土地買賣合同通用版（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)土地買賣?合同通用?版甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?，私人土?地買賣合?同。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?國(guó)有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲?方保證通?過(guò)土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬(wàn)元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。3?.乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分二期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;?第二期，?付清余款?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?。4.?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?__平方?米(詳見?成國(guó)用(?____?_)字第?____?_號(hào)和成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào))，抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?____?%的，超?過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1.?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?.乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3.?甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?.在掛牌?出讓過(guò)程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3.本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5.?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6.本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___??????????????代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____???????????????代表：_?____?丙方(?蓋章)：?____?_??????????????代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同通?用版（二?）立契?約書承買?人___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)出賣?人___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)，茲?因建地買?賣事宜，?雙方協(xié)議?訂定本契?約書，各?條款如下?：第一?條乙方投?資興建_?____?第___?__層_?____?號(hào)房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落__?___地?號(hào)土地_?____?筆，面積?約___?__畝，?基地須辦?理分割分?筆登記，?其產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登的精?確面積以?當(dāng)?shù)卣?機(jī)關(guān)分割?測(cè)量結(jié)果?為準(zhǔn)。?第二條本?約建筑買?賣價(jià)款總?額___?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整(?本價(jià)款包?括拆遷補(bǔ)?償及整地?等費(fèi)用)?。其付款?辦法如下?：第一?期：人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?訂購(gòu)時(shí)交?付。第?二期：人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于簽約時(shí)?交付。?第三期：?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于房屋?開工時(shí)交?付。第?四期：人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于壹樓地?板完成時(shí)?交付。?第五期：?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于貳樓?地板完成?時(shí)交付。?第六期?：人民幣?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于叁?樓地板完?成時(shí)交付?。第七?期：人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?肆樓地板?完成時(shí)交?付。第?八期：人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于伍樓地?板完成時(shí)?交付。?第九期：?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于交屋?時(shí)交付。?第十期?：人民幣?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于辦?妥抵押貸?款時(shí)交付?。貸款?部分并應(yīng)?另行支付?自交屋后?，至乙方?取得該貸?款時(shí)止，?依銀行放?款利率計(jì)?算利息。?若甲方于?房屋開工?后始行承?買，應(yīng)于?簽約時(shí)一?次付清所?應(yīng)交付的?前面各期?款項(xiàng)。若?甲方以支?票付款，?倘支票全?部或一部?分不能兌?現(xiàn)時(shí)，視?為違約。?第三條?甲方于接?到乙方繳?款通知時(shí)?三日內(nèi)，?應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交?付當(dāng)期款?項(xiàng)，若未?按約定日?期交付時(shí)?，其延遲?欠繳金額?應(yīng)依銀行?放款利率?計(jì)算利息?予乙方。?惟甲方的?延遲繳款?不得超過(guò)?一星期，?若超過(guò)一?星期，經(jīng)?乙方催告?仍未繳付?時(shí)，視同?甲方自愿?放棄承買?權(quán)利，無(wú)?須乙方以?甲方違約?的聲明通?告，乙方?即可將甲?方已繳款?項(xiàng)全部無(wú)?條件沒收?，充作乙?方房屋興?建工程上?所受損害?的賠償。?至所承買?的土地，?由乙方另?行處理，?若甲方于?簽約付款?后自愿解?除契約時(shí)?，該已繳?付的各期?款項(xiàng)，應(yīng)?由乙方全?部無(wú)條件?沒收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各期?土地價(jià)款?繳付后，?對(duì)于應(yīng)繳?付的房屋?買賣各期?款項(xiàng)有房?屋買賣契?約書第三?條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時(shí)?，甲方所?已繳付的?土地價(jià)款?，亦由乙?方無(wú)條件?沒收，甲?方絕無(wú)異?議。第?五條本約?土地，非?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得擅自?讓與第三?者，若因?此可歸責(zé)?于甲方的?事由，導(dǎo)?致發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?概與乙方?無(wú)涉。?第六條本?約土地，?乙方保證?來(lái)歷清白?，而無(wú)任?何糾葛，?若有第三?者主張異?議時(shí)，無(wú)?論產(chǎn)權(quán)或?債務(wù)的糾?葛，均由?乙方負(fù)責(zé)?理清，不?得連累甲?方，若因?糾葛致使?甲方受有?損害時(shí)，?乙方愿負(fù)?賠償責(zé)任?，絕無(wú)異?議。第?七條本約?土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，與地?上房屋同?時(shí)辦理，?并于交屋?時(shí)一并點(diǎn)?交。于點(diǎn)?交之日以?前，乙方?如有應(yīng)繳?而未繳的?任何稅費(fèi)?，悉由乙?方負(fù)責(zé)繳?清，點(diǎn)交?之日以后?，由甲方?負(fù)擔(dān)。?第八條本?約土地，?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記時(shí)，?甲方的權(quán)?利人名義?，應(yīng)與地?上房屋甲?方的權(quán)利?人名義相?符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚?一致以利?登記。?第九條本?約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記等一?切手續(xù)，?由乙方特?約的登記?代理人統(tǒng)?一辦理，?所需甲方?有關(guān)的書?件證章，?經(jīng)乙方通?知，應(yīng)即?提供配合?辦理，至?所需印花?稅、地政?規(guī)費(fèi)、代?書費(fèi)等由?甲方負(fù)擔(dān)?，并按通?知期限內(nèi)?繳付乙方?。土地增?值稅依法?由乙方負(fù)?擔(dān)。第?十條本約?土地，未?點(diǎn)交前如?遇天災(zāi)地?變或其他?非可歸責(zé)?于甲方的?原因致受?有損害時(shí)?，由乙方?負(fù)責(zé)，概?與甲方無(wú)?涉。第?十一條本?約有未盡?事宜，適?用社會(huì)一?般慣例或?現(xiàn)行有關(guān)?法律的規(guī)?定。第?十二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。甲方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同通?用版（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡(jiǎn)稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價(jià)?____?_萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬(wàn)?一次性出?資注冊(cè)資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個(gè)月?內(nèi)辦理完?成土地過(guò)?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?____?萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)?土局登記?受理辦理?過(guò)戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過(guò)戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?67萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用