經(jīng)濟適用住房買賣合同(示范文本)（2篇）

第17頁共17頁經(jīng)濟適用住?房買賣合同?(示范文本?)合同編?號：經(jīng)濟?適用住房買?賣合同出?賣人：買?受人：青?島市工商行?政管理局青?島市國土資?源和房屋管?理局經(jīng)濟?適用住房買?賣合同說明?1.本合?同文本為本?市經(jīng)濟適用?住房專用合?同文本。簽?約以前，買?受人應(yīng)當仔?細閱讀本合?同有關(guān)條款?內(nèi)容。2?.本合同所?稱經(jīng)濟適用?住房是指經(jīng)?政府批準，?享受政府扶?持政策，向?城鎮(zhèn)中低收?入家庭出售?的微利商品?住宅。3?.為體現(xiàn)合?同雙方的自?愿原則，本?合同文本中?相關(guān)條款后?都有空白行?，供雙方自?行約定。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。4.?本合同文本?涉及到的選?擇、填寫內(nèi)?容以手寫項?為優(yōu)先。?5.對合同?文本（?）中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內(nèi)容，雙方?應(yīng)當協(xié)商確?定。（?）中選擇?內(nèi)容以劃√?方式選定；?對于實際情?況未發(fā)生或?買賣雙方不?作約定時，?應(yīng)在空格部?位打___?___，以?示刪除。?6.在簽訂?合同之前，?出賣人應(yīng)當?向買受人出?示有關(guān)證書?、證明文件?；買受人應(yīng)?向出賣人出?示由經(jīng)濟適?用住房主管?部門出具的?《經(jīng)濟適用?住房購房證?明》。7?.本合同條?款由青島市?國土資源和?房屋管理局?和青島市工?商行政管理?局負責(zé)解釋?。經(jīng)濟適?用住房買賣?合同合同雙?方當事人：?出賣人：?注冊地址?：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：委托?代理人：?聯(lián)系電話：?委托代理?機構(gòu)：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：買受人?：[本人?]姓名：?[身份證]?：地址：?聯(lián)系電話?：[委托?代理人]姓?名：地址?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《青島市?經(jīng)濟適用住?房管理辦法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣經(jīng)濟?適用住房達?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設(shè)依?據(jù)出賣人以?劃撥方式取?得位于、編?號為的地?塊的土地使?用權(quán)。（土?地使用證編?號）為該?地塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?出賣人經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?經(jīng)濟適用住?房（暫定名?）。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號為，施?工許可證號?為，房地產(chǎn)?開發(fā)經(jīng)營許?可證號為.?第二條經(jīng)?濟適用住房?銷售依據(jù)買?受人持《經(jīng)?濟適用住房?購房證明》?，編號，購?買的經(jīng)濟適?用住房為（?現(xiàn)房）（預(yù)?售經(jīng)濟適用?住房）。銷?售經(jīng)濟適用?住房批準機?關(guān)為，經(jīng)?濟適用住房?銷售許可證?號為第三?條買受人?所購經(jīng)濟適?用住房的基?本情況買受?人購買的經(jīng)?濟適用住房?（其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準）為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：第?（幢）（座?）（單元）?（層）號房?。該經(jīng)濟?適用住房的?