某住宅小區(qū)#樓分包合同

中國****工程局工程總分包合同總包方：分包方：為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程合同條例》并參照國家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工分包合同示范文本》，就本工程有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下合同，以資共同遵守。定義建設(shè)單位：海南****有限公司設(shè)計(jì)單位：海南****咨詢有限公司監(jiān)理單位：工程質(zhì)量監(jiān)督部門：海南省工程質(zhì)量監(jiān)督站。書面形式：根據(jù)本合同發(fā)生的手寫、復(fù)寫、打印、復(fù)印的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、函件及電報(bào)、電傳等。不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非總包方及非分包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、地震等對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：23851m2結(jié)構(gòu)類型：框剪工程性質(zhì)：民用建筑政府批準(zhǔn)的文件：開工日期：二○○○年月日竣工日期：二○○一年月日合同工期：天承包范圍：承包方式：包工包料合同價(jià)款：金額大寫：合同文件及解釋順序補(bǔ)充條款；洽商、變更及明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要等；合同條件；招標(biāo)承包工程中標(biāo)通知書，投標(biāo)書和招標(biāo)文件；施工圖紙和本省(市)現(xiàn)行確定及調(diào)整工程造價(jià)的有關(guān)規(guī)定；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；國家和海南省(市)關(guān)于施工分包合同管理的規(guī)定、以及《中建二局施工總承包管理辦法》。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相—致時(shí)，在不影響工程質(zhì)量與工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決；雙方意見仍不—致時(shí)，按本合同的辦法解決。合同文本使用的語言文字，標(biāo)準(zhǔn)和使用法律合同語言；本合同文件使用漢語。適用法律法規(guī)；國家有關(guān)法律、法規(guī)和海南省(市)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對(duì)本合同有約束力。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：按國家和省(市)現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行總包方代表本工程項(xiàng)目經(jīng)理：本工程項(xiàng)目總工程師：分包方代表分包方項(xiàng)目經(jīng)理：分包方項(xiàng)目總工程師：總包方工作總包方按《中國建筑第二工程局施工總承包管理辦法》、《中建二局施工現(xiàn)場綜合考實(shí)施細(xì)則》、相應(yīng)的貫標(biāo)程序文件以及局有關(guān)施工生產(chǎn)的文件對(duì)本工程進(jìn)行總承包管理；審核分包方根據(jù)合同竣工工期編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，審核分包方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、重點(diǎn)施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。負(fù)責(zé)現(xiàn)場各分包單位的協(xié)調(diào)管理，定期召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行清況。負(fù)責(zé)對(duì)該工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、治安保衛(wèi)進(jìn)行總包管理，確保工程的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)按合同約定向分包方支付工程進(jìn)度款?？偘接袡?quán)要求分包方更換總包方認(rèn)為不能勝任工作或玩忽職守的人員。一旦提出，分包方應(yīng)在七日內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場并補(bǔ)報(bào)勝任的人員上崗。分包方工作認(rèn)真履行分包合同，服從總承包管理，完成系統(tǒng)必需的或與本工程有關(guān)的各種批文、許可證或批準(zhǔn)證書等手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)其分包工程的質(zhì)量、安全、工期及保修服務(wù)的連帶責(zé)任。負(fù)責(zé)編制先進(jìn)、科學(xué)、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃，制定有針對(duì)性的質(zhì)量、安全措施或作業(yè)指導(dǎo)書，書面報(bào)總包方并經(jīng)總包方、監(jiān)理審核確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。指派經(jīng)總包方批準(zhǔn)的現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，派出總工程師、商務(wù)經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關(guān)事宜。負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場有關(guān)本工程設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全文明施工、檢查驗(yàn)收和洽商簽證等事宜。根據(jù)施工圖紙(包括配套署名、交底會(huì)審經(jīng)要)、設(shè)計(jì)變更單、檢測(cè)結(jié)果通知單和國家的施工驗(yàn)收規(guī)范以及海南省(市)有關(guān)專業(yè)規(guī)程、規(guī)定進(jìn)行施工，做好質(zhì)量檢查和工程隱蔽工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄的收集、整理工作，確保工程質(zhì)量。一切因分包方原因而引起的質(zhì)量責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由分包方承擔(dān)。負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的現(xiàn)場安全與文明施工、防火防盜工作。工程臨建的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須報(bào)總包批準(zhǔn)后，按總平面設(shè)計(jì)及總包在場容、場貌上的要求進(jìn)行搭設(shè)。