商業(yè)網點租賃合同格式（3篇）

商業(yè)網點?租賃合同?格式出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?根據中?華人民共?和國法律?、法規(guī)和?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，簽訂?本租憑合?同，并達?成以下協(xié)?議：一?、經營場?所位置、?面積：?甲方將租?給乙方作?為經營場?地，面積?以實際為?準。二?、租賃用?途：三?、租賃期?限：租?憑期限為?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?合同期滿?后，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先續(xù)租，?但必須提?前一個月?與甲方簽?訂新的租?賃合同，?否則視為?放棄優(yōu)先?權。四?、租金及?租金交納?方式：?(一)甲?乙雙方對?于租期內?年租金約?定如下：?第一年元?，次年元?，第三年?元。租賃?期滿后乙?方如要續(xù)?租，租賃?費再行協(xié)?商約定。?(二)?租金支付?方式為年?付，乙方?應于租期?內每__?__年_?___月?____?日前一次?性交付租?金，如乙?方超期天?未支付租?金，視為?違反合同?約定，甲?方有權收?回房屋，?并追究乙?方違約責?任。(?三)本合?同簽訂后?乙方應在?交付首年?租金時向?甲方交納?押金元人?民幣，押?金用以保?障乙方全?面履行合?同義務，?合同期滿?后不計利?息如數退?還，如果?乙方違反?本合同約?定造成甲?方經濟損?失的，甲?方有權沒?收押金作?為違約金?，并要求?乙方賠償?甲方的損?失。五?、雙方共?同約定以?下事項：?1、甲?方在租賃?期內，為?乙方租賃?的經營場?所提供正?常的維修?服務，保?證設施完?好。租賃?期內所有?的費用或?按有關規(guī)?定應付的?其它費用?，由乙方?承擔。乙?方應按規(guī)?定按時交?納水、電?費、取暖?費及物業(yè)?管理費等?費用。?2、乙方?在租賃期?間，要愛?護經營場?所設施。?乙方需在?經營場所?內增設用?水、用電?設備和更?改水暖、?電氣線路?的，必須?經甲方同?意并由具?有相應資?質的單位?和專業(yè)人?員施工，?施工結束?由甲方驗?收合格后?方可投入?使用。不?得私拉、?亂接水、?電管線。?3、租?賃期內，?甲方負責?對經營場?所設施定?期檢修，?以保障乙?方的正常?經營。甲?方對經營?場所設備?、設施進?行維修時?，乙方應?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?4、乙?方租賃期?間，如發(fā)?生違法違?章經營活?動造成后?果的，責?任由乙方?自負，甲?方有權提?前解除合?同，租金?及押金不?予退還。?六、維?修保養(yǎng)責?任：1?、甲方應?對經營場?所及設施?進行檢查?、維修，?保證乙方?正常使用?。當經營?場所及設?施因正常?使用而發(fā)?生損壞，?乙方應及?時通知甲?方，甲方?應在接到?通知后_?___日?內進行維?修，或經?協(xié)商由乙?方代為維?修，維修?費用由甲?方承擔。?2、因?乙方使用?不當，造?成經營場?所或設施?損壞的，?由乙方負?擔維修或?賠償，甲?方代修的?費用由乙?方承擔。?3、經?甲方同意?，乙方可?對經營場?所進行裝?修，必要?的需經有?關部門批?準，甲、?乙雙方應?就此簽訂?書面協(xié)議?。七、?出租方與?承租方的?變更：?(一)乙?方不得自?行更改房?屋用途或?將房屋轉?租，如乙?方需要轉?租時，應?征得甲方?書面同意?，并由新?承租人與?甲方另行?簽訂租賃?合同，同?時本合同?終止。?(二)甲?方轉讓經?營場所，?應提前三?個月通知?乙方。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先受?讓權，在?租賃期間?，甲方有?權對該房?對外出售?，該房出?售后乙方?與購房戶?另行簽訂?租賃合同?，同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?受讓權。?(三)?任何一方?不能履行?本合同中?規(guī)定的各?項權利義?務，視為?違約，應?賠償給守?約方租金?總額%的?違約金。?八、合?同的解除?(一)?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動解?除：1?、由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?