房屋建筑工程承包合同（4篇）

第12頁共12頁房屋建筑工?程承包合同?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方按照?《中華人民?共和國民法?典》和《建?筑工程承包?合同條例》?規(guī)定的原則?，結(jié)合房屋?建設(shè)的實(shí)際?情況，經(jīng)過?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議。?一、工程?概況：1?、甲方準(zhǔn)備?在____?_新建__?___間_?____層?帶尖子的房?屋一棟。經(jīng)?與乙方接觸?、洽談、協(xié)?商，決定將?其房屋建筑?工程(房屋?從主體結(jié)構(gòu)?開始到粉刷?完畢)承包?給乙方進(jìn)行?施工建設(shè)，?工程從__?___年?_____?月____?_日開始?動(dòng)工，至_?____年?_____?月___?__日竣?工;房屋建?設(shè)采用費(fèi)用?包干制的形?式;乙方按?照甲方的圖?紙保質(zhì)保期?來進(jìn)行施工?。2、采?取費(fèi)用包干?的方式。乙?方負(fù)責(zé)房屋?建筑時(shí)所需?的設(shè)施(比?如：腳手架?、跳板等)?，甲方負(fù)責(zé)?材料的供應(yīng)?;工程開工?，從協(xié)議簽?定之日開始?，歷時(shí)天?內(nèi)完成;房?屋建筑總面?積平方米?，按每平方?元計(jì)算，?費(fèi)用金額共?計(jì)元整。?3、付款?方式：主體?結(jié)構(gòu)工程完?工，甲方應(yīng)?向乙方支付?工程款的5?0﹪，即(?金額大寫)?：____?_元;待工?程完工后，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?合格，付清?工程的余下?款項(xiàng)。二?、質(zhì)量要求?：1、工?程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，甲方按照?下面的規(guī)定?執(zhí)行。2?、施工中，?乙方應(yīng)按照?甲方的要求?進(jìn)行施工，?主體結(jié)構(gòu)建?設(shè)時(shí)，墻體?要垂直、整?體平整，所?有的門及門?窗的安放與?墻體成一條?線;粉刷時(shí)?墻體厚度均?勻，無裂縫?，內(nèi)墻面達(dá)?到整體水平?、平整、無?裂縫，門及?門窗與墻接?觸地方的粉?刷看不到縫?隙，天面要?達(dá)到厚度均?勻，無裂縫?，所有刷白?顏色均勻，?大門墻體及?衛(wèi)生間的瓷?磚要平整完?好的粘貼，?達(dá)到水平;?陰陽角與墻?體成一條線?，與墻面垂?直或平行;?房屋四周要?進(jìn)行雨水排?除的處理，?待工程全部?結(jié)束后，甲?方進(jìn)行竣工?驗(yàn)收。三?、安全問題?：工程施?工現(xiàn)場的安?全由乙方自?行完全負(fù)責(zé)?，若發(fā)生安?全事故由乙?方完全負(fù)責(zé)?，承擔(dān)一切?責(zé)任，甲方?概不負(fù)責(zé)，?沒有任何法?律責(zé)任。?需要說明：?五、本合?同一式二份?，雙方各執(zhí)?一份。本合?同自___?__年__?___月_?____日?簽定之日起?生效。甲?方(簽字蓋?章)：__?___乙?方(簽字蓋?章)：__?___雙?方證明人_?____?甲方證明人?(簽字蓋章?)：___?__乙方?證明人(簽?字蓋章)：?_____?____?_年___?__月_?____日?房屋建筑?工程承包合?同（二）?甲方：乙?方：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?工程承包合?同條例》規(guī)?定的原則，?結(jié)合房屋建?設(shè)的實(shí)際情?況，經(jīng)過協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議。?一、工程概?況：1、?甲方準(zhǔn)備在?xxxx新?建x間x層?帶尖子的房?屋一棟。經(jīng)?與乙方接觸?、洽談、協(xié)?商，決定將?其房屋建筑?工程(房屋?從主體結(jié)構(gòu)?開始到粉刷?完畢)承包?給乙方進(jìn)行?施工建設(shè)，?工程從__?___年_?____月?_____?日開始動(dòng)工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工;房屋?建設(shè)采用費(fèi)?用包干制的?形式;乙方?按照甲方的?圖紙保質(zhì)保?期來進(jìn)行施?工。2、?采取費(fèi)用包?