二手房銷售代理合同范本（3篇）

第16頁共16頁二手房銷售?代理合同范?本甲方(?出售方)：?_____?乙方(購?買方)：_?____?甲乙雙方及?中介方在自?愿平等，互?惠互利的原?則下經友好?協商就乙?方購買甲方?房屋，并委?托中介方辦?理過戶事宜?達成協議如?下：一、?甲方自愿將?其座落于_?____，?建筑面積_?____平?方米(地下?室____?_平方米)?，結構房?屋及其附屬?設施、設備?出售給乙方?。乙方已對?該房地產作?了充分了解?并同意購買?。二、甲?乙雙方議定?上述房地產?成交價格為?人民幣__?___元(?大寫：__?___元)?。甲乙雙方?共同委托中?介方辦理過?戶手續(xù)，甲?乙雙方應予?以積極協助?。三、甲?方保證上述?房地產權屬?清晰，無爭?議;未被判?決、裁定限?制出售，?也未設置抵?押，不在建?設拆遷范圍?內;已取得?其他共有人?書面同意;?協議有效期?內，甲方不?得將該房產?另行出售給?第三人。若?發(fā)生與甲方?有關的產權?糾紛或債權?債務，概由?甲方負責清?理，并承擔?民事責任，?因此給乙方?造成的經濟?損失，甲方?負責賠償。?四、該房?屋在辦理過?戶手續(xù)過程?中所需繳納?的稅費由乙?方承擔。?五、違約責?任：(一?)甲方不能?如期簽訂《?房地產買賣?契約》，或?者甲方在辦?理過戶過?程中違約，?并導致最終?不能辦理過?戶手續(xù)的;?在得到確認?后，甲方退?還乙方所交?的購房款。?對已辦理完?的過戶手續(xù)?所產生的費?用，甲方應?全部承擔。?并向乙方支?付總房款1?0%的違約?金。(二?)乙方不能?如付款，或?者乙方在辦?理過戶過程?中違約，并?導致最終?不能辦理過?戶手續(xù)的;?在得到確認?后，甲方退?還乙方所交?的購房款項?。但對已辦?理完的過戶?手續(xù)所產生?的費用，乙?方應全部承?擔。并向?甲方支付總?房款10%?的違約金。?六、在合?同期限內，?如因洪水、?地震、火災?和政府政策?等不可抗力?因素造成合?同不能履行?，合同方均?不承擔違約?責任，本合?同自動終止?。七、若?對其它事項?有異議的可?協議補充在?以下約定條?款中，若約?定條款與前?條款有異議?，以約定條?款為主，約?定條款具有?優(yōu)先效力。?八、其他?約定事項：?九、本協?議經三方簽?章后生效，?一式___?__份，份?每份共兩頁?，甲、乙、?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方?：____?_?????????????乙?方：___?__身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?___地?址：__?___??????????????地址：_?____?電話：_?____??????????????電話：?_____?____?_年__?___月_?____日?二手房銷?售代理合同?范本（二）?根據《中?華人民共和?國民法典》?及其他有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就本合?同所涉房地?產的買賣和?代理服務事?宜，達成協?議如下：?第一條【?委托出售的?房地產】?甲方委托出?售的房地產?(下稱該房?地產)座落?于：___?__;該?房地產產權?證號為：_?____;?房地產權?共有證號為?：____?_;該房?地產用途為?：____?_;建筑?面積為：_?____平?方米，其中?套內建筑面?積為：__?___平方?米。該房?地產土地使?用權年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。?目前該房地?產物業(yè)服務?公司為__?___，物?業(yè)服務費為?每月每平方?米____?_元，建筑?面積__?___平方?米，合計人?民幣：__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)。?第二條?【房地產產?權現狀】?該房地產產?權現狀為以?下第___?__種：?1、該房地?產沒有設定?抵押或者被?查封、被非?法占用及其?他產權爭議?，賣方對該?房地產享有?完全的處分?權。2、?該房地產處?于抵押狀態(tài)?，賣方承諾?于本合同生?效之日起_?____日?內還清貸款?，辦妥注銷?抵押登記手?續(xù)。3、?該房地產處?于抵押狀態(tài)?，甲方需委?托擔保公司?擔?；蛘哂?買方融資贖?樓的，須于?簽訂本合同?之日起__?___日內?向擔保公司?和代理方指?定人員出具?公證委托書?，辦理贖樓?手續(xù)，買方?應予協助。?完成贖樓后?，應將房地?產證原件托?管于代理方?或者買賣雙?