施工建設補充合同（2篇）

第26頁共26頁施工建設?補充合同?發(fā)包方?(甲方)?：承包?方(乙方?)：甲?乙雙方于?____?_年__?___月?____?_日簽訂?了關于甲?方開發(fā)的?“”項目?期號樓工?程的《建?設工程施?工合同》?，雙方經?協(xié)商一致?，現(xiàn)達成?以下補充?協(xié)議：?第一條合?同的組成?1、組?成本工程?合同的文?件及其效?力優(yōu)先順?序和解釋?順序為：?(1)?本補充協(xié)?議及附件?;(2?)招標文?件;(?3)中標?通知書?(4)投?標文件;?(5)?《建設工?程施工合?同》協(xié)議?書、專用?條款、通?用條款;?(6)?標準、規(guī)?范及有關?技術文件?(7)?圖紙;?(8)預?算書。?2、雙方?有關工程?的洽商、?變更等書?面協(xié)議或?文件視為?本補充協(xié)?議組成部?分，并最?優(yōu)先解釋?適用。?第二條工?程承包范?圍1、?甲方所提?供的圖紙?與合同文?件所顯示?的全部建?筑、結構?及配套工?程，包括?(但不僅?限于)土?石方工程?及回填土?工程、基?礎(樁基?礎部分除?外)及防?水工程、?地上及地?下主體工?程、內外?墻砌筑工?程、抹灰?、濕作業(yè)?及粗裝修?工程、墻?面及樓地?面裝飾類?塊料材料?的供應安?裝、室內?外給排水?工程、動?力、照明?、防雷接?地工程、?其它各機?電、水系?統(tǒng)配管、?箱體孔洞?等的預埋?預留、外?鋪裝工程?以及上述?范圍內的?質量管理?、協(xié)調和?進度控制?。其中?甲方外委?工程詳見?附件一。?2、對?甲方指定?的材料、?設備供應?商和指定?外委施工?單位的施?工配合及?總承包管?理。3?、乙方負?責辦理工?程施工的?全部手續(xù)?并承擔相?應全部費?用，包括?(但不限?于)夜間?施工、環(huán)?保、交通?、生活用?水、臨時?設施、消?防、安全?、建筑施?工排污、?排渣、噪?聲超標、?施工安全?設防、施?工合同鑒?證等所有?與所承包?工程施工?有關的建?設手續(xù)及?全部費用?及承包范?圍內的材?料、設備?、構配件?和必要的?結構檢驗?、檢測、?試驗(包?括必要的?破壞性實?驗)以及?室內環(huán)境?檢測等全?部費用及?達到本合?同工程質?量等級要?求的全部?經濟支出?。4、?整體工程?檔案資料?收集、竣?工圖紙整?理。5?、甲方臨?時安排的?其他工作?。6、?甲方有權?按工程實?際情況增?加或減少?已確定工?程范圍及?項目或材?料。第?三條工期?1、(?天)、主?體封頂(?、全部竣?工(天)?，要求乙?方按期或?提前完成?各節(jié)點工?期任務。?2、乙?方制定施?工總體計?劃，確保?所承包工?程按期完?工，乙方?的進度計?劃中應包?括各階段?工期并經?甲方確認?。由乙?方申報并?經甲方確?認的施工?進度計劃?視為雙方?對工期的?約定，雙?方應嚴格?執(zhí)行。?3、各節(jié)?點工期中?已包括法?定節(jié)假日?、現(xiàn)場測?試、提交?竣工報告?的時間、?包括政府?的各種規(guī)?定及臨時?規(guī)定、通?告對工期?的影響等?在內，該?等因素不?作為延長?工期的因?素。4?、各節(jié)點?工期自甲?方發(fā)出開?工令之日?起開始計?算。5?、任何一?階段工期?的竣工日?明顯將延?誤時，甲?方可要求?對本工程?的一個或?多個部位?優(yōu)先完成?。6、?不影響關?鍵線路或?雖影響關?鍵線路但?需延長工?期累計未?超過五日?的設計變?更或工程?量增加不?順延工期?，但超過?五日的，?自第六日?起開始計?算天數(shù)順?延工期。?當出現(xiàn)?設計變更?或工程量?增加可能?延誤工期?的，乙方?有權要求?相應延長?工期;但?甲方要求?趕上工期?的，乙方?應采取相?應的趕工?措施確保?工期，相?應的趕工?費用經甲?方審核確?認由甲方?承擔，但?如該可能?延誤是由?于乙方原?因造成的?，趕工費?用由乙方?承擔。?7、出現(xiàn)?《通用條?款》規(guī)定?順延工期?的情形，?但甲方已?采取了必?要的措施?