接受總包方和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，并為其日常查驗(yàn)提供便利和安全條件。若接到指示而未執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由分包方承擔(dān)。工程完工后，向總包方提交叁套竣工資料，具體要求按海南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工程完工后及時(shí)清理現(xiàn)場垃圾(包括建筑物內(nèi))、拆除臨時(shí)設(shè)施(遵從業(yè)主要求)，并負(fù)責(zé)運(yùn)出現(xiàn)場，費(fèi)用自理。對(duì)施工所用的各種機(jī)械設(shè)備、工具和其他器材，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)以保持良好工作狀態(tài)，不得因數(shù)量不足或故障而影響工程進(jìn)度。分包方因未執(zhí)行上述各項(xiàng)義務(wù)而造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財(cái)產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償總包方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。分包方與其他單位或個(gè)人簽訂的協(xié)議及拖欠款項(xiàng)，均由分包方自行清解決，責(zé)任與總包無關(guān)。工程進(jìn)度計(jì)劃分包方應(yīng)遵從合同工期要求。施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃—經(jīng)審定同意，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。分包方每月25日向總包方報(bào)送下月工程進(jìn)度計(jì)劃一工兩份，經(jīng)總包批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。本月不能完成施工計(jì)劃，應(yīng)采取有效措施保證和下月計(jì)劃一并完成。分包方未按合同工期完工，其獎(jiǎng)罰執(zhí)行總包合同有關(guān)條款。延期開與暫停施工總包方提出推遲開工，需書面通知分包方并相應(yīng)順延工期。若分包方不能按協(xié)議約定日期開工，應(yīng)提前5天．提出延期開工的書面審請(qǐng)報(bào)總包方審批，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因分包方責(zé)任引起的停工，由分包方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。遇到下列情況之一者，經(jīng)總包方審核批準(zhǔn)后，工期可作調(diào)整：(1)重大設(shè)計(jì)變更(指設(shè)計(jì)功能改變、主要設(shè)備改變、發(fā)生在關(guān)鍵線路上的改變)。(2)不可抗力。(3)合同中約定的其他情況。上述情況發(fā)生五天內(nèi)，分包方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書面報(bào)告總包方，總包方按工程總合同應(yīng)在接到分包方報(bào)告后天內(nèi)給予答復(fù)。非上述原因，工程不能按時(shí)完工，分包方承擔(dān)全部的責(zé)任。工程質(zhì)量、隱蔽工程分包方必須遵照國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工，并建立健全質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量日常檢查制度，做好自檢記錄。分包方應(yīng)按總包方要求和省（市）有關(guān)規(guī)定，及時(shí)提供本工程的有關(guān)技術(shù)質(zhì)量資料。質(zhì)量等級(jí)應(yīng)按總包方與業(yè)主簽訂的工程總合同或總包方高于工程總合同的質(zhì)量目標(biāo)執(zhí)行。隱蔽工程分包方應(yīng)提前24小時(shí)通知總包方及監(jiān)理驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽證不得施工下道工序。如業(yè)主需對(duì)已經(jīng)同意的隱蔽工程進(jìn)行復(fù)查時(shí)，若其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費(fèi)用由分包方承擔(dān)，工期不予順延。任何材料或覆蓋工程的檢查測(cè)試須提前24小時(shí)通知總包方和監(jiān)理，而上述開啟、測(cè)試(含修復(fù)費(fèi)用)費(fèi)用應(yīng)認(rèn)為已包括在本投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。分包方在施工期間對(duì)其他分包單位完成并已向其辦理移交手續(xù)的工程應(yīng)采取必要的成品保護(hù)措施和相應(yīng)的保修服務(wù)。分包方采購材料分包方應(yīng)按照材料采購合同規(guī)定、工程設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明，在材料到貨后24小時(shí)內(nèi)通知總包方，由總包方組織監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。違約責(zé)任；對(duì)分包方采購的與合同規(guī)定、設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符、質(zhì)量不能滿足其使用功能的材料，監(jiān)理有權(quán)拒絕驗(yàn)收，由分包方按監(jiān)理要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。對(duì)于業(yè)主按合同規(guī)定指定或購買的材料、設(shè)備，分包方應(yīng)在使用前的一個(gè)月內(nèi)提出材料使用計(jì)劃(特殊材料設(shè)備供貨期在采購合同中另行明確)并無條件接受，不得提出異議；對(duì)于質(zhì)量不合格的材料、設(shè)備，分包方有權(quán)要求供應(yīng)商退換，直至符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，延誤的工期經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后相應(yīng)順延。設(shè)計(jì)變更總包方根據(jù)業(yè)主指令辦理的工程洽商，分包方應(yīng)無條件執(zhí)行，不得提出柱何異議，分包方如有合理化建議應(yīng)書面向總包方提出，經(jīng)總包方與業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。施工中因設(shè)計(jì)原因或業(yè)主、監(jiān)理對(duì)原設(shè)計(jì)變更一經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)在變更前5天內(nèi)向分包方發(fā)出書面變更通知，分包方按通知進(jìn)行變更，否則分包方有權(quán)拒絕變更。