房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書范本（2篇）

第7頁共7頁房地產(chǎn)項(xiàng)目?借款合同書?范本借款?人：___?__貸款?人：___?__借款?人因___?__開發(fā)項(xiàng)?目，向貸款?人申請(qǐng)人民?幣貸款__?___萬元?，期限為_?____年?。根據(jù)我國?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)雙方?當(dāng)事人平等?協(xié)商，自愿?簽訂本借款?合同。借?款人：__?___貸?款人：__?___借?款人因__?___開發(fā)?項(xiàng)目，向貸?款人申請(qǐng)人?民幣貸款_?____萬?元，期限為?_____?年。根據(jù)我?國有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)雙?方當(dāng)事人平?等協(xié)商，自?愿簽訂本借?款合同。?第一條定義?與解釋1?.1在本合?同中，下列?術(shù)語具有如?下含義：?1.1.1?“銀行營業(yè)?日”指貸款?人所在地法?定工作日。?1.1.?3“借款人?”指依據(jù)本?合同借用貸?款的人，包?括其繼承人?、受讓人。?1.1.?4“貸款人?”指依據(jù)本?合同發(fā)放、?管理貸款的?銀行，包括?經(jīng)辦貸款和?空軍部隊(duì)施?賬戶監(jiān)管的?銀行。1?.1.5“?提款期”指?借款人依據(jù)?本合同第6?.1條提取?貸款的期間?，包括推遲?提款的期間?。1.1?.6“還款?期”指借款?人依據(jù)本合?同第6.7?條是還貸款?的期間，包?括貸款展期?的期間。?1.1.7?“寬限期”?指允許借款?人遲延履行?義務(wù)而不視?為違約的期?間。1.?1.8“項(xiàng)?目”指__?___。?1.1.9?“建設(shè)期”?指從項(xiàng)目開?工之日起至?項(xiàng)目完工之?日所經(jīng)歷的?時(shí)間。1?.1.10?“經(jīng)營期”?指項(xiàng)目竣工?交付使用開?始至結(jié)束的?期限。1?.1.11?“完工”指?竣工報(bào)告經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，項(xiàng)目交?付使用。?第二條借款?人陳述與保?證2.1?借款人是依?法設(shè)立的、?具有法人資?格的空軍部?隊(duì)體，依法?有權(quán)訂立和?履行本合同?;2.2?所建項(xiàng)目已?經(jīng)取得有關(guān)?批復(fù)文件，?包括項(xiàng)目建?議書批復(fù)文?件、工程可?行性研究報(bào)?告批復(fù)文件?、征用土地?批文、開工?批復(fù)文件、?項(xiàng)目資金承?諾文件等所?有應(yīng)該取得?的政府批準(zhǔn)?文件;2?.3向貸款?人提供本項(xiàng)?目下的批準(zhǔn)?其借款的文?件、擔(dān)保性?文件、建設(shè)?工程承包合?同、原材料?供應(yīng)合同、?技術(shù)咨詢合?同等;2?.4本合同?項(xiàng)下___?__萬元的?項(xiàng)目資金按?期、足額到?位;2.?5向貸款人?提供本項(xiàng)目?的其他建設(shè)?資金的貸款?方及其他資?金出資方的?資金承諾書?;2.6?本合同項(xiàng)下?借款人的債?務(wù)與借款人?的其他債務(wù)?處于平等地?位(法律另?有規(guī)定的除?外)。2?.7在談判?、簽署、履?行本合同過?程中的貸款?人提供的有?關(guān)資料真實(shí)?、完整、準(zhǔn)?確;2.?8目前無重?大經(jīng)濟(jì)糾紛?發(fā)生。第?三條貸款?3.1貸款?人同意向借?款人提供總?額為人民幣?_____?萬元的貸款?;3.2?本合同項(xiàng)下?的貸款只能?用于___?__開發(fā)項(xiàng)?目建設(shè);?3.3在貸?款期限內(nèi)，?借款的實(shí)際?提款日和還?款日以貸款?人批準(zhǔn)的借?據(jù)為準(zhǔn)，其?他記載事項(xiàng)?與本合同不?一致的，以?本合同為準(zhǔn)?，借據(jù)是本?合同的組成?部分。第?四條利率和?利息4.?1本合同項(xiàng)?下的貸款利?息，確定為?年利息百分?之____?_。在本合?同有效期內(nèi)?，如遇中國?人民銀行調(diào)?整利率，并?且本合同項(xiàng)?下的利率在?規(guī)定的調(diào)整?范圍內(nèi)的，?則按中國人?民銀行的規(guī)?定作相應(yīng)的?調(diào)整，無須?經(jīng)借款人的?同意。4?.2貸款人?在每一結(jié)息?日內(nèi)向借款?人計(jì)收利息?。貸款到期?，利隨本清?。第五條?提款前提條?件5.1?首次提款前?，借款人必?須向貸款人?提交下列文?件或辦理下?列事項(xiàng)：?5.1.1?貸款證交由?貸款人審核?;5.1?.3生效的?建設(shè)承包合?同;5.?1.4生效?的原材料供?應(yīng)合同;?5.1.5?項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單;5?.1.6所?有依法生效?的擔(dān)保性文?件;5.?2首次和每?次提款前，?借款人須滿?足下列條件?：5.2?.1擔(dān)保合?同合法有效?;5.2?.2本合同?項(xiàng)下貸款所?建項(xiàng)目的資?本金和其他?籌措資金已?按規(guī)定的時(shí)?間足額到位?;5.2?.3未發(fā)生?