，包括調?整工序等?，并未實?際影響工?期的，工?期不順延?。8、?乙方未按?《通用條?款》的規(guī)?定及時就?延誤的工?期提出報?告的，視?為以上情?況對工期?無影響或?雖有影響?但乙方有?必要措施?無需延長?工期或增?加費用。?第四條?工地代表?及有關人?員1、?乙方須派?遣具有國?家認證資?格的工程?項目經理?和高級技?術人員，?常駐工程?現(xiàn)場，全?面負責工?程現(xiàn)場的?管理和協(xié)?調各工種?及各外委?施工單位?間的糾紛?，并負責?技術檔案?資料的管?理。所?有甲方向?項目經理?發(fā)出的書?面通知均?應被確認?為已發(fā)給?了乙方，?項目經理?與甲方簽?署的相關?如會議紀?要、限價?單等工程?文件，視?同乙方簽?署。項?目經理及?項目部的?主要組成?人員經甲?方審批同?意后，中?途不得任?意更換，?如需更換?需經甲方?審批同意?。2、?甲方的簽?證手續(xù)須?按甲方簽?證管理制?度(詳見?附件二)?經甲方指?定人員簽?字并經甲?方預算部?門審核蓋?章后生效?，缺一不?可。第?五條施工?組織設計?和進度計?劃1、?乙方應在?合同簽訂?后七日內?向甲方報?呈施工組?織設計，?經甲方和?監(jiān)理確認?后，方可?組織實施?。甲方?對施工組?織設計的?確認，不?免除乙方?作為專業(yè)?性公司應?負的責任?。2、?乙方所呈?報的施工?組織設計?，須有針?對性、能?指導施工?現(xiàn)場、可?操作，施?工組織設?計須經甲?方確認，?并加蓋公?章，作為?本合同的?附件三。?3、施?工組織設?計須包括?(但不限?于)下列?內容：工?程概況、?工程質量?目標、工?程工期目?標(包括?階段性工?期目標)?、進度計?劃、人力?、機械設?備、材料?計劃、資?金需求量?計劃、主?要施工工?藝和方法?以及保證?質量安全?、降低成?本等技術?措施、防?火、防盜?、安全、?成品保護?和環(huán)保衛(wèi)?生等管理?措施。?4、施工?組織設計?中的進度?計劃，須?由橫道進?度計劃圖?分別表示?。其中?：橫道圖?進度計劃?須包括整?體進度計?劃并按《?建筑工程?施工質量?驗收統(tǒng)一?標準》中?關于分部?、分項工?程劃分的?規(guī)定，做?出其承包?工程中相?應主要分?部、分項?工程的進?度計劃，?乙方須按?本合同的?要求，在?總工期的?控制下，?分列出各?階段的節(jié)?點工期，?并須有關?鍵線路的?顯示。?第六條施?工報告在?整個協(xié)議?期間，乙?方每天須?整理完整?的施工日?志一式二?份并每周?向甲方提?交，經甲?方工程師?或甲方指?定的其他?代表和甲?方派駐工?地的工程?監(jiān)理審閱?和簽字。?另乙方?每周向甲?方提交一?份報告，?詳細說明?工程的進?度情況及?要求延長?的工期等?，并附工?程進度照?片。施?工日志主?要內容包?括(但不?限于)：?1、當?日日期、?氣象情況?記錄;?2、當日?施工管理?人員在崗?及工人工?種分布情?況;3?、現(xiàn)場施?工環(huán)境情?況記錄，?包括場地?、空間、?交通運輸?、照明、?水、電等?情況，停?水、停電?等事件的?原因、責?任方以及?造成當日?損失的工?作時間和?費用，周?圍建筑物?及工程本?身的沉降?及位移變?動情況等?內容;?4、工地?材料、設?備進場及?檢驗情況?，包括品?種、規(guī)格?型號、數(shù)?量、生產?廠家、檢?驗審核結?果等內容?;5、?當日工程?質量情況?記錄，包?括施工部?位、施工?中存在的?質量問題?、質量問?題產生的?原因、責?任分析、?質量問題?整改措施?及限期整?改時間、?復查時間?等;6?、當日隱?蔽工程施?工部位，?驗收情況?描述記錄?;7、當?日試驗情?況記錄，?包括機電?設備調試?、試運行?記錄和上?水、暖氣?打壓、有?水房間防?水、試水?等;8?、當日施?工進度概?述，并分?析進度計?劃超前或?滯后的原?因，改進?方案等;?9、當?日有關協(xié)?調問題記?錄，當天?政府相關?部門的檢?查情況記?錄;1?0、信息?反饋情況?，包括當?日收到的?計劃變更?、合理化?