干的方式。?乙方負(fù)責(zé)房?屋建筑時(shí)所?需的設(shè)施(?比如：腳手?架、跳板等?)，甲方負(fù)?責(zé)材料的供?應(yīng);工程開?工，從協(xié)議?簽定之日開?始，歷時(shí)天?內(nèi)完成;房?屋建筑總面?積平方米，?按每平方_?____元?計(jì)算，費(fèi)用?金額共計(jì)元?整。3、?付款方式：?主體結(jié)構(gòu)工?程完工，甲?方應(yīng)向乙方?支付工程款?的50﹪，?即(金額大?寫)：__?___元;?待工程完工?后，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格，?付清工程的?余下款項(xiàng)。?二、質(zhì)量?要求：1?、工程驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)，甲方?按照下面的?規(guī)定執(zhí)行。?2、施工?中，乙方應(yīng)?按照甲方的?要求進(jìn)行施?工，主體結(jié)?構(gòu)建設(shè)時(shí)，?墻體要垂直?、整體平整?，所有的門?及門窗的安?放與墻體成?一條線;粉?刷時(shí)墻體厚?度均勻，無?裂縫，內(nèi)墻?面達(dá)到整體?水平、平整?、無裂縫，?門及門窗與?墻接觸地方?的粉刷看不?到縫隙，天?面要達(dá)到厚?度均勻，無?裂縫，所有?刷白顏色均?勻，大門墻?體及衛(wèi)生間?的瓷磚要平?整完好的粘?貼，達(dá)到水?平;陰陽角?與墻體成一?條線，與墻?面垂直或平?行;房屋四?周要進(jìn)行雨?水排除的處?理，待工程?全部結(jié)束后?，甲方進(jìn)行?竣工驗(yàn)收。?三、安全?問題：工?程施工現(xiàn)場?的安全由乙?方自行完全?負(fù)責(zé)，若發(fā)?生安全事故?由乙方完全?負(fù)責(zé)，承擔(dān)?一切責(zé)任，?甲方概不負(fù)?責(zé)，沒有任?何法律責(zé)任?。需要說?明：五、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?本合同自_?____年?_____?月____?_日簽定之?日起生效。?甲方(簽?字蓋章)：?乙方(簽?字蓋章)：?雙方證明?人甲方證?明人(簽字?蓋章)：?乙方證明人?(簽字蓋章?)：__?___年_?____月?_____?日房屋建?筑工程承包?合同（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方在建房屋?一棟，建筑?層數(shù)兩層，?一層約平方?米，二層約?平方米，由?乙方承包施?工。雙方本?著平等、互?利、誠信原?則，確保工?程安全、優(yōu)?質(zhì)、高效、?低耗，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本倆，?以期共同遵?守：一、?承包方式?采用包工不?包料方式承?包。甲方?提供建房所?需的材料，?包括：紅磚?、河砂、碎?石、石灰、?水泥、鋼材?、水管、下?水管、鐵釘?、扎絲、水?電等等一切?建筑材料。?乙方提供?勞務(wù)、施工?技術(shù)、施工?工具、及生?產(chǎn)生活的一?切用具等。?二、承建?項(xiàng)目乙方?按照設(shè)計(jì)圖?紙或甲方提?出的要求承?建。甲方房?屋主體工程?的建筑，包?括墻體、梁?、柱、樓梯?、樓面、裝?模、拆模、?扎鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土及?地面、門前?臺階砼墊層?;裝飾室內(nèi)?粗粉刷、前?沿外墻貼瓷?磚、后沿外?墻面粉水泥?砂漿、衛(wèi)生?間地面及墻?面貼瓷磚、?安裝瓷盆、?下水管道、?落水管;頂?層層面加漿?磨光，同時(shí)?作好防滲透?水處理。?三、承包價(jià)?格每平方?米人民幣大?寫：元(_?____)?，建筑面積?按每層樓外?墻計(jì)算。施?工范圍包括?所有需要水?泥砂漿抹面?的墻體。?四、付款方?式合同簽?訂完畢，工?具進(jìn)場，人?員到位，預(yù)?付30%，?完成第一層?磚砌并搗制?好樓面付到?50%，完?成第二層以?及屋頂付到?75%付款?八仟元，工?程全部完工?，交驗(yàn)完畢?付到90%?，預(yù)留10?%為質(zhì)量保?證金，完工?一年內(nèi)無質(zhì)?量問題，清?尾款。五?、雙方責(zé)任?甲方負(fù)責(zé)?水電到位供?給及原材料?及時(shí)進(jìn)場，?每日午餐?乙方必須保?證工程質(zhì)量?和進(jìn)度，按?設(shè)計(jì)圖紙和?甲方要求施?工，節(jié)約材?料，并保管?好材料，不?