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和分包方損失由總包方視業(yè)主、監(jiān)理簽認(rèn)結(jié)果辦理相應(yīng)的工期順延和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。施工中分包方對(duì)原設(shè)計(jì)提出的變更要求，必須經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理和總包方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，但工期不予順延。分包方未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由分包方承擔(dān)，工期不予順延。合同價(jià)款的調(diào)整執(zhí)行工程總包合同有關(guān)條款。工程款撥付在業(yè)主支付的工程款中扣除總包管理費(fèi)和營業(yè)稅后全額撥付乙方。(乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，做好工程成本核算，否則甲方根據(jù)海南稅務(wù)規(guī)定另外代扣代繳2.4%所得稅)。竣工驗(yàn)收工程完工后，分包方應(yīng)按國家和本省(市)工程竣工的有關(guān)規(guī)定，向總包方提供叁份完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢站及地方主管部門驗(yàn)收，分包方應(yīng)負(fù)責(zé)完成本合同承包范圍內(nèi)質(zhì)檢站或地方主管部門在驗(yàn)收過程中提出的各項(xiàng)修改，并承擔(dān)修改的費(fèi)用。分包方的竣工日期為分包方所承擔(dān)的工程經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢站及地方主管部門驗(yàn)收合格并經(jīng)質(zhì)檢站或地方主管部門辦理核驗(yàn)手續(xù)的批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為分包方修改后提請(qǐng)質(zhì)檢站驗(yàn)收的日期。經(jīng)質(zhì)檢站或地方主管部門核驗(yàn)合格后，分包方應(yīng)立即將工程移交?？⒐そY(jié)算分包方在工程竣工并經(jīng)省(市)質(zhì)檢部門驗(yàn)收后二十日內(nèi)，向總包方及業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告。分包方向總包方交納分包工程價(jià)款1.5％的總包管理費(fèi)和3.3％的營業(yè)稅，隨工程款的支付按比例扣除或代繳。工程保修根據(jù)國家建設(shè)部關(guān)于建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，分包方應(yīng)承擔(dān)所有保修責(zé)任，承擔(dān)所有保修費(fèi)用，并對(duì)所承擔(dān)的工資進(jìn)行保修回訪，搞好保修服務(wù)。爭議的解決若雙方就合同條款的解釋或就工程相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過上級(jí)主管部門出面協(xié)調(diào)解決。違約責(zé)任分包方不能按合同工期完工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求或發(fā)生其他使合同無法執(zhí)行的行為，其責(zé)任由分包方承擔(dān)，并賠償因其違約給總包方造成的損失。除非雙方協(xié)商終止合同，否則違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因分包方違約使合同不能執(zhí)行，總包方如欲終止合同，應(yīng)提前10日通知分包方后，方可終止或解除合同。安全施工和文明施工分包方應(yīng)按海南省有關(guān)部門規(guī)定做好安全教育、安全防護(hù)(包括為所屬人員自備個(gè)人防護(hù)用品)等工作，自行辦理所屬現(xiàn)場人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保施工安全無人身傷亡事故，如發(fā)生人身傷亡事故，應(yīng)積極采取有效措施防火損失擴(kuò)大，承擔(dān)一切責(zé)任，并按規(guī)定立即書面報(bào)告總包方及有關(guān)部門。分包方應(yīng)按總包方安全生產(chǎn)、文明工地及CI創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的要求組織施工，材料堆放整齊，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，作到工完場清，保持現(xiàn)場的整潔。分包方如不能達(dá)到總包方的文明工地標(biāo)準(zhǔn)、CI達(dá)標(biāo)要求，總包方有權(quán)令其整改，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行罰款。分包方在本工程施工期間應(yīng)遵守政府有關(guān)對(duì)施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用和因違反規(guī)定而受到的罰款。應(yīng)遵守政府有關(guān)安全消防和施工安全用電用火的規(guī)定以及總包方的有關(guān)要求，自備消防設(shè)備和器材，違反上述規(guī)定總包方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行罰款，并由其承擔(dān)全部責(zé)任分包方要嚴(yán)格按照施工安全措施進(jìn)行施工，做好安全交底和安全培訓(xùn)?？偘綄?duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)分包方安全工作措施不力、安全設(shè)施不足或違章作業(yè)、違章指揮，可要求其限期整改，并根據(jù)具體情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。不可抗力不可抗力發(fā)生后，分包方應(yīng)迅速采取措施盡量減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向總包方代表通報(bào)受害情況，總包方應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要條件。當(dāng)災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，分包方應(yīng)每隔一天向總包方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。工程本身的損害由總包方承擔(dān)。造成分包方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由分包方承擔(dān)。分包方人員傷亡自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。其他本合同工程不允許分包方再行分包或轉(zhuǎn)讓，非經(jīng)總包方書面同意分包方不得分包本工程整體