簡單商場場地租賃合同范文（6篇）

簡單商場場?地租賃合同?范文出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及國家有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意就的場地?租賃事宜，?并在平等自?愿的基礎(chǔ)上?簽訂本合同?。第一條?：租賃場地?的位置及面?積甲方提?供給乙方使?用的租賃場?地位于(詳?見附圖的紅?線范圍)，?租賃場地建?筑面積約為?m2(按雙?方核實的最?終面積為準?)。第二?條：租賃場?地的用途?甲方提供給?乙方使用的?租賃場地用?途為功能，?乙方合同期?內(nèi)如要改變?其經(jīng)營項目?須征得甲方?的同意。?第三條：租?賃期限甲?方提供給乙?方使用的租?賃場地期限?為年，租期?從雙方簽定?本合同之日?起計算。即?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條：租金?金額及其它?費用的繳納?方式：注?：乙方同意?自行承擔(dān)以?上涉及的租?賃稅費，并?于每月日前?繳交下月的?稅費。二?、物業(yè)管理?費：包括中?央空調(diào)電費?及設(shè)施維護?費、電梯電?費及維護費?、消防及供?電設(shè)施維護?費、公共照?明電費、公?共水費、公?共衛(wèi)生清潔?費、保安秩?序管理服務(wù)?費;另外，?場內(nèi)的空調(diào)?的開啟時間?為早上：，?關(guān)閉時間為?晚上；商場?經(jīng)營時間為?早上：至晚?上：(如遇?天氣狀況改?變時進行調(diào)?整)。三?、月租繳費?方式及應(yīng)繳?費用：1?、租金實行?先交付后使?用的原則，?即乙方須于?每月日前繳?交下月的租?金及物業(yè)管?理費、稅費?等費用;?2、乙方須?按規(guī)定準時?向甲方交納?各項費用，?逾期不交以?日按欠費金?額的‰向乙?方收取滯?納金，逾期?____天?仍未繳交上?述費用，甲?方收回鋪位?另行出租，?并沒收乙方?保證金及相?關(guān)費用;?3、乙方委?托甲方代為?收取水電費?。乙方用電?、用水按所?租場地電表?、水表實際?抄表度數(shù)計?付，每度電?單價?._?___元，?每度水單價??.___?_元(若物?價局或政府?相關(guān)部門提?出價格變動?，此單價隨?之變動);?四、保證?金的繳納：?為確保甲?方物業(yè)在乙?方租賃期結(jié)?束后完整歸?還，乙方在?簽定本合同?之日起計三?天內(nèi)須向甲?方交付?.?___元場?地保證金。?其中?._?___元(?大寫人民幣?元整)于_?___年_?___月_?___日甲?方不計息退?還給乙方。?租賃期結(jié)束?后如乙方無?違反合同之?規(guī)定并完整?交還場地，?甲方應(yīng)在_?___個工?作日內(nèi)將??.___元?保證金原數(shù)?(不計利息?)退還給乙?方;五、?在租賃期內(nèi)?優(yōu)惠：為?支持乙方的?品牌投資以?及順利過渡?，乙方從簽?定合同之日?起至___?_年___?_月___?_日止可享?受為期個月?的免租金、?免管理費的?優(yōu)惠(免租?期內(nèi)不含場?內(nèi)水、電費?、廣告位電?費和市政收?取的垃圾清?運費);?六、場地交?付標準：?1、甲方以?現(xiàn)時的場地?設(shè)施設(shè)備交?付。另外，?涉及乙方對?租賃店鋪二?次裝修及功?能改變所產(chǎn)?生的消防改?造及報建，?由乙方自行?承擔(dān)，并由?乙方支付由?此產(chǎn)生的相?關(guān)費用;?2、合約期?內(nèi)，甲方提?供商業(yè)廣場?戶外廣告位?按實際的用?電損耗收費?。宣傳內(nèi)容?需經(jīng)甲方審?批同意后方?可發(fā)布。?第五條：其?他自理費用?一、乙方?除合同規(guī)定?要求交付的?費用外，還?須自行向工?商行政管理?、稅務(wù)、環(huán)?保、消防等?有關(guān)部門報?批有關(guān)手續(xù)?以及繳納應(yīng)?繳費用，甲?方配合提供?相關(guān)辦證資?料;二、?乙方自行申?報布裝有線?電視線、電?話線、網(wǎng)線?(甲方負責(zé)?乙方租賃店?鋪外線路的?布置)，并?依時繳納應(yīng)?交費用;?三、乙方使?用甲方戶外?廣告位期間?，須自行向?市政或其它?有關(guān)部門申?報登記，并?按有關(guān)部門?收費標準繳?納費用。?第六條：租?賃期間租賃?場地的裝修?及維護保養(yǎng)?規(guī)定一、?乙方不得損?壞建筑主體?結(jié)構(gòu)(含梁?、柱、樓板?)，如若改?動須涉及以?上部位的，?應(yīng)向甲方提?出申請，并?經(jīng)得甲方同?意后方能施?工，否則，?由此而產(chǎn)生?的經(jīng)濟及法?律責(zé)任由乙?方負責(zé);?二、乙方進?行裝修前或?經(jīng)營期間需?對租賃場地?進行整改裝?修，必須符?合國家有關(guān)?裝修管理規(guī)?定，并向甲?方提供書面?申請及設(shè)計?圖紙，且經(jīng)?甲方同意后?方可進行;?另外，乙方?首次進場對?租賃場地進?行拆除裝修?時，應(yīng)以不?損壞現(xiàn)有配?套設(shè)施設(shè)備?為裝修原則?，并歸還屬?于甲方的設(shè)?施設(shè)備;?三、乙方首?次進場裝修?須交付裝修?保證金人民?幣?.__?_元，裝修?完畢后經(jīng)甲?方驗收合格?后方可無息?退回;四?、乙方人員?進場裝修時?必須辦理入?場工作證，?并遵守管理?規(guī)定;另外?，乙方場地?的裝修垃?圾由乙方自?行清運，若?乙方委托甲?方清運的，?需另行繳納?清運費用;?五、乙方?裝修期間，?甲方有權(quán)對?其裝修事項?進行監(jiān)督，?乙方應(yīng)按照?有關(guān)《裝修?管理規(guī)定》?文明施工;?六、乙方?鋪內(nèi)裝修材?料必須使用?符合國家標?準的材料進?行裝修，并?且乙方在裝?修期間應(yīng)做?好鋪內(nèi)的防?火工作，詳?見與甲方簽?訂的《防火?安全承諾書?》;七、?乙方應(yīng)依法?經(jīng)營，并按?照國家對商?鋪的消防要?求做好店鋪?內(nèi)的消防安?全工作，若?乙方在經(jīng)營?期間發(fā)生火?災(zāi)的，由乙?方自行承擔(dān)?，如因乙方?違反國家對?店鋪使用的?經(jīng)營管理規(guī)?定，導(dǎo)致被?有關(guān)職能部?門全部查封?的，其責(zé)任?由乙方自行?負責(zé)，并且?甲方有權(quán)向?乙方追溯法?律責(zé)任。?第七條：雙?方的權(quán)利和?義務(wù)一、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、維護正常?的經(jīng)營秩序?、監(jiān)督乙方?守法依約經(jīng)?營;2、?按合同規(guī)定?收取租金、?管理費及其?他合同明確?的費用;?3、因檢修?設(shè)備設(shè)施、?衛(wèi)生清潔、?救災(zāi)、排除?危險防火檢?修等原因進?入承租方租?賃場地范圍?進行工作的?，須預(yù)先知?會乙方;?4、有義務(wù)?保障乙方在?守法依規(guī)經(jīng)?營的情況下?不被干涉而?自主經(jīng)營;?5、甲方?不定期派專?業(yè)設(shè)備維修?人員對租賃?場地內(nèi)的配?套設(shè)施設(shè)備?進行檢修，?如發(fā)現(xiàn)由于?乙方使用不?當(dāng)造成損壞?的，有權(quán)要?求乙方維修?使其至正常?使用或照價?賠償;6?、甲方在租?賃期內(nèi)有權(quán)?對租賃場地?的產(chǎn)權(quán)進行?變賣，但變?賣后必須確?保該合同如?期履行;?二、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、合法?