用途為住宅?，屬結(jié)構(gòu)，?層高為，建?筑層數(shù)地上?層，地下層?。該經(jīng)濟?適用住房陽?臺是（封閉?式），是（?非封閉式）?。該經(jīng)濟?適用住房合?同約定建筑?面積共平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積平方米?（有關(guān)公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二）。第?四條計價?方式與價款?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計?算該經(jīng)濟適?用住房價款?：1.核?定住房標準?內(nèi)的建筑面?積為平方米?，單價為（?幣）每平方?米元，金額?為（幣）仟?佰拾萬?仟佰拾?元整。?2.超出核?定住房標準?的建筑面積?為平方米，?單價為（幣?）每平方米?元，金額為?（幣）仟佰?拾萬仟?佰拾?元整。該?經(jīng)濟適用住?房金額合計?為（幣）仟?佰拾萬?仟佰拾?元整。?第五條面?積確認及面?積差異的處?理經(jīng)濟適用?住房交付后?，合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，雙?方同意按第?種方式進?行處理：?1.合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(nèi)（?含____?%）時，以?產(chǎn)權(quán)登記為?準，按每平?方米原價格?不變多退少?補。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積誤差比絕?對值超出_?___%，?買受人有權(quán)?退房，出賣?人按銀行同?期利率支付?利息。買受?人不退房，?誤差大于_?___%的?部分的房價?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?誤差小于_?___%的?部分，由出?賣人按原價?款退還買受?人2.雙?方約定。?第六條付?款方式及期?限買受人按?下列第種方?式按期付款?：1.一?次性付款乙?方在___?_年___?_月___?_日前付清?全部房價款?%的，甲方?給予乙方占?付款金額%?的優(yōu)惠，即?實際付款額?為（幣）仟?佰拾萬仟?佰拾元?整。2.?分期付款乙?方應(yīng)當按以?下時間如期?將房價款當?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?（帳戶名稱?：帳號：）?（1）_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的%，?計（幣）仟?佰拾萬?仟佰拾?元；（?2）___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的%，計（?幣）仟佰?拾萬仟?佰拾元?；（3）?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的%?，計（幣?）仟佰拾萬?仟佰?拾元；?（4）__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的%，計?（幣）仟佰?拾萬仟?佰拾元?。3.貸?款方式付款?（1）買受?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的%，計?元；（?2）買受人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的%，計?元；（3?）買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前首付款?付清后，持?有關(guān)材料于?____年?____月?____日?前到銀行辦?妥貸款手續(xù)?，否則視為?買受人違約?。第七條?買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第種?方式處理：?1、逾期?在日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期第二日?