建議、主?要文件等?，并核實?變化的工?程數(shù)量。?第七條?材料、設?備1、?甲供材料?：甲方負?責供應的?材料、設?備詳見附?件四，除?甲供材料?外，其他?材料設備?由乙方采?購、供應?。甲方?供應材料?、設備到?施工現(xiàn)場?時的卸貨?、歸類、?碼放、清?理等均由?乙方負責?。2、?甲限材料?：甲限材?料種類詳?見附件四?，由甲方?指定規(guī)格?、材質、?品牌、廠?家、式樣?、工藝、?限價，由?乙方采購?安裝。?施工過程?中，甲方?亦有權根?據(jù)市場情?況及時調?整限價或?補充限價?內容。?乙方應當?在甲限材?料采購前?4___?_日向甲?方提交采?購計劃，?說明欲購?的材料的?名稱，型?號，質量?技術要求?，數(shù)量等?內容，甲?方在__?__日內?向乙方提?交限價單?，乙方按?價單采購?。3、?材料、設?備等驗收?、貯藏責?任：(?1)合同?簽訂后_?___日?內，乙方?須向甲方?呈交有關?進場設備?、材料計?劃表，并?需在進場?____?日前書面?通知甲方?、監(jiān)理。?(2)?若設備、?材料等未?按計劃時?間，提早?或延遲運?至施工場?地而施工?場地還未?有周轉空?間，乙方?須在施工?場地以外?安排適當?的貯藏地?，因此種?安排所需?的一切費?用，包括?運輸，倉?儲及保險?等都由乙?方自行負?責。(?3)乙方?只可以利?用其施工?場地作為?其設備、?材料的周?轉場地，?不得占用?甲方其他?場地，有?關周轉場?地的范圍?需甲方批?準，乙方?負責周轉?場地上所?有設備材?料(含甲?供)之安?全、保護?、防火、?防盜、防?潮、防水?，并承擔?遺失，損?毀等責任?。(4?)所有運?送至施工?場地之設?備、材料?，均需附?有制造商?的標記及?其他相關?材料。?(5)乙?方在需要?情況下須?用防風雨?的包裝運?送所有設?備、材料?。4、?材料、設?備價格：?材料、設?備按下述?方法確定?的價格，?均為已含?材料設備?款、采購?費、保管?費、運輸?及現(xiàn)場內?的二次運?輸費、裝?卸費等在?內的價格?，該費用?不再另行?計算、支?付。(?1)甲方?限價的材?料按限價?結算。?(2)鋼?筋、砼、?砂子、石?子、水泥?、紅磚、?空心磚、?電線電纜?乙方提前?4___?_日報計?劃，甲方?審核、限?價，材料?價格以甲?方與供應?商所簽承?諾函為準?，乙方不?得以其他?任何理由?拒絕供貨?，否則產?生的一切?責任由乙?方承擔;?其他土建?材料以施?工當期《?黑龍江省?工程造價?信息網哈?爾濱?？?》中相應?沈陽市信?息價格下?浮5%結?算。(?3)甲方?每次對鋼?筋、電線?電纜限價?僅適用于?甲方當次?指定的單?位工程。?鋼筋、?電線電纜?甲方限價?與市場價?格浮動不?超過±3?%，甲乙?雙方各擔?風險，限?價不予調?整;超過?±3%，?調整超過?部分。?(4)甲?方限價之?外由乙方?自行決定?采購的水?暖、電氣?材料，其?價格以施?工當期《?黑龍江省?工程造價?信息網哈?爾濱?？?》中相應?沈陽市信?息價格下?浮20%?結算。?(5)若?施工當期?《黑龍江?省工程造?價信息網?哈爾濱專?刊》中無?此材料價?格，甲乙?雙方根據(jù)?市場價格?另行確定?。5、?合同解除?后，已訂?材料設備?由訂貨方?負責退貨?，不能退?還的貨款?和因退貨?、解除訂?貨合同發(fā)?生的費用?，由訂貨?方承擔。?6、除?甲限材料?之外，由?乙方自行?采購的材?料設備，?其質量、?樣式、規(guī)?格、品牌?，乙方提?前4__?__日報?經甲方、?監(jiān)理同意?后方可使?用;未經?甲方、監(jiān)?理簽字的?建筑材料?、建筑構?配件和設?備不得在?工程上使?用或安裝?。乙方?逾期上報?而造成工?期延誤的?，由乙方?自行解決?并承擔責?任。乙?方須負責?提供甲方?要求的任?何材料的?樣品，并?注明其型?號、規(guī)格?、產地、?計量單價?等內容，?提交甲方?審定。?該類材料?樣品將被?封存，以?作規(guī)范標?準。7?、送抵或?置于工程?現(xiàn)場及周?轉場地的?所有尚未?用于工程?的材料和?貨物，非?經甲方書?