依約正常使?用租賃的物?業(yè)，自負盈?虧，自主經(jīng)?營;準時按?量繳納租金?、工商管理?費、稅收等?費用;2?、接受及協(xié)?助甲方進行?統(tǒng)一管理，?保障消費者?合法權(quán)益;?3、合理?使用、積極?維護租賃場?地和設(shè)備設(shè)?施，確保整?體安全及美?觀;4、?乙方未經(jīng)甲?方同意不得?私自拆除租?賃場地內(nèi)甲?方的配套設(shè)?備，否則，?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?一切經(jīng)濟損?失;5、?合同期內(nèi)，?乙方不得對?租賃場地私?下轉(zhuǎn)租或分?租;6、?須按時按照?甲方規(guī)定時?間開啟戶外?廣告燈，開?啟時間為晚?上：～：時?，時間可根?據(jù)氣候的變?化適當(dāng)調(diào)整?，另外，乙?方在廣告位?使用期內(nèi)不?得進行對外?出租，否則?，甲方有權(quán)?無條件收回?廣告位的使?用權(quán);7?、乙方自簽?定合同之日?起計個月內(nèi)?必須正常開?業(yè)(即至_?___年_?___月_?___日前?)，否則，?乙方每逾期?開業(yè)一天，?甲方有權(quán)處?以乙方?.?____元?/天的違約?金;8、?租賃期間，?下水管道由?乙方負責(zé)維?護并承擔(dān)費?用，乙方須?繳納涉及該?場地的公共?設(shè)施維護公?攤費用。?第八條：違?約責(zé)任一?、租賃期內(nèi)?，除本合同?的其他規(guī)定?外，甲、乙?雙方不得提?前終止合同?;二、租?賃期間，未?經(jīng)另一方同?意，雙方均?不得擅自提?前解除合同?，否則應(yīng)向?另一方支付?違約金，違?約金以遞減?方式計算，?即：合同?期的前三年?(即從簽定?合同之日起?至____?年____?月____?日期間)違?約一方應(yīng)按?合同未履行?部份租金的?____%?向守約方作?出賠償;于?合同期內(nèi)第?三年后至第?五年(即從?____年?____月?____日?日至___?_年___?_月___?_日)間解?除合同的，?違約一方應(yīng)?按合同未履?行部份租金?的____?%向守約方?作出賠償;?余下年份(?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?)間解除合?同的，違約?一方應(yīng)按合?同未履行部?份租金的_?___%向?守約方作出?賠償。涉及?乙方已交租?金部分雙方?按日結(jié)算。?第九條：?不可抗力?本合同租賃?期間，如遇?自然災(zāi)害、?國家法律法?規(guī)政策變化?等不可抗力?因素，造成?本合同不能?執(zhí)行或造成?損失的，雙?方均不作違?約，租金及?其他費用按?日計清結(jié)算?。第十條?：租賃期屆?滿的處理?一、乙方是?否繼續(xù)租賃?場地，均須?于租賃期屆?滿前三個月?以書面形式?通知甲方。?如繼續(xù)租賃?場地，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權(quán)，并且?承租價格不?高于當(dāng)時出?租給商戶的?合同價格，?雙方重新簽?訂新的場地?租賃合同，?否則視作乙?方放棄續(xù)租?權(quán);二、?乙方不繼續(xù)?租賃場地，?須于租賃期?屆滿之日遷?出,遷出前?須結(jié)清甲方?的款項，并?向工商行政?管理部門及?稅務(wù)部門辦?理好停業(yè)手?續(xù);遷出時?乙方有權(quán)取?回屬于乙方?的設(shè)施設(shè)備?、貨物、家?具、辦公用?品等，但前?期由甲方投?資的設(shè)施設(shè)?備不得取走?且不得拆除?并損害建筑?物本身之結(jié)?構(gòu)及設(shè)施。?另外，乙方?逾期遷出的?，乙方除不?要求甲方退?還保證金及?放棄對未遷?出物品的所?有權(quán)(物品?所有權(quán)歸甲?方所有)外?，還須承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?：爭議的解?決本合同?履行期間，?如對本合同?的執(zhí)行發(fā)生?爭議，可通?過協(xié)商解決?，協(xié)商未果?的，可向四?會市人民法?院提出訴訟?解決。在協(xié)?商或訴訟未?獲解決前，?雙方必須繼?續(xù)按本合同?執(zhí)行，任何?一方違約，?均須承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條：?附則一、?本合同如有?未盡事宜，?由甲、乙雙?方共同協(xié)商?修改補充，?修改補充合?同與本合同?具有同等法?律效力;?二、本合同?附帶《物業(yè)?管理規(guī)定》?、《防火安?全承諾書》?與本合同具?有同等法律?效力;三?、雙方在本?合同簽定前?就本合同標?的而簽訂的?所有合同、?協(xié)議均作廢?;四、本?合同一式二?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?一份;合同?自雙方簽字?之日起開始?生效。甲?方簽章：乙?方簽章：代?表人：__?_____?___??????代?表人：__?_____?___聯(lián)系?地址：__?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__簽定日?期：___?_年___?_月___?_日身份證?號：簡單?商場場地租?賃合同范文?（二）出?租人：吉安?市新世界物?業(yè)有限公司?(以下簡稱?甲方)承租?人：(以下?簡稱乙方)?身份證號碼?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)規(guī)?定，雙方就?租賃場地事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租?甲方經(jīng)營管?理的吉安市?新世界廣場?場地，面積?約平方米，?用于。第?二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日時?分起至__?__年__?__月__?__日時分?止。第三?條續(xù)租?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前日書面?通知甲方，?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃協(xié)議，?租金標準同?本協(xié)議。?第四條租?金(先付租?金后使用原?則)租金?共元，實行?支付制，以?現(xiàn)金為租金?支付方式。?第五條?保證金保?證金由雙方?協(xié)商約定，?乙方在交場?地租賃費的?同時一并支?付保證金元?。乙方商業(yè)?活動結(jié)束后?，甲方驗收?場地達到交?付給乙方前?狀態(tài)后，保?證金不計總?金額退還。?第六條?保險乙方?自行投保的?范圍為：公?共責(zé)任險、?火災(zāi)險。?第七條甲?方權(quán)利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各?項規(guī)章制度?并負責(zé)監(jiān)督?實施。2?、為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?，保障乙方?正常使用。?3、對場?地進行管理?，規(guī)劃和控?制，功能等?區(qū)域的劃分?。4、對?乙方商品及?財物不承擔(dān)?任何保管、?維護責(zé)任;?若乙方商品?發(fā)生倒塌、?脫落等類似?情形造成他?人人身或財?物有損害的?法律責(zé)任全?部由乙方獨?自承擔(dān)。?