商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣板（2篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)商鋪買(mǎi)賣(mài)?合同樣板?商鋪買(mǎi)?賣(mài)合同范?本（一）?賣(mài)方：?____?____?__?????（?甲方）身?份證號(hào)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?買(mǎi)方：?____?____?__?????（?乙方）身?份證號(hào)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?甲方將自?有座落于?____?市___?_區(qū)__?__街_?___房?屋出售給?乙方，乙?方對(duì)甲方?出售房屋?已作了解?并愿意購(gòu)?買(mǎi)。第?二條甲?方出售房?屋屬__?__房，?用途__?__，結(jié)?構(gòu)___?_，總層?數(shù)___?_層，間?數(shù)___?_間，房?屋建筑面?積___?_平方米?，土地使?用權(quán)面積?____?平方米。?（祥見(jiàn)附?件1：房?產(chǎn)證及房?產(chǎn)證平面?圖復(fù)印件?）房產(chǎn)?證號(hào)：_?____?____?_，土地?證號(hào)：_?____?____?_甲方?確保該房?屋的合法?性、真實(shí)?性、可靠?性，未在?該房產(chǎn)上?設(shè)置任何?抵押、質(zhì)?押，未有?任何債務(wù)?糾紛。乙?方有權(quán)在?交易前查?檔，驗(yàn)證?該房屋權(quán)?屬。第?三條房?屋固定裝?修應(yīng)保持?原狀，房?屋內(nèi)附屬?設(shè)備等祥?見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)?備清單隨?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?四條依?據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策，?甲方取得?該房屋時(shí)?繳納的公?共維修基?金隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第五條?甲乙雙?方議定上?述房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)總價(jià)款?（含裝修?、屋內(nèi)設(shè)?備和公共?維修基金?）為人民?幣（大寫(xiě)?）___?_萬(wàn)元整?.第六?條依據(jù)?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策，該?房屋交易?過(guò)程中發(fā)?生的營(yíng)業(yè)?稅、所得?稅、土地?增值稅由?甲方負(fù)擔(dān)?，契稅、?印花稅由?甲乙雙方?各擔(dān)一半?。第七?條甲乙?雙方同意?嚴(yán)格按照?本協(xié)議第?八條操?作程序辦?理該房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?。第八?條付款?和權(quán)屬轉(zhuǎn)?移具體程?序1、?為了確保?交易資金?安全，除?少量尾款?可以直接?現(xiàn)金方式?支付外，?購(gòu)房款應(yīng)?通過(guò)銀行?轉(zhuǎn)帳方式?支付。本?協(xié)議簽署?之日甲方?向乙方提?供其接受?房款的：?戶名：?____?____?__開(kāi)?戶行：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?甲乙雙方?同意根據(jù)?房屋交易?進(jìn)度分三?期支付房?款。2?、本協(xié)議?簽署之日?____?工作日內(nèi)?，甲乙雙?方共同到?____?市房屋交?易管理部?門(mén)對(duì)甲方?的房產(chǎn)證?查檔驗(yàn)證?。查檔驗(yàn)?證通過(guò)之?日，乙方?通過(guò)銀行?轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支?付售房款?總額__?__%首?付款，即?____?元人民幣?；3、?甲方在收?到首付款?當(dāng)日，（?）?將房產(chǎn)證?原件以及?辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)移所需?的買(mǎi)賣(mài)合?同、稅票?、身份證?復(fù)印件等?交給乙方?并協(xié)助乙?方到__?__市房?屋交易管?理部門(mén)辦?理房屋交?易過(guò)戶手?續(xù)。4?、乙方取?得___?_市房屋?交易管理?部門(mén)頒發(fā)?的房屋權(quán)?屬證書(shū)和?土地權(quán)屬?證書(shū)之日?起___?_工作日?內(nèi)，乙方?通過(guò)銀行?轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支?付第二期?售房款總?額___?_%，即?____?元人民幣?。5、?房屋尾款?____?元人民幣?，乙方承?諾于__?__年_?___月?____?日之前付?清。乙?方根據(jù)付?款進(jìn)度將?售房款打?入甲方賬?戶，甲方?收款后給?乙方出具?收條。?第九條?違約責(zé)任?若甲方?房屋產(chǎn)權(quán)?有問(wèn)題不?能過(guò)戶，?甲方退回?乙方支付?購(gòu)房款，?并賠償乙?方同期貸?款利息，?若乙方延?期付款按?對(duì)等原則?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?簽字生效?。甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，第?三份交房?屋交易管?理部門(mén)。?第十一?條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十二條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?出賣(mài)方（?甲方）_?___?購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）_?___?____?年___?_月__?__日?商鋪買(mǎi)賣(mài)?合同范本?（二）?甲方（賣(mài)?方）：_?____?____?_身份證?號(hào)：__?____?____?乙方（買(mǎi)?方）：_?____?____?_身份證?號(hào)：__?____?____?甲、乙?雙方就位?于（注意?：應(yīng)與商?鋪產(chǎn)權(quán)證?上的地址?一致）的?商鋪的整?體買(mǎi)賣(mài)事?宜，根據(jù)?《合同法?》、《城?市房地產(chǎn)?管理法》?等有關(guān)法?律之規(guī)定?，雙方在?遵循平等?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則下，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，乙方受?讓甲方位?于___?_的商鋪?現(xiàn)房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)商?鋪），商?鋪具體狀?況如下：?（1）?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為，土地?使用權(quán)證?號(hào)為。?（2）商?鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為?磚混。?（3）商?鋪產(chǎn)權(quán)面?積平方米?。（4?）商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為國(guó)?有，國(guó)有?土地使用?權(quán)以出讓?方式獲得?。（5?）商鋪目?前部分被?租賃（承?租人為，?租期截止?為，租金?為，具體?詳見(jiàn)租賃?合同）。?以上系?甲方對(duì)商?鋪基本情?況的陳述?，甲方保?證對(duì)所轉(zhuǎn)?讓的商鋪?擁有完全?的所有權(quán)?