天?應(yīng)交管理?費(fèi)的萬(wàn)分?之___?_交納滯?納金;?(3)…?…。第?二十二條?車(chē)位使?用費(fèi)由乙?方按下列?標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)?位使用人?收取，費(fèi)?用用于：?____?____?__(注?意：在《?物權(quán)法》?生效后停?車(chē)位可能?分為三部?分，一部?分歸業(yè)主?共有，一?部分歸部?分業(yè)主個(gè)?人所有，?還可能歸?開(kāi)發(fā)商所?有，對(duì)停?車(chē)位的管?理需要根?據(jù)實(shí)際情?況約定，?本條只約?定了停車(chē)?位歸業(yè)主?共有的情?形。)?1.露天?車(chē)位：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;_?___車(chē)?庫(kù)：__?____?____?;3.?……。?第二十三?條乙方?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人的房屋?自用部位?、自用設(shè)?備、毗連?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?及其它特?約服務(wù)，?由當(dāng)事人?按實(shí)發(fā)生?的費(fèi)用計(jì)?付，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)?甲方同意?。第二?十四條?其它乙方?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人提供的?服務(wù)項(xiàng)目?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)如下：?1.高?屋樓房電?梯運(yùn)行費(fèi)?按實(shí)結(jié)算?，由乙方?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?2.…?…第二?十五條?房屋的共?用部位、?共用設(shè)施?、設(shè)備、?公共場(chǎng)地?的維修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?：1.?房屋共用?部位的小?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);大?中修費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;更新費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān)。2?.房屋共?用設(shè)施、?設(shè)備小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);大中?修費(fèi)用，?由___?_承擔(dān);?更新費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?。3.?市政公用?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;大中修?費(fèi)用，由?____?承擔(dān);更?新費(fèi)用，?由___?_承擔(dān)。?4.公?用綠地的?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?;改造、?更新費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?。5.?附屬配套?建筑和設(shè)?施的小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用，由_?___承?擔(dān);大中?修費(fèi)用，?由___?_承擔(dān);?更新費(fèi)用?，由__?__承擔(dān)?。第二?十六條?甲方違反?合同第十?九條的?約定，使?乙方未完?成規(guī)定管?理目標(biāo)，?乙方有權(quán)?要求甲方?在一定期?限內(nèi)解決?，逾期未?解決的，?乙方有權(quán)?終止合同?;造成乙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)?賠償。?第二十七?條乙方?違反本合?同第五章?的約定，?未能達(dá)到?約定的管?理目標(biāo)，?甲方有權(quán)?要求乙方?限期整改?，逾期未?整改的，?甲方有權(quán)?終止合同?;造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。?第二十八?條乙方?違反本合?同第六章?的約定，?擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方?有權(quán)要求?乙方清退?;造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方應(yīng)給予?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十九條?甲乙任一?方無(wú)正當(dāng)?理由提前?終止合同?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?____?元的違約?金;給對(duì)?