商鋪門(mén)面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（7篇）

商鋪門(mén)面?租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)?版出租?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)承租?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲乙?雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達(dá)成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)?落地址：?____?____?__。商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿(mǎn)后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應(yīng)?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個(gè)月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬(wàn)?元整。?第五條：?房屋的附?屬設(shè)施及?費(fèi)用的承?擔(dān)1、?承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自己申?請(qǐng)安裝電?話(huà)、寬帶?、有線(xiàn)電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?3、租?賃期間，?由乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設(shè)施?損毀，包?括房?jī)?nèi)外?防水、門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設(shè)施?及房屋構(gòu)?架。2?、承租方?裝修過(guò)程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結(jié)構(gòu)時(shí)?得向甲方?申請(qǐng)，得?到甲方及?有關(guān)部門(mén)?領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關(guān)部門(mén)?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無(wú)關(guān)。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門(mén)追究?法律責(zé)任?。第七?條：甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?有權(quán)按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類(lèi)?設(shè)施在乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?能正常使?用。3?、甲方不?承擔(dān)乙方?的經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任?。4、?在乙方有?以下行為?時(shí)：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進(jìn)?行違規(guī)及?違章經(jīng)營(yíng)?和非法活?動(dòng)時(shí)，損?害公共利?益或甲方?利益時(shí);?拖欠租金?的行為。?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書(shū)?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時(shí)，?甲方應(yīng)保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開(kāi)展正?常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財(cái)?產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)，?所帶來(lái)的?一切損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條?：違約責(zé)?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無(wú)法使?用房屋時(shí)?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應(yīng)賠?償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并有?壹拾萬(wàn)元?的違約金?。第十?條：爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁(yè)?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____??????聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____???????身?份證號(hào)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪門(mén)面?租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)?版（二）?出租人?(以下稱(chēng)?甲方)：?____?____?__承?租人(以?下稱(chēng)乙方?)：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?___(?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)?)。于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)?設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收?使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時(shí)起?至___?_年__?__月_?___日?時(shí)止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。__?__支付?時(shí)間、方?式：租金?每___?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?交清，以?后交付方?式以此類(lèi)?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時(shí)，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿(mǎn)或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?違約金等?相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損?失的部分?進(jìn)行賠償?后，甲方?即可無(wú)息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙?方維修的?，修理費(fèi)?由___?_負(fù)擔(dān)。?甲方(?是/否)?允許承租?人對(duì)商鋪?進(jìn)行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿(mǎn)，柜?臺(tái)的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿(mǎn))。?3.使用?該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)按?裝電話(huà)、?寬帶、有?線(xiàn)電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?4.甲方?、乙方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負(fù)擔(dān)?的納稅金?額。第?六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：(?1)擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);(?2)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;(3?)逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?(4)乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開(kāi)展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.乙方?對(duì)于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒(méi)有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓(個(gè)體?工商戶(hù)的?承租經(jīng)營(yíng)?人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員)?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的?商品銷(xiāo)售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購(gòu)、代銷(xiāo)?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛(ài)護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營(yíng)?和遵守相?