自建房出租合同范本（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)自建房出?租合同范?本賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：買方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和北?京市有關(guān)?規(guī)定，在?平等、自?愿、友好?協(xié)商的基?礎(chǔ)上達(dá)成?一致，簽?訂本協(xié)議?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲?方自愿將?座落于_?___，?產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積?共___?_平方米?，___?_室__?__廳_?___廚?____?衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙?方。第?二條房?屋價(jià)款及?支付方式?：1、?甲方向乙?方出售本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下?之房產(chǎn)的?價(jià)款總金?額為人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?2、上?述房產(chǎn)價(jià)?款乙方按?下列方式?支付給甲?方：(?1)甲、?乙雙方共?同到__?__房地?產(chǎn)交易服?務(wù)中心(?以下簡(jiǎn)稱?“交易中?心”)辦?理本協(xié)議?第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，并經(jīng)?交易中心?受理，甲?方消戶當(dāng)?日(指甲?方消戶前?)，乙方?一次性付?清房產(chǎn)價(jià)?款于甲方?。(2?)乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方付?清房產(chǎn)價(jià)?款。(?3)乙方?于___?_前向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?(大寫人?民幣);?剩余房產(chǎn)?價(jià)款人民?幣_(tái)__?_元(大?寫人民幣?)，均由?乙方__?__前支?付給甲方?。(4?)其他方?式：__?____?____?。3、?乙方向甲?方支付房?產(chǎn)價(jià)款，?甲方應(yīng)向?乙方出具?票據(jù)。?第三條?甲、乙雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，共同?到___?_房地產(chǎn)?交易服務(wù)?中心窗口?辦理本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記。如?因一方原?因，致影?響產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶轉(zhuǎn)移登?記，給另?一方造成?損失的，?由造成損?失的一方?負(fù)賠償責(zé)?任。第?四條稅?費(fèi)分擔(dān)?1、本合?同簽訂之?前，本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之?房產(chǎn)如有?應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)?均由甲方?負(fù)責(zé)交納?。2、?本合同簽?訂之后，?本協(xié)議第?一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?所發(fā)生的?轉(zhuǎn)移過(guò)戶?登記費(fèi)、?契稅、印?花稅、估?價(jià)費(fèi)、服?務(wù)費(fèi)等費(fèi)?用，經(jīng)雙?方協(xié)商由?____?負(fù)擔(dān)。?3、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?甲方應(yīng)?于___?_前，將?本協(xié)議第?一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?全部交付?給乙方。?第六條?違約責(zé)?任1、?因房管部?門確認(rèn)本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下?之房產(chǎn)不?能辦理出?售、過(guò)戶?手續(xù)，甲?方應(yīng)在當(dāng)?日內(nèi)向乙?方退還所?收的全部?款項(xiàng)，本?合同解除?。2、?甲方如不?按合同約?定的日期?交付本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之?房產(chǎn)，每?逾期一日?按房?jī)r(jià)款?