履行。?2、國家?征用拆遷?出租的房?地產。?(二)發(fā)?生下列情?形之一的?，甲方可?解除本合?同：1?、未經甲?方同意，?乙方將經?營場所擅?自轉讓、?轉租、交?換的。?2、乙方?對經營場?所擅自拆?改、裝修?、改變用?途的。?3、乙方?不按時足?額交付租?金的。?4、乙方?不按合同?規(guī)定承擔?維修責任?或支付維?修費用的?。5、?乙方利用?經營場所?進行違法?活動的。?(三)?發(fā)生下列?情形之一?的，乙方?可解除合?同：1?、甲方未?按合同規(guī)?定對經營?場所維修?的。2?、甲方超?過合同之?外對承租?人提出無?理要求的?。(四?)確因一?方需要，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?解除本合?同。九?、違約責?任：(?一)乙方?未經甲方?同意擅自?將經營場?所拆改、?裝修、擅?自改變用?途，乙方?應向甲方?支付違約?金元，大?寫元。?(二)乙?方逾期交?付租金，?應向甲方?支付違約?金，每逾?期交付一?日支付元?，大寫元?。(三?)乙方逾?期不返還?經營場所?，除補交?租賃費外?，應向甲?方支付違?約金，每?逾期一日?支付元，?大寫元。?十、未?盡事項?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行協(xié)?商，作出?補充約定?，補充約?定和本合?同具有同?等效力。?十一、?糾紛的解?決方式?本公司在?履行中如?發(fā)生糾紛?，甲乙雙?方應通過?協(xié)商或調?解解決。?協(xié)商、調?解不成的?，可向人?民法院起?訴。十?二、本合?同一式貳?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?甲方壹份?，乙方壹?份。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人：?電話：?委托代理?人：法?定代表人?：___?____?___???????電話?：___?____?___身?份證號碼?：委托代?理人：_?___年?____?月___?_日商?業(yè)網點租?賃合同格?式（二）?甲方：?沈陽師苑?大學生服?務有限公?司乙方?：甲乙?雙方經過?協(xié)商，就?甲方洗浴?中心一層?檔口租賃?事宜達成?以下協(xié)議?：一、?租賃位置?、面積及?期限甲?方將洗浴?中心一層?檔口租賃?給乙方使?用，租期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?租金及各?種費用?1、乙方?應交納年?租金費用?為元人民?幣(租金?不按使用?面積計算?，面積為?m2)。?2、甲?方為乙方?代繳年房?屋租賃稅?為元__?__3?、甲方為?乙方代繳?年土地使?用稅為_?___元?/m2·?年___?_m2_?___年?=元4?、管理費?年為元/?m2·年?____?m2__?__年=?元5、?機動車輛?管理費為?元/年_?___年?元人民幣?;自行車?管理費為?元/年_?___年?=元人民?幣6.?員工用水?每人__?__元/?年___?_人=_?___元?人民幣?7、保證?金___?_元人民?幣(在不?破壞甲方?設備，不?給甲方造?成不良影?響的前提?下，甲乙?雙方合同?期滿時甲?方將其返?不乙方)?。商業(yè)?網點租賃?合同格式?（三）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以下?簡稱乙方?)根據?有關法律?、法規(guī)，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?經營場所?位置、面?積：甲?方將小區(qū)?經營性用?房，位于?，建筑面?積㎡，租?賃給乙方?使用。?二、租賃?用途：?三、租賃?期限：?(一)租?期共年零?月。即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。(?二)甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將經?營場所交?付乙方。?(三)?乙方應于?____?年___?_月__?__日前?將經營場?所返還甲?方。四?、租金及?租金交納?方式：?(一)經?營場所第?一年每平?方米日租?金為元，?大寫元。?年租金為?元，大寫?元。出租?的建筑物?以建筑面?積計算，?無建筑物?的土地使?用權以土?地面積計?算。(?二)第一?年租金自?____?年___?_月__?__日起?開始計取?。(三?)