寫字樓租賃協(xié)議（2篇）

第10頁共10頁寫字樓租?賃協(xié)議?甲方(出?租方)：?____?_乙方?(承租方?)：__?___?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項達成?如下協(xié)議?：一、?房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1、?甲方將?其合法擁?有的座落?在___?__出租?給乙方使?用。1?_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?___平?方米。?二、租?賃用途?2_1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?辦公使用?。2_?2、在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、租賃?期限3?_1、該?房屋租賃?期共__?___個?月，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?3_2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?一個月向?甲方提出?書面意向?，重新簽?定租賃合?同。四?、租金?及支付方?式4_?1、該房?屋月租金?為人民幣?____?_元。(?大寫：_?____?)。4?_2、該?房屋租金?支付方式?：□年?□半年?□季度?□月度;?先付后用?;第一期?租金簽定?合同當(dāng)日?支付，以?后每期租?金提前_?____?日支付。?五、?其他費用?5_1?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的□水?□電費?□電話?□網(wǎng)絡(luò)?使用費?□物業(yè)管?理費□?租金稅費?□__?___,?由乙方按?有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)?。5_?2、根據(jù)?甲方要求?乙方應(yīng)支?付甲方房?屋押金人?民幣__?___元?(大寫_?____?元整)，?待租賃期?滿結(jié)清費?用后，甲?方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)?費用，甲?方有權(quán)拒?還押金。?如乙方結(jié)?清，甲方?得全額退?還押金。?六、?房屋修繕?責(zé)任6?_1、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?愛護并合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償?。6_?2、如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?6_3、?室內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)施：?電器如下?：___?__家?具如下：?____?_七、?轉(zhuǎn)租的?約定7?_1、除?甲、乙雙?方在本合?同補充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。7_?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：(1?)轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期。(?2)轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。(?3)轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。八?、變更?和解除本?合同的條?件8_?1、在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之一?的，不得?變更或解?除本合同?。(1?)甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?全部房屋?的;(?2)因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運行，或?水、或電?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過?七天，乙?方認為嚴?重影響正?常使用房?屋的;?(3)?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?十五天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的;(?4)因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的;?(5)?在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)(縣?)政府有?關(guān)部門批?準運遷，?或經(jīng)司法?、行政機?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?8_2?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的一方?應(yīng)主動向?另一方提?出，因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同(8_?1條)第?(4)，?第(5)?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負?責(zé)賠償。?九、?乙方的責(zé)?任9_?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。(?1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人使用的?;(2?)未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?;(3?)擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動的?;(4?)拖欠?租金累計?半個月以?上的。?9_2、?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金;若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負責(zé)賠償?。十、?甲方的?責(zé)任1?0_1、?甲方未按?本合同約?定的時間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的0?.3%向?乙方償付?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應(yīng)?按上述規(guī)?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。1?0_2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非本?合同第九?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?10_?3、乙方?無論任何?原因退租?，則甲方?將根據(jù)乙?方實際居?住天數(shù)計?算租金，?并將剩余?(如有)?返還，違?約金按本?合同相關(guān)?條款執(zhí)行?。10?_4、甲?方應(yīng)保證?出租之房?屋其所有?，并無產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾?紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)?乙方的全?部損失。?