本合同規(guī)定?的違約事件?;5.2?.4出具按?規(guī)定用途使?用貸款的情?況報(bào)告及有?關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)?表、資料;?5.2.?5按本合同?規(guī)定向貸款?人辦理提款?手續(xù);5?.2.6已?按第7.3?條的規(guī)定開?立賬戶。?第六條提款?和還款6?.1本合同?項(xiàng)下貸款的?提款期，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?6.2本?合同項(xiàng)下貸?款分___?__次提取?;6.3?貸款人應(yīng)在?借款人辦理?借款手續(xù)后?_____?個(gè)銀行營業(yè)?日內(nèi)將貸款?放出;6?.4借款人?在確定的提?款日或提款?期內(nèi)，未辦?理提款手續(xù)?且未申請(qǐng)推?遲提款的，?貸款人可以?通知借款人?在3天內(nèi)辦?理有關(guān)手續(xù)?，逾期仍未?辦理的，貸?款人有權(quán)取?消未提取的?貸款;6?.5本合同?項(xiàng)下貸款的?還款期為_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，分?次還款，還?款時(shí)間與金?額如下：_?____?6.6借款?人用于歸還?本合同項(xiàng)下?貸款本息的?資金，包括?但不限于：?_____?6.7借?款人要求提?前還款的，?應(yīng)于擬定提?前還款日_?____個(gè)?銀行營業(yè)日?前向貸款人?提交申請(qǐng)，?經(jīng)與貸款人?協(xié)商同意的?，可以提前?還款。對(duì)于?提前償還的?款工面，借?款人不能重?新借用。?6.8借款?人提前還款?的，應(yīng)按實(shí)?際用款天數(shù)?計(jì)算利息，?與本金并歸?還。第七?條賬戶監(jiān)管?7.1為?保證本合同?項(xiàng)下權(quán)利、?義務(wù)的落實(shí)?，借款人在?此不可撤銷?地委托貸款?人根據(jù)銀行?賬戶管理規(guī)?定和本合同?的約定在本?合同有效期?內(nèi)對(duì)借款人?按第7.3?條開立的賬?戶進(jìn)行監(jiān)管?。7.2?賬戶監(jiān)管包?括：7.?2.1監(jiān)督?借款人?？?專用，對(duì)非?用于本項(xiàng)目?的開支有權(quán)?拒付。7?.2.2監(jiān)?督借款人按?規(guī)定的用款?順序支付款?項(xiàng)。7.?2.3有權(quán)?以償債基金?賬戶直接劃?撥資金以歸?還貸款本息?及貸款人依?據(jù)本合同而?取得的其他?債權(quán)。7?.3借款人?應(yīng)在下述機(jī)?構(gòu)開立并保?持下述賬戶?，直至本合?同項(xiàng)下的貸?款本息及貸?款人依據(jù)本?合同而獲得?的其他債權(quán)?部還清為止?;房地產(chǎn)?項(xiàng)目借款合?同書范本（?二）甲方?：乙方：?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，就乙方?向甲方提供?房地產(chǎn)項(xiàng)目?中介服務(wù)事?宜達(dá)成協(xié)議?條文如下?：一、服?務(wù)內(nèi)容：?1、受甲方?委托，乙方?為甲方在武?漢市尋求_?____公?司地塊開發(fā)?房地產(chǎn)項(xiàng)目?。項(xiàng)目信息?具體情況如?下：該項(xiàng)目?位于，用地?面積畝。?區(qū)域內(nèi)交通?十分便利，?配套設(shè)施齊?備，規(guī)劃中?的地鐵站就?設(shè)在項(xiàng)目旁?。2、甲?方在對(duì)該項(xiàng)?目進(jìn)行評(píng)估?審查后，初?步同意接受?乙方所中介?的房地產(chǎn)項(xiàng)?目。3、?為便于甲方?與乙方達(dá)成?項(xiàng)目合作協(xié)?議，乙方積?極配合進(jìn)行?調(diào)查和分析?。向甲方提?供了土地業(yè)?主方資料及?進(jìn)行溝通，?供甲方參考?。并陪同甲?方工作人員?對(duì)項(xiàng)目作了?實(shí)地調(diào)查和?現(xiàn)場踏勘。?二、中介?服務(wù)費(fèi)用及?支付方式：?鑒于乙方?提供了上述?房地產(chǎn)項(xiàng)目?信息和相關(guān)?的服務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意按?乙方所中介?的房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地金額?(市場價(jià)值?)%即人?民幣萬元?向乙方支付?中介服務(wù)費(fèi)?用(稅后)?。雙方約定?，該款項(xiàng)在?甲方與武漢?氣體壓縮機(jī)?有限公司簽?訂協(xié)議后一?個(gè)星期內(nèi)付?清。否則，?乙方有權(quán)按?年息20%?收取滯納金?，同時(shí)要求?甲方承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。三、?違約責(zé)任：?甲、乙雙?方如有違約?，守約方均?可向法律機(jī)?關(guān)申請(qǐng)仲裁?，或提出起?訴，要求違?約方承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。四、?本協(xié)議一式?肆份，雙方?各執(zhí)兩份，?具有同等效?力。五、?本協(xié)議雙方?簽字蓋章后?生效。甲?方：__?___????????