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、逾期?超過天后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?%向出賣人?支付違約金?。經(jīng)濟適?用住房買賣?合同(示范?文本)（二?）甲方：?山東建筑總?公司乙方?：項目工程?承包人甲?方承接的建?設(shè)工程，經(jīng)?協(xié)商由乙方?承擔(dān)，為明?確雙方的?權(quán)力義務(wù)，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》和?其他有關(guān)法?律法規(guī)，結(jié)?合本工程具?體情況，遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用的?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，依法簽訂?本合同。本?合同為平等?主體的法人?(甲方)與?項目工程承?包人自然人?(乙方)之?間民事權(quán)力?義務(wù)關(guān)系的?協(xié)議，雙方?必須共同遵?守。第一?條工程概?況1、工?程名稱：?2、工程地?點：3、?建設(shè)單位：?4、工程?內(nèi)容：5?、承包范圍?：6、合?同工期：?開工日期：?竣工日期?：合同工?期總?cè)諝v天?數(shù)：7、?質(zhì)量等級：?8、安全?文明施工等?級：9、?工期承接經(jīng)?濟基礎(chǔ)：類?工程，級取?費，人工上?浮土建成元?/工日，裝?元/工日，?投標時按預(yù)?算造價的確?%降標，結(jié)?算方式1?0、合同造?價：第二?條承包方?式1、乙?方是承包上?交甲方管理?費、上級主?管部門行業(yè)?規(guī)費，甲方?制度規(guī)定獎?罰后，獨立?經(jīng)濟核算，?自負盈虧，?獨立承擔(dān)債?權(quán)債務(wù)和民?事消償現(xiàn)任?的經(jīng)營經(jīng)濟?實體。稱為?：工程項目?部。2、?乙方上交甲?方的管理費?按以下第種?方式確定。?(1)按?乙方實際完?成工程造價?的確%計算?。(2)?一次性包死?上交甲方管?理費萬元。?3、乙方?承擔(dān)甲方總?部所在縣市?行業(yè)管理的?管理費，按?乙方實際完?成工程造價?的____?%代收代繳?。4、因?乙方所承包?工程在工程?投標等承接?時發(fā)生的一?切手續(xù)費、?管理費、工?程承接費等?，均由乙方?承擔(dān)。5?、乙方承擔(dān)?甲方相應(yīng)分?公司的費用?分攤，但不?得超過乙方?實際完成工?程造價的_?_%。6?、乙方上交?甲方應(yīng)用于?各項獎勵的?綜合獎勵基?金，其具體?按工程造價?的比例，甲?方每年以實?際獎勵額度?經(jīng)測算平衡?確定的相應(yīng)?上交比例。?對乙方應(yīng)交?和應(yīng)得獎勵?進行計算調(diào)?節(jié)后，其應(yīng)?交甲方或甲?方應(yīng)補數(shù)額?，以調(diào)整乙?方應(yīng)上交甲?方管理費的?辦法處理。?7、乙方?所承包工程?應(yīng)繳納的營?業(yè)稅、定額?測試費，由?甲方代扣代?繳，將相應(yīng)?發(fā)票結(jié)轉(zhuǎn)乙?方進入成本?核算，甲方?代扣未繳納?部分備以后?繳納。8?、乙方提供?記帳的有關(guān)?成本列支數(shù)?額，超過稅?務(wù)部門規(guī)定?占產(chǎn)值的比?例，每人每?月人工費列?支標準，以?及原始發(fā)票?不符合規(guī)定?等，而發(fā)生?的應(yīng)交所得?稅由乙方承?擔(dān)。9、?乙方在簽訂?本合同時，?向甲方繳納?萬元的合同?履約保證金?。若甲方對?乙方進行經(jīng)?營效果考核?時，乙方發(fā)?生經(jīng)營虧損?，乙方必須?補交其虧損?額減去已交?保證金的數(shù)?額資金，否?則，甲方有?權(quán)解除合同?，并且其虧?損及各項債?務(wù)由乙方負?責(zé)清償和承?擔(dān)。本合?同乙方所承?包工程經(jīng)甲?方考核不虧?損，待工程?結(jié)算結(jié)清，?除保修金外?工程款已回?