、處分權(quán)?和收益權(quán)?，不存在?任何權(quán)利?瑕疵（包?括但不限?于抵押權(quán)?、優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)等）?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎(chǔ)，?決定整體?買(mǎi)受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關(guān)租賃?性質(zhì)的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書(shū)面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導(dǎo)?致商鋪遲?延交付的?，甲方應(yīng)?按每遲延?一日元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方承擔(dān)違?約金。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述商鋪?轉(zhuǎn)讓包干?價(jià)款共計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，小寫(xiě)?____?（元）。?乙方的?付款方式?和付款期?限：本?合同生效?后乙方應(yīng)?向甲方支?付給定金?人民幣萬(wàn)?元，合同?履行過(guò)程?中該定金?可抵作購(gòu)?商鋪款。?甲方應(yīng)?在合同生?效后日內(nèi)?將上述商?鋪的抵押?予以解除?，使上述?商鋪完全?具備過(guò)戶?至乙方的?條件。（?注意：解?押資金為?商鋪的現(xiàn)?余抵押貸?款額：萬(wàn)?元+萬(wàn)元?借款）?甲方應(yīng)在?商鋪的抵?押解除后?日內(nèi)將此?商鋪過(guò)戶?至乙方名?下，乙方?應(yīng)在辦妥?上述商鋪?過(guò)戶手續(xù)?的當(dāng)日將?價(jià)款元一?并支付。?（注意：?價(jià)款為付?足上述商?鋪的款項(xiàng)?）。如?因甲方原?因?qū)е律?述商鋪無(wú)?法按照合?同約定的?上述時(shí)間?辦理過(guò)戶?手續(xù)給乙?方，視為?甲方重大?違約，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，甲方?除應(yīng)立即?退還乙方?已付款項(xiàng)?及利息（?自乙方支?付房款之?日起至實(shí)?際退還之?日止）外?，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)?定金的擔(dān)?保責(zé)任。?甲方應(yīng)?在合同生?效后日內(nèi)?將商鋪過(guò)?戶至乙方?名下，乙?方應(yīng)在妥?商鋪過(guò)戶?手續(xù)的當(dāng)?日將余款?元一并付?清。第三?條上述?商鋪的過(guò)?戶費(fèi)用按?政府的有?關(guān)規(guī)定各?自承擔(dān)。?第四條?甲、乙?雙方對(duì)商?鋪的責(zé)任?界定以過(guò)?戶為準(zhǔn)，?過(guò)戶前所?有的費(fèi)用?（包括但?不限于水?電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、租?金等）由?甲方承擔(dān)?或享有；?過(guò)戶后所?有的費(fèi)用?（包括但?不限于水?電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、租?金等）由?乙方承擔(dān)?或享有。?第五條?甲方于?商鋪過(guò)戶?至乙方后?___日?內(nèi)將商鋪?交付乙方?，具體方?式為：甲?方以書(shū)面?方式告知?商鋪承租?人___?_商鋪的?出租人已?變更為乙?方，甲方?須得到商?鋪承租人?的書(shū)面確?認(rèn)，并且?將該書(shū)面?確認(rèn)交與?乙方，甲?方保證承?租人從告?知之日起?開(kāi)始向乙?方繳納商?鋪?zhàn)饨稹?第六條?如因甲?方原因?qū)?致上述的?商鋪無(wú)法?按照合同?約定的時(shí)?間辦理過(guò)?戶手續(xù)給?乙方，視?為甲方重?大違約，?乙方有權(quán)?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)立?即退還乙?方已付款?項(xiàng)及利息?（自乙方?支付房款?之日起至?實(shí)際退還?之日止）?外，還應(yīng)?向乙方支?付違約金?___萬(wàn)?元。如?因乙方原?因?qū)е缕?、八號(hào)商?鋪無(wú)法與?甲方履行?合同（即?過(guò)戶至乙?方），視?為乙方重?大違約，?甲方有?權(quán)單方解?除合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?違約金_?___萬(wàn)?元。第?七條本?合同適用?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方均有?權(quán)向商鋪?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第八?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?九條本?合同一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。本合同?自甲、乙?雙方簽字?蓋章后生?效。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?住所地?：___?____?___????????住所地：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪買(mǎi)?賣(mài)合同范?本（三）?出賣(mài)方?：___?____?___電?話：__?____?____?身份證號(hào)?碼：__?____?____?地址：_?____?____?_買(mǎi)受?方：__?____?____?電話：_?____?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_地址：?____?____?__第?一條、?店鋪的基?本情況?出賣(mài)方店?鋪（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該店?鋪）坐落?于___?_；位于?第___?_層，共?____?（套）（?間），店?鋪結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?店鋪分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，店鋪用?途為_(kāi)_?__；房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?__。?第二條?、價(jià)格?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?店鋪售價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額為人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?（小寫(xiě)元?）第三?條、付?款方式?買(mǎi)受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣(mài)方?支付定金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整（小寫(xiě)?元），并?應(yīng)于雙方?辦好房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?之日將該?店鋪全部?剩余價(jià)款?付給出賣(mài)?方。第?四條、?交付事項(xiàng)?出賣(mài)方?應(yīng)于收到?該店鋪定?金之日，?將該店鋪?交給買(mǎi)受?方使用并?將該店鋪?有關(guān)房產(chǎn)?登記證交?予買(mǎi)受方?。第五?條、違?約責(zé)任?買(mǎi)受方逾?期未付清?房款，出?