房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同（3篇）

房地產(chǎn)聯(lián)合?開(kāi)發(fā)合同?甲方：地?址：法定?代表人：_?_____?____??????職務(wù)：_?_____?____?乙方：地?址：法定?代表人：?委托代理人?：鑒于：?甲、乙雙?方擬對(duì)位于?甲方擁有完?整商品房住?宅土地開(kāi)發(fā)?使用權(quán)的畝?(土地使用?權(quán)證號(hào)為：?(____?)字第)土?地，聯(lián)合進(jìn)?行住宅房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，為明?確責(zé)任，恪?守信用，雙?方特簽訂本?合同，以茲?共同遵守。?第一條?合作項(xiàng)目概?況1、土?地使用證號(hào)?：(___?_)字第_?___號(hào)，?土地規(guī)劃許?可證號(hào)(_?___)，?建筑施工許?可證號(hào)(_?___)，?建設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)(_?___)。?2、項(xiàng)目?位置：鄭開(kāi)?大道與開(kāi)封?西區(qū)第七大?街交匯處向?南約___?_米路東(?17___?__樓)?3、擬開(kāi)發(fā)?規(guī)模：項(xiàng)目?總占地面積?約____?平方米，可?建筑住宅面?積約___?_平方米以?上，以規(guī)劃?局批文及規(guī)?劃圖為準(zhǔn)?第二條合?作方式1?、甲方擁有?該項(xiàng)目國(guó)有?土地的完整?的開(kāi)發(fā)使用?權(quán)，并負(fù)責(zé)?辦理本項(xiàng)目?的一切相關(guān)?手續(xù)。乙方?出資在該土?地17__?__、18?____樓?占有面積上?聯(lián)合建設(shè)商?品房屋事宜?。2、該?項(xiàng)目的16?____、?19___?_樓乙方有?優(yōu)先合作開(kāi)?發(fā)權(quán)利。?第三條項(xiàng)?目管理1?、為完成合?作項(xiàng)目，由?乙方設(shè)立項(xiàng)?目部，項(xiàng)目?部對(duì)本項(xiàng)目?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、?獨(dú)立管理、?獨(dú)立銷售，?自負(fù)盈虧，?獨(dú)立核算，?項(xiàng)目部資金?專款專用，?甲方不得干?涉項(xiàng)目部的?資金用途。?2、本項(xiàng)?目銷售房產(chǎn)?的各項(xiàng)稅費(fèi)?均有甲方負(fù)?責(zé)并上報(bào)稅?務(wù)機(jī)關(guān)，與?乙方無(wú)關(guān)。?3、本合?作項(xiàng)目設(shè)專?項(xiàng)銀行賬號(hào)?，由甲方負(fù)?責(zé)辦理，乙?方實(shí)際控制?。針對(duì)本合?作項(xiàng)目的商?品房銷售資?金只能直接?進(jìn)入本專項(xiàng)?賬號(hào)。4?、本項(xiàng)目的?建筑商由乙?方指定，甲?方無(wú)權(quán)干涉?。5、甲?乙雙方合作?之前甲方以?期房形式已?銷售出去的?17___?_樓房產(chǎn)，?甲方必須無(wú)?條件讓乙方?清楚，其銷?售所得到的?銷售金額，?沖抵本合同?第七條規(guī)?定的甲方應(yīng)?得的相應(yīng)利?潤(rùn)款項(xiàng)。沖?抵差額，多?退少補(bǔ)。?第四條項(xiàng)?目專項(xiàng)賬戶?甲乙雙方?定于合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，共同持印?簽到中信銀?行支行以甲?方名義申請(qǐng)?辦理本項(xiàng)目?專項(xiàng)賬戶，?甲方提供法?人專用章一?枚，財(cái)務(wù)專?用章一枚、?賬戶預(yù)留乙?方印簽一枚?，雙方與?銀行共同約?定，預(yù)留印?簽必須經(jīng)甲?乙雙方共同?蓋章始能變?更。所有上?述甲方提供?的合法印簽?皆由乙方管?制。第五?條甲方責(zé)?任1、甲?方負(fù)責(zé)辦理?該項(xiàng)目的立?項(xiàng)、規(guī)劃、?設(shè)計(jì)、報(bào)建?、施工許可?證、銷售許?可證等相關(guān)?證件，及建?筑施工用地?臨時(shí)占道、?用水、用電?等相關(guān)手續(xù)?，并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用(施?工許可證辦?理相關(guān)費(fèi)用?由承建方承?擔(dān))，并確?保乙方在合?同簽訂后_?___日內(nèi)?可以進(jìn)行。?2、甲方?負(fù)責(zé)辦理該?項(xiàng)目建設(shè)過(guò)?程中所需要?的其他一切?手續(xù)及負(fù)責(zé)?處理、協(xié)調(diào)?與政府各部?門的關(guān)系。?3、甲方?負(fù)責(zé)辦理該?項(xiàng)目專項(xiàng)銀?行賬號(hào)。?4、甲方應(yīng)?妥善處理自?身的債權(quán)債?務(wù)，如因有?的或?qū)?lái)發(fā)?生的債務(wù)而?影響本項(xiàng)目?的開(kāi)發(fā)，一?切后果由甲?方承擔(dān)，并?賠償乙方資?金損失。?5、甲方應(yīng)?保證本項(xiàng)目?