房屋租賃合同通用范本（2篇）

第9頁共9頁房屋租賃合?同通用范本?出租人（?甲方）：_?____?承租人（乙?方）：證?件編號(hào)：_?____?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：____?_房屋坐?落：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，共計(jì)_?____年?_____?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?房經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。（?三）乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第二?條租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?（每個(gè)月￥?：____?_元/月）?，房屋押金?（個(gè)月，￥?元）待合同?期滿或特殊?情況導(dǎo)致的?合同結(jié)束，?乙方退租后?返還。（?二）支付方?式：現(xiàn)金_?____（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），每月日?前支付。?第三條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全；承租人?保證遵守國?家、的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?共同保障房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對(duì)于房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后進(jìn)行維修?。2、因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第四?條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?五條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。第?六條其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙方?簽字后生效?，本合同一?式份，其中?甲方執(zhí)份，?乙方執(zhí)份。?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?第七條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?_____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?____元?。第八條?補(bǔ)充協(xié)議：?出租人（?甲方）簽章?：承租人（?乙方）簽章?：___?__年__?___月_?____日?房屋租賃?合同通用范?本（二）?出租人（甲?方）：__?___證?件類型及編?號(hào)：___?__通訊?地址：__?___承?租人（乙方?）：___?__證件?類型及編號(hào)?：____?_通訊地?址：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況（一?）在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)____?_（小區(qū)）?_____?棟____?_單元__?___樓_?____號(hào)?的房屋__?___間（?套），建筑?面積___?__平方米?、使用面積?_____?平方米，類?型____?_出租給乙?方作___?__使用。?裝修及設(shè)備?情況：__?___。?（二）房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有?（□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件），?房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：?_____?或房屋來源?證明名稱：?_____?，房屋所有?權(quán)人（公有?住房承租人?、購房人）?姓名或名稱?：____?_，房屋（?□是/□否?）已設(shè)定了?抵押。第?二條房屋?租賃情況及?登記備案?（一）租賃?用途：__?___；如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?_____?，最多不超?過____?_人。（?二）如租賃?用途為居住?的，乙方應(yīng)?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應(yīng)?建立居住人?員登記簿。?在本合同有?效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生?變更的，乙?方應(yīng)當(dāng)提前?____日?內(nèi)告知甲方?并征得甲方?同意。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。《?房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條?租金及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：人?民幣（大寫?）____?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：人民?幣大寫__?___元整?（￥：__?___）。?支付方式?：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），押?_____?付____?_，各期租?金支付日:?_____?年____?_月___?__日，_?____年?_____?月____?_日，__?___年_?____月?_____?日，___?__年__?___月_?____日?，____?_年___?__月__?___日，?_____?年____?_月___?__日。?（二）押金?：人民幣大?寫____?_元整（￥?：____?_）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）?電視收視費(fèi)?（5）供暖?費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋?租賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生費(fèi)?（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11?）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?（13）_?____費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條?房屋維護(hù)及?維修（一?）甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全；承?租人保證遵?守國家、成?都市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對(duì)于房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的十日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達(dá)?十日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。4、_?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)十?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用相當(dāng)于?押金數(shù)額的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?未經(jīng)甲方書?面同意將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、___?__。（?五）其他法?定的合同解?除情形。?第九條違?約責(zé)任（?一）甲方有?第八條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金；乙方有?第八條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?__日通知?對(duì)方，并按?月租金的_?____%?向?qū)Ψ街Ц?違約金；甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。（三）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）?甲方未按約?定時(shí)間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（五?）____?_。第十?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向__?___人民?法院起訴。?第十一條?其他約定?事項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?