面同意，?乙方不得?擅自外運?。乙方?負責保管?該等材料?或貨物并?承擔風險?。第八?條施工?1、乙方?已按甲方?要求認真?考察了工?地并充分?了解了工?地位置、?周邊情況?、土質、?地質狀況?、道路、?起卸限制?，確定工?程范圍和?現(xiàn)有工地?條件，了?解場內供?水供電等?狀況，以?及作貯存?和施工用?的空間、?臨時設施?范圍、施?工人員、?材料等進?出方位，?了解本合?同及補充?協(xié)議所述?的各種情?況、要求?及其他足?以影響工?期、承包?價款之情?況，已充?分認識到?各種不利?因素，乙?方理解工?地上會有?其他施工?單位作業(yè)?，不會獨?占工作面?和工作空?間以及施?工現(xiàn)場，?理解交叉?施工對工?期的影響?，亦理解?政府管理?部門對施?工作業(yè)方?式和時間?可能的影?響或限制?，乙方確?認本合同?所約定的?工程價款?或結算依?據(jù)的標準?，已包括?上述因素?等對工期?、價款的?影響。?前述因素?不予延長?工期。?乙方保證?在合同工?期內將符?合本合同?約定并具?備國家規(guī)?定交付使?用條件的?房屋竣工?交付甲方?。乙方?進駐場地?之日，即?視為甲方?提供的施?工條件符?合合同要?求，乙方?不得以不?完全了解?現(xiàn)場狀況?或忽視、?誤解上述?情況為由?向甲方提?出索賠、?額外的付?款或延長?竣工期限?的要求。?2、若?甲方提供?的設計圖?紙出現(xiàn)漏?項及不合?理、錯誤?等，乙方?應當及時?提供書面?報告及合?理的修改?建議。?由于乙方?未及時提?出上述問?題或未及?時執(zhí)行甲?方指令造?成施工錯?誤、施工?不合理、?工程質量?問題等，?由乙方負?責，并承?擔由此造?成的經濟?損失。?3、乙方?在進行各?分項施工?前(如室?內抹灰、?外墻裝飾?、室內大?白、衛(wèi)生?間布管等?)，要先?作一個樣?板，提請?甲方、監(jiān)?理驗收，?如甲方同?意按此樣?板執(zhí)行，?方可大規(guī)?模的進行?，該樣板?制作工藝?標準即為?乙方應達?到的相關?工藝標準?;若甲方?不同意，?乙方還需?重新做樣?板，直到?甲方滿意?為止，否?則由此而?造成的損?失由乙方?負責。?4、隱蔽?工程在隱?蔽前，必?須報經甲?方代表、?監(jiān)理檢查?驗收合格?后方可施?工，否則?因此而造?成的損失?由乙方承?擔，工期?不予延長?。5、?乙方施工?中遇到的?所有政府?行政阻礙?，均由乙?方負責協(xié)?調解決。?6、乙?方應按相?關法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?進行勞動?保障、安?全與文明?施工，保?證甲方免?受由此引?起的索賠?。7、?乙方所有?現(xiàn)場人員?(包括其?分包單位?的施工人?員)應當?按甲方要?求統(tǒng)一著?裝。乙?方施工現(xiàn)?場懸掛的?各種標識?和廣告應?事先征得?甲方同意?，維護工?程項目整?體形象。?8、乙?方負責單?體工程地?基開挖的?技術管理?，并負責?基槽維護?和防汛、?排洪工作?及費用。?9、乙?方負責安?排門衛(wèi)及?相關保安?人員，保?護現(xiàn)場財?物安全。?10、?如發(fā)生零?星修改和?變更，乙?方在接到?甲方書面?通知后應?先行施工?，不應等?到做出預?算后再施?工。零?星修改和?變更在竣?工后結算?支付。?第九條工?程質量等?級1、?工程質量?等級：達?到遼寧省?“世紀杯?”標準，?施工現(xiàn)場?安全文明?施工達標?。雙方?約定不計?取由此增?加的經濟?支出。?2、如本?工程質量?僅達到合?格而未達?到省部優(yōu)?良，且甲?方同意接?受該質量?僅達到合?格的工程?，乙方應?當按指定?獲得“世?紀杯”的?單體工程?建筑面積?每平方米?人民幣貳?拾元(2?0元/2?)承擔質?量違約金?。第十?條竣工驗?收1、?工程完工?具備竣工?驗收條件?，乙方按?國家及地?方工程竣?工驗收有?關規(guī)定及?本合同要?求，對工?程質量自?檢合格后?，在甲方?驗收前向?甲方提交?工程竣工?報告及完?整竣工資?料6套、?