土地權(quán)利上?不存在任何?他項(xiàng)權(quán)，并?承擔(dān)因權(quán)利?瑕疵而給乙?方造成損失?的賠償責(zé)任?6、甲方?不得依靠自?身優(yōu)勢(shì)向項(xiàng)?目部下達(dá)任?何不符合本?協(xié)議內(nèi)容的?指令和文件?，乙方同意?或請(qǐng)求的除?外。第六?條乙方責(zé)?任1、乙?方負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目建設(shè)所需?資金的投資?，包括建筑?安裝、裝修?、水電安裝?的投資。?2、在建設(shè)?施工中負(fù)責(zé)?本合同項(xiàng)目?的安全生產(chǎn)?，工程質(zhì)量?，出現(xiàn)的一?切安全事故?、質(zhì)量事故?均由項(xiàng)目部?承擔(dān)。因項(xiàng)?目部的工作?失誤或者行?為不當(dāng)引起?的糾紛、處?罰等，項(xiàng)目?部承擔(dān)全部?責(zé)任。3?、項(xiàng)目部必?須按照勞動(dòng)?法依法用工?，如因用工?問(wèn)題出現(xiàn)的?糾紛，由項(xiàng)?目部自行承?擔(dān)后果，并?消除不良影?響。4、?該工程項(xiàng)目?的債權(quán)債務(wù)?，全部由項(xiàng)?目部承擔(dān)，?與甲方無(wú)關(guān)?。5、項(xiàng)?目部要與其?他公司處理?好關(guān)系，在?道路通行、?使用水電氣?等方面互相?配合。項(xiàng)目?部使用的水?電費(fèi)由項(xiàng)目?部承擔(dān)。?6、項(xiàng)目部?必須確保在?完成該項(xiàng)目?工程建設(shè)并?具備交工條?件(如遇不?可抗力事件?或甲方的責(zé)?任造成停工?，則該項(xiàng)目?期限自行順?延)，直至?達(dá)到交工驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?7、乙方應(yīng)?妥善處理本?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)?程中所形成?的債權(quán)債務(wù)?關(guān)系，不得?因此對(duì)甲方?造成影響。?第七條?利益分配?1、在該項(xiàng)?目工程建設(shè)?中或建成后?，銷售資金?直接進(jìn)入指?定的本項(xiàng)目?專項(xiàng)銀行賬?號(hào)，乙方有?權(quán)獨(dú)自對(duì)房?屋銷售資金?進(jìn)行核算、?支配，甲方?對(duì)此無(wú)任何?收取、支配?等權(quán)力。?2、本項(xiàng)目?建筑總面積?約____?平方米，擬?估銷售金額?約合___?_億人民幣?，其中甲方?享有按每平?方____?元計(jì)算(其?中包含各項(xiàng)?稅費(fèi)及項(xiàng)目?配套費(fèi))取?得利潤(rùn)分成?，剩余銷售?資金歸乙方?獨(dú)自享有支?配。第八?條項(xiàng)目建?設(shè)工期1?、合作施工?項(xiàng)目的投資?建設(shè)周期暫?定____?個(gè)月，時(shí)間?從取得施工?許可證之日?起開(kāi)始計(jì)算?，辦理全部?施工許可審?批手續(xù)的時(shí)?間為本協(xié)議?簽訂后__?__日內(nèi)(?但因甲方原?因造成開(kāi)工?前的許可審?批手續(xù)延后?的，建設(shè)周?期相應(yīng)順延?)。2、?乙方不得因?為工程建設(shè)?資金問(wèn)題拖?延合作項(xiàng)目?的建設(shè)周期?和進(jìn)度，特?殊情況下，?因與不可抗?力的事由發(fā)?生延期竣工?的，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定?竣工時(shí)間。?3、按照?房地產(chǎn)行政?管路部門要?求進(jìn)行小區(qū)?綜合驗(yàn)收時(shí)?，雙方配合?進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)?收工作，驗(yàn)?收過(guò)程中發(fā)?生的費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。第九條?違約責(zé)任?1、雙方?必須嚴(yán)格履?行本合同約?定的條款，?任何一方違?約應(yīng)賠償因?違約而給對(duì)?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、本項(xiàng)目?在乙方投入?建設(shè)資金后?，如因甲方?的原因造成?無(wú)法施工建?設(shè)，甲方除?應(yīng)退還乙方?投入的資金?外，還應(yīng)向?按乙方支付?投入資金的?____%?的違約金并?賠償乙方的?相應(yīng)損失。?3、若乙?方逾期完成?該項(xiàng)目，每?逾期一天，?則乙方支付?給甲方總工?程價(jià)款千分?之一的違約?金。但因甲?方原因或不?可抗力造成?逾期的，免?除乙方的本?項(xiàng)責(zé)任。?第十條其?他約定事宜?1、相關(guān)?銷售部門應(yīng)?當(dāng)按甲乙雙?方協(xié)商確定?的銷售價(jià)格?和銷售政策?，單獨(dú)對(duì)本?項(xiàng)目所涉房?屋進(jìn)行銷售?。2、雙?方要互相配?合，妥善處?理好周邊關(guān)?系。第十?一條合同?的變更和解?除1、甲?乙雙方協(xié)商?一致或遇不?可抗力的原?