第八條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?，自行辦理?場地商業(yè)活?動的有關(guān)行?政許可證，?費用由乙方?承擔(dān)。2?、應(yīng)按期支?付租金，并?承擔(dān)各項稅?票。3、?應(yīng)愛護并合?理使用場地?內(nèi)的各項設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方書面?同意，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?4、在租?賃期限或在?場地未完全?交付前(包?括在移交過?程中)，因?電線、電纜?、堆放物、?障礙物等因?素造成他人?人身或財產(chǎn)?損害的法律?責(zé)任由乙方?獨自承擔(dān)。?第九條?協(xié)議的解除?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除協(xié)議的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致?后為理解除?除租賃手續(xù)?，并按照租?金的___?_%標準向?對方支付違?約金，原因?提前解除協(xié)?議的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金并退?還保證金。?第十條?協(xié)議效力?本協(xié)議自雙?方簽章之日?起生效，協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方?(蓋章)：?_____?_____?授權(quán)代表?人(簽字)?：____?_____?_?授權(quán)?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簽訂地點?：____?_____?_?????簽訂?地點：__?_____?___簡?單商場場地?租賃合同范?文（三）?甲方：乙?方：根據(jù)?中華人民共?和國合同法?及相關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方本著自?愿、平等、?互利的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商后簽訂本?專柜合同(?以下簡稱“?本合同”)?。第一條?：合同期限?甲乙雙方?簽訂本租賃?合同時間為?叁年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第二條：鋪?位位置與面?積1、乙?方租賃的場?地為：__?_____?___，建?筑面積__?__平方米?，其中使用?面積為平方?米。2、?本合同的租?金、物業(yè)管?理費均按本?合同確認的?建筑面積計?算。第三?條：租金與?管理費收費?標準1、?乙方鋪位繳?交租金每月?標準為：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、乙方?物業(yè)管理費?月繳費標準?為：/㎡人?民幣(含公?用照明、水?電、冷氣、?通風(fēng)等)，?即：㎡__?__元=元?,大寫：元?/月。在運?營過程中，?甲方有權(quán)根?據(jù)運營情況?作出適當(dāng)?shù)?價格調(diào)整。?3、電費?為：元/度?，在運營過?程中，甲方?有權(quán)根據(jù)供?電局的價格?作出適當(dāng)調(diào)?整。第四?條：押金、?租金的繳交?時間1、?簽訂本合同?時乙方需向?甲方繳交一?個月的租金?作為押金，?共計：元人?民幣。乙方?在租賃期內(nèi)?不得違反本?合同和商場?的有關(guān)管理?制度，期滿?時乙方向甲?方結(jié)清有關(guān)?費用，甲方?免息將押金?退回乙方。?2、簽訂?本合同之日?乙方同時向?甲方繳交壹?個月租金及?物業(yè)管理費?，共計：_?___元人?民幣。之后?乙方仍按簽?訂日日期來?繳交租金和?物業(yè)管理費?，若乙方逾?期____?天以上(含?____天?)仍未繳交?的，甲方按?每天___?_%的月租?金和管理費?總額收取乙?方滯納金。?3、簽訂?本合同時乙?方需向甲方?繳交一個月?的租金作為?完善合同經(jīng)?營范圍約定?保證金和售?后服務(wù)保障?押金，共計?：元人民幣?。此保證金?是乙方用以?保證在租賃?期間內(nèi)，乙?方所銷售的?商品符合國?家相關(guān)法律?法規(guī)許可生?產(chǎn)和銷售的?商品，也必?須是在與甲?方簽訂許可?的經(jīng)營品牌?范圍之內(nèi)的?商品。如有?違規(guī)進場商?品，經(jīng)甲方?勸退無整改?時的處罰保?證金。如乙?方無視甲方?通知整改，?甲方將視乙?方違約情節(jié)?輕重有權(quán)用?以處罰乙方?，并保留解?除租賃合同?和清退乙方?出場的權(quán)利?。乙方在被?清退出場、?或自愿放棄?租賃經(jīng)營退?場后，此違?約保證金余?款隨即變更?為延續(xù)保障?正常售后服?務(wù)的售后服?務(wù)保障押金?。當(dāng)乙方在?所售商品三?包期內(nèi)能正?常履行所售?商品的售后?服務(wù)期結(jié)束?后，甲方將?退還乙方此?款。如乙方?在所售商品?三包期內(nèi)不?能正常履行?所售商品的?售后服務(wù)時?，甲方有權(quán)?使用此款項?妥善處理客?戶在三包期?內(nèi)所享有的?售后服務(wù)權(quán)?利。(注：?乙方如經(jīng)甲?方同意轉(zhuǎn)讓?給第三方租?賃經(jīng)營時，?此款項自動?轉(zhuǎn)入第三方?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定。?)第五條?：裝修管理?1、乙方?(含乙方聘?請的裝修施?工人員)裝?修必須先提?交裝修設(shè)計?方案給甲方?審批，甲方?確認并為乙?方辦理好批?準裝修通知?書后，雙方?一同記錄電?表數(shù)、鋪位?明細，同時?，確認簽字?及移交鎖匙?;2、乙?方進場裝修?前要辦理繳?交裝修保證?金貳仟元給?甲方，并與?甲方簽訂裝?修管理協(xié)議?。經(jīng)甲方驗?收，乙方?jīng)]?有違反本協(xié)?議及裝修管?理協(xié)議后，?甲方無息返?還乙方繳交?的貳仟元裝?修保證金。?如乙方違反?了甲方的裝?修管理規(guī)定?，給甲方商?場造成了損?失，乙方除?賠償甲方的?損失外，乙?方的裝修保?證金甲方不?退回給乙方?，預(yù)以沒收?。3、乙?方租鋪__?__個以上?(含___?_個)需要?拆墻或拆鋪?位的，須確?定復(fù)原方案?并經(jīng)業(yè)主同?意，同時乙?方需繳交復(fù)?原費給甲方?，由甲方轉(zhuǎn)?交業(yè)主。期?滿乙方復(fù)原?并經(jīng)甲方和?業(yè)主確認后?，由業(yè)主無?息返還復(fù)原?費給乙方;?若期滿乙方?不復(fù)原，則?復(fù)原費歸業(yè)?主所有。?第六條：商?場管理1?、乙方進入?本商場經(jīng)營?要嚴格按國?家有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，依法辦理?工商營業(yè)執(zhí)?照、國稅、?地稅等經(jīng)營?手續(xù)證照，?并按時繳納?相關(guān)稅費和?申報年檢。?2、乙方?必須遵守本?物業(yè)所公告?的物業(yè)管理?制度和《凱?里國貿(mào)商場?管理制度》?的規(guī)定。?3、甲方對?乙方因違反?本協(xié)議及商?場的有關(guān)規(guī)?定，有權(quán)根?據(jù)情節(jié)輕重?分別采?。?口頭規(guī)勸指?正、書面通?知、律師函?、暫停其商?鋪水電使用?、以本公司?或商場名義?封其鋪位、?公告等方式?來提醒和制?