關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時(shí)，?甲方有權(quán)?要求擔(dān)保?方代為交?納租金。?擔(dān)保方對(duì)?此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條?合同的變?更與解除?1.租?賃期滿(mǎn)未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿(mǎn)或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的商?鋪及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無(wú)償?歸甲方。?第十條?續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿(mǎn)?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)前_?___日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿(mǎn)前甲方?未作出書(shū)?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿(mǎn)乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿(mǎn)之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿(mǎn)之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密?雙方保證?對(duì)從另一?方取得且?無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任并賠償?由此造成?的損失。?第十四?條不可?抗力本?合同所稱(chēng)?不可抗力?是指不能?預(yù)見(jiàn)、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀(guān)?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門(mén)征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無(wú)條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方(?不計(jì)息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第十五條?通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書(shū)面?形式，可?采用__?__(書(shū)?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的?處理_?___本?合同受_?___國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?___?_本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決?(1)提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十七條?解釋?本合同的?理解與解?釋?xiě)?yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?義進(jìn)行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十八?條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)?議。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?__份，?送___?_留存一?份。甲?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?商鋪門(mén)?面租賃合?同范本標(biāo)?準(zhǔn)版（三?）出租?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：__?____?____?地址：?____?____?__電?話(huà)：__?____?____?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話(huà)?：___?____?___?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將?擁有經(jīng)營(yíng)?管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商?鋪(合同?標(biāo)的)_?___號(hào)?共___?_間，合?同約定套?內(nèi)面積_?___㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為_(kāi)?___經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?(大寫(xiě)：?____?____?__)第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥_?___(?大寫(xiě)：_?____?____?_)，第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?__(大?寫(xiě)：__?____?____?)第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥___?_(大寫(xiě)?：___?____?___)?，第五年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?(大寫(xiě)：?____?____?__)。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月的?租金人民?幣(大寫(xiě)?：___?____?___)?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1、管?理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、寬?帶費(fèi)：由?乙方自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?2、維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方導(dǎo)致?租賃物有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費(fèi)用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。?第五條：?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實(shí)欠租金?和費(fèi)用的?____?%收取，?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿(mǎn)或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地(自然?折舊除外?)交給甲?方。5?、租賃期?滿(mǎn)或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無(wú)權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切法律?責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)?任(甲方?在租賃期?內(nèi))1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內(nèi)的水?、電兩通?。2、?維護(hù)乙方?的合法利?益和經(jīng)營(yíng)?權(quán)，但是?，因偷盜?行為及自?然災(zāi)害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?3、乙方?自己在未?公開(kāi)其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及?經(jīng)營(yíng)種類(lèi)?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對(duì)?外泄露。?第七條?合同期?滿(mǎn)，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，租金遞?增方式：?隨___?_市場(chǎng)而?待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀(guān)?原因造成?租賃房屋?無(wú)法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同?在執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)工商?管理部門(mén)?或人民法?院裁決。?第十一?條租賃?期間，乙?方違法行?為導(dǎo)致的?法律責(zé)任?及后果，?由乙方自?行承擔(dān)。?第十二?條本合?同經(jīng)過(guò)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租?方：__?____?____?甲方經(jīng)?辦人：_?____?____?_?????乙方?經(jīng)辦人：?____?____?__甲?方開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)?：___?____?___??乙方開(kāi)戶(hù)?銀行及帳?號(hào)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?門(mén)面租賃?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)版（?四）出?租方（以?下稱(chēng)甲方?）