因，本協(xié)議?可以變更或?解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?一方因不可?抗力，不能?履行協(xié)議時(shí)?，應(yīng)盡快用?電話、電傳?等方式通知?對(duì)方，雙方?均應(yīng)設(shè)法補(bǔ)?救，如因一?方未履行及?時(shí)通知義務(wù)?應(yīng)承擔(dān)由此?而產(chǎn)生的損?失。3、?按照本合同?的約定，享?有單方解除?權(quán)的一方，?在約定的解?除合同事由?出現(xiàn)后，應(yīng)?及時(shí)以書(shū)面?形式通知對(duì)?方，合同自?通知到達(dá)對(duì)?方時(shí)解除。?4、合同?解除后，有?過(guò)錯(cuò)的一方?應(yīng)賠償無(wú)過(guò)?錯(cuò)一方的經(jīng)?濟(jì)損失，并?按約定支付?另一方違約?金。第十?二條合同?爭(zhēng)議的解決?方式1、?因本協(xié)議的?爭(zhēng)議及合作?期間的爭(zhēng)議?應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)?商的方式解?決。2、?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方約定將有?關(guān)本協(xié)議書(shū)?的全部爭(zhēng)議?提交鄭州仲?裁委員會(huì)裁?決。仲裁之?后若有訴訟?，由鄭州市?金水區(qū)人民?法院管轄。?第十三條?不可抗力?本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無(wú)法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無(wú)?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)(不論曾?否宣戰(zhàn))、?動(dòng)亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?四條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過(guò)程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無(wú)法?自公開(kāi)渠道?取得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?信息、經(jīng)營(yíng)?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外第?十五條特?別約定未?經(jīng)乙方同意?，甲方對(duì)合?作項(xiàng)目所涉?及的土地使?用權(quán)及地上?建筑物、附?屬物(具體?指17__?__、18?____樓?的在建工程?、商品房及?其土地使用?權(quán))無(wú)權(quán)進(jìn)?行占有、處?置、使用(?包括但不限?于變賣、抵?押、出租等?處分行為)?，乙方要求?對(duì)該項(xiàng)事宜?另進(jìn)行特別?約定的，甲?方有義務(wù)進(jìn)?行配合。?第十六條?合同的簽訂?和效力本?協(xié)議由雙方?法定代表人?或者授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章后?生效。本協(xié)?議未盡事宜?可另行書(shū)面?協(xié)議，經(jīng)雙?方法定代表?人或者授權(quán)?代表人簽字?蓋章后，作?為本協(xié)議書(shū)?的附件，其?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。第?十七條本?合同文本?本協(xié)議一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?，具有同等?法律效力。?房地產(chǎn)聯(lián)?合開(kāi)發(fā)合同?（二）甲?方：?jiǎn)挝坏?址：法定?代表人：_?_____?____?????委托代理?人：___?_____?__身份?證號(hào)碼：_?_____?____??????電話?：____?_____?_帳號(hào)：?乙方：?jiǎn)?位地址：法?定代表人：?委托代理?人：身份證?號(hào)碼：電?話：___?_____?__???????帳號(hào)：__?_____?___根?據(jù)城市規(guī)劃?建設(shè)的需要?，甲方與乙?方聯(lián)合共同?開(kāi)發(fā)東城國(guó)?際項(xiàng)目(下?稱該項(xiàng)目，?地點(diǎn)位于廣?元市苴國(guó)路?北側(cè)、環(huán)保?局西側(cè))。?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?本著平等、?互利、自愿?的原則，達(dá)?成東城國(guó)際?項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)?發(fā)協(xié)議，特?訂以下條款?共同遵守。?第一條?合作原則?甲乙雙方的?合作原則為?合法、平等?、自愿、互?利互惠。在?合作過(guò)程中?雙方若有其?他分歧，應(yīng)?本著以上原?則進(jìn)行協(xié)商?解決。第?二條合作?標(biāo)的(一?)雙方聯(lián)合?