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)違約?金的，還?應(yīng)給予賠?償。第?三十條?自本合同?生效之日?起___?_天內(nèi)，?根據(jù)甲方?委托管理?事項(xiàng)，辦?理完交接?驗(yàn)收手續(xù)?。第三?十一條合?同期滿(mǎn)后?，乙方全?部完成合?同并且管?理成績(jī)優(yōu)?秀，大多?數(shù)業(yè)主和?物業(yè)使用?人反映良?好，可續(xù)?訂合同。?第三十?二條雙方?可對(duì)本合?同的條款?進(jìn)行補(bǔ)充?，以書(shū)面?形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第三十?三條本合?同之附件?均為合同?有效組成?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?四條本合?同正本連?同附件共?____?頁(yè)，一式?三份，甲?乙雙方及?物業(yè)管理?行政主管?部門(mén)(備?案)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?第三十?五條因房?屋建筑質(zhì)?量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，達(dá)不到?使用功能?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并作善后?處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事?故的直接?原因，以?政府主管?部門(mén)的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十?六條本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗力?，致使合?同無(wú)法履?行時(shí)，雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?第三十?七條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請(qǐng)?物業(yè)管理?行政主管?部門(mén)進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?雙方同意?由___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?(當(dāng)事人?雙方不在?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又未達(dá)成?書(shū)面仲裁?協(xié)議的，?可以向人?民法院起?訴)。?第三十八?條合同期?滿(mǎn)本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?合同期滿(mǎn)?____?天前向?qū)?方提出書(shū)?意見(jiàn)。?第三十九?條本合同?自簽字之?日起生效?。甲方?簽章：_?____?____?_??????乙方?簽章：_?____?____?_代表?人：__?____?____???????代?表人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日通?用版物品?保管合同?范文（三?）委托?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?受托方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)?第一條?給排水、?房屋的維?護(hù)、維修?管理_?___所?區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的?管道，設(shè)?備的維護(hù)?、維修、?運(yùn)行管理?，包括道?路、室內(nèi)?外上下水?管道、水?泵、污水?管道、供?熱管道、?消防供水?系統(tǒng)、化?糞池等;?2.房?屋的小修?服務(wù)，包?括：修理?門(mén)窗、更?換玻璃、?照明燈具?、門(mén)鎖、?水嘴、小?五金修配?，疏通下?水管道等?;第二?條供電?、用電設(shè)?備的管理?1.供?電系統(tǒng)的?維護(hù)、檢?修、運(yùn)行?和管理，?包括：配?電室、變?壓器、由?配電室至?辦公區(qū)域?、實(shí)驗(yàn)室?、生活區(qū)?、公共場(chǎng)?所的配電?箱、柜、?供電線(xiàn)路?、照明設(shè)?施、光源?;2.?電梯的維?護(hù)、運(yùn)行?的管理;?___?_節(jié)日、?重大活動(dòng)?彩燈懸掛?與維護(hù);?第三條?環(huán)境衛(wèi)?生、保潔?管理_?___所?區(qū)環(huán)境包?括：道路?、人行道?、自行車(chē)?棚、公共?場(chǎng)地、體?育休閑場(chǎng)?所、宣傳?欄、和門(mén)?前三包區(qū)?域的清掃?和保潔;?2.工?作區(qū)建筑?物內(nèi)部的?樓道、大?廳、報(bào)告?廳、會(huì)議?室、所領(lǐng)?導(dǎo)辦公室?、院士辦?公室、電?梯門(mén)、公?共場(chǎng)地、?衛(wèi)生間的?清掃和保?潔;第?四條綠?地、綠化?管理_?___所?區(qū)內(nèi)綠地?、花木、?造型物的?維護(hù)與管?理;_?___節(jié)?日、大型?會(huì)議和活?動(dòng)的花卉?