乙方應?____?年___?_月__?__日以?現金、支?票方式一?次性支付?租金。?五、雙方?共同約定?以下事項?：1、?甲方在租?賃期內，?為乙方租?賃的經營?場所提供?正常的維?修服務，?保證設施?完好，為?經營場所?有償提供?水、電(?水、電費?收取辦法?按有關部?門的要求?另行制定?)。乙方?應按物業(yè)?管理規(guī)定?按時交納?水、電費?、中央空?調費及物?業(yè)管理費?等費用。?2、乙?方在租賃?期間，要?愛護經營?場所設施?。乙方需?在經營場?所內增設?用水、用?電設備和?更改水暖?、電氣線?路的，必?須經甲方?同意并由?具有相應?資質的單?位和專業(yè)?人員施工?，施工結?束由甲方?驗收合格?后方可投?入使用。?不得私拉?、亂接水?、電管線?。3、?乙方在租?賃期間，?商品陳放?要規(guī)范有?序，不得?占用公共?通道和其?他公共空?間。4?、乙方在?租賃期間?，要保持?經營環(huán)境?整潔、衛(wèi)?生，并將?營業(yè)垃圾?袋裝后放?于甲方指?定的位置?。5、?乙方在租?賃期間應?自覺接受?甲方的計?劃生育管?理，嚴格?遵守并接?受甲方物?業(yè)管理公?司的規(guī)定?及管理。?6、租?賃期內，?甲方負責?對經營場?所設施定?期檢修，?以保障乙?方的正常?經營。甲?方對經營?場所設備?、設施進?行維修時?，乙方應?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?7、乙?方租賃期?間，如發(fā)?生違法違?章經營造?成嚴重影?響和后果?的，責任?由乙方自?負，甲方?有權提前?解除合同?，租金不?予退還。?8、乙?方自行投?保商品財?產保險，?由甲方統(tǒng)?一辦理房?屋財產保?險。六?、維修保?養(yǎng)責任：?(一)?甲方應對?經營場所?及設施進?行檢查、?維修，保?證乙方正?常使用。?當經營場?所及設施?因正常使?用而發(fā)生?損壞，乙?方應及時?通知甲方?，甲方應?在接到通?知后__?__日內?進行維修?，或經協(xié)?商由乙方?代為維修?，維修費?用由甲方?承擔。?(二)因?乙方使用?不當，造?成經營場?所或設施?損壞的，?由乙方負?擔維修或?賠償，甲?方代修的?費用由乙?方承擔。?(三)?經甲方同?意，乙方?可對經營?場所進行?裝修，必?要的需經?有關部門?批準，甲?、乙雙方?應就此簽?訂書面協(xié)?議。七?、出租方?與承租方?的變更：?(一)?乙方需要?與第三者?交換房地?使用權時?，應征得?甲方書面?同意，交?換后本合?同即行終?止，新承?租人與甲?方應當另?行簽訂租?賃合同。?(二)?甲方轉讓?經營場所?，應提前?三個月通?知乙方。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?受讓權，?乙方在租?賃期間，?甲方有權?對該房對?外出售，?該房出售?后乙方與?購房戶另?行簽訂租?賃合同，?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先受?讓權。?(三)任?何一方不?能履行本?合同中規(guī)?定的各項?權利義務?，視為違?約，應賠?嘗給守約?方租金總?額%的違?約金。?八、合同?的解除?(一)發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：1、?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法履?行。2?、國家征?用拆遷出?租的房地?產。(?二)發(fā)生?下列情形?之一的，?甲方可解?除本合同?：1、?未經甲方?同意，乙?方將經營?場所擅自?轉讓、轉?租、交換?的。2?、乙方對?經營場所?擅自拆改?、裝修、?改變用途?的。3?、乙方連?續(xù)三個月?以上不交?付租金的?。4、?乙方不按?合同規(guī)定?承擔維修?責任或支?付維修費?用的。?5、乙方?利用經營?場所進行?違法活動?的。(?一)發(fā)生?下列情形?之一的，?乙方可解?除合同：?1、甲?方未按合?同規(guī)定對?經營場所?維修的。?2、甲?方超過合?同之外對?承租人提?出無理要?求的。?(二)確?因一方需?要，經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可解除?本合同。?九、違?約責任：?(一)?甲方未按?合同規(guī)定?時間將經?營場所交?付乙方使?用，甲方?應向乙方?支付違約?金，每逾?期一日支?付元，大?寫元。?(二)乙?方擅自將?經營場所?拆改、裝?修、擅自?改變用途?，乙方應?