其中包括?符合工程?檔案管理?、竣工備?案及交付?使用所需?的按規(guī)定?應由乙方?辦理的全?部文件、?資料。?2、工程?經政府主?管部門竣?工驗收合?格后，乙?方在__?__日內?移交全部?工程，乙?方逾期移?交工程的?，乙方實?際移交全?部工程之?日為竣工?日。第?十一條工?程檔案?1、工程?檔案應當?做到與工?程同步，?并應當在?提交每月?工程量報?告時一并?提交。?2、乙方?為工程檔?案的總包?單位，負?責各分部?分項工程?檔案的收?集、整理?、匯編。?在施工?過程中隨?時監(jiān)督各?分部分項?工程(包?括甲方外?委工程施?工單位)?檔案的編?制。3?、工程檔?案由乙方?負責按沈?陽市有關?城建檔案?報送要求?進行編制?，做到工?程檔案與?工程建設?同步。?乙方交付?甲方的檔?案份數(shù)為?四份，須?滿足沈陽?市城建檔?案館的要?求，按甲?方要求時?間提交。?乙方交?付的檔案?經甲方、?監(jiān)理方審?閱后，由?乙方負責?送政府相?關主管部?門報驗、?存檔。?4、工程?檔案經相?關部門預?驗收并取?得建設工?程檔案初?檢合格證?明后，雙?方進行竣?工驗收、?結算。?第十二條?結算1?、本合同?總價按施?工圖根據(jù)?本條規(guī)定?的計價方?式由雙方?共同確定?，除合同?及補充協(xié)?議另有約?定外，不?作任何調?整。2?、工程量?計算依據(jù)?：工程結?算中工程?量計算的?依據(jù)(均?為原件)?是加蓋甲?方印章的?施工圖紙?、設計變?更及按照?甲方簽證?管理制度?辦理的有?效簽證，?此外其它?均不作為?計算依據(jù)?。3、?計價方式?：定額計?價方式，?執(zhí)行__?___年?《黑龍江?省消耗量?定額》及?____?_年估價?表。4?、取費標?準：工程?取費不因?具體單位?工程類別?而劃分，?統(tǒng)一執(zhí)行?____?_年《黑?龍江建設?工程費用?參考標準?》中的二?類工程取?費標準(?土建工程?以直接工?程費為基?數(shù)，綜合?費率10?.25%?;水、電?、暖工程?以人工費?為取費基?數(shù)，綜合?費率43?%;另計?稅金3.?445%?)冬雨施?工費、市?政工程施?工干擾費?、材料檢?驗試驗費?、定額測?定費及規(guī)?費等費率?不予計取?。5、?其它約定?：(1?)施工用?水：甲方?僅在現(xiàn)場?提供合格?水源，其?他一切費?用由乙方?承擔，結?算時按有?關規(guī)定執(zhí)?行。施工?用電：由?施工單位?自行掛表?計量，甲?方按1.?2元/度?與定額預?算價格找?差。結算?時按1?.2元/?度與實際?表數(shù)在工?程總價中?扣除，甲?方代繳。?(2)?建筑物超?高增加人?工、機械?降效按相?應標準的?70%計?取;檐高?超過20?(不含2?0)的單?位工程腳?手架費用?按相應標?準70%?計取。?(3)砼?外加劑只?列入其它?費用并只?計取稅金?。外加?劑的使用?部位需由?甲方代表?及總監(jiān)理?工程師以?書面簽字?確認，否?則增加的?費用甲方?不予認可?，由乙方?自行承擔?。(4?)施工中?梁、板、?柱、墻接?觸部位所?產生的高?低標號砼?流量差，?結算時甲?方不予計?取。(?5)穿墻?螺栓執(zhí)行?模板項目?中定額含?量，與實?際用量不?同不再另?行調整。?(6)?室內刮大?白工程量?的計算不?計門窗及?各種洞口?面積，但?計入側壁?面積。?(7)施?工中以簽?證形式發(fā)?生的零星?用工均執(zhí)?行上述專?業(yè)定額中?綜合工日?單價。?(8)大?型土石方?工程、防?水工程、?電渣壓力?焊等及其?它定額項?目中不包?含的分項?工程價格?均執(zhí)行甲?方限價(?但不僅限?于上述項?目)。?(9)配?合費：甲?方外委的?施工單位?與乙方發(fā)?生交叉作?業(yè)，則按?外委工程?造價(不?含電梯設?備費、大?型土石方?工程、打?樁工程等?造價)的?1.5%?計取。除?此之外，?乙方不得?再向外委?單位收取?任何其他?費用。?(10)?樁基礎及?主體工程?檢測費用?由乙方支?付。6?