土地轉(zhuǎn)讓合同(二)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?合同(二?)出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號(hào)：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號(hào)：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_(kāi)?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過(guò)自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過(guò)貨幣?買(mǎi)賣(mài)形式?無(wú)償轉(zhuǎn)讓?。2、?土地轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣大寫(xiě)?：___?__??萬(wàn)元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：___?__雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫(xiě)?：___?__萬(wàn)元?，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買(mǎi)賣(mài)?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補(bǔ)償?等與土地?使用權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確?認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責(zé)任：?____?_如甲方?違約，則?按賣(mài)價(jià)總?金額3倍?賠償乙方?。七、?本合同經(jīng)?雙方自愿?達(dá)成，無(wú)?任何欺哄?行為。雙?方簽字捺?印后生效?，永不翻?悔。八?、本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，村?委留一份?。甲方?(簽名)?：___?__????????????乙方(簽?名)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同(二?)（二）?第一章?總則第?一條合同?雙方當(dāng)事?人。轉(zhuǎn)?讓人：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?;住址?：___?__??????????????電?話號(hào)碼：?____?_;代?表人：_?____????????????????職務(wù)：?____?_;受?讓人：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?;住址?：___?__??????????????電?話號(hào)碼：?____?_;代?表人：_?____????????????????職務(wù)：?____?_;根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?和國(guó)家有?關(guān)政策，?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本合?同。第?二條甲方?根據(jù)取得?土地使用?權(quán)，自愿?將土地使?用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方，但地?下資源，?埋藏物和?市政公共?設(shè)施不在?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓范?圍。第?三條乙方?根據(jù)本合?同受讓的?土地使用?權(quán)在使用?年限內(nèi)，?依照有關(guān)?法律，行?政法規(guī)的?規(guī)定可以?再轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押或用于?其他經(jīng)濟(jì)?活動(dòng)。?乙方在受?讓土地使?用權(quán)范圍?內(nèi)所進(jìn)行?的開(kāi)發(fā)、?利用、經(jīng)?營(yíng)土地活?動(dòng)，應(yīng)遵?守中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)及河南?省人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，同?時(shí)必須符?合土地利?用總體規(guī)?劃和城鎮(zhèn)?建設(shè)規(guī)劃?，并依法?履行甲方?土地使用?權(quán)出讓合?同規(guī)定的?其他權(quán)利?、義務(wù)，?且不得損?害社會(huì)公?共利益。?其合法權(quán)?益受到國(guó)?家法律保?護(hù)。第?二章轉(zhuǎn)讓?地塊的四?至、面積?和年限?第四條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地?塊系國(guó)(?____?_)第_?____?號(hào)、位于?____?_，用途?為_(kāi)__?__用地?。土地所?有權(quán)歸國(guó)?家所有。?該地面?積為10?畝，計(jì)6?666.?7平方米?。四至?：東至?：___?__???????????????，南至：?____?_。西?至：__?___???????????????，北至?：___?__。?如附圖所?示。第?五條本合?同地塊的?土地使用?權(quán)只能轉(zhuǎn)?讓甲方土?地使用權(quán)?出讓合同?中規(guī)定使?用年限的?余年期使?