總額的_?___計(jì)?算違約金?給付乙方?。逾期超?過(guò)___?_日時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除應(yīng)將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)支?付元的違?約金給付?乙方。?3、乙方?全部或部?分不履行?本合同第?二條的?約定，乙?方應(yīng)按房?價(jià)款總額?的___?_計(jì)算違?約金給付?于甲方。?逾期超過(guò)?____?日時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，乙方應(yīng)?支付__?__元的?違約金給?付甲方。?4、甲?方保證其?出賣給乙?方的房產(chǎn)?，產(chǎn)權(quán)清?楚，無(wú)其?他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其?他糾紛。?乙方買受?后，如因?買受前該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?有糾葛，?致使影響?乙方權(quán)利?行使，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任，并?賠償乙方?因此遭受?的損失。?5、甲?方因個(gè)人?原因不再?出售此房?，應(yīng)在三?日內(nèi)向乙?方退還所?收的款項(xiàng)?，并付違?約金__?__人民?幣給乙方?。第七?條其他?1、因?不可抗力?使本合同?不能履行?的，甲方?向乙方退?還所收的?全部款項(xiàng)?，本合同?解除。?2、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。3?、本合同?一式叁份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，交_?___房?屋土地管?理局壹份?。賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：身份?證號(hào)∶?住所∶?郵編∶?電話∶?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：?身份證號(hào)?∶住所?∶郵編?∶電話?∶簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日自?建房出租?問(wèn)題解答?一、居?民自建房?目前還沒(méi)?有取得《?房屋權(quán)利?證明》，?能不能出?租答：?出租房屋?，必須具?有合法權(quán)?利，該權(quán)?利最有效?的證明文?件就是由?主管部門?頒發(fā)的《?房屋權(quán)利?證明》。?但由于歷?史原因，?很多居民?自建房屋?尚未取得?《房屋權(quán)?利證明》?，這類房?屋出租，?在辦理合?同登記(?備案)手?續(xù)時(shí)，必?須提交證?明材料，?這些證明?材料主要?有紅線圖?、《建筑?許可證》?，已開具?付清房款?證明的購(gòu)?房合同，?已生效的?法院判決?文書、裁?決文書或?仲裁機(jī)關(guān)?的仲裁文?書，主管?機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?搭建臨時(shí)?性、簡(jiǎn)易?性住房的?批準(zhǔn)文件?，街道主?管部門或?委托社區(qū)?工作站開?具的《房?屋臨時(shí)使?用證明》?等。不能?出示證明?其產(chǎn)權(quán)證?明材料的?，禁止出?租。二?、辦理房?屋安全檢?測(cè)手續(xù)成?本太高，?沒(méi)有房屋?安全檢測(cè)?報(bào)告，能?不能出租?用做工商?業(yè)場(chǎng)所?答：無(wú)合?法竣工驗(yàn)?收證明的?工商業(yè)出?租屋，在?辦理合同?登記、備?案時(shí)，應(yīng)?當(dāng)提供由?建設(shè)主管?部門頒發(fā)?資質(zhì)證書?或者經(jīng)建?設(shè)主管部?門認(rèn)可的?房屋安全?鑒定機(jī)構(gòu)?出具的房?屋安全鑒?定報(bào)告。?如果房屋?未經(jīng)過(guò)合?法的安全?檢測(cè)，其?安全性能?沒(méi)有得到?確認(rèn)，不?僅不應(yīng)出?租用做工?商業(yè)場(chǎng)所?，也不應(yīng)?自己當(dāng)做?工商業(yè)場(chǎng)?地使用，?否則將為?生命財(cái)產(chǎn)?安全埋下?嚴(yán)重隱患?。三、?出租房屋?辦理了登?記(備案?)手續(xù)，?也繳交了?稅費(fèi)，為?什么還要?出租人簽?訂出租屋?綜合管理?責(zé)任書和?安全責(zé)任?書答：?出租屋綜?合管理機(jī)?構(gòu)和出租?人、承租?人三方應(yīng)?當(dāng)就出租?房屋的安?全管理責(zé)?任簽訂責(zé)?任書，明?確出租人?、承租人?的安全責(zé)?任和出租?