擺放;?3.受研?究所委托?參加各級(jí)?政府、科?學(xué)院召開(kāi)?的綠化會(huì)?議，簽訂?綠化責(zé)任?書(shū)并組織?落實(shí);?第五條?食堂管理?為職工?、學(xué)生等?提供用餐?服務(wù)，為?來(lái)所工作?、訪(fǎng)問(wèn)人?員提供工?作餐，提?供會(huì)議用?餐等服務(wù)?;第六?條非機(jī)?動(dòng)車(chē)、機(jī)?動(dòng)車(chē)和車(chē)?務(wù)管理?____?所屬機(jī)動(dòng)?車(chē)的保養(yǎng)?、維護(hù)和?維修;?2.用車(chē)?服務(wù)、車(chē)?務(wù)管理和?交通安全?管理;?3.自行?車(chē)停放管?理;第?七條傳?達(dá)與郵件?、報(bào)刊的?收發(fā)管理?1.接?待來(lái)訪(fǎng)者?，協(xié)助聯(lián)?系被訪(fǎng)問(wèn)?者，來(lái)訪(fǎng)?人員登記?;2.?收發(fā)各類(lèi)?郵件、報(bào)?刊;第?八條職?工醫(yī)療管?理1.?全所在職?及離退休?職工、學(xué)?生和流動(dòng)?人員的醫(yī)?療、疾病?預(yù)防和保?健服務(wù);?2.協(xié)?助所有關(guān)?部門(mén)完成?義務(wù)獻(xiàn)血?工作;?3.醫(yī)務(wù)?室日常藥?品的計(jì)劃?與采購(gòu);?4.職?工醫(yī)療費(fèi)?的報(bào)銷(xiāo)審?批、大病?住院及高?額檢查費(fèi)?的審核;?5.代?表___?_參加各?級(jí)政府、?科學(xué)院召?開(kāi)的計(jì)劃?生育會(huì)議?，簽訂責(zé)?任書(shū)并組?織落實(shí);?第九條?器材供?應(yīng)與房屋?管理1?.常用化?學(xué)試劑、?玻璃儀器?、五金、?電料、辦?公用品的?計(jì)劃、采?購(gòu)、保管?和發(fā)放;?2.各?類(lèi)庫(kù)房、?劇毒藥品?的管理;?第十條?所區(qū)治?安、保安?管理門(mén)?崗值勤、?夜間治安?巡邏;?第十一條?居委會(huì)?的管理?1.居委?會(huì)日常工?作的服務(wù)?與管理;?2.參?加各級(jí)政?府有關(guān)會(huì)?議并組織?落實(shí);?第十二條?茶爐、?浴室的管?理提供?開(kāi)水供應(yīng)?、浴室管?理，茶爐?設(shè)備、淋?浴設(shè)施的?維護(hù)、維?修;第?十三條?集體宿舍?、學(xué)生宿?舍的管理?1.辦?理入住手?續(xù)、來(lái)客?登記及安?全工作;?2.宿?舍樓內(nèi)樓?道、樓梯?、衛(wèi)生間?及公共場(chǎng)?地的清掃?和保潔;?3.門(mén)?窗、室內(nèi)?設(shè)施的維?修;4?.住宿費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用的收費(fèi)?工作;?第十四條?房租、?水、電費(fèi)?的收費(fèi)管?理負(fù)責(zé)?單身宿舍?、學(xué)生宿?舍房租及?相關(guān)費(fèi)用?、職工住?宅樓水電?及相關(guān)費(fèi)?用，出租?房租金等?收費(fèi)工作?。課題組?水電查表?及編制收?費(fèi)清單。?第十五?條房產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)管理?，經(jīng)營(yíng)房?產(chǎn)見(jiàn)附件?第十六?條乙方?須按下列?約定，實(shí)?現(xiàn)目標(biāo)管?理一、?給排水、?房屋維修?、維護(hù)與?管理1?.全面掌?握所區(qū)內(nèi)?給排水系?統(tǒng)、暖氣?系統(tǒng)的運(yùn)?行情況，?熟悉管路?走向和具?體位置，?保障正常?運(yùn)行;?2.發(fā)生?突發(fā)跑、?漏水情況?，要立即?趕赴現(xiàn)場(chǎng)?(十分鐘?內(nèi))，組?織搶修，?一般報(bào)修?一小時(shí)內(nèi)?抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?;3.?給水管道?、暖氣管?道無(wú)滴漏?水現(xiàn)象;?___?_排水、?下水管道?堵塞要及?時(shí)疏通，?屋面雨水?口、雨水?管雨季前?清淘疏通?一次;?5.保證?維修質(zhì)量?，更換的?配件質(zhì)量?符合國(guó)家?有關(guān)部門(mén)?的技術(shù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn);?6.文?明操作，?盡量不干?擾正常的?工作秩序?。維修后?要清掃干?凈。實(shí)驗(yàn)?室內(nèi)使用?電、氣焊?要征得科?研人員同?意，不違?章作業(yè)，?確?，F(xiàn)場(chǎng)?安全;?二、供電?、用電設(shè)?備管理?1.供電?系統(tǒng)__?__小時(shí)?正常運(yùn)行?，發(fā)生斷?電事故立?即排除(?十分鐘內(nèi)?到現(xiàn)場(chǎng))?;2.?接到一般?報(bào)修一小?時(shí)內(nèi)到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng);?3.限電?、停電應(yīng)?提前發(fā)出?通知，遇?突發(fā)供電?中斷事故?要立即與?供電機(jī)構(gòu)?交涉解決?;4.?定期巡視?會(huì)議室、?