：__?____?____?承租方?（以下稱(chēng)?乙方）：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的；?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿(mǎn)?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?___，?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿(mǎn)）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話(huà)、?寬帶、有?線(xiàn)電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣(mài)房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?____?____????承租方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___???????聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____??????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪門(mén)?面租賃合?同范本標(biāo)?準(zhǔn)版（五?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?____?____?地址：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_住址?：___?____?___?風(fēng)險(xiǎn)提示?：確定出?租人對(duì)房?屋具有所?有權(quán)或者?處分權(quán)?實(shí)踐中，?有的出租?人對(duì)房屋?并不具備?所有權(quán)或?者處分權(quán)?，導(dǎo)致租?客入住以?后被真正?的房主驅(qū)?逐，而這?時(shí)所謂的?出租人往?往已不見(jiàn)?蹤影。所?以：1?、若出租?人是房東?，請(qǐng)檢查?房產(chǎn)證上?的戶(hù)名或?查看購(gòu)房?合同。?2、若出?租人是二?房東，則?需要有房?東的授權(quán)?委托書(shū)原?件（最好?經(jīng)過(guò)公證?）。3?、若出租?人是租客?，則需要?房東同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)?面證明文?件原件，?并在合同?中約定如?產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的?書(shū)面證明?文件不真?實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)?任。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?店面出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?店面事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方保證?所出租的?店面符合?國(guó)家對(duì)租?賃店面的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條店面?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的店面位?于___?____?___?2、出租?店面面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?。3、?該店面現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見(jiàn)合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿(mǎn)交還?該店面時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?及租賃保?證金1?、該店面?租賃期共?____?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權(quán)證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實(shí)際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無(wú)法?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、無(wú)?法通過(guò)相?關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?；二是要?了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營(yíng)?的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策，否?則必將導(dǎo)?致人力、?財(cái)力的浪?費(fèi)。在?無(wú)法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?店面僅作?為美發(fā)店?使用。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回出租店?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)前通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?4、合?同簽訂之?日，乙方?向甲方交?租賃保證?金人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：人民?幣_(tái)__?_圓整）?，如乙方?在合同簽?訂時(shí)按時(shí)?繳納租金?，乙方有?權(quán)在交第?二季度租?金時(shí)，將?以上租賃?保證金_?___元?折抵為租?金。即第?二季度租?金乙方再?向甲方補(bǔ)?繳人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：人民?幣_(tái)__?_元整）?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確各項(xiàng)金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚?至訴訟糾?紛。在?支付租金?及押金時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在?合同中約?定支付方?式。最好?是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?，以確保?糾紛發(fā)生?時(shí)候有充?足的支付?依據(jù)。如?果采用現(xiàn)?金支付的?方式，應(yīng)?注意保管?好有效的?收款憑證?，在糾紛?發(fā)生時(shí)才?能有效保?護(hù)自己的?合法權(quán)益??？s另?外，最好?約定租金?的調(diào)整方?式，避免?因出租方?隨意增加?租金引起?的爭(zhēng)議糾?紛。第?五條租?金及支付?方式1?、該店面?每月租金?為人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：人民?幣_(tái)__?_元整）?。2、?店面租金?支付方式?如下：乙?方按季度?向甲方繳?納租金，?一個(gè)季度?共計(jì)繳納?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：人民幣?____?元整）。?自簽訂合?同之日起?開(kāi)始繳納?。甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條水電?費(fèi)繳納方?式及其優(yōu)?惠乙方?使用水電?按月繳納?，以使用?量和北京?市居民生?活用電標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。?甲方承諾?租賃期的?第一季度?的水電費(fèi)?，對(duì)乙方?優(yōu)惠百分?之二十（?小寫(xiě)__?_%）。?之后，按?正常標(biāo)準(zhǔn)?收費(fèi)。?第七條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?、稅金及?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用及義務(wù)?：（1?）租賃期?間，店面?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該店?面有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?2）甲方?在乙方經(jīng)?營(yíng)美發(fā)店?期間，負(fù)?責(zé)辦理工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照（并辦?理年檢）?、稅務(wù)登?記執(zhí)照并?交納相關(guān)?稅金和費(fèi)?用，負(fù)責(zé)?辦理衛(wèi)生?許可證并?交納相關(guān)?費(fèi)用。?（3）甲?方承諾并?保證乙方?經(jīng)營(yíng)美發(fā)?店的一切?設(shè)備，均?由甲方免?費(fèi)提供，?并保證設(shè)?備的正常?、安全使?用。如甲?方提供的?設(shè)備因質(zhì)?量問(wèn)題造?成人身?yè)p?害的（包?括乙方本?人、工作?人員和消?費(fèi)者），?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?（4）?甲方需保?證乙方的?經(jīng)營(yíng)安全?，同時(shí)負(fù)?責(zé)乙方在?非營(yíng)業(yè)期?間美發(fā)店?內(nèi)電器、?工具的安?全，如發(fā)?生電器、?美發(fā)工具?被盜、燒?毀等情形?時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)為?乙方重新?購(gòu)買(mǎi)新的?