賣(mài)方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，出賣(mài)方?不承擔(dān)任?何責(zé)任及?費(fèi)用，買(mǎi)?受方所預(yù)?交的定金?不予以退?還，抵作?出賣(mài)方損?失。雙方?任何一方?中途毀約?，則向?qū)?方支付與?定金數(shù)量?等額的賠?償金。?第六條?、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定買(mǎi)?賣(mài)雙方約?定在出賣(mài)?方原房產(chǎn)?登記滿_?__年（?即___?_年__?__月_?___日?）之日起?天內(nèi)辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。?在買(mǎi)受雙?方上述約?定時(shí)間內(nèi)?，出賣(mài)方?協(xié)助買(mǎi)受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?店鋪所有?權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用買(mǎi)受?方承擔(dān)。?第七條?、出賣(mài)?方保證在?交易時(shí)該?店鋪沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)等，出?賣(mài)方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由出?賣(mài)方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第八?條、本?合同未盡?事項(xiàng)，由?出賣(mài)方、?買(mǎi)受方雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本?合同及其?附件（如?果有）和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第九條?、本合同?一式__?__份，?出賣(mài)方、?買(mǎi)受方雙?方各執(zhí)一?份，經(jīng)出?賣(mài)方、買(mǎi)?受方雙方?簽字之日?起生效。?附加條?款：出?賣(mài)方（簽?章）：_?____?____?_???買(mǎi)受?方（簽章?）：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__商?鋪買(mǎi)賣(mài)合?同范本（?四）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____?____?_????身份?證號(hào)碼：?____?____?__頂?讓方（乙?方）：_?____?____?_????身份?證號(hào)碼：?____?____?__房?東（丙方?）：__?____?____?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?甲、乙、?丙三方經(jīng)?友好協(xié)商?，就商鋪?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、丙方?同意甲方?將自己位?于___?____?___街?（路）_?___號(hào)?的商鋪（?原為：_?____?____?_）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米；并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?賃合同中?所享有的?權(quán)利與義?務(wù)。二?、丙方與?甲方已簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，年?租金為_(kāi)?___元?人民幣（?大寫(xiě)：_?____?____?_），租?金為_(kāi)_?__每年?交付一次?，并于約?定日期提?前一個(gè)月?交至丙方?。商鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行原?有商鋪?zhàn)?賃合同中?所規(guī)定的?條款，并?且每年定?期交納租?金及該合?同所約定?的應(yīng)由甲?方交納的?水電費(fèi)及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用。?三、轉(zhuǎn)讓?后商鋪現(xiàn)?有的裝修?、裝飾及?其他所有?設(shè)備全部?歸乙方所?有，租賃?期滿后房?屋裝修等?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙方所有?，營(yíng)業(yè)設(shè)?備等動(dòng)產(chǎn)?歸乙方（?動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行）。?四、乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫(xiě)）?，上述費(fèi)?用已包括?第三條?所述的裝?修、裝飾?、設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。五?、甲方應(yīng)?該協(xié)助乙?方辦理該?商鋪的工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生?許可證等?相關(guān)證件?的過(guò)戶手?續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?；乙方接?手前該商?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé)；接手?后的一切?經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、如乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?應(yīng)每日向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?千分之一?作為違約?金，逾期?____?日的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并且乙方?必須按照?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?向甲方支?付違約金?。如果由?于甲方原?因?qū)е罗D(zhuǎn)?讓中止，?甲方同樣?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_作為違?約金。?七、如因?自然災(zāi)害?等不可抗?因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營(yíng)?受損的與?甲方無(wú)關(guān)?，但遇政?府規(guī)劃，?國(guó)家征用?拆遷商鋪?，其有關(guān)?補(bǔ)償歸乙?方。八?、本合同?一式三份?，三方各?執(zhí)一份，?自三方簽?字之日起?生效。?甲方簽字?：___?_?????????日期：_?____?____?_乙方?簽字：_?___?????????日期?：___?____?___?丙方簽字?：___?_日期：?____?____?__商?鋪買(mǎi)賣(mài)合?同樣板（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)商鋪?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣(mài)人以?方式取得?位于、編?號(hào)為_(kāi)_?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)為_(kāi)?___。?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?.建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?，施工許?可證號(hào)為?____?.第二?條商鋪?銷(xiāo)售依據(jù)?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?