止乙方違規(guī)?行為，責(zé)令?改正確保商?場及大眾業(yè)?主利益。?4、如乙方?違反商場制?度，嚴重影?響商場運作?、聲譽、業(yè)?主的公共利?益時，甲方?在提請業(yè)委?會和本鋪業(yè)?主或本商場?____個?以上商家的?同意后，有?權(quán)單獨終止?本合同并收?回鋪位，不?需承擔(dān)違約?責(zé)任。若乙?方因此有造?成甲方或其?它商家損失?，乙方承擔(dān)?因此造成的?全部損失賠?償，直至追?究乙方的法?律責(zé)任。?第七條：轉(zhuǎn)?讓1、乙?方已展開經(jīng)?營，但確需?轉(zhuǎn)讓且找到?接管第三方?，須書面向?甲方申請，?在甲方同意?后，向甲方?繳交轉(zhuǎn)讓費?壹仟元，否?則，未經(jīng)甲?方同意不得?轉(zhuǎn)讓。私自?轉(zhuǎn)讓的，甲?方有權(quán)封閉?該鋪位，直?至完善規(guī)定?手續(xù)為止。?2、為確?保商場運營?正常，杜絕?炒鋪行為。?在本協(xié)議期?限內(nèi)一旦發(fā)?現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓?是屬于炒鋪?行為的，甲?方有權(quán)制止?，并責(zé)令乙?方改正。?第八條：雙?方權(quán)利和義?務(wù)一、甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)和政策?，結(jié)合當(dāng)時?實際情況甲?方有權(quán)制定?修改本商場?物業(yè)管理規(guī)?定和《凱里?國貿(mào)商場管?理制度》。?2、為確?保凱里國貿(mào)?商場開業(yè)后?運營和管理?正常，甲方?有權(quán)重新制?定實施商場?整體改造、?招商、策劃?、管理方案?。3、有?權(quán)制止乙方?因違反商場?的物業(yè)管理?和《凱里國?貿(mào)商場管理?制度》的行?為。4、?根據(jù)本合同?約定，有權(quán)?按時向乙方?收取租金、?物管費及相?關(guān)費用。?5、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租約，甲?方有權(quán)收回?鋪位。6?、乙方要退?租，需在合?同期滿后，?甲方才退還?乙方之前所?繳納的押金?;若在未征?得甲方同意?而強行退租?約，甲方有?權(quán)扣除乙方?己交付的押?金。7、?租賃期內(nèi)連?續(xù)____?天或累計_?___天不?營業(yè)，甲方?將向乙方提?出書面通知?給予警告;?若乙方在一?個月內(nèi)累計?____天?不營業(yè)，甲?方有權(quán)收回?鋪位，單方?終止本合同?且押金不需?退還。8?、向乙方(?或業(yè)主)提?供商鋪的自?用部位、公?用設(shè)施設(shè)備?維修養(yǎng)護等?有償服務(wù)。?9、提前?將裝修方案?和注意事項?及限制條件?告知乙方和?其使用人。?10、保?證出租給乙?方的鋪位是?合法的。?11、對所?涉及乙方商?業(yè)機密予以?嚴格保密。?二、乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、必須?遵守本商場?公告的物業(yè)?管理制度和?《凱里國貿(mào)?商場管理制?度》。2?、依據(jù)本協(xié)?議按時向甲?方及本商場?物管公司每?月交納租金?、物業(yè)管理?費及相關(guān)費?用。3、?不得占用、?損壞本物業(yè)?的共用部位?，所有設(shè)施?設(shè)備不改變?其使用功能?。因搬遷、?裝修等原因?確需使用公?用部位、公?用設(shè)施設(shè)備?，須事先向?商場物管處?申請，獲得?批準方可使?用，并按約?定期限恢復(fù)?原狀及功能?。造成損失?的，乙方按?市場價賠償?或修復(fù)。?4、對員工?、使用人及?來客等有告?知商場規(guī)定?和制度的義?務(wù)，如因乙?方原因造成?引起違反本?物業(yè)管理制?度和《凱里?國貿(mào)商場管?理制度》，?或造成商場?損失、損害?的，乙方承?擔(dān)由此引起?的賠償責(zé)任?。5、租?賃兩個鋪位?以上，含兩?個需拆中間?墻和鋪位的?，應(yīng)事先與?有關(guān)業(yè)主確?定位置和原?貌，并且與?業(yè)主確定復(fù)?原費并繳交?，期滿后有?復(fù)原原位義?務(wù)。6、?保證不利用?本鋪位及商?場公共地方?從事非法經(jīng)?營、非法傳?銷及其它任?何違法犯罪?活動。7?、保證按國?家消防部門?所制定條例?來執(zhí)行本鋪?的消防責(zé)任?，按甲方要?求配備消防?滅火器材，?嚴格用合格?消防材料裝?修，遵守商?場消防條例?，配合消防?有關(guān)部門和?商場舉行的?消防演習(xí)。?8、保證?依法向有關(guān)?部門申領(lǐng)合?法營業(yè)執(zhí)照?，依法經(jīng)營?和向有關(guān)部?門繳交各項?收費。9?、保證所有?從業(yè)人員不?帶貓、狗類?動物及攻擊?性的動物、?寵物進入本?商場，更不?得在本鋪位?飼養(yǎng)貓、狗?類及攻擊性?的動物、寵?物。10?、對經(jīng)營過?程中涉及的?各項費用、?稅收、債權(quán)?債務(wù)等依法?承擔(dān)。1?1、所涉及?甲方的商業(yè)?機密予以嚴?格保密。?第九條：合?同的變更與?解除一、?乙方有下列?情況，甲方?有權(quán)解除合?同并沒收押?金及追究責(zé)?任1、未?交租金和管?理費超過_?___天或?以上的。?2、從事非?法經(jīng)營、傳?銷及犯罪活?動的。3?、在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓第三方承?租者的。?4、在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?擅自改變租?賃鋪位的結(jié)?構(gòu)用途及改?變和侵占公?用部份，經(jīng)?甲方書面通?知，仍不糾?正及在限定?時間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?5、___?_次違反商?場的管理制?度，甲方提?請業(yè)委會或?業(yè)主或附近?____個?商家以上同?意的。二?、甲方有下?列情況，乙?方有權(quán)解除?合同并雙倍?索賠己交的?費用1、?不按時向乙?方交付鋪位?使用超過_?___天或?以上的。?2、重復(fù)租?賃其他方的?。3、租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將本鋪轉(zhuǎn)讓?第三方承租?者的。4?、租賃期內(nèi)?，商場及本?鋪主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷、?危及安全的?。第十條?：違約責(zé)任?本合同簽?訂后，以上?條約雙方均?要嚴格執(zhí)行?，如一方擅?自解除合同?或?qū)嵤┦箤?方不能正常?履行合同的?行為，并經(jīng)?對方發(fā)出書?面通知后仍?無法糾正的?，對方有權(quán)?解除本合同?。違約方除?向守約方支?付應(yīng)支付而?未支付之費?用外，還應(yīng)?向守約方支?付壹萬元作?為補償。?第十一條：?爭議的解決?因執(zhí)行本?合同所發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決。如協(xié)商?不成，任何?一方均可向?英德市人民?法院提起訴?訟。第十?二條：本合?同的法律效?力1、本?合同一式二?份(注：附?表一：簽約?項目)，雙?方各執(zhí)壹份?，具有同等?法律效力。?2、本合?同自雙方簽?字之日起生?效。3、?本合同履行?過程中，如?有未盡事宜?，雙方可訂?