用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)?讓年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日為止，?共___?__年_?____?月。第?七條同時(shí)?轉(zhuǎn)讓地上?的附屬物?。附屬?物名稱：?____?_???????????，?數(shù)量：_?____?。占地?面積：_?____?????平方?米，建筑?面積：_?____?平方米。?附屬物?結(jié)構(gòu)：_?____???????????，價(jià)?款：__?___元?。有否?典押：_?____???????????，是?否出租：?____?_。第?三章土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?及其支付?方式第?八條該地?塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金為每?平方米_?____?元，總額?為_(kāi)__?__元，?附屬物_?____?元。二項(xiàng)?共計(jì)__?___元?，以人民?幣計(jì)價(jià)。?第九條?除乙方負(fù)?責(zé)土地出?讓金及政?府規(guī)費(fèi)外?，乙方給?甲方的補(bǔ)?償費(fèi)用萬(wàn)?____?_元。a?、以乙方?名義簽訂?土地出讓?合同后乙?方付甲方?____?_萬(wàn)元。?b，建筑?工程規(guī)劃?許可證辦?理完成后?乙方付甲?方萬(wàn)__?___元?，c工程?開(kāi)工建筑?建設(shè)完成?后乙方付?甲方__?___萬(wàn)?元。第?十條以上?補(bǔ)償費(fèi)用?包括土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)、?契稅等辦?理過(guò)戶的?一切費(fèi)用?。土地出?讓手續(xù)，?建筑工程?規(guī)劃許可?證以前的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，包括?辦理建筑?工程規(guī)劃?許可證。?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，?全部以乙?方的名義?辦理第?十一條合?同簽訂后?____?日內(nèi)甲方?應(yīng)將公司?名下的有?關(guān)土地資?料和審批?文件交給?乙方。另?外甲方應(yīng)?在合同簽?訂后__?__日內(nèi)?將有關(guān)變?更文件報(bào)?送土地主?管部門(mén)，?并通知乙?方。第?十二條合?同簽訂后?甲方應(yīng)在?6個(gè)月內(nèi)?辦理完土?地過(guò)戶變?更手續(xù)。?第四章?土地使用?的再轉(zhuǎn)讓?第十三?條乙方在?取得本合?同規(guī)定的?地塊的土?地使用權(quán)?后，有權(quán)?將本合同?規(guī)定的地?塊內(nèi)全部?或部分地?塊的余期?使用權(quán)再?轉(zhuǎn)讓。?第十四條?甲方在原?土地使用?權(quán)中和登?記文件中?所載明的?權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?五條乙方?在受讓年?限內(nèi)，如?需改變甲?方原合同?規(guī)定的土?地用途，?應(yīng)當(dāng)取得?城市規(guī)劃?行政主管?部門(mén)同意?后。第?六章違約?責(zé)任第?十六條如?一方不履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)應(yīng)視為?違反合同?，違約方?應(yīng)向守約?方按日支?付總款千?分之三的?違約金，?如有損失?的還應(yīng)賠?償因違約?造成的全?部直接損?失與可得?利益的損?失。第?十七條甲?方由于過(guò)?失致使乙?方對(duì)該地?塊使用權(quán)?占有的遷?期、因延?期而造成?索賠。按?本合同第?十九條辦?理。第?七章適用?法律及爭(zhēng)?議解決?第十八條?本合同訂?立、效力?、解除、?履行及爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律、?行政法規(guī)?。第十?九條除國(guó)?家法律有?明確規(guī)定?外，后繼?立法或變?更時(shí)本合?同無(wú)追溯?力。第?二十條因?履行本合?同發(fā)生的?爭(zhēng)議時(shí)，?由爭(zhēng)議各?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方可?和有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第八?章生效與?其他第?二十一條?國(guó)有土地?轉(zhuǎn)讓合同?土地合同?雙方簽字?蓋章后生?效。第?二十二條?甲乙雙方?正式形成?的其他書(shū)?面文件，?是本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第二十?三條本合?同未盡事?宜，可由?雙方協(xié)商?一致變更?或補(bǔ)充條?款作為合?同附件。?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，同?時(shí)送給等?單位備查?。其他?約定：1?、甲方所?辦理的建?筑規(guī)劃手?續(xù)面積不?低于7萬(wàn)?平米。?2、乙方?給甲方賠?償?shù)慕ㄖ?面___?__平米?。3、?甲方負(fù)責(zé)?拆遷及費(fèi)?用，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)周邊?的一切關(guān)?系及費(fèi)用?，直至工?程完工。?甲方：?____?_(公章?)???????????乙?方：__?___(?公章)?代表人：?____?_(簽字?)?????????代?表人：_?____?(簽字)?開(kāi)戶銀?