、配合費?項目包括?但不限于?下述內容?。對于乙?方在配合?范圍內未?提供配合?的，甲方?有權扣除?該項費用?;影響工?程進度的?，雙倍扣?除該項費?用。(?1)提供?臨時供水?、供電系?統(tǒng)的接駁?口(2?)提供固?定在工地?現(xiàn)場的垂?直運輸(?如塔吊、?施工電梯?等)，在?合同工期?內保證甲?方外委施?工單位的?有效使用?(3)?提供現(xiàn)場?水準點、?線，保證?其準確性?，直至竣?工;(4?)協(xié)助甲?方外委施?工單位在?指定位置?上預埋埋?件或套管?等;(?5)甲方?外委單位?可免費使?用已搭設?的各腳手?架圍護等?;(6?)對甲方?外委工程?有關正常?工序堵補?工作;(?7)對施?工現(xiàn)場的?防火工作?進行安排?，防止火?災的危險?及采取一?切可能的?預防設施?，協(xié)助甲?方執(zhí)行有?關防火管?理辦法。?7、建?設工程勞?動保險費?由甲方扣?除后向政?府相關部?門繳納。?8、乙?方負責所?承包的工?程項目驗?收等相關?手續(xù)的辦?理及相關?費用(含?樁基礎及?主體工程?檢測費)?的支付。?9、合?同項目外?需增加的?工程款、?費用(如?簽證部分?、設計變?更和工程?內容變更?)，均在?雙方竣工?后結算支?付。第?十三條工?程款的支?付1、?本工程無?工程預付?款。2?、本合同?所稱的完?工，均指?乙方完成?相應的工?程形象進?度、質量?經初檢符?合本合同?要求。?乙方應當?在相應形?象進度完?成后，向?甲方提交?已完工程?量及形象?進度報告?和所有必?需的試驗?、復試、?檢測報告?等文件，?經甲方確?認無誤后?，乙方向?甲方提交?請款報告?并經雙方?確認后，?甲方按本?合同支付?進度款。?3、付?款時間及?數(shù)額(1?)主體結?構工程：?每完工五?層，甲方?支付相應?合格工程?量%的工?程進度款?，自土建?工程±0?.00完?工、且地?上五層的?主體結構?完工后開?始計算;?主體結構?工程完工?且驗收合?格后__?__日內?，甲方支?付相應合?格工程量?65%的?工程進度?款。(?2)砌筑?、防水、?安裝、初?裝修和其?他工程：?進度至5?0%后，?甲方支付?相應合格?工程量%?的工程進?度款。?砌筑、防?水、安裝?、初裝修?和其他工?程完工且?驗收合格?后___?_日內，?甲方支付?相應合格?工程量%?的工程進?度款。?(3)6?層及6層?以下的建?筑全部工?程完工且?驗收合格?后___?_日內，?甲方支付?相應合格?工程量%?的工程進?度款。?(4)工?程經主管?部門驗收?竣工移交?甲方后，?甲方付至?已完工程?量%的工?程進度款?;甲方在?取得城建?檔案合格?證明且雙?方結算完?成后10?個月內，?付至決算?款的95?%。4?、甲方對?已完工程?量的核算?確認，并?不視為甲?方對工程?質量及工?程款的認?定。5?、除甲方?原因造成?的以外，?因任何其?它原因需?增加的工?程款、費?用，均在?雙方竣工?結算后支?付。6?、因工程?存在質量?問題，甲?方有權暫?不支付任?何款項，?包括甲方?應付而未?付的款項?，直至質?量問題解?決。7?、付款方?式(1?)甲、乙?雙方共同?商定以本?項目商品?房沖抵工?程總價款?的___?__%，?其余價款?以貨幣方?式支付。?(2)?待工程經?主管部門?驗收竣工?移交甲方?且雙方結?算完畢后?，甲方分?批與乙方?簽訂《抵?房協(xié)議》?。具體?商品房由?雙方協(xié)商?確定，商?品房按抵?付之時甲?方公開售?價計算價?款，若工?程總價款?的___?__%與?商品房的?總價款不?一致時，?商品房總?價款多退?少補。?(3)乙?方如委托?甲方出售?抵頂?shù)纳?品房，除?雙方另有?約定外，?甲方按公?開售價出?售，出售?后按實際?收款額扣?除相關稅?費，余款?在收到乙?方工程發(fā)?票后支付?;乙方如?自行出售?，房屋售?價不得低?于甲方公?開售價的?97%。?(4)?除乙方另?有通知外?，乙方授?權甲方以?甲方名義?直接與其?書面指定?的購房人?簽訂《商?品房買賣?合同》及?其補充協(xié)?議。乙?方保證購?房人完全?