立補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單商場?場地租賃合?同范文（四?）甲方：?簡稱(甲方?)乙方：?簡稱(乙方?)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?就場地租賃?事宜達成如?下協(xié)議;?一、場地租?賃情況1?、甲方同意?將一樓超市?無購物通道?西側(cè)平米場?地租給乙方?使用。2?、乙方經(jīng)營?項目3、?租賃時間為?期一年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日4、場?地租金每年?____元?，租金繳納?方式為上打?租，每半年?付一次。?二、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方為?乙方提供水?、電、取暖?等設(shè)備條件?。2、甲?方對乙方從?業(yè)人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)、?管理的權(quán)利?。3、甲?方負責(zé)乙方?店內(nèi)產(chǎn)品廣?告宣傳事宜?。4、對?于乙方不能?服從甲方管?理的從業(yè)人?員，甲方有?權(quán)按規(guī)章制?度進行處罰?，并建議乙?方調(diào)換或辭?退。三、?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方負責(zé)辦?理工商執(zhí)照?、稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?。2、按?時向甲方繳?納租金。?3、依法經(jīng)?營，明碼標?價，不出售?過期偽劣產(chǎn)?品，確保質(zhì)?量，如因商?品質(zhì)量問題?引發(fā)投訴或?遇職能部門?檢查不合格?處以罰款時?，所涉經(jīng)濟?責(zé)任均由乙?方承擔(dān)。?4、乙方在?租賃期限內(nèi)?，享有對場?地的使用及?維護權(quán)利，?但不具有所?有權(quán)，不得?擅自更改甲?方硬件設(shè)施?。5、乙?方從業(yè)人員?應(yīng)嚴格遵守?甲方各項規(guī)?范要求，文?明服務(wù)，禮?貌待客，如?因服務(wù)不周?引發(fā)投訴和?糾紛，按甲?方有關(guān)條例?處理。四?、其它事宜?1、遇有?不可抗拒的?政治事件、?市場變化不?能正常經(jīng)營?時，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?合同自行解?除，合同期?滿后，乙方?需再續(xù)合同?要經(jīng)雙方協(xié)?商后再行簽?訂手續(xù)。?2、合同生?效后，甲乙?雙方要認真?履行合同，?如出現(xiàn)任何?一方中途私?自終止合同?行為，由違?約方向?qū)Ψ?賠付___?_元違約金?。3、本?合同未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。五?、此合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自簽?訂之日起正?式生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡單商?場場地租賃?合同范文（?五）出租?人：___?_____?__(下稱?甲方)承?租人：__?_____?___(下?稱乙方)?甲、乙雙方?本著平等互?利、誠實信?用的原則，?經(jīng)充分協(xié)商?，現(xiàn)就租賃?____省?____股?份有限公司?所有，位于?____市?____路?____號?____商?場事宜達成?如下協(xié)議：?一、租賃?期限、設(shè)備?處理、租金?、定金交納?1.甲方?將____?市____?路____?號____?商場場地出?租給乙方，?租賃期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。從?____年?____月?____日?起，甲方原?與____?簽訂的租賃?合同終止。?2.乙方?第____?年向甲方付?租金人民幣?____萬?元，以后每?年租金在上?年標準上遞?增____?。每年租金?分____?次預(yù)付。按?照先付款后?租用的原則?，乙方應(yīng)在?簽訂本合同?時和以后每?____個?月期滿前_?___天向?甲方支付_?___個月?租金。3?.屋內(nèi)原有?可移動的設(shè)?備另按有關(guān)?協(xié)議處理。?4.為保?證合同的履?行，乙方應(yīng)?交甲方定金?____元?(不計息)?，合同終止?，如乙方無?違反合同行?為，甲方應(yīng)?如數(shù)將定金?退還乙方;?如乙方有違?約行為，甲?方有權(quán)將定?金抵作乙方?所欠費用。?二、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?合同期間，?乙方有權(quán)根?據(jù)場地來確?定經(jīng)營項目?。在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，對?房屋進行裝?修。但裝修?應(yīng)符合__?__等國家?標準。2?.乙方不論?經(jīng)營什么項?目，不得以?“____?”命名。有?關(guān)經(jīng)營的營?業(yè)證照由乙?方辦理。乙?方證照必須?具獨立法人?資格，不得?掛靠有關(guān)的?費用。做到?合法經(jīng)營(?國土稅、租?賃費由甲方?承擔(dān))，甲?方干涉乙方?的經(jīng)營活動?。3.乙?方應(yīng)按期、?按數(shù)向甲方?交納租金。?合同期內(nèi)，?乙方將場地?轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，?須經(jīng)甲方同?意。不得以?甲方的名義?從事經(jīng)營活?動對外簽訂?合同，不得?以承租的房?屋對外作抵?押。4.?乙方承擔(dān)自?己在經(jīng)營期?間的一切債?權(quán)債務(wù)。?5.合同終?止，乙方對?場內(nèi)、外的?裝飾，不得?拆除。6?.乙方應(yīng)加?強消防、防?盜、社會治?安綜合治理?等安全管理?工作。凡因?乙方發(fā)生火?災(zāi)等事故所?造成的直接?或連帶損失?，由乙方負?責(zé)賠償并承?擔(dān)一切責(zé)任?。7.乙?方應(yīng)遵守執(zhí)?行計劃生育?政策，招聘?非本地戶口?人員應(yīng)到甲?方辦理《流?動人口證》?，到公安部?門辦理“暫?住證”。?8.合同期?內(nèi)，乙方負?責(zé)聘用甲方?職工___?_人。甲方?職工如違反?乙方規(guī)定不?適宜上崗的?，乙方有權(quán)?對其作多余?人員安排，?但乙方應(yīng)負?擔(dān)不少于其?本人基本工?資的___?_%為職工?生活費。?9.合同期?滿;在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先繼?續(xù)租賃的權(quán)?利。三、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.甲方有?權(quán)按期收取?租金。對乙?方在經(jīng)營活?動中需要對?外協(xié)商關(guān)系?時，經(jīng)乙方?請求，給予?必要的協(xié)助?，所需費用?由乙方承擔(dān)?。2.甲?方負責(zé)對房?屋屋面的正?常維護，費?用由甲方承?擔(dān)。因甲方?不及時維修?對乙方造成?損失時，甲?主應(yīng)負責(zé)賠?償。3.?甲方不承擔(dān)?乙方在經(jīng)營?活動中所出?現(xiàn)的經(jīng)濟或?