開(kāi)發(fā)標(biāo)的位?于廣元市苴?國(guó)路北側(cè)、?環(huán)保局西側(cè)?土地，面積?及范圍以政?府主管部門?最后批準(zhǔn)的?土地使用權(quán)?宗地圖為準(zhǔn)?(宗地圖見(jiàn)?附件)，在?該地塊上擬?建東城國(guó)際?項(xiàng)目。(?二)甲方投?資的土地類?型為商住，?開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)?手續(xù)應(yīng)由甲?、乙雙方共?同匯報(bào)政府?和有關(guān)部門?達(dá)成一致意?見(jiàn)，行文執(zhí)?行。甲方以?現(xiàn)有全部土?地約710?0㎡(以原?劃撥土地面?積為準(zhǔn))土?地使用權(quán)宗?地圖面積評(píng)?估價(jià)為限出?資，四址界?線以土地使?用權(quán)宗地圖?為準(zhǔn)(宗地?圖見(jiàn)附件)?。(三)?甲方投資聯(lián)?合開(kāi)發(fā)的該?宗土地，應(yīng)?合法無(wú)任何?糾紛，如因?該宗土地四?址界限圖內(nèi)?遺留產(chǎn)生的?糾紛，以及?相關(guān)民事責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方負(fù)?責(zé)解決，所?發(fā)生的費(fèi)用?由甲方全部?承擔(dān);如因?該宗土地宗?地圖外新規(guī)?劃涉及到周?邊相鄰單位?及居民因建?設(shè)所發(fā)生的?糾紛由乙方?解決，產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，與?甲方無(wú)關(guān)。?該項(xiàng)目建設(shè)?實(shí)施中需甲?方提供的相?關(guān)資料和需?要甲方出面?協(xié)商的，甲?方應(yīng)積極提?供并參與協(xié)?調(diào)。第三?條合作方?式(一)?甲方將其擁?有的廣元市?苴國(guó)路北側(cè)?、環(huán)保局西?側(cè)土地按廣?元市國(guó)土資?源局編制的?基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)?行評(píng)估，將?其評(píng)估價(jià)格?作為合作出?資份額。?(二)乙方?出資___?萬(wàn)(大寫(xiě)：?壹仟柒佰萬(wàn)?元)，負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?資金籌集、?工程前期的?報(bào)批、對(duì)規(guī)?劃設(shè)計(jì)單位?、工程監(jiān)理?單位及施工?單位的選擇?和確定、工?程的營(yíng)造、?工程款支付?、房屋銷售?、工程的驗(yàn)?收以及工程?竣工后材料?的備案、房?屋的保修、?物業(yè)管理單?位的選擇等?事項(xiàng)，并承?擔(dān)該項(xiàng)目的?全部法律責(zé)?任。第四?條合作時(shí)?間甲乙雙?方合作時(shí)間?從簽訂本協(xié)?議時(shí)起，到?全部條款履?行完畢后止?。全部條款?履行完畢應(yīng)?理解為：⑴?該項(xiàng)目工程?完全按照設(shè)?計(jì)圖紙全部?建設(shè)完畢;?⑵該項(xiàng)目的?銷售部分的?房屋銷售完?畢或甲乙雙?方認(rèn)為銷售?完畢的;⑶?該項(xiàng)目完成?各種行政報(bào)?批手續(xù)、辦?理各種竣工?手續(xù)、完成?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?的其他手續(xù)?的;⑷其他?雙方認(rèn)為應(yīng)?該完成的事?項(xiàng)。第五?條項(xiàng)目規(guī)?模建筑規(guī)?模按乙方報(bào)?審的經(jīng)政府?主管部門最?后批準(zhǔn)的方?案為準(zhǔn)。?第六條利?益分成分?配比例為：?甲方：__?__??????%，乙方?：____?%第七條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)落實(shí)?合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)?目用地規(guī)劃?手續(xù)，辦理?合建項(xiàng)目占?地的使用地?規(guī)劃批文，?土地使用不?附帶第三者?的利益限制?。(二)?落實(shí)合作開(kāi)?發(fā)項(xiàng)目占地?的規(guī)劃報(bào)建?工作。(?三)完成合?作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?規(guī)劃用地的?拆遷、安置?及補(bǔ)償工作?。(四)?若乙方自籌?資金不足確?需貸款，乙?方會(huì)通甲方?后，以項(xiàng)目?名義向銀行?貸款，甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方使用該銀?行貸款的情?況。(五?)甲方應(yīng)及?時(shí)配合乙方?辦理有關(guān)項(xiàng)?目報(bào)批、工?程施工、銷?售等手續(xù)。?(六)甲?方應(yīng)及時(shí)繳?納本協(xié)議規(guī)?定的由甲方?繳納的各種?稅費(fèi)，否則?由此產(chǎn)生的?各種責(zé)任與?乙方無(wú)關(guān)。?第八條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)乙方全?