衛(wèi)生間、?樓道、公?共場(chǎng)所、?道路的照?明設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)更換?;5.?按時(shí)辦理?電梯年檢?事宜;?6.按時(shí)?與電梯公?司簽訂電?梯維保協(xié)?議，維修?要有記錄?，保證電?梯安全、?正常運(yùn)行?。三、?環(huán)境衛(wèi)生?，樓道保?潔__?_路面、?公共場(chǎng)地?、門(mén)前三?包區(qū)域每?日清掃，?清潔無(wú)雜?物、無(wú)積?水，垃圾?桶、果皮?箱外表整?潔，無(wú)遺?撒，夏季?對(duì)垃圾箱?、垃圾堆?放地、果?皮箱噴藥?、消毒，?無(wú)蚊蠅滋?生，及時(shí)?清運(yùn)垃圾?、糞便，?排污管道?暢通。環(huán)?境衛(wèi)生達(dá)?到市文明?單位標(biāo)準(zhǔn)?;__?_樓內(nèi)公?共場(chǎng)地地?面潔凈，?樓梯扶手?無(wú)污垢，?玻璃干凈?明亮，電?梯門(mén)及轎?箱內(nèi)保持?光亮，衛(wèi)?生間內(nèi)地?面、潔具?清潔衛(wèi)生?無(wú)污物，?空氣流通?無(wú)異味。?四、綠?化、綠地?管理1?.保持綠?化設(shè)計(jì)的?整體造型?和綠化效?果，花木?、綠地修?剪整齊，?及時(shí)清除?雜草、雜?物;2?.無(wú)破壞?、踐踏、?占用綠地?的現(xiàn)象;?3.在?正常澆灌?前提下，?注意節(jié)約?用水，管?理好綠化?用水;?4.綠化?工作達(dá)到?院先進(jìn)單?位標(biāo)準(zhǔn);?五、食?堂管理?1.認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?《食品衛(wèi)?生法》，?保證各類(lèi)?食品衛(wèi)生?、安全;?2.食?堂炊事人?員要“三?證”齊全?，定期體?檢，不錄?用無(wú)資質(zhì)?人員;?3.食堂?服務(wù)人員?衣著整潔?，遵守職?業(yè)道德，?服務(wù)熱情?主動(dòng);?4.保證?伙食質(zhì)量?，花色品?種多樣;?5.餐?廳實(shí)行標(biāo)?準(zhǔn)化清掃?保潔，做?到地面潔?凈，餐桌?、餐椅無(wú)?塵，無(wú)雜?物堆放，?無(wú)蚊蠅，?為就餐人?員營(yíng)造舒?適的就餐?環(huán)境。?六、車(chē)輛?、車(chē)務(wù)管?理1.?優(yōu)先保證?所領(lǐng)導(dǎo)、?院士、會(huì)?議用車(chē);?2.遵?守交通規(guī)?則，出車(chē)?準(zhǔn)時(shí)，安?全行車(chē)，?無(wú)重大交?通事故發(fā)?生;3?.準(zhǔn)確填?寫(xiě)出車(chē)單?，并經(jīng)用?車(chē)人簽字?確認(rèn);?4.辦理?或提醒相?關(guān)人員辦?理年檢、?年審等車(chē)?務(wù)手續(xù);?5.建?立、健全?機(jī)動(dòng)車(chē)檔?案;6?.及時(shí)清?理自行車(chē)?棚內(nèi)的廢?棄自行車(chē)?及雜物，?自行車(chē)無(wú)?亂停、亂?放現(xiàn)象;?七、傳?達(dá)與郵件?、報(bào)刊管?理1.?熱情接待?來(lái)訪(fǎng)者，?協(xié)助聯(lián)系?被訪(fǎng)人;?2.電?話(huà)聯(lián)系被?訪(fǎng)者，征?得同意后?進(jìn)行登記?，方可準(zhǔn)?其進(jìn)入工?作區(qū);?3.正確?、及時(shí)收?發(fā)各類(lèi)郵?件、報(bào)刊?，不發(fā)生?人為郵件?丟失，急?件予以特?殊處理;?八、職?工醫(yī)療管?理1.?為就醫(yī)人?員提供醫(yī)?療保健服?務(wù)和咨詢(xún)?服務(wù);?2.無(wú)重?大醫(yī)療事?故;3?.嚴(yán)格按?所公費(fèi)醫(yī)?療管理規(guī)?定審批、?審核職工?醫(yī)療費(fèi)用?的報(bào)銷(xiāo);?___?_所購(gòu)藥?品無(wú)假冒?、偽劣、?過(guò)期及國(guó)?家禁止使?用的;?5.按時(shí)?對(duì)應(yīng)做計(jì)?量檢定的?醫(yī)療器具?送檢，并?有記錄;?6.計(jì)?劃生育工?作達(dá)到各?級(jí)政府、?科學(xué)院先?進(jìn)單位標(biāo)?準(zhǔn);九?、器材供?應(yīng)與庫(kù)房?管理1?.每月根?據(jù)常用器?材消耗量?提出采購(gòu)?計(jì)劃，報(bào)?甲方核定?后負(fù)責(zé)采?購(gòu)、保管?和發(fā)放，?避免庫(kù)存?積壓;?2.不得?采購(gòu)假冒?偽劣和三?無(wú)產(chǎn)品;?3.劇?毒藥品的?保管、發(fā)?放要嚴(yán)格?執(zhí)行雙人?、雙鎖和?跟蹤投料?等管理制?度，存放?條件符合?公安部門(mén)?的規(guī)定;?4.化?學(xué)品倉(cāng)庫(kù)?符合國(guó)家?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)，符合?衛(wèi)生、安?全、消防?要求，消?防器材齊?全，完好?;5.?出入庫(kù)器?材要做到?帳、帳和?帳、物相?符，定期?與所財(cái)務(wù)?處對(duì)帳;?十、所?區(qū)治安、?保安管理?1.門(mén)?崗執(zhí)勤禮?貌、規(guī)范?，夜間保?安巡邏;?2.引?導(dǎo)進(jìn)所車(chē)?輛整齊、?有序停放?;十一?