其它民事糾?紛責(zé)任。合?同期內(nèi)，遇?天災(zāi)、水患?等對乙方經(jīng)?營造成影響?和損失時，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?四、合同?的變更和終?止：1、?一方需要變?更合同內(nèi)容?時，須經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，以?書面形式確?定。2、?由于政策規(guī)?定或城市規(guī)?劃建設(shè)需要?，致使甲方?不能出租房?屋或乙方不?能繼續(xù)經(jīng)營?時，可以終?止合同執(zhí)行?。其善后工?作由雙方協(xié)?商處理。甲?、乙雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、租賃期滿?，本合同自?行終止。?五、違約責(zé)?任：1.?乙方違約，?如不能按時?交納租金或?擅自轉(zhuǎn)租房?屋時，甲方?有權(quán)提前收?回所出租的?房屋，終止?合同執(zhí)行。?除乙方賠償?甲方有權(quán)提?前收回所出?租的房屋，?終止合同執(zhí)?行。除乙方?賠償甲方違?約金元外，?所造成一切?經(jīng)濟損失由?乙方承擔(dān)責(zé)?任。2.?甲方違約，?如甲方終止?合同或擅自?變更合同內(nèi)?容時，甲方?除賠償乙方?違約金__?__元外，?對乙方原收?購的設(shè)備、?設(shè)施，甲方?應(yīng)按賣價，?按實際經(jīng)營?時間折價付?給乙方(按?____年?折算)，對?乙方所造成?的一切經(jīng)濟?損失由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?六、其他?規(guī)定：1?.商場外東?向場地從商?場北墻起至?南墻止，為?甲、乙雙方?共同場地。?原則上由乙?方作客庫停?車使用，但?雙方不得在?此地段從事?經(jīng)營性停車?業(yè)務(wù)，乙方?不得超出所?承擔(dān)場地經(jīng)?營。__?__本合同?經(jīng)雙方簽字?(蓋章)后?生效。_?___本合?同一式__?__份，甲?方持四份，?乙方持__?__份。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡單商?場場地租賃?合同范文（?六）甲方?：____?_____?_身份證?：____?_____?_乙方：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_身份證?：____?_____?_甲方是?位于市區(qū)路?(街)某某?商業(yè)廣場座?首層號鋪(?“商鋪”)?的產(chǎn)權(quán)所有?人，擬將商?鋪出租給乙?方，乙方同?意承租。現(xiàn)?甲、乙雙方?就商鋪租賃?有關(guān)事宜達?成如下合同?。第一條?商鋪的位?置、面積和?用途1.?1商鋪的位?置和面積?甲、乙雙方?同意按照本?合同的約定?出租和承租?位于市區(qū)路?(街)某某?商業(yè)廣場(?“商場”)?座首層號鋪?(見本合同?附件一圖示?)，且甲、?乙雙方同意?遵守某某商?業(yè)廣場物業(yè)?管理有限公?司的統(tǒng)一經(jīng)?營管理相關(guān)?制度和物業(yè)?管理規(guī)定。?商鋪的建?筑面積為平?方米。前述?建筑面積為?本合同所述?物業(yè)管理費?的計算依據(jù)?和為本合同?所述租金的?計算依據(jù)。?如果交付時?實測面積/?產(chǎn)權(quán)登記面?積與上述面?積不一致的?，以實測面?積/產(chǎn)權(quán)登?記面積為準?。1.2?商鋪的用途?乙方承租?商鋪只能用?于經(jīng)營(商?品種類)。?非經(jīng)甲方?及某某商業(yè)?廣場物業(yè)管?理有限公司?(以下簡稱?“物業(yè)管理?公司”)書?面同意，乙?方不得在本?合同約定的?租賃期內(nèi)將?商鋪用于經(jīng)?營其他任何?種類的商品?和用于其它?任何目的。?甲方或物業(yè)?管理公司對?乙方違反本?條規(guī)定的行?為未及時制?止并不表示?對乙方行為?的默認。?第二條租?期租期自?____年?____月?____日?(如商場開?業(yè)時間晚于?上述起租日?的，以商場?開業(yè)日為計?租開始日)?起至___?_年___?_月___?_日止。租?期開始前甲?方允許乙方?進場裝修，?租期開始前?的裝修期稱?“免租期”?，免收租金?，免收物業(yè)?管理費，但?仍應(yīng)繳納水?、電等能源?費。其他情?況下，乙方?裝修期間也?應(yīng)支付租金?、物業(yè)管理?費。具體裝?修期自__?__年__?__月__?__日起至?年____?月____?日止。本?合同在商場?確定的統(tǒng)一?開業(yè)日前日?簽訂本合同?的，則乙方?應(yīng)在統(tǒng)一開?業(yè)日前正式?對外開業(yè)，?否則每延遲?一日，應(yīng)向?物業(yè)管理公?司支付相當(dāng)?于本合同期?租金總額_?___%的?違約金。但?是本協(xié)議簽?訂日在商場?開業(yè)日前的?，如商場開?業(yè)時間晚于?上述租期開?始日，以商?場開業(yè)日為?計租開始日?，租期開始?前甲方允許?乙方進場裝?修，租期開?始前的裝修?期稱“免租?期”，免收?租金和物業(yè)?管理費，但?應(yīng)支付水電?等費用。開?業(yè)日指商場?具備對外營?業(yè)能力時。?乙方應(yīng)按照?商場確定的?開業(yè)日對外?營業(yè)。第?三條租金?3.1租?金乙方在?前述租期內(nèi)?租賃商鋪的?租金為：?____年?____月?____日?前(以商場?開業(yè)日為計?租開始日的?，該日期應(yīng)?為開業(yè)日起?屆滿一年整?)租金標準?為：每月每?平方米(小?寫)元(大?寫)___?_元，月租?金合計為人?民幣(小寫?)元(大寫?)____?元。年月(?第一個月如?果不是整月?時)租金按?日計付，租?金標準為每?日每平方米?人民幣(小?寫)元(大?寫)___?_元。_?___年_?___月_?___日(?以商場開業(yè)?日為計租開?始日的，該?日期應(yīng)為開?業(yè)日起屆滿?一年后的第?一天)至_?___年_?___月_?___日租?金標準為：?每月每平?方米人民幣?(小寫)元?(大寫)_?___元，?月租金合計?為人民幣(?小寫)元(?大寫)__?__元。?____年?____月?____日?(以商場開?業(yè)日為計租?開始日的，?該日期應(yīng)為?開業(yè)起屆滿?兩年后的第?一天)至_?___年_?___月_?___日租?金標準為：?每月每平?方米人民幣?(小寫)元?(大寫)_?___元，?月租金合計?為人民幣(?小寫)元(?大寫)__?__元。?3.2支付?期限和方式?3.2.?1支付期限?首期(即?租期開始之?日至月月底?)租金在進?場裝修前支?付。除首期?租金外，乙?方須在月的?____日?前向甲方交?付下下租金?。3.2?.2支付方?式乙方可?以現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支票?或銀行匯款?的方式向甲?方支付租金?，按該等方?式支付的款?項均以甲方?或甲方銀行?實際收到款?項之日為付?款日。所有?因執(zhí)行本合?同乙方付款?發(fā)生的銀行?手續(xù)費由乙?方承擔(dān)。甲?方指定銀行?帳戶如下：?開戶行：?戶名：?帳號：乙?方按照本合?同應(yīng)向甲方?支付的所有?款項均按照?本條約定執(zhí)?行。第四?條物業(yè)管?理費4.?1商鋪的物?業(yè)管理費為?每月每平方?米(建筑面?積)人民幣?____元?，月物業(yè)管?理費合計為?人民幣(小?寫)元，(?大寫)__?