十一、?其他條?款11?_1、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等效?力。1?1_2、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行?。如一方?違反合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11_3?、甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，雙方可?向該房屋?所在地區(qū)?的人民法?院起訴。?11_?4、本合?同(正本?)連同附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十二、?其他補?充約定?出租方(?甲方)：?____?_?????????承?租方(乙?方)：_?____?電話：?____?_?????????????????電?話：__?___?日期：_?____?????????????????日期?：___?__寫?字樓租賃?協(xié)議（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲方為支?持乙方開?展業(yè)務(wù)，?甲方愿意?將管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?使用，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，特?訂立如下?條款，以?便共同遵?守。第?一條租?用工作用?房地址、?用途、面?積。1?.地址：?____?_市__?___路?____?_號__?___房?。2.?用途：_?____?。3.?使用面積?(按建筑?面積計，?下同)_?____?平方米，?內(nèi)含廚房?____?_間，衛(wèi)?生間__?___間?;房內(nèi)設(shè)?備有：電?表___?__個，?檢漏開關(guān)?____?_個，電?話線__?___條?，電話機?____?_臺，(?號碼：_?____?)，洗手?盆___?__個，?抽水馬桶?____?_個，淋?浴器__?___個?，光管_?____?支，插座?____?_個。?第二條?租用期限?乙方租?用期為_?____?年，即從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?費用及?交納期限?1.乙?方每月向?甲方繳納?房租為人?民幣__?___(?小寫：_?____?元)，在?當(dāng)月十五?日前交清?，交納地?點在甲方?財務(wù)部。?2.甲?方向乙方?提供電話?使用(不?代辦查閱?電話費用?明細賬)?、供水、?供電、電?梯、保安?，公共設(shè)?施的管理?、維修及?公共場所?清潔衛(wèi)生?等綜合服?務(wù)，甲方?向乙方收?取綜合服?務(wù)費，按?____?_元每月?每平方米?的標(biāo)準收?取，即每?月收取綜?合服務(wù)費?____?_(小寫?：___?__元)?。乙方必?須在當(dāng)月?十五日前?交清，交?納地點在?甲方財務(wù)?部。3?.乙方使?用工作用?房期間，?其水電費?、電話費?由乙方負?擔(dān)，乙方?當(dāng)月的水?電費和電?話費按水?電及電信?部門收取?的金額在?下一個月?十五日前?由甲方代?收，收費?地點在甲?方財務(wù)部?。第四?條甲方?的責(zé)任?1.甲方?負責(zé)對工?作用房的?維修(如?屬乙方使?用不當(dāng)造?成需維修?的項目，?其發(fā)生的?費用由乙?方負責(zé))?，確保工?作用房的?使用安全?。2.?甲方為乙?方提供電?話通訊設(shè)?備(以下?簡稱TE?L)，T?EL的所?有權(quán)歸甲?方，乙方?只有使用?權(quán)。3?.本協(xié)議?期滿甲方?在乙方已?辦妥退房?手續(xù)，并?交齊所有?有償費用?，按時遷?出后，將?本協(xié)議規(guī)?定的保證?金退還乙?方(不計?利息)。?4.在?本協(xié)議有?效期限內(nèi)?甲方向乙?方收取的?租金及保?證金、綜?合服務(wù)費?的標(biāo)準不?變。5?.甲方不?承擔(dān)因乙?方對工作?用房進行?裝修拆改?，或因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損工作?用房和造?成乙方財?產(chǎn)、人身?安全等損?失的責(zé)任?。第五?條乙方?的責(zé)任?1.本協(xié)?議在甲乙?雙方簽字?后生效。?乙方在本?協(xié)議生效?后五天內(nèi)?向甲方交?付履約保?證金__?___元?(小寫：?____?_元);?電話及通?話保證金?____?_元(小?寫：__?___)?(國際長?途：30?00元/?部;國內(nèi)?長途：2?000元?/部;市?內(nèi)：10?000/?部)。乙?方若中途?退房，保?證金歸甲?方所有。?2.乙?方依約交?付租金、?綜合服務(wù)?費、水電?費、電話?費，逾期?不交者須?繳交滯納?金，即乙?方每逾期?一天應(yīng)按?應(yīng)交費用?總金額的?____?_%向甲?方繳交滯?納金。?3.乙方?使用的工?作用房，?只準用于?開辦獨立?核算的企?業(yè)，不得?將其轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、?擅自改變?使用用途?。4.?乙方不得?私自拆改?工作用房?。若需對?房間裝修?的，乙方?須按__?___執(zhí)?行，到甲?方綜合管?理部辦理?填報《申?請表》等?手續(xù)，經(jīng)?甲方批準?后方可組?織施工。?否則，乙?方裝修視?作違約，?應(yīng)自行拆?除，恢復(fù)?原狀;同?時一切費?用由乙方?支付。本?協(xié)議終止?后，其墻?面(含門?、窗)、?天花、燈?具、地板?、招牌底?、防盜網(wǎng)?等不動產(chǎn)?均無償歸?甲方，乙?方不得自?行拆除。?否則，乙?方必須在?將其所使?用的工作?用房恢復(fù)?原狀后，?方可取回?保證金。?房間的建?筑和各種?設(shè)施若因?乙方裝修?拆改，或?使用不當(dāng)?，或人為?損壞，或?下水道堵?塞所造成?的損失，?均由乙方?賠償。?5.乙方?不得私自?拆裝電話?，或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租給?他方使用?。否則，?甲方有權(quán)?收回乙方?的電話機?，并按電?信局有關(guān)?規(guī)定處以?罰款。若?乙方對電?話有任何?損壞，均?由乙方負?責(zé)維修和?賠償。?6.乙方?在使用期?內(nèi)必須自?覺遵守國?家有關(guān)法?律、法令?，依法經(jīng)?營。注意?防火安全?、計劃生?育、治安?管理，乙?方若違反?上述條例?應(yīng)承擔(dān)一?切經(jīng)濟法?律責(zé)任。?7.乙?方拖欠甲?方的租金?、綜合服?務(wù)費達1?個月，則?作乙方自?行終止協(xié)?議處理。?乙方應(yīng)在?接到甲方?通知三天?內(nèi)自行遷?出，并補?交所欠甲?方的一切?費用。若?乙方不按?時遷出，?則從協(xié)議?終止日起?計收逾期?金，每逾?期一天按?本協(xié)議所?定的日租?金、綜合?服務(wù)費金?額的兩倍?計收。?8.乙方?在本協(xié)議?期滿后續(xù)?簽新協(xié)議?時，交費?標(biāo)準按新?協(xié)議執(zhí)行?，且須在?本協(xié)議終?止前一個?月到甲方?辦理續(xù)簽?(新協(xié)議?)手續(xù)，?逾期作不?續(xù)簽處理?。乙方如?無意續(xù)簽?，則應(yīng)在?本協(xié)議終?止前一個?月內(nèi)，到?甲方辦理?退房手續(xù)?，并于本?協(xié)議終止?后5天內(nèi)?遷出。如?未及時遷?出，保證?金歸甲方?，并由甲?方向乙方?收取違約?金，每逾?期一天按?本協(xié)議所?定的日租?金額和綜?合服務(wù)費?的兩倍計?收。9?.本協(xié)議?期滿或乙?方需中途?退房，應(yīng)