方約定的擔?保公司作為?辦理過戶手?續(xù)之用。擔?保公司擔保?或者由買方?融資贖樓的?協議另行簽?訂。第三?條【房地?產租約現狀?】該房地?產所附租約?現狀為以下?第____?_種：1?、該房地產?沒有租約。?2、該房?地產之上存?有租約。甲?方保證在三?方(買賣雙?及代理方)?簽訂《二手?房買賣合同?》時承租人?放棄優(yōu)先購?買權并解除?租約。第?四條【附?著于該房地?產的戶口】?該房地產?所附著的戶?口，甲方保?證于收到房?地產轉讓總?價款之日起?_____?日內遷出。?第五條?【轉讓價款?】該房地?產轉讓總價?款為人民幣?：____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)。?第六條?【交易定金?】甲方同?意授權乙方?代收定金，?金額在法律?規(guī)定的范圍?內與買方協?商確定。買?方將定金交?付乙方時，?視為甲方收?取定金，乙?方應當在_?____日?內通知甲方?收取定金。?第七條?【交房保證?金】為防?范交易風險?，督促甲方?按約定如期?交付該房地?產并結清所?有費用，甲?方同意在首?期款中預留?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)作?為交房保證?金。此款在?甲方實際交?付房地產及?完成產權轉?移登記時進?行結算。此?交房保證金?的處理辦法?為下列第_?____種?。1、交?由乙方托管?。2、甲?方實際交付?房地產及完?成產權轉移?登記時，由?買方直接支?付給甲方。?第八條?【稅費承擔?】按國家?有關法規(guī)、?政策規(guī)定，?買方需支付?的稅費項目?有：__?___。?第九條【?交易資金監(jiān)?管】買賣?雙方同意直?接支付房款?的，雙方約?定由買方存?入賣方的銀?行帳號。買?賣雙方約定?第三方監(jiān)?管的，監(jiān)管?方式為第?_____?種：1、?由買賣雙方?指定的_?____銀?行進行監(jiān)管?。2、由?代理方的客?戶交易結算?資金專用存?款帳號進行?監(jiān)管。3?、由買賣雙?方指定的?_____?律師事務所?進行監(jiān)管。?資金監(jiān)管?協議由買賣?雙方及監(jiān)管?方另行簽訂?。第十條?【付款方?式】甲方?要求買方按?下列第__?___種方?式給付除定?金、交房保?證金之外的?房款：1?、非銀行抵?押付款：?買方須于市?房地產登記?中心出具房?地產過戶回?執(zhí)的當日支?付百分之_?____房?款。余款須?于領取新的?房地產權證?書當日支付?。2、銀?行抵押付款?：買方須?于市房地產?登記中心出?具房地產過?戶回執(zhí)的當?日支付百分?之____?_首期房款?。余款由按?_____?銀行直接支?付。3、?一次性付款?(非銀行抵?押付款)或?者銀行抵押?付款均可。?第十一條?【委托期限?】自本合?同簽訂之日?起的___?__個月。?甲方確認《?成交確認書?》后，代理?期限延續(xù)至?該房地產轉?移到買方名?下為止。?第十二條?【代理服務?內容】乙?方提供如下?服務：1?、接受甲方?委托為甲方?尋找適合的?買方，陪同?買方看房，?促使買賣雙?方成交，并?根據甲方授?意代收定金?，簽訂認購?等協議;?2、對買賣?雙方當事人?資格、房地?產產權信息?的合法性進?行查驗;?3、向買方?準確傳達或?報告甲方的?真實意圖(?包括房地產?權屬、現狀?、房價、付?款方式、違?約責任事項?);4、?促成買賣雙?方進行交易?，協助辦理?房地產交接?事宜;5?、提供銀行?抵押貸款、?贖樓事項的?咨詢服務;?6、介紹?按____?_銀行及按?揭服務機構?;7、向?甲方準確傳?達或報告買?方的真實意?圖(包括房?價、付款方?式);8?、對買賣雙?方辦理產權?轉移登記手?續(xù)、期限、?應繳納的稅?收、費用等?事項提供咨?詢、代為辦?理手續(xù)的服?務;9、?按約定對買?賣雙方的交?易資金監(jiān)管?提供服務或?者介紹監(jiān)管?機構;1?0、提供市?場調查，廣?告宣傳服務?。第十三?條【代理?傭金收取】?乙方在買?賣雙方與乙?方簽訂《二?手房買賣合?同》(三方?合同)時，?向甲方收取?代理傭金人?民幣：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫?：____?_元)。如?買賣雙方最?終未能完成?該房地產產?權過戶，則?此代理傭金?無需退還，?因乙方原因?導致的除外?。第十四?條【違約?責任】1?、買賣雙方?(含親屬、?近親屬、委?托人、代理?人、代表人?、承辦人等?)利用乙方?所提供信息?、條件、機?會等，私自?簽訂《二手?房買賣合同?》辦理產權?過戶手續(xù)或?