__元。前?述物業(yè)管理?費包含商場?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備的維修保?養(yǎng)費，公共?區(qū)域保安、?保潔、綠化?美化的水、?電等能源費?以及商場所?有區(qū)域的中?央空調(diào)費等?。物業(yè)管理?公司可能會?根據(jù)推廣商?場等經(jīng)營需?要適當(dāng)提高?物業(yè)管理費?。物業(yè)管理?費應(yīng)由甲方?向物業(yè)管理?公司交納，?但在本租賃?合同期間甲?、乙雙方同?意由乙方承?擔(dān)，本合同?終止后仍由?甲方向物業(yè)?管理公司交?納。4.?2物業(yè)管理?費支付方式?4.2.?1物業(yè)管理?費由乙方承?擔(dān)。4.?2.2物業(yè)?管理費按月?支付。除首?期物業(yè)管理?費外，乙方?須在每月的?2二十五日?前直接向物?業(yè)管理公司?萬達商業(yè)廣?場物業(yè)管理?有限公司交?付下下月物?業(yè)管理費。?物業(yè)管理?費自租期開?始之日由乙?方承擔(dān)。乙?方需在租期?開始日前進?場裝修前向?物業(yè)管理公?司交付首期?物業(yè)管理費?(從租期開?始之日至_?___月月?底)。4?.2.3支?付方式乙?方可以現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳?支票或銀行?匯款的方式?向物業(yè)管理?公司支付物?業(yè)管理費，?按該等方式?支付的款項?均以物業(yè)管?理公司或其?銀行實際收?到款項之日?為付款日。?所有因執(zhí)行?本合同乙方?付款發(fā)生的?銀行手續(xù)費?由乙方承擔(dān)?。物業(yè)管?理公司指定?銀行帳戶如?下：開戶?行：戶名?：帳號：?乙方按照?本合同應(yīng)向?物業(yè)管理公?司支付的所?有款項均按?照本條約定?執(zhí)行。第?五條能源?費乙方進?場裝修前應(yīng)?向物業(yè)管理?公司繳納能?源押金__?__元。商?鋪的水、電?等能源費采?取分戶計量?，乙方應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)，?從進場裝修?日開始計收?。乙方應(yīng)按?物業(yè)管理公?司書面通知?直接向物業(yè)?管理公司支?付。水、電?路損耗等能?源損耗按照?出租商鋪實?際用電量占?商場總用電?量的比例分?攤。租賃期?內(nèi)前___?_日(不含?免租期)能?源損耗的月?平均損耗將?作為計算剩?余租期內(nèi)能?源損耗數(shù)的?標準。第?六條通訊?設(shè)施租金及?押金6.?1乙方租用?商鋪自行申?請通訊設(shè)施?如下：電話?/傳真__?__部，上?網(wǎng)專線__?__條。?6.2乙方?向相關(guān)部門?支付前述通?訊設(shè)施租金?為電話/傳?真每月人民?幣____?元/部，上?網(wǎng)專線每月?人民幣__?__元/條?。6.3?乙方向物業(yè)?管理公司支?付前述通訊?設(shè)施及押金?為：每部電?話/傳真人?民幣___?_元，共計?人民幣__?__元;每?條上網(wǎng)專線?人民幣__?__元/條?，共計人民?幣____?元。6.?4乙方所租?用的通訊設(shè)?施自行到相?關(guān)部門支付?租金。6?.5電話費?、上網(wǎng)費等?通訊費用(?含月租費、?手續(xù)費等)?，由乙方自?行向電信部?門支付。?第七條保?證金7.?1為確保乙?方按本合同?約定的期限?和方式支付?租金，乙方?須于簽訂合?同同時向甲?方一次性交?付相當(dāng)于兩?個月租金的?租金保證金?，共計人民?幣(小寫)?元(大寫)?____元?。7.2?為確保乙方?按本合同約?定的期限和?方式支付物?業(yè)管理費，?乙方須于簽?訂合同同時?向物業(yè)管理?公司一次性?交付相當(dāng)于?兩個月物業(yè)?管理費的物?業(yè)費保證金?共計人民幣?(小寫)元?(大寫)_?___元。?7.3在?本條中保證?金指前述租?金保證金和?管理費保證?金。7.?4保證金的?扣除7.?4.1如乙?方未能按照?本合同約定?向甲方支付?租金或滯納?金，甲方可?以扣留全部?或部分租金?保證金沖抵?，其沖抵金?額相當(dāng)于乙?方前述欠費?。該等沖抵?并不能免除?乙方仍須支?付前述欠費?的義務(wù)。?7.4.2?如乙方未能?按照本合同?約定向物業(yè)?管理公司支?付物業(yè)管理?費、能源費?或滯納金，?物業(yè)管理公?司可以扣留?全部或部分?管理費保證?金沖抵，其?沖抵金額相?當(dāng)于乙方前?述欠費。該?等沖抵并不?能免除乙方?仍須支付前?述欠費的義?務(wù)。7.?4.3如乙?方違反本合?同約定任何?條款，甲方?或物業(yè)管理?公司均可分?別扣留全部?或部分租金?保證金或管?理費保證金?，以抵償由?乙方違約行?為造成的甲?方或物業(yè)管?理公司的直?接和間接損?失。乙方應(yīng)?在接到書面?通知后七日?內(nèi)將保證金?補足。未及?時補足的，?按欠費處理?。前述保證?金不足以補?償甲方或物?業(yè)管理公司?損失的，乙?方仍應(yīng)補足?實際損失。?7.5本?合同終止后?，若乙方完?全履行本合?同項下義務(wù)?，或在甲方?、物業(yè)管理?公司直接折?抵乙方未付?的租金、物?業(yè)管理費、?違約金等應(yīng)?付款項后，?甲方和物業(yè)?管理公司應(yīng)?在乙方歸還?甲方商鋪后?十日內(nèi)將保?證金無息退?還給乙方。?第八條?進場經(jīng)營質(zhì)?量統(tǒng)一經(jīng)營?管理保證金?乙方應(yīng)向?物業(yè)管理公?司繳納統(tǒng)一?經(jīng)營管理進?場經(jīng)營質(zhì)量?保證金人民?幣小寫元，?(大寫)作?為在商場經(jīng)?營期間遵守?統(tǒng)一經(jīng)營管?理相關(guān)制度?商品質(zhì)量、?服務(wù)質(zhì)量的?保證金。前?述保證金不?足以補償甲?方或物業(yè)管?理公司損失?的，乙方仍?應(yīng)補足實際?損失。乙方?違反統(tǒng)一經(jīng)?營管理相關(guān)?制度時，物?業(yè)管理公司?有權(quán)沒收全?部或部分統(tǒng)?一經(jīng)營管理?保證金，乙?方應(yīng)在接到?書面通知后?七日內(nèi)將保?證金補足。?未及時補足?的，按照欠?費處理。該?項保證金的?補足方式與?本合同第七?條關(guān)于保?證金補足方?式的約定一?致在乙方出?售的商品質(zhì)?量不符合國?家規(guī)定或有?降低商鋪所?在廣場的聲?譽時，物業(yè)?管理公司有?權(quán)直接從保?證金中向消?費者直接支?付退貨款和?賠償款。?本合同終止?后，如果乙?方完全履行?本合同項下?義務(wù)，物業(yè)?管理公司在?乙方歸還甲?方商鋪且清?繳全部欠款?后____?日內(nèi)將保證?金無息退還?給乙方。?第九條滯?納金本合?同項下付款?時間遇節(jié)假?日均不順延?，所述“日?”均指日歷?天，雙方另?有約定的除?外。乙方?拖欠租金、?物業(yè)管理費?、能源費、?通訊設(shè)施租?金及押金、?各項保證金?等應(yīng)當(dāng)向甲?方或物業(yè)管?理公司支付?的任何費用?，每日應(yīng)按?照拖欠費用?____‰?向甲方或物?業(yè)管理公司?繳納滯納金?，從應(yīng)付日?至實付全部?清償之日止?。第十條?續(xù)租1?0.1如果?乙方愿意在?租期屆滿后?繼續(xù)承租商?鋪，可向甲?方提出書面?續(xù)租申請，?但此申請須?于租期終止?日____?日前、__?__日內(nèi)提?出。如果在?本合同期限?屆滿前__?__日未收?到乙方的續(xù)?約通知，視?為乙方放棄?續(xù)租，本合?同自租期終?