電器、美?發(fā)工具。?（5）?甲方保證?在乙方租?賃期間，?不經(jīng)乙方?同意，不?擅自使用?、挪用出?租物品（?包括店面?、桌椅、?電器和美?發(fā)工具等?）。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用及義務(wù)?：（1?）乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?（2）?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確修?繕責(zé)任?如果在使?用過(guò)程中?，房屋及?其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問(wèn)?題或故障?，應(yīng)由誰(shuí)?維修，費(fèi)?用應(yīng)由誰(shuí)?承擔(dān)，這?是雙方需?要提前明?確的，否?則，一旦?出現(xiàn)問(wèn)題?，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免?風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意?租賃合同?中出租方?對(duì)租賃物?的維修責(zé)?任，以保?障承租方?正常經(jīng)營(yíng)?。此外?，承租人?應(yīng)該愛(ài)護(hù)?住房和各?種設(shè)施，?不能擅自?拆、改、?擴(kuò)建或增?加。在確?實(shí)需要對(duì)?住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書(shū)面協(xié)?議。第?八條店?面修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租店面?的使用安?全。該店?面及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。如果店?面出現(xiàn)危?象，導(dǎo)致?使用的安?全，乙方?可隨時(shí)通?知甲方解?除合同，?甲方應(yīng)退?還乙方租?賃保證金?及剩余租?金并賠償?乙方相應(yīng)?的損失。?甲方提?出進(jìn)行維?修，須提?前___?_日書(shū)面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的店面?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成店?面及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)。第?九條店?面的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的店?面，但甲?方應(yīng)書(shū)面?通知乙方?。轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的店?面所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租店面。?3、甲?方出售店?面，須在?1個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第十條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?店面或所?提供店面?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡店?面修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、店面租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?店面；?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租店?面。（?2）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，拆?改變動(dòng)店?面結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?店面，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，改變本?合同約定?的店面租?賃用途。?（5）?利用承租?店面存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿(mǎn)前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)前?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿(mǎn)后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿(mǎn)合同?自然終止?。6、?合同期間?，如遇國(guó)?家政策性?調(diào)整，政?府征用土?地或城市?規(guī)劃等原?因，需要?拆遷租賃?店面的，?店面的拆?遷補(bǔ)償費(fèi)?，安置費(fèi)?歸甲方所?有，對(duì)經(jīng)?營(yíng)者的損?失補(bǔ)償費(fèi)?歸乙方所?有。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確財(cái)產(chǎn)?交接事項(xiàng)?承租人?進(jìn)行房屋?設(shè)施的清?點(diǎn)與交接?時(shí)，做好?財(cái)務(wù)清單?，如果可?以就是進(jìn)?行拍照描?述，以免?租賃合同?終止時(shí)或?者中途解?除時(shí)，雙?方對(duì)財(cái)產(chǎn)?的遺失或?毀損產(chǎn)生?糾紛，房?東也會(huì)因?此扣留押?金。如?果出租方?不能按照?約定交付?標(biāo)的物或?交付的標(biāo)?的物不符?合約定條?件，例如?房屋面積?與合同約?定有誤差?，應(yīng)視為?出租方交?付的標(biāo)的?物有瑕疵?，承租人?可要求追?究對(duì)方的?違約責(zé)任?，可以采?取書(shū)面形?式通知對(duì)?方要求解?除合同，?也可以雙?方經(jīng)協(xié)商?減少租金?，變更合?同內(nèi)容。?第十一?條店面?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃店面?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于發(fā)現(xiàn)?故障時(shí)向?對(duì)方主張?。3、?乙方應(yīng)于?店面租賃?期滿(mǎn)后，?將承租店?面及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方店?面應(yīng)當(dāng)保?持店面及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?店面的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確違約?責(zé)任在?簽訂合同?時(shí)，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過(guò)明確?違約時(shí)需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來(lái)?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離；?如果出租?人未按約?定配備家?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。第?十二條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的店面?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?違約金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)?___元?整）。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金_?___倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回店面?的，應(yīng)按?約向乙方?支付違約?金人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：人民?幣_(tái)__?_元整）?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?店面權(quán)屬?瑕疵或非?法出租店?面而導(dǎo)致?本合同無(wú)?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。6、?租賃期間?，甲方不?得再將出?租的店面?再次出租?給第三人?，否則，?乙方可單?方解除合?同，且甲?方除應(yīng)退?還乙方的?租賃保證?金及其利?息和剩余?租金外，?還應(yīng)按約?定支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：人?民幣_(tái)_?__元整?），同時(shí)?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。第十?三條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?店面，乙?方應(yīng)向甲?方支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：人?民幣_(tái)_?__元整?）。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，將店面?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)店面結(jié)?構(gòu)或損壞?店面；?（3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該店?面進(jìn)行違?法活動(dòng)的?；（4?）拖欠房?租累計(jì)_?___個(gè)?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途毫無(wú)理?