者另行通過?其他物業(yè)代?理公司辦理?產權過戶手?續(xù)的，甲方?應當承擔違?約責任。乙?方有權要求?甲方支付本?合同約定的?全部傭金。?甲方并應承?擔代理方追?索其違約責?任所支出的?案件受理費?、律師費等?費用。2?、因甲方過?錯或違約，?致買賣雙方?未能辦理產?權過戶手續(xù)?的，乙方可?要求甲方支?付本合同約?定的全部傭?金，并支付?該房地產總?價款百分之?____?_的違約金?。甲方并應?承擔代理方?追索其過錯?或者違約責?任所支出的?案件受理費?、律師費等?費用。3?、因乙方過?錯或者違約?，致買賣雙?方未能辦理?產權過戶手?續(xù)的，乙方?應退還所收?取的傭金并?支付該房地?產總價百分?之____?_的違約金?。第十五?條【隨屬?附贈品】?甲方除送固?定裝修外，?另贈___?__。第?十六條【?合同的變更?與解除】?本合同未經?雙方協商一?致，不得變?更或者單方?解除。第?十七條【?不可抗力】?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知合?同他方當事?人，并自不?可抗力結束?之日起__?___日內?向合同他方?提供證明。?第十八條?【送達】?合同當事?人所填寫確?認的通訊地?址即為送達?地址。合?同當事人除?直接送達外?，可以短信?、郵件、傳?真、信函、?公告等方式?送達。以?短信送達時?,手機號碼?為：甲方_?____;?乙方___?__。第?十九條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準。?第二十條?【合同附?件】本合?同共有附件?_____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第二十一條?【合同爭?議的解決】?本合同履?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應及時?協商解決。?協商不成時?，可選擇如?下第___?__方式解?決：1、?提交__?___仲裁?委員會仲裁?。2、?依法向人民?法院起訴。?第二十二?條【合同?數量及持有?】本合同?一式___?__份，甲?方及乙方各?存一份，均?具有同等法?律效力。?第二十三條?【合同生?效】本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?____日?期二手房?銷售代理合?同范本（三?）根據《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就本?合同所涉房?地產的買賣?和代理服務?事宜，達成?協議如下：?第一條?【委托出售?的房地產】?甲方委托?出售的房地?產(下稱該?房地產)座?落于：__?___;?該房地產產?權證號為：?_____?;房地產?權共有證號?為：___?__;該?房地產用途?為：___?__;建?筑面積為：?_____?平方米，其?中套內建筑?面積為：_?____平?方米。該?房地產土地?使用權__?___年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?目前該房?地產物業(yè)服?務公司為_?____，?物業(yè)服務費?為每___?__月每平?方米___?__元，建?筑面積_?____平?方米，合計?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?。第二條?【房地產?產權現狀】?該房地產?產權現狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產沒有設?定抵押或者?被查封、被?非法占用及?其他產權爭?議，賣方對?該房地產享?有完全的處?分權。2?、該房地產?處于抵押狀?態(tài)，賣方承?諾于本合同?生效之日起?_____?日內還清貸?款，辦妥注?銷抵押登記?手續(xù)。3?、該房地產?處于抵押狀?態(tài)，甲方需?委托擔保公?司擔?；蛘?由買方融資?贖樓的，須?于簽訂本合?同之日起_?____日?內向擔保公?司和代理方?指定人員出?具公證委托?書，辦理贖?樓手續(xù)，買?方應予協助?。完成贖樓?后，應將房?地產證原件?托管于代理?方或者買賣?雙方約定的?擔保公司作?為辦理過戶?手續(xù)之用。?擔保公司擔??；蛘哂少I?方融資贖樓?的協議另行?簽訂。第?三條【房?地產租約現?狀】該房?地產所附租?約現狀為以?下第___?__種：?1、該房地?產沒有租約?。2、該?房地產之上?存有租約。?甲方保證在?三方(買賣?雙及代理方?)簽訂《二?手房買賣合?同》時承租?人放棄優(yōu)先?購買權并解?除租約。?第四條【?