、茶爐、?浴室管理?每天8?：00_?___2?0：00?提供開(kāi)水?，茶爐設(shè)?備保持完?好，茶爐?間、浴室?衛(wèi)生潔凈?。十二?、集體宿?舍、學(xué)生?宿舍的管?理__?_樓內(nèi)走?道、衛(wèi)生?間、公共?區(qū)域干凈?、整潔、?室內(nèi)設(shè)施?完好;?2.不擅?自安排他?人入住;?3.根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，嚴(yán)格?進(jìn)行管理?;十三?、房租、?水電費(fèi)、?供暖費(fèi)收?費(fèi)管理?1.嚴(yán)格?按收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收繳相?關(guān)人員的?房租、床?位費(fèi)、水?電費(fèi)、天?然氣費(fèi)等?，編制收?費(fèi)清單后?交所財(cái)務(wù)?入帳;?2.課題?組水電用?量核查后?列收費(fèi)清?單，報(bào)所?財(cái)務(wù)處;?十四、?房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?管理1?.房屋出?租符合北?京市有關(guān)?規(guī)定，出?租合同規(guī)?范;_?___對(duì)?出租房屋?的安全負(fù)?有責(zé)任;?3.出?租合同報(bào)?甲方一份?備案;?4.按時(shí)?收繳房租?等相關(guān)費(fèi)?用，交財(cái)?務(wù)處入帳?;5.?房屋經(jīng)營(yíng)?收入每年?不少于_?___元?。十五?、其它管?理1.?服務(wù)和管?理過(guò)程中?注意言談?舉止，待?人接物禮?貌友善，?熱情主動(dòng)?服務(wù)，增?強(qiáng)服務(wù)意?識(shí)，大膽?管理，講?究方法，?糾正違章?，有根有?據(jù)，以理?服人;?____?對(duì)違反管?理規(guī)定的?人員和行?為敢于批?評(píng)和規(guī)勸?，對(duì)惡意?違反并不?聽(tīng)從規(guī)勸?的人員可?報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)?導(dǎo)進(jìn)行處?理。第?十七條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.檢?查、監(jiān)督?乙方對(duì)本?協(xié)議執(zhí)行?情況;?2.審定?乙方編制?的服務(wù)管?理年度計(jì)?劃;3?.由資產(chǎn)?財(cái)務(wù)處對(duì)?乙方財(cái)務(wù)?支出進(jìn)行?年度審核?;4.?為乙方提?供必要的?辦公、工?作用房，?由乙方無(wú)?償使用。?乙方改變?甲方提供?用房的性?質(zhì)和用途?，須征得?甲方同意?;5.?協(xié)助乙方?做好管理?服務(wù)工作?，協(xié)調(diào)乙?方與各部?門(mén)的關(guān)系?;6.?審定乙方?編制的房?屋、裝備?大修、更?新年度計(jì)?劃;7?.負(fù)責(zé)與?乙方簽訂?本協(xié)議范?圍以外的?單項(xiàng)合同?;8.?每月對(duì)乙?方的服務(wù)?工作進(jìn)行?一次抽查?，每季度?組織召開(kāi)?一次甲乙?方負(fù)責(zé)人?參加的協(xié)?調(diào)會(huì)，及?時(shí)解決工?作中存在?的問(wèn)題;?___?_對(duì)乙方?違反本協(xié)?議的行為?進(jìn)行相應(yīng)?的處理和?處罰。?第十八條?乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?根據(jù)__?__各項(xiàng)?規(guī)章制度?和本協(xié)議?的約定，?享有自主?管理的權(quán)?利;2?.根據(jù)_?___各?項(xiàng)規(guī)章制?度和本協(xié)?議的約定?，制定相?應(yīng)的管理?制度;?3.負(fù)責(zé)?編制__?__房屋?、設(shè)備大?修和更新?年度計(jì)劃?，經(jīng)甲、?乙雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施;4?.在管理?服務(wù)中，?有權(quán)對(duì)違?反本所相?關(guān)規(guī)章制?度的職工?、學(xué)生按?有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行處罰?;5.?凡___?_公用設(shè)?施，未經(jīng)?甲方許可?，不得擅?自占用或?改變其使?用功能;?6.甲?方委托乙?方的管理?項(xiàng)目，不?得將管理?責(zé)任轉(zhuǎn)托?第三方;?7.乙?方聘用本?所職工以?外的人員?，應(yīng)遵守?____?市用工要?求，符合?國(guó)家相關(guān)?用工制度?，此類(lèi)人?員在工作?期間發(fā)生?意外事故?，責(zé)任由?乙方承擔(dān)?;8.?達(dá)到本協(xié)?議約定的?各項(xiàng)服務(wù)?指標(biāo)，自?覺(jué)接受本?所職工的?監(jiān)督，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)解決。?第十九?條在維?修中，乙?方應(yīng)使用?符合國(guó)家?質(zhì)量和安?全標(biāo)準(zhǔn)的?材料和配?件，因使?用假冒偽?