屋綜合管?理機(jī)構(gòu)的?安全監(jiān)督?責(zé)任。?簽訂上述?二份責(zé)任?書，是有?關(guān)主管部?門指導(dǎo)、?督促出租?人正確履?行管理責(zé)?任和義務(wù)?的重要手?段，是動(dòng)?員出租人?積極參加?流動(dòng)人口?和出租屋?綜合管理?的有效方?法，是出?租人依法?享有的權(quán)?利和應(yīng)忠?實(shí)履行的?義務(wù)。?四、承租?人違反合?同，擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)和?用途，或?不按合同?約定交租?金，或未?經(jīng)出租人?同意將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人，?向他提出?改正要求?但他不聽?，怎么辦?答：按?合同法的?規(guī)定，合?同雙方都?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?履行約定?條款的內(nèi)?容，否則?就要承擔(dān)?違約責(zé)任?。如果承?租人有違?反合同的?行為，經(jīng)?出租人指?出仍不改?正，出租?人可以按?照合同約?定單方面?解除合同?。如果因?此產(chǎn)生糾?紛，出租?人可以向?租賃管理?部門提出?調(diào)解糾紛?申請(qǐng)，獲?得租賃管?理部門的?幫助，也?可以按合?同約定的?處理糾紛?的辦法處?理，比如?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲?裁，或者?向人民法?院提起訴?訟。五?、租賃期?滿承租人?不搬遷，?怎么辦?答：按照?合同法的?規(guī)定，租?賃期限屆?滿未續(xù)簽?合同，承?租人不依?照合同約?定搬遷，?屬于侵權(quán)?行為。出?租人可以?向租賃管?理部門申?請(qǐng)發(fā)出《?限期搬遷?通知書》?，也可以?向人民法?院提起訴?訟。如果?承租人有?采用威脅?、逼迫等?非法暴力?手段強(qiáng)行?霸占的行?為，應(yīng)當(dāng)?先向公安?部門報(bào)案?。五、?租賃期滿?承租人不?搬遷，怎?么辦答?：按照合?同法的規(guī)?定，租賃?期限屆滿?未續(xù)簽合?同，承租?人不依照?合同約定?搬遷，屬?于侵權(quán)行?為。出租?人可以向?租賃管理?部門申請(qǐng)?發(fā)出《限?期搬遷通?知書》，?也可以向?人民法院?提起訴訟?。如果承?租人有采?用威脅、?逼迫等非?法暴力手?段強(qiáng)行霸?占的行為?，應(yīng)當(dāng)先?向公安部?門報(bào)案。?自建房?出租合同?范本（二?）出租?方房東：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?房客：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?茲有甲房?房屋一套?，地址團(tuán)?結(jié)村2棟?___號(hào)?戶型：門?面房自愿?租給乙方?使用。雙?方友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租期暫定?年。即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。先付后?住。二?、租期內(nèi)?房租每月?人民幣元?整。由乙?方按付給?甲方。不?得拖欠。?乙方不得?轉(zhuǎn)租。如?轉(zhuǎn)租必須?提前通知?甲方，甲?方同意方?可轉(zhuǎn)租。?如不同意?，乙方無(wú)?權(quán)轉(zhuǎn)租。?租期內(nèi)。?如乙方拖?欠房租過(guò)?期天不交?。甲方有?權(quán)終止合?同收回出?租房。后?果乙方自?負(fù)。三?、租期內(nèi)?。甲方不?得以任何?理由隨意?加價(jià)。并?將___?_年__?__月_?___日?以前水，?電。等房?屋費(fèi)用一?次結(jié)清。?乙方概不?承擔(dān).租?期內(nèi)等一?切費(fèi)用有?乙方自付?，按時(shí)交?納。如按?時(shí)不交拖?欠。甲方?有權(quán)終止?合同后收?回房子。?四、甲?方必須出?示房產(chǎn)證?和身份證?。以證明?房屋的所?有權(quán)。如?發(fā)生房屋?糾紛事件?。由甲方?解決。乙?方概不負(fù)?責(zé)。因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失的由?甲方承擔(dān)?。乙方必?須提供身?份證的復(fù)?印件。?五、甲乙?雙方如不?租或續(xù)租?，都應(yīng)提?前壹個(gè)月?通知對(duì)方?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。六、?乙方不得?損壞房屋?結(jié)構(gòu)。如?須裝璜。?需經(jīng)得甲?方同意。?七、租?期內(nèi)，甲?方應(yīng)幫助?乙方協(xié)調(diào)?水。電等?