履行其與?甲方簽訂?的所有購?房、交屋?、物業(yè)管?理文件。?如甲乙?雙方就開?具購房發(fā)?票、辦理?產權等事?宜另有約?定，乙方?保證提前?告知購房?者，并避?免甲方因?此而受訴?或受損。?第十四?條竣工日?前使用下?列情況不?視為甲方?提前使用?，乙方仍?應當對工?程質量承?擔責任：?1、甲?方在簽發(fā)?竣工驗收?合格證前?臨時使用?已完工程?的;2?、經甲方?許可的裝?飾裝修施?工單位或?廣告發(fā)布?單位進行?裝飾裝修?施工;?3、無論?何方原因?造成的延?期，在《?建設工程?施工合同?》或本補?充協(xié)議確?定的竣工?日之后，?如工程尚?未達到國?家規(guī)定及?合同約定?要求時，?甲方為履?行與他人?的買賣合?同或租賃?合同，減?少損失而?將工程或?其部分交?付買方或?承租方的?。第十?五條合同?解除及違?約責任?1、乙方?未經甲方?書面同意?，將工程?轉包、分?包，甲方?有權解除?合同，并?要求乙方?承擔違約?責任及損?失賠償責?任，違約?金為合同?總價款的?____?_%，損?失含直接?、間接損?失。2?、乙方單?方面解除?本合同，?承擔合同?總價款2?0%的違?約金。?但因甲方?原因導致?乙方合法?解除合同?的，不受?此款限制?。3、?安全違約?乙方發(fā)生?工程質量?事故，應?及時處理?、賠付并?消除影響?，給項目?造成影響?或損失(?含直接、?間接損失?)的，甲?方有權就?損失(含?名譽損失?)追究乙?方事故違?約金，但?事故違約?金總額不?應超過合?同總價的?8%。?4、工程?質量違約?(1)分?部分項工?程驗收時?，每發(fā)現(xiàn)?一個分部?分項不合?格，甲方?根據(jù)實際?情況要求?乙方限時?完成整改?，每拖延?一天支付?1萬元違?約金，直?到驗收合?格。(?2)乙方?延遲交付?竣工圖及?建設工程?技術檔案?等資料，?每拖延一?天承擔人?民幣__?___元?的違約金?。5、?工期違約?(1)每?工程節(jié)點?逾期完工?，乙方按?日承擔該?工程節(jié)點?總價%的?違約金，?工程節(jié)點?逾期完工?達___?_日，甲?方有權解?除合同，?乙方支付?該工程節(jié)?點總價%?的違約金?，并承擔?由此給甲?方造成的?一切經濟?損失。?(2)暫?停施工均?須有甲方?的書面指?示，因乙?方原因造?成的單方?面暫停施?工均按照?違約處理?，乙方擅?自暫停施?工7天以?內，每日?應向甲方?承擔合同?總價款%?的違約金?;在7天?以上(含?7天)的?，除要求?違約金外?，甲方還?有權解除?合同，并?要求乙方?承擔違約?責任及損?失賠償責?任，違約?金為合同?總價款的?____?_%，損?失含直接?、間接損?失。6?、本合同?提前解除?的，自合?同解除方?發(fā)出解除?通知之日?起，乙方?應當在_?___日?內無條件?撤離施工?現(xiàn)場。?如乙方未?在上述期?限內撤離?的，每逾?期一日，?按合同總?價款%向?甲方支付?違約金。?第十六?條其他事?項1、?工程師行?使《通用?條款》規(guī)?定的權利?時，需出?示甲方的?《授權委?托書》方?可視為已?取得甲方?批準。?2、本合?同附件包?括：(?1)甲方?外委項目?清單;?(2)甲?方簽證管?理制度;?(3)?乙方施工?組織設計?;(4?)甲供及?甲限材料?清單(?5)甲供?、甲限材?料管理規(guī)?定;(?6)甲方?工程建設?現(xiàn)場管理?規(guī)定。?3、本協(xié)?議一式六?份，雙方?各執(zhí)三份?。4、?本《補充?協(xié)議》雙?方簽字并?加蓋公章?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_住所?：___?__????????????住所：_?____?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____??????委托?代理人：?____?_電話?：電話：?傳真：_?____??????傳真?：___?__開?戶銀行：?____?_?????????????