附著于該房?地產的戶口?】該房地?產所附著的?戶口，甲方?保證于收到?房地產轉讓?總價款之日?起____?_日內遷出?。第五條?【轉讓價?款】該房?地產轉讓總?價款為人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?。第六條?【交易定?金】甲方?同意授權乙?方代收定金?，金額在法?律規(guī)定的范?圍內與買方?協商確定。?買方將定金?交付乙方時?，視為甲方?收取定金，?乙方應當在?____日?內通知甲方?收取定金。?第七條?【交房保證?金】為防?范交易風險?，督促甲方?按約定如期?交付該房地?產并結清所?有費用，甲?方同意在首?期款中預留?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)作?為交房保證?金。此款在?甲方實際交?付房地產及?完成產權轉?移登記時進?行結算。此?交房保證金?的處理辦法?為下列第_?____種?。1、交?由乙方托管?。2、甲?方實際交付?房地產及完?成產權轉移?登記時，由?買方直接支?付給甲方。?第八條?【稅費承擔?】按國家?有關法規(guī)、?政策規(guī)定，?買方需支付?的稅費項目?有：___?__。第?九條【交?易資金監(jiān)管?】買賣雙?方同意直接?支付房款的?，雙方約定?由買方存入?賣方的銀行?帳號。買賣?雙方約定第?三方監(jiān)管的?，監(jiān)管方式?為第__?___種：?1、由買?賣雙方指定?的___?__銀行進?行監(jiān)管。?2、由代理?方的客戶交?易結算資金?專用存款帳?號進行監(jiān)管?。3、由?買賣雙方指?定的__?___律師?事務所進行?監(jiān)管。資?金監(jiān)管協議?由買賣雙方?及監(jiān)管方另?行簽訂。?第十條【?付款方式】?甲方要求?買方按下列?第____?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?：1、非?銀行抵押付?款：買方?須于珠海市?房地產登記?中心出具房?地產過戶回?執(zhí)的當日支?付百分之_?____房?款。余款須?于領取新的?房地產權證?書當日支付?。2、銀?行抵押付款?：買方須?于珠海市房?地產登記中?心出具房地?產過戶回執(zhí)?的當日支付?百分之__?___首期?房款。余款?由按揭銀行?直接支付。?3、一次?性付款(非?銀行抵押付?款)或者銀?行抵押付款?均可。第?十一條【委?托期限】?自本合同簽?訂之日起的?_____?月。甲方確?認《成交確?認書》后，?代理期限延?續(xù)至該房地?產轉移到買?方名下為止?。第十二?條【代理?服務內容】?乙方提供?如下服務：?1、接受?甲方委托為?甲方尋找適?合的買方，?陪同買方看?房，促使買?賣雙方成交?，并根據甲?方授意代收?定金，簽訂?認購等協議?;2、對?買賣雙方當?事人資格、?房地產產權?信息的合法?性進行查驗?;3、向?買方準確傳?達或報告甲?方的真實意?圖(包括房?地產權屬、?現狀、房價?、付款方式?、違約責任?事項);?4、促成買?賣雙方進行?交易，協助?辦理房地產?交接事宜;?5、提供?銀行抵押貸?款、贖樓事?項的咨詢服?務;6、?介紹按揭銀?行及按揭服?務機構;?7、向甲方?準確傳達或?報告買方的?真實意圖(?包括房價、?付款方式)?;8、對?買賣雙方辦?理產權轉移?登記手續(xù)、?期限、應繳?納的稅收、?費用等事項?提供咨詢、?代為辦理手?續(xù)的服務;?9、按約?定對買賣雙?方的交易資?金監(jiān)管提供?服務或者介?紹監(jiān)管機構?;10、?提供市場調?查，廣告宣?傳服務。?第十三條?【代理傭金?收取】乙?方在買賣雙?方與乙方簽?訂《二手房?買賣合同》?(三方合同?)時，向甲?方收取代理?傭金人民幣?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。如買賣?雙方最終未?能完成該房?地產產權過?戶，則此代?理傭金無需?退還，因乙?方原因導致?的除外。?第十四條?【違約責任?】1、買?賣雙方(含?親屬、近親?屬、委托人?、代理人、?代表人、承?辦人等)利?用乙方所提?供信息、條?件、機會等?，私自簽訂?《二手房買?賣合同》辦?理產權過戶?手續(xù)或者另?行通過其他?物業(yè)代理公?司辦理產權?過戶手續(xù)的?，甲方應當?承擔違約責?任。乙方有?權要求甲方?支付本合同?約定的全部?傭金。甲方?并應承擔代?理方追索其?違約責任所?支出的案件?受理費、律?師費等費用?。2、因?甲方過錯或?違約，致買?賣雙方未能?辦理產權過?戶手續(xù)的，?乙方可要求?甲方支付本?合同約定的?全部傭金，?并支付該房?地產總價款