個(gè)人土地買賣合同協(xié)議書(一)（4篇）

第11頁共11頁個(gè)人土地買?賣合同協(xié)議?書(一)?出讓方(甲?方)：__?___?????????身份證?號(hào)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_?????????身份證號(hào)：?_____?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商并經(jīng)村委?同意，本著?平等、自愿?、有償、誠?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?___平方?米。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為農(nóng)業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲、?乙雙方通過?自愿協(xié)商，?經(jīng)村委同意?，通過貨幣?買賣形式無?償轉(zhuǎn)讓。?2、土地轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣大寫：?_____??萬元(￥?：____?_元)。?三、付款方?式：雙方?在簽訂協(xié)議?之日，乙方?一次性支付?給甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人民?幣大寫：_?____萬?元，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一次?性買賣處理?。四、本?合同簽訂后?，甲方就所?轉(zhuǎn)讓的該宗?土地的土地?使用權(quán)及與?土地使用權(quán)?有關(guān)的其他?權(quán)利、權(quán)益?及收益等均?歸乙方所享?有;日后如?有征用等的?，土地征用?賠償款、青?苗補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用權(quán)?有關(guān)的全部?權(quán)益均歸乙?方享有，甲?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地轉(zhuǎn)?讓后雙方均?確認(rèn)無爭(zhēng)議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、違?約責(zé)任：如?甲方違約，?則按賣價(jià)總?金額3倍賠?償乙方。?七、本合同?經(jīng)雙方自愿?達(dá)成，無任?何欺哄行為?。雙方簽字?捺印后生效?，永不翻悔?。七、本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，村委留?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個(gè)?人土地買賣?合同協(xié)議書?(一)（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?市____?_，土地面?積為___?__平方米?(折___?__畝)。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司(以下?簡稱合作公?司)，甲方?以所售賣的?土地作價(jià)_?____萬?入股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán);乙方?以貨幣出_?____萬?一次性出資?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán)。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)辦?理完成土地?過戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___，建?筑密度不小?于____?_，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?_____?萬元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好合?作公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土?地在國土局?登記受理辦?理過戶于合?作公司名下?時(shí)，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙方?再行支付地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬?元。第三?期，辦結(jié)該?土地的國有?土地使用證?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬元?，余下__?___%的?尾款待土地?辦理完規(guī)劃?許可證后十?天內(nèi)付清。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?甲方應(yīng)先行?辦理合作公?司購買轉(zhuǎn)讓?土地的出讓?協(xié)議，以確?保過戶等工?作的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)議?相吻合。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?____畝?土地的第三?方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔(dān)合作?公司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日個(gè)人土?地買賣合同?協(xié)議書(一?)（三）?賣方(以下?簡稱甲方)?_____?買方(以?下簡稱乙方?)____?_甲乙雙?方依據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂本?合同以供遵?守。一、?買賣標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營的_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地(地?塊名稱、等?級(jí)、四至、?土地用途附?后)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?_____?(主營項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)營?。二、買?賣的土地承?包經(jīng)營權(quán)年?限為___?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。三、買?賣價(jià)格買?賣的土地承?包經(jīng)營權(quán)的?買賣金為_?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊實(shí)?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補(bǔ)償?金。本合同?的補(bǔ)償金為?_____?元(沒有補(bǔ)?償金時(shí)可填?寫為零元)?兩項(xiàng)合計(jì)總?金額為__?___元人?民幣。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時(shí)間支付買?賣金1、?現(xiàn)金方式(?一次或分次?)支付買賣?金和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去)?，支付的時(shí)?間為___?__.2?、實(shí)物方式?(一次或分?次)支付買?賣金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃去?)，實(shí)物為?_____?(具體內(nèi)容?見附件)時(shí)?間為___?__.五?、土地承包?經(jīng)營權(quán)的交?付時(shí)間和方?式甲方應(yīng)?于年___?__月__?___日前?將買賣承包?經(jīng)營權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為___?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營?權(quán)買賣和使?用的特別約?定1、買?賣土地承包?經(jīng)營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國家?政策規(guī)定的?其他義務(wù)。?6、乙方?必須依法保?護(hù)和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國家和集體?財(cái)產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其他約?定：___?__.七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?___.?2、如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協(xié)商?或土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭(zhēng)議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?_____?種方式解決?：____?_1、提?請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)村土地?承包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提請(qǐng)_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經(jīng)?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經(jīng)___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)村?經(jīng)營管理機(jī)?構(gòu)備案(或?鑒證)后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?(簽章)_?____乙?方代表人(?簽章)__?___身?份證號(hào)：_?____??????????身?份證號(hào)：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日發(fā)?包方(簽章?)____?_鑒證單位?(簽章)_?____?法定代表人?身份證號(hào)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日個(gè)人土?地買賣合同?協(xié)議書(一?)（四）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價(jià)___?__萬入股?認(rèn)繳注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?__萬一次?性出資注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?___萬元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?_萬元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?四期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時(shí)，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國有土地?使用證后_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)6?7萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔(dān)合作?公司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中