開戶?銀行：_?____?帳號：?____?_???????????帳?號：__?___?郵政編碼?：___?__????????郵政編碼?：___?__簽?訂時間：?施工建?設補充合?同（二）?＿＿＿?＿＿（以?下簡稱“?業(yè)主”）?與＿＿＿?＿＿（以?下簡稱監(jiān)?理單位）?經過雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、業(yè)主?委托監(jiān)理?單位監(jiān)理?的工程（?以下簡稱?“本工程?”）概況?如下：工?程名稱：?工程地點?：工程規(guī)?模：總投?資：監(jiān)理?范圍：?二、本合?同中的措?詞和用詞?與所屬的?監(jiān)理合同?條件及有?關附件同?義。三?、下列文?件均為本?合同的組?成部分：?①監(jiān)理委?托函或中?標函；②?工程建設?監(jiān)理合同?標準條件?；③工程?建設監(jiān)理?合同專用?條件；④?在實施過?程中共同?簽署的補?充與修正?文件。?四、監(jiān)理?單位同意?，按照本?合同的規(guī)?定，承擔?本工程合?同專用條?件中議定?范圍內的?監(jiān)理業(yè)務?。五、?業(yè)主同意?按照本合?同注明的?期限、方?式、幣種?，向監(jiān)理?單位支付?酬金。?本合同的?監(jiān)理業(yè)務?自×年×?月×日開?始實施，?至×年×?月×日完?成。工?程建設監(jiān)?理合同標?準條件?詞語定義?、適用語?言和法規(guī)?第一條?下列名?詞和用語?，除上下?文另有規(guī)?定外，具?有如下含?義。（?1）“工?程”是指?業(yè)主委托?實施監(jiān)理?的工程。?（2）?“業(yè)主”?是指承擔?直接投資?責任的、?委托監(jiān)理?業(yè)務的一?方，以及?其合法繼?承人。?（3）“?監(jiān)理單位?”是指承?擔監(jiān)理業(yè)?務和監(jiān)理?責任的一?方，以及?其合法繼?承人。?（4）“?監(jiān)理機構?”是指監(jiān)?理單位派?駐本工程?現(xiàn)場實施?監(jiān)理業(yè)務?的組織。?（5）?“第三方?”是指除?業(yè)主、監(jiān)?理單位以?外與工程?建設有關?的當事人?。（6?）“工程?建設監(jiān)理?”包括正?常的監(jiān)理?工作、附?加工作和?額外工作?。（7?）“日”?是指任何?一個午夜?至下一個?午夜的時?間段。?（8）“?月”是指?公歷從一?個月份中?任何一天?開始到下?一個月相?應日期的?前一天的?時間段。?第二條?工程建?設監(jiān)理合?同適用的?法規(guī)是國?家的法律?、行政法?規(guī)，以及?專用條件?中議定的?部門規(guī)章?或工程所?在地的地?方法規(guī)、?地方規(guī)章?。第三?條監(jiān)理?合同的書?寫、解釋?和說明，?以漢語為?主導語言?。當不同?語言文本?發(fā)生不同?解釋時，?以漢語合?同文本為?準。監(jiān)?理單位的?義務第?四條向?業(yè)主報送?委派的總?監(jiān)理工程?師及其監(jiān)?理機構主?要成員名?單、監(jiān)理?規(guī)劃，完?成監(jiān)理合?同專用條?件中約定?的監(jiān)理工?程范圍內?的監(jiān)理業(yè)?務。第?五條監(jiān)?理機構在?履行本合?同的義務?期間，應?運用合理?的技能，?為業(yè)主提?供與其監(jiān)?理機構水?平相適應?的咨詢意?見，認真?、勤奮地?工作。幫?助業(yè)主實?現(xiàn)合同預?定的目標?，公正地?維護各方?的合法權?益。第?六條監(jiān)?理機構使?用業(yè)主提?供的設施?和物品屬?于業(yè)主的?財產。在?監(jiān)理工作?完成或中?止時，應?將其設施?和剩余的?物品庫存?清單提交?給業(yè)主，?并按合同?約定的時?間和方式?移交此類?設施和物?品。第?七條在?本合同期?內或合同?終止后，?未征得有?關方同意?，不得泄?露與本工?程、本合?同業(yè)