個人土地買賣合同書模板（4篇）

第10頁共10頁個人土地買?賣合同書模?板關(guān)于個?人土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書怎么?寫答案如下?，一、無論?是城區(qū)的還?是農(nóng)村的，?在我國，土?地不存在私?自買賣的可?能。否則就?是非法的。?二、通常?說的農(nóng)村的?土地買賣，?其本質(zhì)，還?是土地的承?包經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓，買賣?是減法的。?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同范?本，供參考?：根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》、等?法律、法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，就農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標的?物：甲方將?其承包經(jīng)營?的位于__?___的承?包地(面積?：____?_四址界限?：____?_)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?與乙方從事?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限：轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)期限?為一次性長?期。國家二?輪土地承包?期限屆至后?如果不進行?調(diào)整為永久?長期，如果?進行調(diào)整按?照調(diào)整后的?期限順延。?三、轉(zhuǎn)讓?價格：轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為__?___元人?民幣。包括?甲方承包經(jīng)?營該地塊時?對該地塊的?改良投入資?金。四、?轉(zhuǎn)讓金的給?付方式及給?付時間：本?合同生效后?五日內(nèi)乙方?一次性以現(xiàn)?金方式給付?。甲方收到?轉(zhuǎn)讓金時須?向乙方出具?收款收據(jù)。?五、土地?承包經(jīng)營權(quán)?的交付時間?及方式：本?合同生效后?五日內(nèi)甲方?將所轉(zhuǎn)讓的?土地交付于?乙方。六?、用途：乙?方轉(zhuǎn)讓土地?后有權(quán)自主?經(jīng)營，從事?農(nóng)業(yè)、林業(yè)?、養(yǎng)殖業(yè)、?修建臨時房?屋、圈舍等?，乙方不得?干涉。七?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在發(fā)包方及?村民小組處?備案登記，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系，?乙方與發(fā)包?方確立新的?承包關(guān)系。?八、特別?約定：本合?同生效后，?由該土地所?產(chǎn)生的一切?權(quán)利、義務(wù)?都由乙方承?擔(dān)和享有。?涉及村、鎮(zhèn)?、企業(yè)、國?家等對該土?地進行征用?、征收、拆?遷等，所給?付的土地及?地上附著物?的補償均歸?乙方所有，?與甲方無任?何關(guān)九、?違約責(zé)任：?本合同是甲?、乙雙方的?真實意思表?示，應(yīng)當(dāng)嚴?守恪行。如?果違約，違?約方給付守?約方違約金?人民幣伍萬?元，如果違?約金不足以?彌補損失時?還應(yīng)當(dāng)賠償?損失。十?、本合同未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?。十一、?本合同須經(jīng)?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經(jīng)發(fā)包方?及村民小組?登記備案后?生效。壹式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，發(fā)包?方壹份，村?民小組壹分?。甲方簽?字：___?__????身份證?號：___?__甲方住?址：___?__乙方?簽字：__?___????身份?證號：__?___乙方?住址：__?___發(fā)?包方代表(?簽章)__?____?____年?_____?月____?_日個人?土地買賣合?同書模板（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?_萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內(nèi)支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標?、稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計67萬?元，甲方應(yīng)?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?_個工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應(yīng)以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?____個?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔(dān)合作公司?注冊的相關(guān)?費用。四?、其他1?、在土地出?讓過程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費用，其他?有關(guān)營業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：_?____?代表：__?___乙?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?個人土地買?賣合同書模?板（三）?出讓方(甲?方)：__?___?????????身份證?號：___?__受讓?方(乙方)?：____?_?????????身份證號：?_____?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商并經(jīng)村委?同意，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達成?協(xié)議如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?___平方?米。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為農(nóng)業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲、?乙雙方通過?自愿協(xié)商，?經(jīng)村委同意?，通過貨幣?買賣形式無?償轉(zhuǎn)讓。?2、土地轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣大寫：?_____??萬元(￥?：____?_元)。?三、付款方?式：雙方?在簽訂協(xié)議?之日，乙方?一次性支付?給甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人民?幣大寫：_?____萬?元，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一次?性買賣處理?。四、本?合同簽訂后?，甲方就所?轉(zhuǎn)讓的該宗?土地的土地?使用權(quán)及與?土地使用權(quán)?有關(guān)的其他?權(quán)利、權(quán)益?及收益等均?歸乙方所享?有;日后如?有征用等的?，土地征用?賠償款、青?苗補償?shù)扰c?土地使用權(quán)?有關(guān)的全部?權(quán)益均歸乙?方享有，甲?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地轉(zhuǎn)?讓后雙方均?確認無爭議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、違?約責(zé)任：如?甲方違約，?則按賣價總?金額3倍賠?償乙方。?七、本合同?經(jīng)雙方自愿?達成，無任?何欺哄行為?。雙方簽字?捺印后生效?，永不翻悔?。七、本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，村委留?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地買賣?合同書模板?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價____?_萬入股認?繳注冊資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?__萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分四?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?___個工?作日內(nèi)支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實?施進度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指?標、稅費返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計67?萬元，甲方?應(yīng)在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?_____?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊的相?關(guān)費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由