地域買賣合同書(二)（2篇）

第5頁共5頁地域買賣合?同書(二)?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方)：受?讓方(以下?簡稱乙方)?：甲乙雙?方按照《農(nóng)?村土地承包?法》《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?有關(guān)法律法?規(guī)和國家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著依?法、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方將?其承包經(jīng)營?的位于__?___縣鎮(zhèn)?村組小地名?叫的土地?承包經(jīng)營權(quán)?永久轉(zhuǎn)讓給?乙方。2?.地塊四至?：東齊：?西齊：南?齊：北齊：?3.面積?：二、轉(zhuǎn)?讓期限：永?久。三、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共?計(jì)人民幣大?寫：（：?）四、?支付方式和?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日前一次性?付清。以甲?方收據(jù)為證?。五、雙?方約定1?.本協(xié)議自?雙方簽字（??。┲占?方收款后即?生效。2?.自協(xié)議生?效之日起，?該地塊的管?理權(quán)及使用?權(quán)完全歸乙?方所有，甲?、乙方及其?家屬、親屬?人等不得以?任何借口反?悔，否則，?視為違約。?違約者，按?該地塊轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的三倍價(jià)?付給對方。?3.乙方?在使用該地?塊的過程中?，如出現(xiàn)與?該地塊的爭?端問題或受?到外人干涉?阻礙等事端?，甲方應(yīng)立?即出面排解?，直至平息?糾紛，排除?障礙為止，?為乙方順利?使用該地創(chuàng)?造有利條件?。若因甲方?化解無效導(dǎo)?致乙方不能?順利使用該?地或因貽誤?時(shí)間所造成?的損失，應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?。六、爭?議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及終止等發(fā)?生爭議時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列第?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)業(yè)承包?合同管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。七、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式三?份，由甲乙?雙方和村委?會各執(zhí)一份?。甲方：?身份證號：?_____?????????????住址：_?____?乙方：身?份證號：_?____?????????????住址：__?___?見證人：?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?地域買賣合?同書(二)?（二）賣?方(以下簡?稱甲方)：?買方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國____?_市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購買甲?方出售的房?產(chǎn)事宜，簽?訂本合同，?以資共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲?方同意出售?甲方所有的?位于___?__市__?___區(qū)_?____路?_____?號____?_號樓__?___單元?_____?戶的房產(chǎn)(?店面)給乙?方。房屋?□建筑面積?_____?平方米□?使用面積?為____?_平方米。?房地產(chǎn)權(quán)證?號為___?__。甲?方保證此房?產(chǎn)一切情況?介紹屬實(shí)，?承諾和保證?此房產(chǎn)無任?何權(quán)屬或經(jīng)?濟(jì)糾紛，權(quán)?屬無任何瑕?疵，同戶籍?、相關(guān)親屬?及房產(chǎn)共有?、所有權(quán)人?同意出售，?其書面同意?文件作為本?合同附件，?與本合同具?有同等法律?效力(附：?書面同意文?件)。同時(shí)?物業(yè)交接前?需付清甲方?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電、有線、?通訊費(fèi)及_?____費(fèi)?用。第二?條甲、乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的成?交價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣____?_元平方米?，總價(jià)：人?民幣___?__元(大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___?__元(大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)作為購房?定金。購?房定金將在?最后一次付?款時(shí)沖抵房?價(jià)。第三?條付款時(shí)?間及方式?甲、乙雙方?同意，按照?下列方式付?房款：甲?、乙雙方約?定在本合同?簽定之日起?_____?日內(nèi)支付首?付款(不含?定金)人民?幣____?_元(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?給甲方，剩?余房款人民?幣____?_元(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?于甲方將房?屋過戶至乙?方名下后支?付。第四?條辦理過?戶及房屋交?付1、甲?方應(yīng)于收到?乙方首付款?_____?元之日起_?____日?將房屋過戶?至乙方名下?。2、甲?方應(yīng)于收到?乙方首付款?當(dāng)日，將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅?費(fèi)承擔(dān)甲?、乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?，甲方承擔(dān)?_____?，乙方承擔(dān)?_____?。第六條?配套設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)?本合同?第二條所列?交易成交價(jià)?格，包括房?產(chǎn)的配套價(jià)?格，此房產(chǎn)?附帶的配套?及所有權(quán)轉(zhuǎn)?移后不得拆?除(或附帶?)的設(shè)備有?：(甲方保?證下屬設(shè)備?的正常使用?，如在交接?之日有遺失?或損壞，按?照該1?設(shè)備市場價(jià)?賠償)__?___交?付之日前，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定應(yīng)付的與?房屋有關(guān)的?費(fèi)用包括但?不限于水、?電、煤氣、?供暖、通訊?、有線電視?、物業(yè)、寬?帶費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方?繳清。上?述費(fèi)用如甲?方未繳納，?則乙方可從?購房款尾款?中扣除。?第七條權(quán)?利義務(wù)甲?方確保本合?同項(xiàng)下的房?產(chǎn)水、電、?通訊、排水?等設(shè)施完好?、暢通可正?常使用。?甲方確保本?合同項(xiàng)下交?易的房屋不?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛、權(quán)利瑕?疵及關(guān)于房?屋稅費(fèi)、銀?行抵押、戶?口等未清事?項(xiàng)。因本?合同房屋已?實(shí)際租賃給?第三人使?用，租期至?_____?年____?_月止，甲?方應(yīng)保證與?租賃戶無其?他糾紛，自?本合同簽訂?之日起的租?金由乙方收?取，租期滿?后乙方可自?由出租房屋?。甲方承?諾在雙方簽?訂本合同_?____日?內(nèi)____?_日前空出?房屋并遷出?在此房產(chǎn)名?下的全部戶?口。甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，乙方應(yīng)?協(xié)助。甲?方交付房屋?之前，應(yīng)結(jié)?清水電、煤?氣、物業(yè)、?有限電視、?通訊等一切?費(fèi)用，并辦?理公共維修?基金、物業(yè)?、____?_過戶手續(xù)?。乙方應(yīng)?按照合同約?支付購房款?，并在甲方?交付房屋及?等辦理完畢?房屋過戶手?續(xù)后支付尾?款。第八?條協(xié)議的?變更、終止?1、本合?同生效后，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，任何一方?不得擅自變?更本合同。?如需變更本?