收清，內(nèi)外?債務(wù)已付清?，應(yīng)上交甲?方的已繳清?，甲方按乙?方所交保證?金的退還乙?方，其工程?保修期滿，?有關(guān)經(jīng)濟事?項已超過訴?訟時效時，?全部退清。?如乙方本合?同承包工程?不虧損，繼?續(xù)承包工程?時，本合同?乙方所交保?證金可延作?再承包工程?的保證金，?并可以逐次?類推。1?0、凡本合?同中約定乙?方的應(yīng)交甲?方及代扣代?繳，應(yīng)分攤?和承擔(dān)等經(jīng)?濟事項，不?管乙方經(jīng)營?盈虧均必須?繳納。第?三條雙方?責(zé)任一、?甲方責(zé)任?1、負責(zé)工?程的洽淡投?標，按甲方?章印管理制?度，經(jīng)審批?為工程承接?提供相應(yīng)資?質(zhì)證件等手?續(xù)。協(xié)助乙?方辦理工程?承接及開工?等手續(xù)，同?工程發(fā)包方?簽訂《建設(shè)?工程施工合?同》。2?、對乙方進?行各項施工?管理的指導(dǎo)?幫助、檢查?監(jiān)督。創(chuàng)名?優(yōu)工程的具?體指導(dǎo)，協(xié)?調(diào)竣工驗收?等工作。?3、對乙方?進行財務(wù)、?預(yù)結(jié)算等經(jīng)?營活動的檢?查考核、指?導(dǎo)幫助、審?計監(jiān)督。?4、負責(zé)乙?方所承包工?程財務(wù)帳的?管理，按會?計法、上市?公司要求、?稅務(wù)要求、?稅務(wù)要求、?有關(guān)甲方制?度規(guī)定，及?時正確地進?行會計核算?工作。5?、對乙方的?資金收入和?資金應(yīng)用實?施管理。按?本合同約定?，扣交乙方?應(yīng)上交甲方?的各項上交?及代扣代繳?等款項后，?乙方在四方?的存款，由?乙方提供資?金應(yīng)用計劃?，經(jīng)甲方審?批后進行資?金的發(fā)放應(yīng)?用，并對資?金的應(yīng)用實?施跟蹤落實?。甲方無權(quán)?調(diào)節(jié)及挪用?乙方在甲方?的存款。?6、協(xié)調(diào)處?理乙方同工?程發(fā)包方、?上級主管部?門的工作關(guān)?系及工程施?工過程中需?協(xié)調(diào)自理的?有關(guān)問題。?7、按甲?方制度規(guī)定?及本合同約?定現(xiàn)任對乙?方實施管理?，但不干涉?乙方正當?shù)?經(jīng)營活動和?管理措施。?8、為乙?方提供工作?所需租憑使?用，屬甲方?統(tǒng)一管理的?機械設(shè)備及?架桿模板，?乙方按甲方?的租憑費收?取標準承擔(dān)?租憑費及上?交甲方資金?。9、對?乙方及時進?行季度和年?度的經(jīng)營成?果考核，如?乙發(fā)生經(jīng)營?虧損，甲方?應(yīng)具體指導(dǎo)?幫助乙方制?定和落實扭?虧措施，幫?助乙方扭虧?。10、?經(jīng)甲方主管?領(lǐng)導(dǎo)審批同?意，為乙方?工程撥款出?具發(fā)票，工?程結(jié)算蓋章?及出具發(fā)票?，同工程發(fā)?包方的補充?協(xié)議蓋章以?及上交建設(shè)?單位的技術(shù)?資料蓋章。?二、乙方?責(zé)任1、?全面履行甲?方同工程發(fā)?包方簽訂的?《建設(shè)工程?施工合同》?。如違約，?由乙方承擔(dān)?其全部違約?責(zé)任及一切?經(jīng)濟損失。?2、遵守?和執(zhí)行本合?同約定外的?甲方各項管?理制度接受?甲方的管理?和各項檢查?監(jiān)督及考核?，享有甲方?制度規(guī)定和?相應(yīng)應(yīng)得獎?勵和接受應(yīng)?承擔(dān)的處罰?。3、及?時參加甲方?的有關(guān)會議?，匯報各項?管理民情況?，完成甲方?安排的專項?工作任務(wù)，?同甲方保持?良好的協(xié)作?關(guān)系。同建?設(shè)單位及上?級有關(guān)部門?保持良好的?工作聯(lián)系和?思想溝通，?創(chuàng)造和諧的?施工環(huán)境。?4、負責(zé)?施工人員的?組織和管理?人員的聘任?，但其主要?管理人員應(yīng)?從甲方推薦?的人員中先?聘，另行先?聘需經(jīng)甲方?批準。5?、嚴格執(zhí)行?上級頌布的?施工和安全?操作規(guī)程，?施工規(guī)范及?甲方的各項?