由擅自退?租的，甲?方不退還?乙方租賃?保證金和?剩余租金?；如乙方?因經(jīng)營(yíng)虧?損，不得?已導(dǎo)致退?租的，甲?方應(yīng)退還?乙方的租?賃保證金?，但不退?還剩余租?金。3?、租賃期?滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交?還該店面?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?____?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十四條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?租賃的店?面，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指不能?預(yù)見(jiàn)、不?能避免并?不能克服?的客觀(guān)情?況。第?十五條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?代理人（?簽字）：?____?____?___?___年?____?月___?_日乙?方（蓋章?）：__?____?____?代理人?（簽字）?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?商鋪門(mén)面?租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)?版（六）?出租方?：___?____?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承?租方：_?____?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）公司?名稱(chēng)：_?____?____?_??????公司?名稱(chēng)：_?____?____?_公司?地址：_?____?____?_??????公司?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲?方將位于?____?市___?_區(qū)__?__號(hào)門(mén)?面租賃給?乙方。甲?方對(duì)所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為_(kāi)__?_平方米?。甲方同?意乙方所?租房屋作?為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。四?、甲方為?乙方提供?的房間內(nèi)?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，包?含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃?期限五?、租賃期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其它費(fèi)?用6、?合同有效?年度租金?共計(jì)為_(kāi)?___元?（人民幣?）。七?、每一個(gè)?租賃年度?按月計(jì)算?。八、?電費(fèi)按日?常實(shí)際使?用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)?，每月_?__日前?交上月電?費(fèi)（甲方?出示供電?局收費(fèi)發(fā)?票）其它?費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)?充于本條?款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲?方（一?）甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、維?修；凡遇?到政府部?門(mén)要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí)，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。（二?）對(duì)乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時(shí)?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時(shí)提出意?見(jiàn)。（?三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門(mén)的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?（四）甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線(xiàn)、電?纜滿(mǎn)足乙?方正常營(yíng)?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性（乙方?自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)向乙方?通報(bào)。由?于供電線(xiàn)?路問(wèn)題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。（五?）在合同?期內(nèi)，甲?方不得再?次引進(jìn)同?類(lèi)（飾品?）商戶(hù)。?如違約應(yīng)?向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶(hù)。（?六）甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門(mén)?出具的電?、火檢合?格證書(shū)復(fù)?印件。?（七）上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問(wèn)題甲方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時(shí)?實(shí)施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）?由房租扣?除。十?、乙方?（一）在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。?同內(nèi)容交?納租金及?其它費(fèi)用?。第五?條付款?方式及時(shí)?間十一?、乙方在?簽訂合同?時(shí)付給甲?方元人民?幣為定金?，在正式?入住后五?日內(nèi)將第?一月的租?金元人?民幣付給?甲方。?十二、乙?方從第二?次付款開(kāi)?始，每次?在本月前?5天交付?。十三?、乙方向?甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第六?條房屋?裝修或改?造十四?、乙方如?需要對(duì)所?租賃房屋?進(jìn)行裝修?或改造時(shí)?，必須先?征得甲方?書(shū)面同意?，改造的?費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。在合同?終止、解?除租賃關(guān)?系時(shí)，乙?方裝修或?改造與房?屋有關(guān)的?設(shè)施全部?歸甲方所?有（可?移動(dòng)設(shè)施?除外）。?第七條?續(xù)租?十五、在?本合同期?滿(mǎn)后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿(mǎn)前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它?十七、甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人變更?、企業(yè)遷?址、合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更、合?并后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。十八?、本合同?的某項(xiàng)條?款需要變?更時(shí)，必?須用書(shū)面?方式進(jìn)行?確定，雙?方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?接到函件?方在十天?內(nèi)書(shū)面答?復(fù)對(duì)方，?在十天內(nèi)?得不到答?復(fù)視同同?意，最后?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。?十九、雙?方各自辦?理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何?形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、?乙方營(yíng)業(yè)?時(shí)間根據(jù)?顧客需要?可適當(dāng)調(diào)?整。第?九條違?約二十?一、甲、?乙雙方簽?訂的房屋?租賃合同?。乙方已?交納定金?后，甲方?未能按期?完好如數(shù)?向乙方移?交出租房?屋及設(shè)備?，屬于甲?方違約。?甲方每天?按年租金?的___?%向乙方?支付延期?違約金，?同時(shí)乙方?有權(quán)向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。二十?二、在合?同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權(quán)拒絕?支付超額?租金。?二十三、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月通知對(duì)?方。二?十四、乙?方未按時(shí)?向甲方支?付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬?于乙方違?約，每逾?期一天，?除付清所?欠款項(xiàng)外?，每天向?甲方支付?所欠款_?__%的?違約金。?超過(guò)__?_日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回房屋。?二十五?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時(shí)，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的