的供應(yīng)問(wèn)?題，保證?正常暢通?。當(dāng)面檢?查，一切?正常交給?乙方使用?。租期內(nèi)?的安全有?乙方自付?。八、?租房押金?：元。如?甲方違約?，賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?：元。如?乙方違約?。賠償甲?方人民幣?元。乙方?到期不租?。費(fèi)用結(jié)?清。甲方?應(yīng)將押金?退還給乙?方。九?、租期內(nèi)?乙方如發(fā)?生火災(zāi)，?造成經(jīng)濟(jì)?損失應(yīng)有?乙方按價(jià)?賠償給甲?方。不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?乙方不承?擔(dān)賠償責(zé)?任。十?、其它未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。本?協(xié)議一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?自簽字之?日起生效?，甲乙雙?方共同遵?守。不得?違約。?十一、租?期內(nèi)如發(fā)?生爭(zhēng)議。?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。如協(xié)?商不成，?可向法院?起訴。?十二、房?租費(fèi)和押?金以收據(jù)?為準(zhǔn)。?水表底數(shù)?：噸。電?表底數(shù)：?度甲方?：___?____?___???????????身份?證：__?____?____?____?____?__????????身份證?：___?____?___?乙方：_?____?____?_????????身份?證：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?自建房?出租合同?范本（三?）甲方?(出租方?)___?_乙方?(承租方?)___?_經(jīng)協(xié)?商，甲方?將位于_?___路?____?號(hào)X棟_?___室?的房屋租?賃給乙方?居住。經(jīng)?雙方查看?，房屋結(jié)?構(gòu)完好。?現(xiàn)為保障?雙方利益?，特協(xié)議?訂立以下?條款，以?資共同遵?守。1?、乙方愿?租用甲方?該房屋，?并有義務(wù)?保護(hù)房屋?設(shè)備及水?電、管道?等設(shè)施。?甲方現(xiàn)有?的廚具、?電器和家?具乙方可?使用并妥?善愛(ài)護(hù)，?但不能拆?遷搬離該?屋。如有?損壞應(yīng)及?時(shí)維修并?告知甲方?，若人為?損壞或丟?失則由雙?方協(xié)商賠?償。2?、租賃期?商定為壹?年，從_?___年?X月X日?起至__?__年X?月X日止?。3、?租金：此?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，每?月初日前?交納。?4、水電?費(fèi)用、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)用、?有線電視?信號(hào)費(fèi)用?由乙方交?納，物業(yè)?管理費(fèi)用?目前甲方?單位沒(méi)有?收取，以?后如甲方?單位征收?物業(yè)管理?費(fèi)用，乙?方面應(yīng)按?規(guī)定的數(shù)?額交納。?5、乙?方承租期?間不得改?動(dòng)室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，如想?改動(dòng)應(yīng)事?先征得甲?方同意方?可進(jìn)行，?損壞部分?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或賠償?，租賃期?滿乙方面?不得拆除?所改變的?室內(nèi)結(jié)構(gòu)?。6、?簽定協(xié)議?時(shí)，乙方?交納__?__元人?民幣作為?租房押金?、再交納?____?元人民幣?作為家具?、水電費(fèi)?用等的押?金。7?、甲方交?房時(shí)，水?表數(shù)為_?___噸?，電表數(shù)?為___?_度。?8、如甲?方單位強(qiáng)?制使用甲?方房屋，?甲方應(yīng)提?前兩個(gè)月?告知乙方?，并免收?半個(gè)月租?金。9?、乙方應(yīng)?遵守甲方?單位的治?安和衛(wèi)生?管理，不?得在承租?的房屋內(nèi)?進(jìn)行違法?活動(dòng)，遵?守社會(huì)公?德，講究?衛(wèi)生，做?文明住戶?。在合同?期滿退房?時(shí)要與進(jìn)?住時(shí)的衛(wèi)?生條件一?樣，不得?留有垃圾?等。1?0、合同?期滿時(shí)，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，但租金?要隨市場(chǎng)?行情來(lái)商?定。1?1、違約?責(zé)任。甲?方若在合?同有效期?間提高房?租或?qū)⒋?房再租給?他人。則?應(yīng)雙倍返