商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議模板（2篇）

第8頁共8頁商鋪?zhàn)夥?協(xié)議模板?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?街號，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營及犯罪?活動的；?3、承?租方拖欠?租金累計?達(dá)天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時的物?價及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?，大寫：?萬仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?__年_?____?月___?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?日期：?____?_年__?___月?____?_日??日期：_?____?年___?__月_?____?日商鋪?租房協(xié)議?模板（二?）出租?人（以下?簡稱甲方?）承租?人（以下?簡稱乙方?）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)訂立?本契約共?同遵守：?一、甲?方同意將?坐落在區(qū)?路街（巷?、里）號?部位的房?屋（連同?土地，下?同）出租?給乙方作?使用，房?屋建筑面?積平方米?，該房屋?的基本情?況已載于?契約附件?一，乙方?愿意承租?。二、?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守國家、?省、市有?關(guān)法律、?法規(guī)及房?地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)?定，接受?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?、管理。?月租金?為（幣）?拾萬仟佰?拾元角分?。四、?乙方向甲?方交納（?幣）元的?保證金，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?或解除契?約之日將?保證金退?回乙方或?者抵償租?金。五?、在租賃?期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?2.負(fù)?責(zé)對房屋?定期安全?檢查，承?擔(dān)除乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)房?屋維修費(fèi)?以外的其?他維修費(fèi)?用；因甲?方維修責(zé)?任而延誤?房屋維修?造成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3.?轉(zhuǎn)讓房屋?時，須提?前3個月?書面通知?乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得乙?方同意。?5.租?賃期屆滿?須收回出?租房屋的?，應(yīng)在租?賃期屆滿?之日前3?個月書面?通知乙方?；如該房?屋繼續(xù)出?租的，乙?方可在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約按時?交納租金?。2.?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、分租或?者與他人?互換房屋?使用或者?與他人合?作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事?前征得甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租。?3.因?使用需要?對房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加?、改建（?含改變間?隔）或者?室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?，甲方有?權(quán)委托他?人對工程?進(jìn)行監(jiān)督?管理，?4.因使?用不當(dāng)或?者人為造?成房屋損?壞的，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償?。5.?負(fù)責(zé)對下?列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)?用：①?排水管、?廁所、化?糞池的清?疏；②?飲用水池?清洗及垃?圾池清理?；③門?窗玻璃及?小五金的?更換，分?電表或無?分電表內(nèi)?電線、電?掣、燈頭?、插座等?更換和分?水表內(nèi)水?管、籠頭?更換；?④室內(nèi)墻?面的排刷?和天花等?的粉飾；?⑤水泵?設(shè)備的維?修和更換?。因乙?方維修責(zé)?任延誤房?屋維修造?成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。6.?協(xié)助甲方?檢查房屋?安全，因?不搬遷或?者妨礙施?工而延誤?房屋的維?修，造成?人身傷亡?、財產(chǎn)遭?受損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?7.乙方?在承租的?房屋內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部?門辦理增?容手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?8.不?得貯存有?危險、易?燃、違禁?物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?乙方在租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?應(yīng)交還原?承租房屋?和設(shè)備給?甲方，如?須繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前3個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?契約。?七、在租?賃期內(nèi)，?因房屋危?破維修，?須乙方臨?時搬遷時?，甲方應(yīng)?與乙方簽?訂回遷協(xié)?議，乙方?不得以任?何借口刁?難，也不?得向甲方?索取任何?費(fèi)用。?八、租賃?期屆滿或?者解除契?約的，一?切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體?內(nèi)的設(shè)備?和裝修，?乙方一律?不得拆走?，甲方不?以予補(bǔ)償?。九、?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日，雙方?共同檢查?交換房屋?和設(shè)備，?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，?則在乙方?保證金中?扣除，不?足部分，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?十、如?因不可抗?力的原因?，造成本?契約無法?履行時，?雙方互免?承擔(dān)違約?責(zé)任十?一、違約?責(zé)任：?1.任何?一方未能?履行本契?約的規(guī)定?的條款或?者違反國?家、省、?市房地產(chǎn)?租賃管理?的的規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本契?約。2?.乙方逾?期交付租?金，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?一收取違?約金。?3.租賃?期內(nèi)任何?一方未征?得另一方?同意而單?方解除契?約的，另?一方有權(quán)?要求賠償?損失，還?有權(quán)按租?賃存續(xù)期?內(nèi)租金總?額的百分?之收取違?約金。?4.租賃?期屆滿，?甲乙雙方?未續(xù)訂契?約或者解?除契約的?，乙方逾?期不交出?承租房屋?的，除限?期遷出和?補(bǔ)交占用?期間租金?外，不有?權(quán)按占用?期間月租?總金額百?分之收取?違約金。?十二、?違約金、?賠償金應(yīng)?在確定責(zé)?任后l0?天內(nèi)付清?，否則按?逾付租金?條款處理?。十三?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本履?行中發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方可向房?屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?申請調(diào)解?或者裁決?，或者依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?五、