權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)資?金籌集、工?程前期的報(bào)?批、對(duì)規(guī)劃?設(shè)計(jì)單位、?工程監(jiān)理單?位、施工單?位的選擇和?確定、工程?的營(yíng)造、工?程款支付、?房屋銷售、?工程的驗(yàn)收?以及工程竣?工后材料的?備案、房屋?的保修、物?業(yè)管理單位?的選擇等事?項(xiàng)。(二?)為使該項(xiàng)?目如期完工?，實(shí)現(xiàn)較好?的經(jīng)濟(jì)效益?和取得良好?的社會(huì)信譽(yù)?，乙方須設(shè)?立專項(xiàng)帳戶?，該項(xiàng)目的?所有銷售收?入必須進(jìn)入?該帳戶，實(shí)?行?？顚Ｓ?。(三)?乙方不得挪?用以該項(xiàng)目?名義向銀行?所貸的款項(xiàng)?，所得貸款?須在甲方的?監(jiān)督下用于?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建?設(shè)。項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)銷售收入?除一部分用?于保持正常?施工進(jìn)度外?，其他優(yōu)先?用于償還貸?款，否則由?此產(chǎn)生的銀?行債務(wù)及其?它法律責(zé)任?均由乙方承?擔(dān)。(四?)乙方負(fù)責(zé)?合作項(xiàng)目的?整體供水、?污水處理、?供電、供氣?、通訊報(bào)裝?手續(xù)。(?五)乙方負(fù)?責(zé)合作項(xiàng)目?開(kāi)工手續(xù)的?辦理，獲得?開(kāi)工許可證?，使合作項(xiàng)?目可以合法?開(kāi)工建設(shè)。?(六)乙?方應(yīng)保質(zhì)保?量按期完成?項(xiàng)目建設(shè)。?(七)乙?方應(yīng)及時(shí)繳?納本協(xié)議規(guī)?定的由乙方?繳納的各種?稅費(fèi)，否則?由此產(chǎn)生的?各種責(zé)任與?乙方無(wú)關(guān)。?第九條?聲明及保證?甲乙雙方?應(yīng)保證以下?事項(xiàng)真實(shí)可?信：(一?)甲方為有?獨(dú)立民事行?為能力的法?人，有權(quán)獨(dú)?立簽署并有?能力履行本?協(xié)議。(?二)乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本協(xié)議。?(三)甲乙?雙方簽署和?履行本協(xié)議?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。(四?)在簽署本?協(xié)議時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)任何一?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十條?保密條款?甲乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過(guò)程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無(wú)法?自公開(kāi)渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限雙方按照?實(shí)際情況約?定。第十?一條協(xié)議?的變更和終?止本協(xié)議?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時(shí)，甲、?乙任何一方?需變更或終?止本協(xié)議的?，要求變更?或終止一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)簽訂書(shū)?面變更或終?止協(xié)議，該?協(xié)議將成為?協(xié)議不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書(shū)面文件?，任何一方?無(wú)權(quán)變更本?協(xié)議。第?十二條協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?除協(xié)議中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?協(xié)議所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書(shū)面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?第十三條?爭(zhēng)議的處理?(一)本?協(xié)議受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。(二?)本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人按照本?協(xié)議合作原?則協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列方式?解決：(?1)提交廣?元市仲裁委?員會(huì)仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十五條?違約責(zé)任?(一)甲方?隱瞞真實(shí)情?況，合作的?該地塊不合?