得丟失。?六、質(zhì)量要?求乙方應(yīng)?當(dāng)按照國家?規(guī)定的房屋?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和?要求組織施?工，不合格?由乙方負(fù)責(zé)?返工，返工?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)或由甲方?在乙方工程?款中扣除。?七、注意?安全勞保?措施，施工?防護(hù)措施到?位，安全施?工。如果乙?方施工人員?因自身原因?或乙方安全?防護(hù)措施不?到位出現(xiàn)工?傷，或因施?工造成他人?損傷等事故?，一切由乙?方負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)擔(dān)任?何責(zé)任和費(fèi)?用。文明施?工，講究職?業(yè)道德，講?究清潔衛(wèi)生?。八、工?期要求主?體工程工期?為75(日?歷天)，從?簽訂合同之?次日起計(jì)算?，乙方必須?在____?_年___?__月__?___日前?完成主體工?程，遇天氣?原因順延，?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時(shí)間。?遇乙方所需?材料，應(yīng)提?前向甲方提?出計(jì)劃，以?便及時(shí)籌備?。九、后?期維修因?乙方質(zhì)量問?題所產(chǎn)生的?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并承擔(dān)由此?發(fā)生的相關(guān)?賠償以及責(zé)?任十、其?它其它未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，按國家以?及本地標(biāo)準(zhǔn)?從嚴(yán)執(zhí)行。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，從簽?字之日起生?效。甲方?簽字(章)?：____?_乙方簽?字(章)：?_____?____?_年_?____?月___?__日?房屋建筑工?程承包合同?（四）一?、如何寫房?屋建筑工程?承包合同書?甲方：?乙方：甲?方在建房屋?一棟，建筑?層數(shù)兩層，?一層約平方?米，二層約?平方米，由?乙方承包施?工。雙方本?著平等、互?利、誠信原?則，確保工?程安全、優(yōu)?質(zhì)、高效、?低耗，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本倆，?以期共同遵?守：一、?承包方式?采用包工不?包料方式承?包。甲方?提供建房所?需的材料，?包括：紅磚?、河砂、碎?石、石灰、?水泥、鋼材?、水管、下?水管、鐵釘?、扎絲、水?電等等一切?建筑材料。?乙方提供?勞務(wù)、施工?技術(shù)、施工?工具、及生?產(chǎn)生活的一?切用具等。?二、承建?項(xiàng)目乙方?按照設(shè)計(jì)圖?紙或甲方提?出的要求承?建。甲方房?屋主體工程?的建筑，包?括墻體、梁?、柱、樓梯?、樓面、裝?模、拆模、?扎鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土及?地面、門前?臺階砼墊層?;裝飾室內(nèi)?粗粉刷、前?沿外墻貼瓷?磚、后沿外?墻面粉水泥?砂漿、衛(wèi)生?間地面及墻?面貼瓷磚、?安裝瓷盆、?下水管道、?落水管;頂?層層面加漿?磨光，同時(shí)?作好防滲透?水處理。?三、承包價(jià)?格每平方?米人民幣大?寫：元(_?____)?，建筑面積?按每層樓外?墻計(jì)算。施?工范圍包括?所有需要水?泥砂漿抹面?的墻體。?四、付款方?式合同簽?訂完畢，工?具進(jìn)場，人?員到位，預(yù)?付30%，?完成第一層?磚砌并搗制?好樓面付到?50%，完?成第二層以?及屋頂付到?75%付款?八仟元，工?程全部完工?，交驗(yàn)完畢?付到90%?，預(yù)留10?%為質(zhì)量保?證金，完工?一年內(nèi)無質(zhì)?量問題，清?尾款。五?、雙方責(zé)任?甲方負(fù)責(zé)?水電到位供?給及原材料?及時(shí)進(jìn)場，?每日午餐?乙方必須保?證工程質(zhì)量?和進(jìn)度，按?設(shè)計(jì)圖紙和?甲方要求施?工，節(jié)約材?料，并保管?好材料，不?得丟失。?六、質(zhì)量要?求乙方應(yīng)?當(dāng)按照國家?規(guī)定的房屋?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和?要求組織施?工，不合格?