(銷(xiāo))售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)?___?第三條?買(mǎi)受人所?購(gòu)商鋪的?基本情況?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商鋪(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商鋪，其?商鋪平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，編號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：地下一?層號(hào)商鋪?。該商?鋪平時(shí)作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)?無(wú)條件服?從國(guó)家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米。第?四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約?定按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?該商鋪?單價(jià)為(?幣)每平?方米元，?總金額(?幣)千百?拾萬(wàn)千百?____?拾元整。?第五條?套內(nèi)建?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進(jìn)行處理?：1、?雙方自行?約定：?(1)以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;(2?)產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買(mǎi)?受人按約?定的單價(jià)?補(bǔ)足房款?;(3?)產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積的?部分，出?賣(mài)人按約?定的單價(jià)?返還買(mǎi)受?人。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：(1?)面積誤?差比絕對(duì)?值在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;(2?)面積誤?差比絕對(duì)?值超出_?__%時(shí)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按利?率付給利?息。買(mǎi)?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在___?%以內(nèi)(?含___?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人?補(bǔ)足;超?出___?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買(mǎi)受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人返還買(mǎi)?受人;絕?對(duì)值超出?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人雙倍?返還買(mǎi)受?人。因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?予計(jì)價(jià)，?雙方同意?對(duì)產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補(bǔ)?。第七?條付款?方式及期?限。買(mǎi)?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款買(mǎi)?受人在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價(jià)款的，?出賣(mài)人給?予買(mǎi)受人?占付款金?額%的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為(__?__幣)?____?千百拾萬(wàn)?千百拾元?整。2?、分期付?款買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付出賣(mài)?人或匯入?出賣(mài)人指?定的銀行?(帳戶名?稱(chēng)：，帳?號(hào)：__?____?____?)(1?)___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?(___?_幣)千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?;(2?)___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?(___?_幣)千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?。3、?按揭付款?(1)?買(mǎi)受人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?(___?_幣)千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?;(2?)買(mǎi)受人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?__%，?計(jì)(__?__幣)?千百拾萬(wàn)?千百__?__拾元?整;(?3)買(mǎi)受?人付清前?述首付款?后，應(yīng)按?銀行要求?持有關(guān)材?料于__?____?__年_?___月?____?日前到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)。4?、其他方?式第八?條買(mǎi)受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?1、買(mǎi)受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)日后，?出賣(mài)人有?權(quán)解除合?同。出賣(mài)?人解除合?同的，買(mǎi)?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣(mài)人支付?違約金。?買(mǎi)受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣(mài)?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?2、買(mǎi)?受人未按?銀行要求?持有關(guān)材?料按時(shí)到?銀行辦妥?按揭貸款?手續(xù)的，?視為未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?本條第一?款承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?經(jīng)過(guò)銀行?審查后，?銀行不能?為買(mǎi)受人?提供貸款?或不能提?供足額貸?款的，買(mǎi)?受人應(yīng)自?銀行作出?此決定之?日起日內(nèi)?自行向出?賣(mài)人付清?房款;否?則，買(mǎi)受?人應(yīng)按本?條第一款?承擔(dān)未?按時(shí)付款?的違約責(zé)?任。第?九條交?付期限。?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國(guó)家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第種?條件，并?符合本合?同約定的?商鋪交付?買(mǎi)受人使?用：1?.該商鋪?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?.該商鋪?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該?商鋪經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該?