劣、三無(wú)?產(chǎn)品所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方承擔(dān)，?造成嚴(yán)重?后果的，?要追究當(dāng)?事人責(zé)任?第二十?條乙方?違反本協(xié)?議約定的?乙方義務(wù)?和未能達(dá)?到約定的?管理目標(biāo)?，甲方有?權(quán)要求乙?方整改?第二十一?條甲方?未執(zhí)行或?違反本協(xié)?議所約定?的甲方義?務(wù)，乙方?有權(quán)要求?甲方改正?第二十?二條甲?、乙雙方?對(duì)本協(xié)議?的內(nèi)容發(fā)?生歧議，?可協(xié)商解?決，通過(guò)?協(xié)商無(wú)法?解決的，?可報(bào)請(qǐng)所?務(wù)會(huì)裁決?，也可到?人民法院?起訴。?第二十三?條甲、?乙雙方可?對(duì)本協(xié)議?的條款進(jìn)?行修改和?補(bǔ)充，以?書(shū)面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等效?力第二?十四條?甲、乙雙?方在接受?____?組織的部?門(mén)年終考?核后，根?據(jù)所評(píng)審?小組提出?的問(wèn)題和?建議，對(duì)?本協(xié)議進(jìn)?行修改、?補(bǔ)充和完?善。第?二十五條?本協(xié)議?有效期至?____?整體搬遷?后終止。?第二十?六條本?協(xié)議自所?務(wù)會(huì)通過(guò)?之日起執(zhí)?行。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_通用?版物品保?管合同范?文（四）?委托方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?____?___業(yè)?主管理委?員會(huì)/房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?公司受?委托方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?____?____?__物業(yè)?管理公司?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、建設(shè)?部第__?__號(hào)令?《城市新?建住宅小?區(qū)管理辦?法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)住宅?區(qū)物業(yè)管?理?xiàng)l例》?及其實(shí)施?細(xì)則等國(guó)?家、地方?有關(guān)物業(yè)?管理法律?、法規(guī)和?政策，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方委托?乙方對(duì)(?物業(yè)名稱(chēng)?)實(shí)行專(zhuān)?業(yè)化、一?體化的物?業(yè)管理訂?立本合同?。第一?條物業(yè)?基本情況?座落位置?：___?_市__?__區(qū)_?___路?(街道)?____?號(hào);占?地面積：?____?平方米;?建筑面?積：__?__平方?米;其?中住宅：?____?平方米;?物業(yè)類(lèi)?型：__?____?____?(住宅區(qū)?或組團(tuán)、?寫(xiě)字樓、?商住樓、?工業(yè)區(qū)、?其他/低?層、高層?、超高層?或混合)?。第二?條委托?管理事項(xiàng)?1.房?屋建筑本?體共用部?位(樓蓋?、屋頂、?梁、柱、?內(nèi)外墻體?和基礎(chǔ)等?承重結(jié)構(gòu)?部位、外?墻面、樓?梯間、走?廊通道、?門(mén)廳、設(shè)?備機(jī)房、?____?)的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?2.房屋?建筑本體?共用設(shè)施?設(shè)備(共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?煙囪、共?用照明、?天線(xiàn)、中?央空調(diào)、?暖氣干線(xiàn)?、供暖鍋?爐房、加?壓供水設(shè)?備、配電?系統(tǒng)、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、中?水系統(tǒng)等?)的維修?、養(yǎng)護(hù)、?管理和運(yùn)?行服務(wù)。?___?_本物業(yè)?規(guī)劃紅線(xiàn)?內(nèi)屬物業(yè)?管理范圍?的市政公?用設(shè)施(?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、綠化?、室外泵?房、路燈?、自行車(chē)?房棚、停?車(chē)場(chǎng))的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。__?__本物?業(yè)規(guī)劃紅?線(xiàn)內(nèi)的屬?配套服務(wù)?設(shè)施(網(wǎng)?球場(chǎng)、游?泳池、商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?____?)的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理。?5.公共?環(huán)境(包?括公共場(chǎng)?地、房屋?