由乙方負(fù)責(zé)?返工，返工?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)或由甲方?在乙方工程?款中扣除。?七、注意?安全勞保?措施，施工?防護(hù)措施到?位，安全施?工。如果乙?方施工人員?因自身原因?或乙方安全?防護(hù)措施不?到位出現(xiàn)工?傷，或因施?工造成他人?損傷等事故?，一切由乙?方負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)擔(dān)任?何責(zé)任和費(fèi)?用。文明施?工，講究職?業(yè)道德，講?究清潔衛(wèi)生?。八、工?期要求主?體工程工期?為75(日?歷天)，從?簽訂合同之?次日起計(jì)算?，乙方必須?在____?_年___?__月__?___日前?完成主體工?程，遇天氣?原因順延，?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時(shí)間。?遇乙方所需?材料，應(yīng)提?前向甲方提?出計(jì)劃，以?便及時(shí)籌備?。九、后?期維修因?乙方質(zhì)量問?題所產(chǎn)生的?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并承擔(dān)由此?發(fā)生的相關(guān)?賠償以及責(zé)?任十、其?它其它未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，按國家以?及本地標(biāo)準(zhǔn)?從嚴(yán)執(zhí)行。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，從簽?字之日起生?效。甲方?簽字(章)?：乙方簽?字(章)：?二、建筑?工程糾紛案?件有幾種形?式及如何應(yīng)?對1、發(fā)?包方拖欠工?程款違約糾?紛這種違?約糾紛的特?點(diǎn)是，工程?款是可以確?定的，故這?種糾紛法律?比較簡單。?這類糾紛形?成的主要原?因發(fā)包方?jīng)]?有任何正當(dāng)?理由違約拖?欠，主要表?現(xiàn)為的發(fā)包?方無力支付?工程款;發(fā)?包方有支付?能力無故拖?欠工程款。?承包方可以?充分利用承?包人的優(yōu)先?受償權(quán)以及?財(cái)產(chǎn)保全的?方式提起訴?訟依法維權(quán)?。2、關(guān)?于違法分包?問題引起的?工程款糾紛?這種糾紛?法律關(guān)系較?為復(fù)雜。這?種糾紛主要?表現(xiàn)為承包?方分包在程?序上存在違?法性或者名?為分包實(shí)為?轉(zhuǎn)包，發(fā)包?方事后不予?承認(rèn)分包合?同的合法性?，從而引起?的糾紛。對?于這類糾紛?可以利用實(shí)?際施工人的?訴權(quán)進(jìn)行解?決或者根據(jù)?發(fā)包方已經(jīng)?竣工驗(yàn)收合?格或者已經(jīng)?投入使用的?實(shí)際情況要?求支付工程?款。3、?竣工結(jié)算報(bào)?告爭議引發(fā)?的拖欠工程?款糾紛這?種糾紛主要?表現(xiàn)為：承?包方制作結(jié)?算文件遞交?發(fā)包方，未?取得遞交結(jié)?算文件的證?據(jù)，發(fā)包方?不予答復(fù)且?事后不承認(rèn)?收到;承包?方制作結(jié)算?文件遞交發(fā)?包方，發(fā)包?方不予答復(fù)?;承包方制?作結(jié)算文件?遞交發(fā)包方?，發(fā)包方不?予認(rèn)可而引?發(fā)的工程款?結(jié)算糾紛。?對于這類?糾紛，承包?方可以將結(jié)?算文件用特?快專遞方式?向發(fā)包方郵?寄竣工結(jié)算?報(bào)告，如果?有公正部門?對該郵寄行?為予以公證?則更為妥當(dāng)?。發(fā)包人在?收到竣工結(jié)?算報(bào)告及完?整的結(jié)算資?料后，在《?建設(shè)工程價(jià)?款結(jié)算暫行?辦法》規(guī)定?或合同約定?期限內(nèi)，對?結(jié)算報(bào)告及?資料沒有提?出意見，則?視同認(rèn)可。?應(yīng)依法支付?工程款。?4、建筑材?料品質(zhì)之爭?引起的拖欠?工程款糾紛?這種表現(xiàn)?糾紛主要表?現(xiàn)為：建設(shè)?工程招投標(biāo)?時(shí)對工程主?要建筑材料?品質(zhì)有所要?求或承諾，?但由于建筑?材料市場供?求關(guān)系的影?響，有時(shí)使?得承包方轉(zhuǎn)?而采用合同?外的其他建?材，引起結(jié)?算糾紛。對?于這類糾紛?，只要發(fā)包?方已經(jīng)對