商鋪取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣(mài)?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣(mài)人在?發(fā)生之日?起日內(nèi)通?知買(mǎi)受人?的;2?、因重大?政策性影?響或其他?特殊情況?，且出賣(mài)?人在發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的;?第十條?出賣(mài)人?逾期交房?的違約責(zé)?任。除?本合同第?九條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣(mài)人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商鋪交付?買(mǎi)受人使?用，按下?列方式處?理：按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過(guò)?日，自本?合同第九?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)日后，?買(mǎi)受人有?權(quán)解除合?同。買(mǎi)受?人解除合?同的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自買(mǎi)受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買(mǎi)?受人累計(jì)?已付款的?____?%向買(mǎi)受?人支付違?約金。買(mǎi)?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣(mài)?人按日向?買(mǎi)受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。第十?一條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更或?人防工程?特殊需要?導(dǎo)致下列?影響到買(mǎi)?受人所購(gòu)?商鋪質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)同?意之日起?___日?內(nèi)，書(shū)面?通知買(mǎi)受?人：該?商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;買(mǎi)?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書(shū)面答復(fù)?。買(mǎi)受人?在通知到?達(dá)之日起?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣(mài)人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買(mǎi)受人的?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?須在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付款退?還給買(mǎi)受?人，并按?利率付給?利息。買(mǎi)?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣(mài)?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十二條?交接。?商鋪達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?九條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?出賣(mài)人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買(mǎi)受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)?。由于?買(mǎi)受人原?因，未能?按期交付?的，視為?交付，房?屋損毀滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?歸買(mǎi)受人?，基于該?房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管?理等費(fèi)用?由買(mǎi)受人?承擔(dān)。?第十三條?出賣(mài)人?保證銷(xiāo)售?的商鋪沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣(mài)?人原因，?造成該商?鋪不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十四條?出賣(mài)人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣(mài)?人交付使?用的商鋪?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定(?附件二)?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人?有權(quán)要求?出賣(mài)人按?照下述第?____?種方式處?理：1?、出賣(mài)人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2、?經(jīng)雙方選?定的鑒定?部門(mén)確認(rèn)?后，由出?賣(mài)人在合?理期限內(nèi)?恢復(fù)到約?定標(biāo)準(zhǔn)，?或賠償差?價(jià)。第?十五條?出賣(mài)人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?出賣(mài)人?承諾與該?商鋪正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1.供?水、供電?在房屋交?付時(shí)即達(dá)?到使用條?件;2?.電梯，?空調(diào)在房?屋交付后?日內(nèi)達(dá)到?使用條件?;3.?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：第十?六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?商鋪交付?使用后日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣(mài)人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣(mài)人的責(zé)?任，未能?在上述期?限內(nèi)將應(yīng)?由出賣(mài)人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案，致?使買(mǎi)受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，雙?方同意按?下列第項(xiàng)?處理：?1.買(mǎi)受?人退房，?出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提?出退房要?求之日起?日內(nèi)將買(mǎi)?受人已付?房?jī)r(jià)款退?還給買(mǎi)受?人，并按?已付房?jī)r(jià)?款的__?__%賠?償買(mǎi)受人?損失。?2.買(mǎi)受?人不退房?，出賣(mài)人?按已付房?價(jià)款的_?___%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。第?十七條?保修責(zé)任?。雙方?詳細(xì)約定?商鋪的保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等(見(jiàn)?附件三)?在商鋪?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問(wèn)題?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)?。因不可?抗力或者?非出賣(mài)人?原因造成?的損壞