管理規(guī)定，?精心組織施?工，搞好工?序質(zhì)量控制?和安全施工?，確保完成?合同約定的?工期、質(zhì)量?、安全等指?標。6、?及時向甲方?傳遞上報真?實合法的會?計核算原始?憑證等手續(xù)?資料，以保?證會計核算?工作的及時?正確。對在?甲方所管財?務(wù)帳的成本?列支產(chǎn)行限?額控制，其?成本列支的?限額為：相?應(yīng)期實際可?分配產(chǎn)值一?本合同約定?乙方應(yīng)上交?甲方的各項?款項一未上?交的工農(nóng)業(yè)?稅及定額測?試費一未交?及未結(jié)轉(zhuǎn)的?甲方費用分?攤額及租憑?費。乙方可?設(shè)財務(wù)附記?帳，對項目?工程的實際?收支進行明?細記錄，及?時進行成本?支出的控制?和分析。?甲方為乙方?所管理的財?務(wù)帳，只是?帳務(wù)的管理?，對所有債?務(wù)不負清償?責(zé)任，一切?債務(wù)由乙方?負責(zé)清償和?承擔(dān)。7?、按照工程?預(yù)算計劃，?組織材料等?的采購與供?應(yīng)。工程施?工需租用甲?方統(tǒng)一購置?管理的機械?設(shè)備及周轉(zhuǎn)?材料時必須?從甲方租用?，不準外租?。8、采?取有效地增?收節(jié)支措施?，搞好各項?成本的控制?工作，精打?細算，節(jié)實?提高經(jīng)營管?理質(zhì)量和經(jīng)?營效果，努?力提高創(chuàng)利?能力，保證?不發(fā)生經(jīng)營?虧損。9?、乙方一切?收入款必須?存入甲方的?同倍銀行，?不準私自存?款，如違犯?，甲方有權(quán)?將私存款追?繳甲方內(nèi)部?銀行，并處?以甲方私存?款額___?_%的罰款?。甲方應(yīng)?上交甲方的?各項管理費?、行業(yè)規(guī)費?、代收代繳?營業(yè)稅等，?以及租用甲?方設(shè)備等的?租憑費，每?月經(jīng)甲乙雙?方測算等確?定，從乙方?在甲方內(nèi)部?銀行的存款?中扣繳甲方?。乙方在?甲方?jīng)]有存?款，甲方不?予調(diào)節(jié)資金?應(yīng)用，乙方?的資金短鎧?緊張問題，?要靠乙方自?行回收工程?款，增收節(jié)?支，提高效?益來解決。?10、按?甲方的專項?工作計劃，?及時進行工?程的竣工驗?收，工程結(jié)?算的辦理，?同工程建設(shè)?單位經(jīng)濟往?來的核兌，?回收工程款?，審計資料?的輸各項經(jīng)?濟技術(shù)資料?上交甲方存?檔等工作。?11、積?極承接工程?，努力開拓?建筑市場，?提高自身的?經(jīng)營管理質(zhì)?量和施工能?力，實現(xiàn)向?大型工程承?接的轉(zhuǎn)移，?提高其經(jīng)營?規(guī)模和創(chuàng)利?能力。1?2、乙方承?包項目工程?的成本支出?事項，外欠?款等經(jīng)濟責(zé)?任手續(xù)，均?以乙方自然?人的名義簽?字和蓋個人?章辦理，屬?乙方的民事?行為，并負?法律責(zé)任。?如發(fā)生民事?訴訟案，乙?方必須到庭?應(yīng)訴，并承?擔(dān)償付欠款?、違約金及?訴訟費等經(jīng)?濟責(zé)任。?第四條質(zhì)?量安全等獎?罰1、乙?方承包的項?目工程，必?須實現(xiàn)甲方?同建設(shè)單位?簽訂《建設(shè)?工程施工合?同》約定的?質(zhì)量等級，?如未能實現(xiàn)?，其工程建?設(shè)單位及上?級主管部門?的處罰全部?由乙方自行?承擔(dān)，另甲?方處罰乙方?每建筑平方?米____?元。如乙方?出現(xiàn)不合格?工程，甲方?處罰乙方每?建筑平方米?____元?，并取消乙?方再承包工?程的資格。?2、乙方?承包的工程?，創(chuàng)出市十?佳及省優(yōu)每?平方米獎_?___元，?省級最高質(zhì)?量獎每平方?米獎___?_元，部優(yōu)?每平方米獎?____元?，魯班獎每?平方米獎_?___元，?以上獎勵以?證書為準。?3、乙方?在接受上級?主管部門安?全施工及文?明工地時，?必須達到優(yōu)?良，甲方按?實際評定的?等級及制度?規(guī)定對乙方?實施獎罰。?乙方若出現(xiàn)?人岙傷亡事?故及其他安?全事故，一?切經(jīng)濟損失?由乙方自負?，并承擔(dān)