建筑物共?用部位)?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)。?6.交通?、車(chē)輛行?駛及停泊?。7.?配合和協(xié)?助當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)進(jìn)?行安全監(jiān)?控和巡視?等保安工?作，(但?不含人身?、財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)保管責(zé)?任)。?8.社區(qū)?文化娛樂(lè)?活動(dòng)。?9.物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料。?10.法?規(guī)和政策?規(guī)定由物?業(yè)管理公?司管理的?其它事項(xiàng)?。第三?條合同?期限本?合同期限?為_(kāi)__?_年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.與物?業(yè)管理公?司議定年?度管理計(jì)?劃、年度?費(fèi)用概預(yù)?算、決算?報(bào)告;?____?對(duì)乙方的?管理實(shí)施?監(jiān)督檢查?，每年全?面進(jìn)行一?次考核評(píng)?定，如因?乙方管理?不善，造?成重大經(jīng)?濟(jì)損失或?管理失誤?，經(jīng)市政?府物業(yè)管?理主管部?門(mén)認(rèn)定，?有權(quán)終止?合同;?3.委托?乙方對(duì)違?反物業(yè)管?理法規(guī)政?策及業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理：包括?責(zé)令停止?違章行為?、要求賠?償經(jīng)濟(jì)損?失及支付?違約金、?對(duì)無(wú)故不?繳、交有?關(guān)費(fèi)用或?拒不改正?違章行為?的責(zé)任人?采取停水?、停電、?____?。等催繳?催改措施?;4.?甲方在合?同生效之?日起日內(nèi)?按規(guī)定向?乙方提供?經(jīng)營(yíng)性商?業(yè)用房_?___平?方米，由?乙方按每?月每平方?米___?_元標(biāo)準(zhǔn)?出租經(jīng)營(yíng)?，其收入?按法規(guī)政?策規(guī)定用?于補(bǔ)貼本?物業(yè)維護(hù)?管理費(fèi)用?;5.?甲方在合?同生效之?日起日內(nèi)?按政府規(guī)?定向乙方?提供管理?用房__?__平方?米(其中?辦公用房?平方米，?員工宿舍?____?平方米，?其它用房?____?平方米)?，由乙方?按下列第?____?項(xiàng)使用：?①無(wú)償?使用。?②按每月?每平方米?建筑面積?元的標(biāo)準(zhǔn)?租用。?6.甲方?在合同生?效之日起?一日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供本?物業(yè)所有?的物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料(工程?建設(shè)竣工?資料、住?用戶(hù)資料?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。)?，并在乙?方管理期?滿(mǎn)時(shí)予以?收回;?7.不得?干涉乙方?依法或依?本合同規(guī)?定內(nèi)容所?進(jìn)行的管?理和經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);?8.負(fù)責(zé)?處理非乙?方原因而?產(chǎn)生的各?種糾紛;?9.協(xié)?助乙方做?好物業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化活?動(dòng);1?0.法規(guī)?政策規(guī)定?由甲方承?擔(dān)的其他?責(zé)任。?第五條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?政策及本?合同的規(guī)?定，制訂?該物業(yè)的?各項(xiàng)管理?辦法、規(guī)?章制度、?實(shí)施細(xì)則?，自主開(kāi)?展各項(xiàng)管?理經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，但不?得損害大?多數(shù)業(yè)主?(住用戶(hù)?)的合法?權(quán)益，獲?取不當(dāng)利?益。2?.遵照國(guó)?家、地方?物業(yè)管理?服務(wù)收費(fèi)?規(guī)定，按?物業(yè)管理?的服務(wù)項(xiàng)?目、服務(wù)?內(nèi)容。服?務(wù)深度，?測(cè)算物業(yè)?管理服務(wù)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，并向甲?方提供測(cè)?算依據(jù)，?嚴(yán)格按合?同規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收取，不?得擅自加?價(jià)，不得?只收費(fèi)不?服務(wù)或多?收費(fèi)少服?務(wù)。3?.負(fù)責(zé)編?制房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備年?