止日自行終?止。租期終?止日前__?__日期間?，甲方有權(quán)?在不妨礙乙?方正常使用?的情況下帶?客戶查看商?鋪場地，乙?方應(yīng)予配合?。10.?2如乙方續(xù)?租，甲方有?權(quán)根據(jù)市場?情況調(diào)整租?金的收費標?準。10?.3在租期?屆滿前，甲?方與第三方?確定租賃意?向，且就租?賃條件達成?一致時，應(yīng)?及時通知乙?方，乙方應(yīng)?在收到甲方?通知后三日?內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先承?租權(quán);如果?乙方在前述?期限內(nèi)沒有?給予甲方答?復(fù)，則視為?乙方放棄優(yōu)?先承租權(quán)。?第十一條?進場移交?11.1?甲、乙雙方?應(yīng)在租期開?始日前__?__日內(nèi)辦?理商鋪移交?手續(xù)。1?1.2商鋪?移交時狀態(tài)?見附件二，?甲、乙雙方?在移交時應(yīng)?給予確認。?11.3?乙方進場后?，甲方和物?業(yè)管理公司?仍有權(quán)繼續(xù)?進行大廈周?邊環(huán)境的建?設(shè)、公共區(qū)?域或個別賣?場區(qū)域的裝?修、宣傳廣?告工作及其?他改造、修?繕工程。甲?方和物業(yè)管?理公司無需?為此而對乙?方作出任何?賠償，乙方?同意不干涉?。11.?4如由于甲?方自身原因?致使乙方延?期進場，起?租日期和租?期均相應(yīng)順?延。延期超?過____?日的，乙方?可以在前述?____日?屆滿后七日?內(nèi)選擇解除?本合同，乙?方選擇解除?合同的，甲?方應(yīng)在合同?解除之日起?七日內(nèi)無息?退回乙方已?付費用，但?無須承擔(dān)其?他任何責(zé)任?。第十二?條商鋪的?使用12?.1裝修和?改造乙方?自行承擔(dān)商?鋪的裝修或?改造費用和?責(zé)任，裝修?改造方案和?施工公司必?須經(jīng)過甲方?和物業(yè)管理?公司的審查?書面認定，?但甲方和物?業(yè)管理公司?并不因?qū)彶?而承擔(dān)任何?責(zé)任。裝修?或改造應(yīng)當(dāng)?遵守商場裝?修管理制度?和規(guī)定。甲?方和物業(yè)管?理公司有權(quán)?監(jiān)督乙方的?裝修工程施?工過程，并?隨時對不符?合裝修管理?制度的行為?加以制止并?要求其改正?。如果乙方?拒絕改正，?則甲方和物?業(yè)管理公司?有權(quán)自行加?以糾正，由?此產(chǎn)生的全?部費用均由?乙方承擔(dān)。?12.2?乙方應(yīng)嚴格?遵守物業(yè)管?理公司已經(jīng)?和將要制定?的商場各項?經(jīng)營管理制?度、各項物?業(yè)管理公約?和制度、以?及甲方與物?業(yè)管理公司?簽署的統(tǒng)一?經(jīng)營管理合?同、物業(yè)管?理合同以及?其他合同。?因違反相關(guān)?制度、規(guī)定?和約定所遭?受的處罰和?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?責(zé)任應(yīng)由乙?方自行承擔(dān)?。12.?3乙方應(yīng)在?其經(jīng)營范圍?內(nèi)合理使用?并愛護房屋?各項設(shè)施、?設(shè)備，保持?商鋪在租期?內(nèi)處于良好?的使用狀態(tài)?。因乙方使?用不當(dāng)造成?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?全部費用。?12.4?乙方應(yīng)自行?為商鋪內(nèi)部?的裝修、設(shè)?備和其他財?產(chǎn)購買保險?，否則應(yīng)自?行承擔(dān)上述?財產(chǎn)的風(fēng)險?。12.?5未經(jīng)甲方?及物業(yè)管理?公司書面同?意，乙方不?得以任何形?式全部或部?分將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租給?任何第三人?。乙方擅自?轉(zhuǎn)租或分租?的行為無效?，轉(zhuǎn)租或分?租期間乙方?所收租金或?其他收益全?部歸甲方所?有。甲方及?物業(yè)管理公?司有權(quán)選擇?立即解除本?合同，并要?求乙方按照?____條?款的約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十三?條離店?13.1因?任何原因?qū)?致本合同終?止后十日內(nèi)?，乙方均應(yīng)?將商鋪交還?給甲方。甲?方有權(quán)要求?乙方無條件?保留店鋪內(nèi)?所有裝修(?乙方損壞的?應(yīng)予賠償)?，或?qū)⑸啼?恢復(fù)至接收?商鋪時的狀?態(tài)(正常使?用及時間因?素的耗損除?外)。乙方?未恢復(fù)原狀?的，甲方可?代為恢復(fù)，?由此產(chǎn)生的?費用由乙方?承擔(dān)。如?果乙方未按?前述約定期?限交還商鋪?，則視為乙?方放棄商鋪?內(nèi)一切財物?所有權(quán)，由?甲方自行騰?空、收回商?鋪，處理商?鋪內(nèi)財物，?由此產(chǎn)生的?損失和費用?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?應(yīng)賠償由此?導(dǎo)致甲方的?全部損失。?在甲方按照?前述約定收?回商鋪前，?乙方除仍應(yīng)?承擔(dān)延遲期?間物業(yè)管理?費、能源費?等各項費用?外，還應(yīng)再?向甲方支付?雙倍租金。?13.2?乙方在本合?同終止時應(yīng)?付清所有應(yīng)?付甲方或物?業(yè)管理公司?及其他應(yīng)付?款項(含違?約金、損害?賠償、罰款?等)。1?3.3如乙?方在本合同?終止時尚未?付清所有應(yīng)?付甲方和物?業(yè)管理公司?相關(guān)款項及?其他款項，?甲方或物業(yè)?管理公司有?權(quán)扣押或阻?止乙方轉(zhuǎn)移?乙方在商場?內(nèi)的財物，?因此造成乙?方任何損失?由乙方承擔(dān)?。如乙方?未付清應(yīng)付?甲方或物業(yè)?管理公司款?項及其他款?項超過七日?的，無論乙?方是否自行?離店均視為?乙方自愿放?棄其在商鋪?商場內(nèi)的財?物所有權(quán)，?甲方或物業(yè)?管理公司可?拍賣、變賣?乙方財物，?以抵扣拍賣?、變賣費用?和抵扣所欠?款項。甲方?可委托物業(yè)?管理公司扣?押和阻止乙?方轉(zhuǎn)移商鋪?內(nèi)財物。因?甲方或物業(yè)?管理公司采?取上述措施?而導(dǎo)致乙方?財物受損、?價值下降等?不利后果的?，乙方特此?放棄要求甲?方或物業(yè)管?理公司賠償?的權(quán)利由乙?方自行承擔(dān)?。【律師認?為業(yè)主或物?業(yè)管理公司?自行拍賣變?賣租戶財物?是違法的，?該條規(guī)定的?辦法只能是?在情況緊急?時采取，以?犧牲較小利?益為人民法?院采取保全?措施爭取時?間】第十?四條優(yōu)先?購買權(quán)甲?方有權(quán)隨時?向任何第三?方轉(zhuǎn)讓商鋪?，但應(yīng)當(dāng)事?先書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下有權(quán)優(yōu)先?購買該商鋪?。乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該通?知后三日內(nèi)?做出答復(fù);?超過該期限?乙方未答復(fù)?的，視為乙?方放棄該商?鋪的優(yōu)先購?買權(quán)。甲方?轉(zhuǎn)讓商鋪后?，乙方應(yīng)與?新的商鋪所?有人按照本?合同的內(nèi)容?簽訂新的租?賃合同。沒?有簽訂新的?租賃合同的?，按照法律?