法致使項(xiàng)目?無(wú)法繼續(xù)進(jìn)?行的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償自項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)以來(lái)所發(fā)?生的費(fèi)用總?額及該費(fèi)用?總額的同期?人民銀行貸?款利息;合?作的地塊有?其他糾紛影?響項(xiàng)目建設(shè)?的，造成的?損失由甲方?負(fù)責(zé)。(?二)甲方不?配合或不及?時(shí)配合乙方?辦理項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)所需要的?各項(xiàng)手續(xù)致?使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?延期的，造?成的損失均?由甲方承擔(dān)?。(三)?乙方隱瞞真?實(shí)情況，不?具備房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)資質(zhì)的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償自?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以?來(lái)所發(fā)生的?費(fèi)用總額及?該費(fèi)用總額?的同期人民?銀行貸款利?息。(四?)乙方不能?如期籌集項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)所需?資金的，甲?方可視為乙?方違約而與?乙方解除協(xié)?議另尋合作?方。(五?)乙方不能?如期保質(zhì)保?量完成項(xiàng)目?建設(shè)，損失?由乙方負(fù)責(zé)?。(六)?乙方私自挪?用以該項(xiàng)目?名義向銀行?的貸款，造?成損失由乙?方負(fù)責(zé)。?(七)合作?的某一方違?反本協(xié)議保?密規(guī)定泄漏?秘密的，造?成的損失由?泄漏方負(fù)責(zé)?。(八)?合作的某一?方違反本協(xié)?議關(guān)于協(xié)議?更改規(guī)定的?，所作出的?更改內(nèi)容無(wú)?效，由此產(chǎn)?生的損失由?違約方承擔(dān)?。(九)?合作的某一?方違反本協(xié)?議關(guān)于協(xié)議?轉(zhuǎn)讓規(guī)定的?，任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書(shū)面明確?同意，均屬?無(wú)效。第?十六條協(xié)?議的解釋?本協(xié)議未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，協(xié)議雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本協(xié)議?的原則、協(xié)?議的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本協(xié)議作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本協(xié)議?相抵觸。?第十七條?補(bǔ)充與附件?本協(xié)議未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議和附件作?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十八條協(xié)?議的效力?(一)本協(xié)?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章之日?起生效。?(二)本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效，全?部條款履行?完畢后自然?失效。本協(xié)?議壹式陸份?，壹份捌頁(yè)?，甲乙各執(zhí)?叁份。甲?方：___?_____?__(蓋章?)????乙方：?_____?_____?(蓋章):?_____?_____???????(蓋章)?:____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法?定代表人：?_____?_____?項(xiàng)目全權(quán)?委托人：_?_____?____???項(xiàng)目全?權(quán)委托人：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)?合同（三）?甲方：?乙方：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，為明確?責(zé)任，恪守?信用，特簽?訂本合同，?共同遵守。?第一條?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名?稱：地址?：第二條?項(xiàng)目用地?性質(zhì)1、?合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)?目占地平方?米，土地性?質(zhì)為：2?、該片土地?使用權(quán)為：?土地使用權(quán)?人為：具體?位置及面積?以沈國(guó)用號(hào)?國(guó)有土地使?用證登記為?準(zhǔn)。第三?條項(xiàng)目規(guī)?