度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和?大中修方?案，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實(shí)施。?4.有?權(quán)依照法?規(guī)政策、?本合同和?業(yè)主公約?的規(guī)定對(duì)?違反業(yè)主?公約和物?業(yè)管理法?規(guī)政策的?行為進(jìn)行?處理;?5.有權(quán)?選聘專(zhuān)營(yíng)?公司承擔(dān)?本物業(yè)的?專(zhuān)項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)并支?付費(fèi)用、?但不得將?整體管理?責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給?其他人或?單位，不?得將重要?專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)?承包給個(gè)?人;6?.接受物?業(yè)管理主?管部門(mén)及?有關(guān)政府?部門(mén)的監(jiān)?督、指導(dǎo)?，并接受?甲方和業(yè)?主的監(jiān)督?;__?__至少?每___?_個(gè)月向?全體業(yè)主?張榜公布?一次管理?費(fèi)用收支?賬民主。?___?_對(duì)本物?業(yè)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內(nèi)改?擴(kuò)建完善?配套項(xiàng)目?，須報(bào)甲?方和有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后方可實(shí)?施;9?.建立本?物業(yè)的物?業(yè)管理檔?案并負(fù)責(zé)?及時(shí)記載?有關(guān)變更?情況;?10.開(kāi)?展有效的?社區(qū)文化?活動(dòng)和便?民服務(wù)工?作;_?___本?合同終止?時(shí)，乙方?必須向甲?方移交原?委托管理?的全部物?業(yè)及其各?類(lèi)管理檔?案、財(cái)務(wù)?等資料;?移交本物?業(yè)的公共?財(cái)產(chǎn)，包?括用管理?費(fèi)、公共?收入積累?形成的資?產(chǎn);對(duì)本?物業(yè)的管?理財(cái)務(wù)狀?況進(jìn)行財(cái)?務(wù)審計(jì)，?甲方有權(quán)?指定專(zhuān)業(yè)?審計(jì)機(jī)構(gòu)?。12?.不承擔(dān)?對(duì)業(yè)主及?非業(yè)主使?用人的人?身、財(cái)產(chǎn)?的保管保?險(xiǎn)義務(wù)(?另有，專(zhuān)?門(mén)合同規(guī)?定除外)?。第六?條管理?目標(biāo)乙?方根據(jù)甲?方的委托?管理事項(xiàng)?制定出本?物業(yè)“管?理分項(xiàng)標(biāo)?準(zhǔn)”(各?項(xiàng)維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理的工作?標(biāo)準(zhǔn)和考?核標(biāo)準(zhǔn))?，與甲方?協(xié)商同意?后作為本?合同的必?備附件。?乙方承諾?，在本合?同生效后?年內(nèi)達(dá)到?的管理標(biāo)?準(zhǔn);年內(nèi)?達(dá)到管理?標(biāo)準(zhǔn)，并?獲得政府?主管部門(mén)?頒發(fā)的證?書(shū)。第?七條管?理服務(wù)費(fèi)?用__?__本物?業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)按?下列第_?___項(xiàng)?執(zhí)行：?①按政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶(hù)?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?___元?②按雙?方協(xié)商的?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)?主(住用?戶(hù))收取?，即每月?每平方米?建筑面積?____?元;③?由甲方按?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?直接支付?給乙方，?即每年(?月)每平?方米建筑?面積__?__元;?支付期限?：___?____?___;?方式：_?____?____?_;2?.管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整按?下列第_?___項(xiàng)?執(zhí)行：?①按政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整;?②按每?年___?_%的幅?度上調(diào);?③按每?年___?_%的幅?度下調(diào);?④按每?年當(dāng)?shù)卣?府公布的?物價(jià)漲跌?幅度調(diào)整?;⑤按?雙方議定?的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整;3?.乙方對(duì)?物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的房屋?自用部位?、自用設(shè)?備的維修?養(yǎng)護(hù)，及