集體的土地轉(zhuǎn)讓合同(二)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)集體的土地?轉(zhuǎn)讓合同(?二)轉(zhuǎn)讓?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?受讓方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)甲?乙雙方依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)政?策的規(guī)定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽?訂本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)?的____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?(地塊名稱?、等級(jí)、四?至、土地用?途附后)的?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事___?__(主營(yíng)?項(xiàng)目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為_(kāi)?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)___?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為_(kāi)__?__元(沒(méi)?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為零?元)兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?_____?元人民幣。?四、支付?方式和時(shí)間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)金方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去)，支付?的時(shí)間為_(kāi)?____.?2、實(shí)物?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去)，實(shí)?物為_(kāi)__?__(具體?內(nèi)容見(jiàn)附件?)時(shí)間為_(kāi)?____.?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于年_?____月?_____?日前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交付?乙方。交?付方式為_(kāi)?____或?實(shí)地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營(yíng)土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證書?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營(yíng)合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置權(quán)?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策規(guī)?定的其他義?務(wù)。6、?乙方必須依?法保護(hù)和合?理利用土地?，不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，不?得給土地造?成永久性損?害，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承包?土地上的林?木、排灌設(shè)?施等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定：_?____.?七、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格?履行合同義?務(wù)。如一方?當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請(qǐng)村民?委員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、提?請(qǐng)____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?3、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經(jīng)_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?)____?_乙方代表?人(簽章)?_____?身份證號(hào)?：____?_??????????身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?發(fā)包方(?簽章)__?___鑒證?單位(簽章?)____?_法定代?表人身份證?號(hào)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日集?體的土地轉(zhuǎn)?讓合同(二?)（二）?法定代表人?：____?_(簡(jiǎn)稱甲?方)__?___縣：?_____?(簡(jiǎn)稱乙方?)為發(fā)展?我縣經(jīng)濟(jì)，?促進(jìn)我縣經(jīng)?濟(jì)建設(shè)，決?定在修建，?需征用乙方?位于的土地?平方米。甲?、乙雙方本?著平等、自?愿、有償和?誠(chéng)信的原則?，經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，就征?用上述土地?達(dá)成一致意?見(jiàn)，特簽訂?如下協(xié)議：?一、本合?同所指耕地?、林地為乙?方向___?__村委承?包的土地，?乙方系該區(qū)?域承包證所?登記的承包?人，面積、?位臵地點(diǎn)以?承包面積為?準(zhǔn)。征用土?地四至界限?：二、乙?方必須配合?甲方測(cè)量好?所征土地的?面積，若甲?方有殊原因?不能到場(chǎng)的?可委托家庭?其他成員或?親友代辦(?須書面的授?權(quán)委托書)?。若有其他?人對(duì)該塊地?提出權(quán)力要?求，甲方有?權(quán)要求乙方?賠償所造成?的損失，否?則視為違約?，按違約處?理。三、?在上述土地?范圍內(nèi)，乙?方自本協(xié)議?簽訂之日起?，不得再種?植作物或各?種構(gòu)筑物，?不得以任何?理由影響甲?方工作及水?電、道路安?全交通，否?則視為違約?，一切損失?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不再?支付任何費(fèi)?用。四、?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?土地管理法?》和土地管?理的有關(guān)規(guī)?定，征用上?述土地由甲?方按下列標(biāo)?準(zhǔn)和金額支?付給乙方作?為土地補(bǔ)償?費(fèi)、安臵補(bǔ)?助費(fèi)及青苗?補(bǔ)償費(fèi)。?1、水田按?_____?元/平方米?補(bǔ)償，計(jì)_?____元?;2、林?地按___?__元/平?方米補(bǔ)償，?計(jì)____?_元;3?、旱地按_?____元?/平方米補(bǔ)?償，計(jì)__?___元;?4、其它?按____?_元/平方?米補(bǔ)償，計(jì)?_____?元;青苗補(bǔ)?償費(fèi)以上補(bǔ)?償費(fèi)共計(jì)：?_____?元。五、?甲乙雙方在?合同履行期?間，如遇到?集體對(duì)土地?或國(guó)家政策?對(duì)土地進(jìn)行?調(diào)整，土地?的增值或貶?值均有甲方?享有或承擔(dān)?，乙方不得?因土地增值?或貶值對(duì)上?述土地進(jìn)行?干涉。六?、出讓期為?_____?年，合同期?滿后，甲方?在同等條件?下有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。甲方?若不再續(xù)約?，乙方有權(quán)?收回土地，?甲方在承包?間所修建的?廠房及設(shè)備?屬甲方所有?。七、本?協(xié)議自簽訂?之日起生效?，甲方在三?日內(nèi)將所有?款項(xiàng)一次性?支付給乙方?，乙方領(lǐng)款?后出具收據(jù)?憑證并及時(shí)?把土地移交?給甲方使用?。協(xié)議有效?期內(nèi)，除非?經(jīng)過(guò)對(duì)方同?意，或者另?有法定理由?，任何一方?不得變更或?解除協(xié)議。?八、本合?同如有未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商另行?出具補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?九、本協(xié)議?一式三份，?具有同等法?律效力，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份、報(bào)?一份，雙方?應(yīng)共同遵守?，不得違反?。甲方：?_____???????